個(gè)人房產(chǎn)抵押融資借款合同-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 06:28本頁(yè)面
【正文】 息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。如果有不足之?dāng)?shù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方/丙方追償，直接全部還清為止，甲方處分該物業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方/丙方承擔(dān)。 本貸款發(fā)放后，乙方連續(xù)三期未按時(shí)足額償還借款本息或任何一期貸款本息及其相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方有權(quán)將該抵押物出售、出租或以其他方式處分該抵押物的費(fèi)用、扣繳抵押物應(yīng)納的稅款、償還乙方所欠的款項(xiàng)。 在變更通訊地址是立即以書面通知甲方。 如乙方/丙方將抵押物出租，需經(jīng)甲方書面同意，而其必須在與承租人訂立的租約中聲明該物業(yè)已抵押給甲方，且租約必須訂明如乙方在執(zhí)行本合同規(guī)定過(guò)程中出現(xiàn)違約時(shí)，由甲方/丙方發(fā)函通知承租人遷出抵押物之日起30天內(nèi)，承租人即無(wú)條件遷出。 未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、或再抵押，不得轉(zhuǎn)移本合同中的任何權(quán)力、承諾和責(zé)任。 乙方/丙方對(duì)抵押的房產(chǎn)必須妥善保管并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。 乙方/丙方合法擁有《房屋所有權(quán)證》項(xiàng)下的權(quán)力，并與任何第三者沒(méi)有權(quán)益爭(zhēng)議或法律訴訟事件。 乙方應(yīng)在甲方處開立存款賬戶或辦理銀行卡，并授權(quán)甲方從此賬戶或銀行卡內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。當(dāng)本合同項(xiàng)下的抵押關(guān)系解除后，甲方須將抵押及其所有權(quán)證明文件或者其他文件交還給乙方/丙方。第八條 甲方義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。乙方提前償還部分貸款本金后，對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。提前償還部分貸款本金的，其提前償還的數(shù)額應(yīng)不低于貸款本金總額的 %，且乙方無(wú)托欠本息及已還清當(dāng)期本息。乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以提前清償全部貸款本息或提前償還部分貸款本金，乙方應(yīng)于預(yù)計(jì)提前還款之日十日前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方需簽署書面協(xié)議，此協(xié)議即為不可撤銷，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如乙方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成甲方無(wú)法口授本息的，乙方須及時(shí)向甲方提供新的賬戶用于扣收貸款本息。②應(yīng)歸還利息本金余額*計(jì)算天數(shù)*貸款日利率；③計(jì)算天數(shù)=上氣結(jié)息日（不包括結(jié)息日）或貸款發(fā)放日（包括發(fā)放日）至本期結(jié)息日（包括結(jié)息日）的天數(shù)；④貸款日利率
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