【正文】 對(duì)于由甲方指定或限價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2） 《合同造價(jià)清單》中沒有的分部分項(xiàng)工程子項(xiàng)。7） 乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其它全部費(fèi)用。4） 不構(gòu)成建筑實(shí)體的輔助性工作，包括但不限于建筑物定位及復(fù)合測(cè)量，樁位復(fù)核，鑿截樁工程，排水井的降水及封井、深基坑圍護(hù)樁的使用及清除、冠梁拆除、回填夯實(shí)等工作；5） 施工項(xiàng)目的全部措施費(fèi)用（包括文明施工費(fèi)、土方平衡的全部費(fèi)用及工程施工期間行政事業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)：工程施工期間行政事業(yè)收費(fèi)包含施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)、代清代掃費(fèi)等；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)、道橋臨時(shí)加固改造費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；施工人員工傷保險(xiǎn)費(fèi)和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等。2） 甲方指定供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工和安裝的材料和設(shè)備的搬運(yùn)（包括二次搬運(yùn)費(fèi)）、 重慶 省/市規(guī)定的抽樣檢測(cè)工作及費(fèi)用（包括甲供、控材料的檢測(cè)和費(fèi)用）、驗(yàn)收保管費(fèi)。③.調(diào)價(jià)公式：鋼筋差價(jià)合計(jì)= 鋼筋等級(jí)1差價(jià)+鋼筋等級(jí)2差價(jià)+……+鋼筋等級(jí)n差價(jià)鋼筋等級(jí)n差價(jià)= [鋼筋等級(jí)n龍文鋼材網(wǎng)（重慶地區(qū)）每月平均價(jià)之和(加上吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、加工費(fèi)、采管費(fèi))/月數(shù)合同預(yù)算價(jià)格]*（合同預(yù)算用量+變更量）*（1+稅率）
鋼筋等級(jí)n差價(jià)= [鋼筋等級(jí)n重慶龍文鋼材造價(jià)信息網(wǎng)每月平均價(jià)之和/月數(shù)合同預(yù)算價(jià)格]*（合同預(yù)算用量+變更量）*（1+稅率）（2）電線電纜：①電線電纜合同價(jià)款中計(jì)入的價(jià)格：序號(hào)樓棟號(hào)型號(hào)規(guī)格合同預(yù)算單價(jià)（元/m）固定合同預(yù)算用量（單位：m）1BV10mm2ZRBV4mm2YJV4* mm2YZ4* mm2YJV5*6 mm2YJV5*10mm2YJV5*16 mm2YJV4*25+1*16mm2YJV3*25+2*16mm2YJV4*50+1*25mm2YJV5*70mm2YJV5*4mm2YJV5*BV4mm2備注：“合同預(yù)算用量已包含損耗”②.電線電纜價(jià)格的調(diào)整原則:本合同電線電纜合同預(yù)算價(jià)是以上海有色網(wǎng) /噸為基準(zhǔn)確定的，電線電纜的結(jié)算價(jià)，參考上海有色網(wǎng)，按照訂貨當(dāng)日銅價(jià)下限換算電纜價(jià)格，換算原則為銅價(jià)每漲跌1000元/噸，%；③.調(diào)價(jià)公式：電線電纜差價(jià)合計(jì)=電線電纜規(guī)格1差價(jià)+電線電纜規(guī)格2差價(jià)+……+電線電纜規(guī)格n差價(jià)，各規(guī)格電線電纜已分項(xiàng)計(jì)取稅金，電線電纜差價(jià)合計(jì)不再按施工圖預(yù)算取費(fèi)表計(jì)取稅金。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，其固定總價(jià)工程部分鋼筋數(shù)量按約定固定合同預(yù)算用量執(zhí)行，不予調(diào)整。 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程施工期內(nèi)每月1日、11日、21日重慶龍文鋼材造價(jià)信息網(wǎng)中各規(guī)格的最低價(jià)的平均價(jià)格（不考慮各階段使用數(shù)量因素，當(dāng)遇合同規(guī)定之日為節(jié)假日時(shí)，以規(guī)定日期的最近一天的單價(jià)統(tǒng)計(jì)）進(jìn)行調(diào)整。冷軋帶肋鋼筋和冷軋扭鋼筋，鋼筋材料價(jià)格按一級(jí)鋼筋的普線材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，吊裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、加工費(fèi)、采管費(fèi)不予調(diào)整。②.鋼筋價(jià)格的調(diào)整原則: 鋼筋價(jià)格的調(diào)整原則:
