【正文】 價差按協(xié)議書約定方式調(diào)整　　9按實發(fā)生費用按實際發(fā)生且須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)　　810安全文明施工措施費建筑面積按協(xié)議書約定　911工程定額測定費1~7+10不計由發(fā)包人直接向政府相關(guān)部門繳納1012不含稅工程造價1~7+10~11　1113上下浮12不參與上下浮的費用按協(xié)議書約定上下浮率上浮為正，下浮為負(fù)。二、給排水工程（一）排水：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)小區(qū)排水系統(tǒng)主管網(wǎng)，不含建筑物戶外第一個檢查井至戶內(nèi)的管道。（二）配線強電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自小區(qū)配套用電系統(tǒng)低壓配電柜（箱）下樁（含下樁接線）至小區(qū)市政道路照明設(shè)備及其它小型配套用電設(shè)備的線纜。小區(qū)市政配套工程：一、電氣工程（一）配管強電：承包人負(fù)責(zé)敷設(shè)自建筑物室外第一個檢查井起的所有小區(qū)強電主管網(wǎng)及小區(qū)市政道路照明系統(tǒng)、其它小型配套用電系統(tǒng)的線管、線盒，不含小區(qū)園林照明系統(tǒng)的線管、線盒。（二）排水系統(tǒng)以室外第一個排水檢查井為界。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)（不含直飲水系統(tǒng)）室外有設(shè)置給水閥門井的，以室外第一個給水閥門井為界；給水管道直接接入建筑物的。（五）防雷全部防雷工程，含金屬門窗欄桿的接地連接，全部金屬管道設(shè)備的跨接接地等。（四）配線公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設(shè)及集中電表箱下樁的電線接線；動力系統(tǒng)中自預(yù)留低壓配電箱（柜）下樁至相關(guān)用電配電箱的全部電線電纜（含市電和發(fā)電）敷設(shè)和線纜上下樁接線（除另有約定外）。弱電：以室外第一個弱電檢查井為界。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡(luò)機房）需安裝的燈具、開關(guān)、插座、排風(fēng)扇等。承包人負(fù)責(zé)從室外第一個排水檢查井（不含排水檢查井）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、排水器具、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等。二、給排水工程（一）生活給水系統(tǒng)：戶頭費以外的所有工程。（五）防雷承包人負(fù)責(zé)全部防雷工程。（四）配線：除高壓進柜線，其它均由承包人全權(quán)負(fù)責(zé)。承包人負(fù)責(zé)由室外第一個弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)[含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化（含可視對講、電鈴、報警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂等）]的暗敷線管、線槽、橋架、線盒，線盒均要求封蓋，暗敷線管管內(nèi)穿一根16鍍鋅鐵絲。不含戶外強電檢查井。以戶外第一個強電檢查井為界。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡(luò)機房除外）需安裝的燈具、開關(guān)、插座、排風(fēng)扇等。四、本合同文本共陸份，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)肆份，各份具同等法律效力。 二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補充合同。十六、三方應(yīng)就代供代付代扣材料簽訂協(xié)議；代付代扣材料及人工工資由甲乙雙方書面約定。十五、廉潔條款嚴(yán)禁發(fā)包方人員以任何方式明、暗示承包方請吃、請喝、收受承包方禮金、禮品或接受承包方提供的其他私人便利或利益。十三、超高層以外的所有工程的外腳手架均懸挑,在未拆除前供其它承包人免費使用。十一、承包人必須為本項目施工人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。工程竣工前負(fù)責(zé)完成場地清理（包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時的施工和生活設(shè)施拆除）并外運建筑垃圾，并將門窗、玻璃、地面、墻面、天花板清掃干凈，不得殘留污漬。九、若現(xiàn)場臨電容量不滿足承包人的施工要求，需承包人自帶發(fā)電機發(fā)電，經(jīng)發(fā)包人核實簽認(rèn)后，雙方約定按實際發(fā)電機臺班數(shù)量，由發(fā)包人補貼承包人自發(fā)電成本（按定額臺班價/發(fā)電機功率，計算每度電的發(fā)電成本）高出市電的費用部分。七、承包人應(yīng)按合同完成承包范圍內(nèi)的全部工程，對于承包范圍內(nèi)的遺留工程、返工工程、零星工程及臨時工程，若承包人未能在發(fā)包人要求進場的時間后5天內(nèi)進場施工，發(fā)包人有權(quán)代承包人按合同約定的計價方式上浮20%委托其他單位施工。發(fā)包人接收承包人移交的合格的竣工資料后28天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交發(fā)包人證明文件給承包人。若圖紙變更較大，發(fā)包人需重新向承包人提供相應(yīng)份數(shù)的圖紙。四、發(fā)包方視施工進度計劃，分批或分階段向承包人提供圖紙1式 4 份（其中 1份用于制作竣工圖）及1套地質(zhì)資料、地下管線資料。二、發(fā)包人協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。同時主要節(jié)點工期乙方未能按照合同約定工期完工，甲方有權(quán)降低撥付進度的額度且有權(quán)解除工程施工合同，乙方無條件先退場，再結(jié)算，并賠償由此給甲方造成的全部損失。