【正文】 雨量達(dá)100mm以上； 二十年不遇的高溫、高寒天氣； 其它：臺風(fēng)、洪水； 非承包人原因，因地方政府明文規(guī)定停工的(不包括節(jié)假日、中考、高考停工)。 爭議解決爭議的約定：在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。承包人己訂購的材料、設(shè)備貨款或訂金由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方照承包人承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定質(zhì)量考核評分細(xì)則（百分制），月度質(zhì)量考核評分在75分85分之間，承包人每次向發(fā)包人支付違約金30005000元，月度質(zhì)量考核評分在75分以下，承包人每次向發(fā)包人支付違約金500010000元，承包人須無條件服從。（如看房時(shí)間、安全要求等）。 本項(xiàng)目施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，不允許承包人住人（除現(xiàn)場看守人員外，但需服從項(xiàng)目現(xiàn)場管理要求）；如有違反，按100元/人/天向發(fā)包人支付違約金；施工現(xiàn)場尤其是樓體內(nèi)如發(fā)現(xiàn)大小便，承包人按照100元/次向發(fā)包人支付違約金。 承包人每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金20000元。9. 承包人無償銷售配合因銷售包裝需要，承包人需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由發(fā)包人另行提前通知）： 發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包人在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。 工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人按照發(fā)包人要求辦理移交。 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。土壤氡及室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，但是如果室內(nèi)環(huán)境檢測不合格，則首次檢測和再次檢測的費(fèi)用由承包人全部承擔(dān)，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。 鄭州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、消防驗(yàn)收（承包人配合）等政府部門正常要求的檢測項(xiàng)目(包括各項(xiàng)功能性檢測)，材料放射性檢測等，其檢測費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。承包人除提供全部竣工備案資料外，在發(fā)包人按照雙方約定提供了竣工結(jié)算支付擔(dān)保后，承包人必須向備案機(jī)關(guān)出具無保留工程款結(jié)算證明，完成工程竣工備案。承包人提供的竣工資料必須完全滿足竣工驗(yàn)收要求。 承包人在竣工驗(yàn)收通過后10天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料。 初驗(yàn)合格后，發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗(yàn)收日期，組織有關(guān)政府部門、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗(yàn)收。8. 竣工驗(yàn)收、移交及保修 工程竣工驗(yàn)收 初步驗(yàn)收：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。 定廠定價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、乙供材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收：承包人提前2個(gè)工作日通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，對照封存樣品及有關(guān)證明文件即產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)化驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量保證書等進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收，需要復(fù)試的當(dāng)場封樣送檢。 甲供材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收：發(fā)包人按承包人提出的供應(yīng)時(shí)間，由發(fā)包人通知承包人現(xiàn)場接貨，并在1個(gè)工作日內(nèi)由發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理工程師、供貨商共同對其有關(guān)證明文件即產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)化驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量保證書等、質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，雙方現(xiàn)場辦理手續(xù)交付承包人，其證明文件隨貨同行，如現(xiàn)場驗(yàn)收不合格，發(fā)包人在2個(gè)工作日內(nèi)將材料設(shè)備退場，由此造成的工期延誤的責(zé)任和造成承包人的經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包人承擔(dān)。 材料設(shè)備的檢驗(yàn) 檢驗(yàn)費(fèi)用的約定：無論發(fā)包人還是承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，檢驗(yàn)費(fèi)均由承包人承擔(dān)。給發(fā)包人造成損失的，賠償實(shí)際損失；如造成工期延誤的，還應(yīng)承擔(dān)延期的違約責(zé)任。發(fā)包人、監(jiān)理的現(xiàn)場工程師對承包人的任何批準(zhǔn)、許可使用均不能免除承包人根據(jù)合同質(zhì)量條款、相關(guān)法律法規(guī)、驗(yàn)收規(guī)范等所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。d. 承包人在訂購大宗材料前必須獲得現(xiàn)場監(jiān)理工程師及發(fā)包人的書面批準(zhǔn)文件，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤由承包人承擔(dān)。b. 乙供材料設(shè)備，在采購前承包人應(yīng)提供三個(gè)以上相同檔次的品牌、樣品和有關(guān)產(chǎn)品的詳細(xì)資料(權(quán)威部門的檢測報(bào)告、質(zhì)保書、產(chǎn)地證、合格證、技術(shù)參數(shù)、資質(zhì)證書、使用工程的介紹等)，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師和發(fā)包人審批后方可采購。