10） 施工組織設(shè)計(jì)中需增加費(fèi)用的措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目在下浮費(fèi)用中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。
8） 工程施工的周轉(zhuǎn)性材料（腳手架、模板）、中小型機(jī)械25公里以上的超運(yùn)距費(fèi)用已在下浮費(fèi)用中考慮，后期不再計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。
6） 由于本項(xiàng)目施工周期較長(zhǎng)，故投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮市場(chǎng)漲價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)因素，若施工中材料漲價(jià)、人工漲價(jià)和政策性調(diào)整等，不再增加費(fèi)用。
4） 安全文明措施費(fèi)按實(shí)計(jì)算部分：只計(jì)算臨時(shí)施工道路和建筑物沿外邊起50米以外的水管和電線、動(dòng)力管線工程，其余未述及項(xiàng)目不予計(jì)算。如果發(fā)包方將部分工程改成甲方分包，該部分造價(jià)依據(jù)《工程造價(jià)清單》中的數(shù)量及價(jià)格從合同總價(jià)中全部扣除，包括材料費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金以及相關(guān)費(fèi)用，并依據(jù)甲方指定分包三方協(xié)議執(zhí)行。除設(shè)計(jì)變更、合同約定的價(jià)格調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程內(nèi)容未施工、本合同中另有約定的情況以外，該工程合同造價(jià)不作任何調(diào)整。若因乙方原因未簽訂總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議，甲方將停止支付工程進(jìn)度款。若根據(jù)施工工期、施工方案需要的實(shí)際施工塔吊、電梯規(guī)格型號(hào)及其基礎(chǔ)形式與合同不一致時(shí)，應(yīng)按甲方審定的實(shí)際施工方案進(jìn)行設(shè)置，因此造成增加費(fèi)用的由乙方自行承擔(dān)。乙方已結(jié)合公司自身和工程實(shí)際情況以及重慶市建筑市場(chǎng)行情進(jìn)行總價(jià)（安全文明施工措施費(fèi)的專項(xiàng)費(fèi)用、稅金、未計(jì)價(jià)材料費(fèi)等其它按實(shí)費(fèi)用除外）下浮，下浮比例為： 類 %；具體施工圖預(yù)算取費(fèi)程序詳見附件1中《施工圖預(yù)算下浮比例匯總表》和《安裝工程施工圖預(yù)算費(fèi)用表》；（3）、各樓棟施工塔吊和施工電梯說明： 施工塔吊的基礎(chǔ)計(jì)價(jià)方式按建筑工程的相應(yīng)分項(xiàng)工程的計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。具體施工圖預(yù)算取費(fèi)程序詳見附件1中《施工圖預(yù)算下浮比例匯總表》和《土建工程施工圖預(yù)算費(fèi)用表》；（2）、安裝工程施工圖預(yù)算總價(jià)的編制依據(jù)：安裝工程執(zhí)行《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》（即CQAZDE2008）和重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE2008）。建筑工程類別按 類工程（按各單位工程劃分工程類別）；安全文明施工措施費(fèi)的專項(xiàng)費(fèi)用按渝建發(fā)【2010】158號(hào)的合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。ê贤髽?biāo)準(zhǔn)高于此標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，結(jié)算費(fèi)用亦不按文件要求進(jìn)行增加）；稅金按渝建發(fā)【2005】205號(hào)文件（%）計(jì)??