甲方從乙方的工程款中扣除或直接要求乙方支付。三、承包人需保證工程在總工期內(nèi)達到驗收標(biāo)準(zhǔn)并驗收合格交付使用。（3）不按合同或項目管理規(guī)定執(zhí)行而受到的處罰。第十五條 履約保證金及違約責(zé)任一、在合同簽訂前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供履約保證金 萬元，合同在發(fā)包人收到承包人的履約保證金時生效。六、承包人委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。五、承包人派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件5《項目組織架構(gòu)表》，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換。三、在正常工作時間內(nèi)，承包人委派的項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過8小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；項目經(jīng)理離開期間，項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的義務(wù)與職責(zé)。 第十四 雙方現(xiàn)場代表一、發(fā)包人授權(quán) 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。第十三條 質(zhì)量保修期承包人應(yīng)在竣工驗收之前，按附件6《工程質(zhì)量保修書》（示范文本）及本合同的協(xié)議書、通用條款約定的相關(guān)質(zhì)量保修及質(zhì)量保修期的內(nèi)容，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。乙方需接受并配合甲方質(zhì)量檢查小組對工程質(zhì)量的檢查，并且應(yīng)按其所提的合理要求進行整改。 樁基工程由發(fā)包人委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測單位進行檢測，如檢測不合格，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)采取補救措施，直到合格為止。十二、發(fā)包人應(yīng)督促各直接分包專業(yè)工程承包人及時做好原始施工記錄、技術(shù)資料，并在工程全面完工前完整地移交發(fā)包人。九、承包人負(fù)責(zé)一次土建修補工作，因發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程承包人原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補或由于專業(yè)工程承包人的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補，則按實際發(fā)生的數(shù)量或費用簽證另計。八、各專業(yè)工程承包人進場施工時，承包人在發(fā)包人或委托的監(jiān)理組織下，與其辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責(zé)任。六、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，自專業(yè)工程承包人進場至退場期間，承包人應(yīng)配合各專業(yè)工程承包人做好其半成品及成品的保護工作，若有證據(jù)證明承包人施工操作或其雇員直接行為造成專業(yè)工程成品或半成品損壞、丟失，則其修復(fù)、更換費用由專項工程承包人承擔(dān)。四、除以上約定的配合責(zé)任外，承包人必須根據(jù)具體專業(yè)工程的特點與需要，按照發(fā)包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內(nèi)的工作，則發(fā)包人需另行簽證計費。（十）二次供水工程（含變頻供水系統(tǒng)在內(nèi)）：負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作；負(fù)責(zé)協(xié)助現(xiàn)場工程成品保護。（八）機械車庫采購及安裝工程：配合對停車設(shè)備安裝中的所有收邊、設(shè)備底坑的排水、水泥沙漿的回填及粉光等工作。（六）發(fā)電機采購安裝及環(huán)保工程：提供防雷接地總接線點；機房內(nèi)承包人設(shè)置環(huán)保設(shè)施需增加的磚墻砌筑等建筑工程施工。（四）消防工程：負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上所留洞口的填塞及收口收邊工作；墻體預(yù)留洞口（按結(jié)構(gòu)施工圖預(yù)留，套管預(yù)留，套管費用另計）；施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理；負(fù)責(zé)防雷接地總接線點的預(yù)留；穿墻套管預(yù)埋時提供施工配合并負(fù)責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（二）強弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)）等工程：施工完畢后墻體、樓板局部破損(非正常破損除外)的修補及清理；負(fù)責(zé)設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；洞口預(yù)留（按施工圖預(yù)留，套管預(yù)留）；弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程承包人搭設(shè)臨時倉庫。（六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應(yīng)工作面。（四）提供符合要求的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。