若承包人提出更換廠家或提請發(fā)包人供應(yīng)的書面報(bào)告超出約定時(shí)限，發(fā)包人有權(quán)拒絕，承包人必須按照定廠定價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)內(nèi)容執(zhí)行，并承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。若承包人無法與發(fā)包人指定品牌廠家達(dá)成供貨協(xié)議，必須在收到發(fā)包人指定品牌及價(jià)格通知后7日內(nèi)提出書面報(bào)告，說明無法簽約的理由，提出更換廠家或提請發(fā)包人供應(yīng)。 定廠定價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備：a. 定廠定價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備品種見附表2中。 甲供材料設(shè)備的數(shù)量：、超出部分材料設(shè)備費(fèi)由承包人承擔(dān)。7. 材料、設(shè)備管理 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（簡稱甲供）； 甲供材料設(shè)備品種見附表2； 甲供材料設(shè)備，承包人應(yīng)提前45日填寫附表3“工程材料、設(shè)備需用申請計(jì)劃”，提出材料進(jìn)場計(jì)劃及數(shù)量，經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審批(以接到申請之日起計(jì)算，審批時(shí)間為7日)后，發(fā)包人組織按時(shí)供應(yīng)。，承重槽鋼具體型號需經(jīng)過方案驗(yàn)算通過，不再計(jì)取槽鋼相關(guān)費(fèi)用。 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施；實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。 發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 施工期間至工程交付時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按發(fā)包人要求清理出工地。同時(shí)承包人需按合同附件4的相關(guān)規(guī)定向發(fā)包人繳納違約金。 安全文明施工 承包人必須嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，保證本工程達(dá)到河南省安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中出現(xiàn)一次質(zhì)量事故經(jīng)濟(jì)損失(總體直接經(jīng)濟(jì)損失)在10萬元以內(nèi)的，承包人除承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用外，還應(yīng)賠償發(fā)包人5萬元；在10萬元(總體直接經(jīng)濟(jì)損失)以上的，承包人除承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用外，還應(yīng)賠償發(fā)包人10萬元；發(fā)生重大質(zhì)量事故已嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全須進(jìn)行加固處理時(shí)，承包人除承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用外，還應(yīng)賠償發(fā)包人50萬元，同時(shí)在事故處理完后發(fā)包人有權(quán)解除合同。 由于承包人原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按發(fā)包人、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 設(shè)備調(diào)試： 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。 為維修方便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)方可施工。如檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用并負(fù)責(zé)將不合格工程修復(fù)至檢驗(yàn)合格，工期不予順延。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 承包人施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)文件、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。外墻無滲水、泛堿現(xiàn)象。：總體質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到合格鋼筋工程：所用原材料、鋼筋的定位措施和保護(hù)層厚度、抗震要求、接頭位置及連接、焊接質(zhì)量，安裝的外觀質(zhì)量等項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。屋面防水工程：分戶驗(yàn)收滲漏數(shù)量平均≤。地漏、立管、套管等處預(yù)留洞分層密實(shí)吊洞處理，無滲漏及其痕跡。地坪：地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓,表面無麻面，不起砂；地坪用2m靠尺和塞尺檢查平整度，允許偏差小于4mm；地面無明顯修補(bǔ)痕跡。砌筑時(shí)的含水率、組砌方法與留槎位、拉結(jié)筋及錨固筋的設(shè)置應(yīng)符合GB 502032011的要求。：砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻、磚砌體和小型空心砌塊砌體水平灰縫和豎直灰縫厚度宜為10mm,但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm，砂漿飽滿度不得小于80%。6. 工程管理 工程質(zhì)量本工程總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格,結(jié)構(gòu)中州杯 ：達(dá)到清水樣板交工標(biāo)準(zhǔn)。如果承包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交工期簽證申請，即被視為承包人放棄順延工期的請求。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、承包人采取的趕工措施及費(fèi)用的承擔(dān)。5. 工期管理： 過程節(jié)點(diǎn)：單體工程按本協(xié)議約定的工期每延誤一天承包人向發(fā)包人繳納2000元/天的違約金，發(fā)包人保留在下次付款時(shí)扣回的權(quán)利； 總工期節(jié)點(diǎn)：單體工程按本協(xié)議約定的工期每延誤一天承包人向發(fā)包人繳納 10000元/天的違約金，發(fā)包人保留在下次付款時(shí)扣回的權(quán)利。