；建筑面積按設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注面積計(jì)算；人工費(fèi)按定額工日數(shù)每工日增加 元；（只調(diào)整土石方用工工日單價(jià)、土建用工工日單價(jià)、機(jī)械用工工日單價(jià)，其余用工單價(jià)不做調(diào)整）；材料價(jià)差調(diào)整按合同造價(jià)表中允許進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整的可調(diào)材料的項(xiàng)目表以及主體結(jié)構(gòu)和裝飾工程施工期內(nèi)各期重慶工程造價(jià)信息中的材料最低單價(jià)的平均單價(jià)下浮 %后進(jìn)行結(jié)算調(diào)整（），本合同未述及《土建部分可調(diào)材料價(jià)差表》中未述的材料不再進(jìn)行調(diào)差（含水電費(fèi)，水電費(fèi)不再進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，在下浮比例上已綜合考慮）；工程定額測(cè)定費(fèi)由甲方繳納，合同價(jià)不再計(jì)入；工程排污費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納（含政府文件規(guī)定由甲方繳納部分），工程排污費(fèi)已含在合同總價(jià)中，但不單獨(dú)列項(xiàng)，在下浮比例上已綜合考慮；本合同未提到的文件不予執(zhí)行，并且2011年6月20日以后下發(fā)的文件也不執(zhí)行（在下浮比例上已綜合考慮）。甲供材料（設(shè)備）部分甲方僅提供合同約定的主材部分，其施工所需的輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)等應(yīng)按要求計(jì)入相應(yīng)的施工費(fèi)用中。總包管理配合服務(wù)費(fèi)的組成內(nèi)容包括但不限于垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械的運(yùn)用、腳手架運(yùn)用、成品和半成品保護(hù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)調(diào)管理、資料收集整理、驗(yàn)收、利潤(rùn)、稅金、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及其他工程相關(guān)工作等全部?jī)?nèi)容。滿足設(shè)計(jì)相應(yīng)質(zhì)量要求，符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)程規(guī)范的要求；若無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)執(zhí)行；施工工藝流程：n 外墻質(zhì)感（或仿石）涂料施工：基層清理→刮外墻專用膩?zhàn)佣椴⒋蚰ァ⒌灼嵋坏馈⒅袑油苛稀⑼鈮ι皫r質(zhì)感（或仿石）涂料飾面二遍→清潔、養(yǎng)護(hù)n 外墻彈性細(xì)拉毛施工：基層清理→刮外墻專用膩?zhàn)佣椴⒋蚰ァ⒌灼嵋坏馈瓮鈮θ槟z漆飾面二遍→清潔、養(yǎng)護(hù)n 其他要求：按廠家專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)要求?；踊弁潦焦こ趟a(chǎn)生的余土或借土，均由乙方自行組織堆放并轉(zhuǎn)運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)多余土方禁止存放在本項(xiàng)目地塊內(nèi)，乙方應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)，棄渣或借土地點(diǎn)為甲方指定的甲方地塊內(nèi)（運(yùn)距2公里內(nèi)），渣場(chǎng)填土要求按甲方要求（拋填），借土取土要求按甲方要求。人工挖孔樁商品砼及其護(hù)壁材料價(jià)等不再調(diào)整。綜合單價(jià)只按照樁身長(zhǎng)度分類（即不考慮樁徑）執(zhí)行相應(yīng)綜合單價(jià)，綜合單價(jià)中鋼筋含量暫按樁芯砼每立方米38公斤，鋼筋按二級(jí)鋼筋綜合單價(jià) 元/噸計(jì)進(jìn)行測(cè)算所得，如實(shí)際施工圖出來后樁芯混凝土每立方米鋼筋含量發(fā)生變化，就按實(shí)際樁芯混凝土每立方米鋼筋含量和前述二級(jí)鋼筋綜合單價(jià)進(jìn)行換算人工挖孔樁樁芯綜合單價(jià)；綜合單價(jià)組成包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、水電費(fèi)、腳手架費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)（含動(dòng)載和靜載以及破壞性試驗(yàn)等試驗(yàn)）、保險(xiǎn)費(fèi)、保修服務(wù)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)金及其他相關(guān)費(fèi)用。人工挖孔樁綜合單價(jià)表名稱樁深單位單價(jià)備注人工挖孔樁樁芯綜合單價(jià)（按設(shè)計(jì)施工圖紙樁徑尺寸計(jì)算，人工土石方和護(hù)壁費(fèi)用考慮在綜合單價(jià)中）10m內(nèi)元/m3 施工工作內(nèi)容包括但不限于人工挖樁的土石方施工、挖孔樁護(hù)壁施工、挖孔樁砼、鋼筋施工等一切與挖孔樁相關(guān)的全部工作（包含塌方、充盈系數(shù)、孤石、淤泥、流砂、土石方現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、攢堆、孔內(nèi)照明、集水井、抽水臺(tái)班及降效等各種施工中的不定因素）本挖孔樁是按樁芯使用商品砼、護(hù)壁使用自拌砼考慮。人工挖孔樁所產(chǎn)生的余土或借土，均乙方自行組織堆放并轉(zhuǎn)運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)多余土方禁止存放在本項(xiàng)目地塊內(nèi)，乙方應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)，棄渣或借土地點(diǎn)為甲方指定的甲方地塊內(nèi)（運(yùn)距2公里內(nèi)），渣場(chǎng)填土要求按甲方要求（拋填），借土取土要求按甲方要求。見附件1中《建筑（安裝）固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目清單》（2）對(duì)《建筑（安裝）固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目清單》中部分特殊項(xiàng)目的計(jì)價(jià)的說明、人工挖孔樁工程結(jié)算工程量按實(shí)際收方的樁身長(zhǎng)度乘以設(shè)計(jì)樁徑面積（樁長(zhǎng)和樁徑應(yīng)與竣工圖一致）進(jìn)行計(jì)算；施工措施需要的擴(kuò)大部分和樁底擴(kuò)大頭部分不另行計(jì)入（擴(kuò)大頭形式詳DBJ500472006），但樁尖部分也不扣除；人工土石方、護(hù)壁施工已考慮在綜合單價(jià)中，其工程量也不另行計(jì)入。固定綜合單價(jià)乙方已根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)交底規(guī)劃方案情況、設(shè)計(jì)施工圖任務(wù)書、市場(chǎng)價(jià)格和乙方自身情況等進(jìn)行充分考慮，合同綜合單價(jià)組成中未述及內(nèi)容視為已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。5．合同價(jià)款 、編制依據(jù)a)圖紙依據(jù)：重慶奧林匹克花園十三期二組團(tuán)132期**等樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙（合同簽訂后完成）b)定額依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）、《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》（即CQJZDE2008）、《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》（即CQAZDE2008）和重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額（即CQFYDE2008）等c)取費(fèi)原則：d)材料設(shè)備價(jià)格：、合同價(jià)的計(jì)價(jià)方式本項(xiàng)目的合同價(jià)的計(jì)價(jià)方式有：固定全費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式、固定施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)程序和取費(fèi)費(fèi)率的計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。其中：1) 墻體開裂投訴戶次 10戶次／100戶的投訴；2) 門窗投訴戶次 30戶次／100戶的投訴；3) 裝飾投訴戶次 20戶次／100戶的投訴；4) 電氣投訴戶次 10戶次／100戶的投訴；5) 給排水投訴戶次 10戶次／100戶的投訴；6) 部品投訴戶次 40戶次／100戶的投訴。. 工程交付客戶使用后四個(gè)月內(nèi)，質(zhì)量缺陷投訴率不大于50條/百戶（按照實(shí)際入住戶數(shù)計(jì)算），每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。經(jīng)施工乙方整改后，第二次模擬驗(yàn)收缺陷點(diǎn)數(shù)應(yīng)不超過三個(gè)。. 竣工驗(yàn)收備案后，工程交付客戶之前，由甲方、乙方、監(jiān)理公司、物業(yè)公司共同對(duì)房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶驗(yàn)收（二或三次）。