經(jīng)驗(yàn)收合格支付該節(jié)點(diǎn)已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%；D、主體結(jié)構(gòu)封頂及屋面附屬物完成，經(jīng)驗(yàn)收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%； E、砌筑完成、室內(nèi)抹灰完成50%，經(jīng)驗(yàn)收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%；F、室內(nèi)抹灰全部完成、外保溫完成50%，經(jīng)驗(yàn)收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%；G、樓地面完成50%、外保溫全部完成, 屋面防水工程完成，經(jīng)驗(yàn)收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%；H、樓地面全部完成、水暖主管線完成, 經(jīng)驗(yàn)收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%； I、外架拆除完畢、水暖管線完成，經(jīng)驗(yàn)收合格支付已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%；J、所有工程完工后經(jīng)驗(yàn)收合格支付至已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%； K、工程竣工經(jīng)五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格，支付至已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的85%； L、工程交付承包人提交完整合規(guī)的備案資料并完成備案后支付至已完工程量的合同優(yōu)惠后價(jià)款的90%； M、結(jié)算完成后付至實(shí)際工程結(jié)算價(jià)款的97%，留3%保修金；N、竣工驗(yàn)收合格后第四個(gè)月開始計(jì)算質(zhì)保期,質(zhì)保期滿兩年一個(gè)月內(nèi)支付保修金的80%，余款待五年質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性無息結(jié)清。主樓工程（含主樓地下室）付款節(jié)點(diǎn)：A、基礎(chǔ)筏板澆筑完成，經(jīng)驗(yàn)收合格支付該節(jié)點(diǎn)已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%；B、主體工程進(jìn)度達(dá)到177。具體付款辦法如下：地庫（不含主樓地下室）付款節(jié)點(diǎn)：A、地庫基礎(chǔ)筏板全部澆筑完成，經(jīng)驗(yàn)收合格支付該節(jié)點(diǎn)已完工程量合同優(yōu)惠后價(jià)款的80%；若由于發(fā)包人及現(xiàn)場條件原因不能全部開工完成，可以折合成等額造價(jià)進(jìn)行付款。如因承包人原因在兩個(gè)月內(nèi)未完成施工圖預(yù)算書的審定，則付款節(jié)點(diǎn)的付款比例減少五個(gè)百分點(diǎn)；如因其它原因，承包人接到施工圖紙后兩個(gè)月內(nèi)雙方未完成核對，達(dá)到形象進(jìn)度約定需要支付節(jié)點(diǎn)款時(shí)，可以按照合同約定暫定價(jià)款進(jìn)行支付，發(fā)包人收到經(jīng)監(jiān)理審核通過的付款資料15個(gè)工作日內(nèi)按照節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，但雙方應(yīng)盡快完成圖紙范圍內(nèi)工程價(jià)款的核定工作。 工程款支付 進(jìn)度款，兩個(gè)月內(nèi)雙方預(yù)算人員完成圖紙范圍內(nèi)工程價(jià)款的核定工作，雙方按審定的施工圖預(yù)算書(簽字蓋章確認(rèn))調(diào)整合同暫定價(jià)款，同時(shí)依據(jù)付款節(jié)點(diǎn)及各個(gè)節(jié)點(diǎn)已完工程量的80%調(diào)整工程進(jìn)度款的付款比例。 。爭議部分以第三方協(xié)調(diào)為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)蓋章。 竣工結(jié)算 工程竣工結(jié)算：竣工驗(yàn)收合格后，承包人提供合格的備案資料并向發(fā)包人遞交完整的結(jié)算資料后5個(gè)月內(nèi)發(fā)包人審核完成。 任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。承包人施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工。 工程變更 變更價(jià)款的確定非承包人發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及工程變更。：由承包人采購的主要材料和設(shè)備，購置前必須征得發(fā)包人及監(jiān)理人的書面認(rèn)可；其規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求并提供合格證。（包括人力不能抗拒的自然災(zāi)害、人力不能抗拒的社會事件、不能抗拒的國家行為、有關(guān)主管部門出具的50年不遇的自然及人為事件等）原因而影響工程施工的，只調(diào)整工期，不調(diào)整合同價(jià)款。承包人對分包方負(fù)全面管理責(zé)任，承包方應(yīng)給分包方提供水、電接口，外腳手架，垂直運(yùn)輸，技術(shù)資料整理，零星修補(bǔ)、封口補(bǔ)洞收邊等，對分包方出現(xiàn)的任何質(zhì)量、安全、工期等問題負(fù)連帶責(zé)任。否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三人清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。，所產(chǎn)生的施工垃圾（含無法辨別是總包單位還是分包單位施工產(chǎn)生的施工垃圾）以及塔吊及施工電梯基礎(chǔ)、井架基礎(chǔ)、臨時(shí)圍墻、施工道路、臨建基礎(chǔ)等破除所產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)清理并外運(yùn)至政府指定地點(diǎn)， 由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用招標(biāo)人按照建筑面積1元/平方米計(jì)入結(jié)算總價(jià)。上述信息價(jià)中未包含的材料按定廠定價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)處理。：承包人履行材料采購供應(yīng)相關(guān)事宜。、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、指定分包工程的結(jié)算辦法：承包人按發(fā)包人指定價(jià)格和品牌履行材料采購供應(yīng)等相關(guān)事宜。、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證執(zhí)行合同優(yōu)惠率(現(xiàn)場包干價(jià)除外)及合同相關(guān)條款。機(jī)械費(fèi)中油費(fèi)不調(diào)，并執(zhí)行合同正常優(yōu)惠。：（1）鋼材類（不包含鋼管腳手架、鋼模板、支撐等攤銷鋼材）；（2）水泥及其制品類；（3）木材類（包括各種板