若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到上述要求的甲方有權(quán)要求乙方無條件返工、整改并處以200——10000元處罰且工期不予順延。. 該工程所有精裝修部分，材料必須滿足國(guó)家綠色環(huán)保相關(guān)規(guī)定，并保證竣工驗(yàn)收空氣質(zhì)量檢測(cè)一次性合格達(dá)標(biāo)。. 按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001國(guó)家規(guī)范，全部工程一次性通過政府驗(yàn)收，取得合格備案。、 乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)立即編制總進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃每月編制并向甲方上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃，月進(jìn)度計(jì)劃與工程款支付掛鉤。其他節(jié)點(diǎn)的遲延參照上述違約標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同解除后，甲方可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地，另行組織人員或委托其他承包人施工。、 、條所約定的第12項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)于乙方未按照上述節(jié)點(diǎn)工期要求完成竣工驗(yàn)收，單項(xiàng)節(jié)點(diǎn)工期每延遲1天，乙方向甲方支付合同總價(jià)萬分之五的違約金。、 盡管本合同已有其它規(guī)定，即使如因非乙方原因使得開工日期推后一個(gè)月內(nèi)，乙方承諾按甲方及監(jiān)理的要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上增加勞動(dòng)力和設(shè)備及材料的投入，、條所約定的竣工日期竣工驗(yàn)收合格，并保證不因乙方的任何原因而影響甲方在 2013 年 9 月 30 日前取得《竣工驗(yàn)收備案證明書》，由此增加的趕工措施費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。2013年9月30日12完成入住條件配合招標(biāo)方和監(jiān)理進(jìn)行入住前驗(yàn)收，完成維修整改和清理，到達(dá)交付使用的要求2013年10月30日、 本工程在春節(jié)和其他節(jié)假日及麥?zhǔn)?、秋收須連續(xù)施工，乙方須保障勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款的工程非實(shí)體部分包干費(fèi)中。2013年6月30日10所有竣工資料全部驗(yàn)收合格按照招標(biāo)方、監(jiān)理和合同的要求，完成合同工程的全部竣工資料（包括甲方分包工程等）的收集和整理，并按合同規(guī)定移交給監(jiān)理、物業(yè)。2013年1月20日7內(nèi)檐初裝、外立面完工落架合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墻腳手架全部拆除。2012年3月1日5主體結(jié)構(gòu)封頂合同工程的主體結(jié)構(gòu)完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和監(jiān)理初驗(yàn)合格。 序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)描述完工時(shí)間1施工準(zhǔn)備完成包括臨建、圍墻、臨水、臨時(shí)路、臨電、施工人員的準(zhǔn)備到位2011年9月1日2基礎(chǔ)開工樁基礎(chǔ)工程總包配合完成，基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備就緒，開槽2011年9月6日3基礎(chǔ)完工合同工程的基礎(chǔ)工程完成，達(dá)到取得基礎(chǔ)和驗(yàn)證所必須的施工進(jìn)度和質(zhì)量。、工期要求：工程總工期：開工時(shí)間 2011 年 9 月 6 21 日，完工時(shí)間 2013 年 7 月 30 日，合同工期總天數(shù)為 689 日歷天,其中應(yīng)已考慮當(dāng)?shù)卣?guī)定的節(jié)假日及公眾假日（包括但不限于元旦、春節(jié)假期及周六、周日等）。c).供貨單位對(duì)材料設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、供貨周期等全面負(fù)責(zé)。結(jié)算時(shí)，總包配合費(fèi)單價(jià)不調(diào)整。