各專業(yè)工程承包人將垃圾及余泥歸類堆放至承包人指定的地點，由承包人負(fù)責(zé)外運；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下,承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當(dāng)期進度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進度的整體安排。二、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程承包人提供以下配合內(nèi)容：（一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程承包人完成竣工資料的提交，并負(fù)責(zé)收集整理準(zhǔn)確齊全竣工資料、檢查報驗資料的準(zhǔn)確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。第十一條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程一、工程施工過程中，承包人必須承擔(dān)施工配合、協(xié)調(diào)及總包管理義務(wù)，負(fù)責(zé)各專業(yè)工程承包人的施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工等相關(guān)資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業(yè)工程承包人所存在的任何違約行為按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)責(zé)任。三、指定分包工程的進度及結(jié)算由承包人向發(fā)包人申報，并由承包人與指定分包單位辦理結(jié)算。二、承包人與指定分包單位簽訂分包合同后，發(fā)包人與指定分包單位之間不存在直接的合同關(guān)系。（五）承包人自行使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備的，承包人必須承擔(dān)違約責(zé)任。（三）所有材料的檢測費用由承包人承擔(dān)。（二）根據(jù)國家、省、市的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進行檢測的，承包人應(yīng)完成材料、設(shè)備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報告提交給發(fā)包人。四、材料、設(shè)備進場檢驗（一）材料、設(shè)備進場后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報驗申請。在承包人按規(guī)定履行通知義務(wù)后，發(fā)包人應(yīng)對以上事項進行處理。（二）由承包人進行采購的材料、設(shè)備的代扣代付的結(jié)算施工期間，代付的結(jié)算價格按《四川省建筑工程材料價格信息》中對應(yīng)的信息價、《四川省安裝工程材料價格信息》發(fā)布的信息價作為結(jié)算價依據(jù)，結(jié)合實際采購價格，從承包人工程進度款中代扣代付。，由發(fā)包人按照本協(xié)議書的約定在承包人當(dāng)期的進度款或結(jié)算款中扣除，進度款不足抵扣的，不足部分在結(jié)算款中扣除。，根據(jù)所套用的定額子目所規(guī)定的相應(yīng)材料用量計算，超出定額用量部分的材料費用（按超出量乘以發(fā)包人采購價計）及保管費、稅金均由承包人負(fù)責(zé)。二、材料、設(shè)備的結(jié)算（一）代供代扣代付材料的結(jié)算，承包人應(yīng)在送貨單上核對、簽認(rèn)并由承包人負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作。（四）代供代扣代付材料進場應(yīng)提供合格證，并以承包人指定的現(xiàn)場人員簽收的材料驗收單為準(zhǔn)。（雙方約定）（二）自行采購的材料要將生產(chǎn)廠家、品牌報由發(fā)包人審核批準(zhǔn)。如建設(shè)在本期工程建設(shè)范圍內(nèi)，承包人在搭設(shè)前應(yīng)報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移的情況時，承包人應(yīng)服從并負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費用已綜合考慮在臨時設(shè)施費內(nèi)，發(fā)包人不另行支付任何費用。六、承包人在場外租賃各種建筑作為臨設(shè)，其費用在總承包費內(nèi)。五、承包人負(fù)責(zé)在施工期間保養(yǎng)、維修施工場地與城市公共道路等通道，負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)（紅線范圍內(nèi)）臨時道路和走道的施工及使用期間的維修，并承擔(dān)費用。四、承包人負(fù)責(zé)從發(fā)包人提供的一級配電箱處自行接駁電源，并自行采購、安裝一切臨時電桿、橋架、線纜（不論架空或埋地）、變配電裝置、電表、附件等臨時用電設(shè)施，在工程竣工后及時拆除并自行承擔(dān)所有費用。場地內(nèi)的施工用水管網(wǎng)、用水設(shè)施費用（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時儲水池等工程用水所需全部設(shè)施的費用）由承包人承擔(dān)。二、發(fā)包人向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。工程進度款支付不足時，以房屋作抵扣，按當(dāng)期市場價核銷工程進度款。（4）保修金占包干總工程款的 5 %，即 元/平方米。這幾項占包干總工程款的 45 %，即 元/平方米。：（1）主體結(jié)構(gòu) 元/平方米，砌體 元/平方米，內(nèi)抹灰 元/平方米，外墻磚（含糙灰） 元/平方米，樓地面 元/平方米；這幾項占包干總工程款的 45%，即 元/平方米。（含二層屋面結(jié)構(gòu)樓板）澆筑完畢，甲方一次性支付給乙方前期所完成工程進度款 萬元。：工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總造價的5%，按《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。（3）各單項、各專業(yè)工程進度款應(yīng)同期申報，并且每月最多只能申報一期進度款。申報的工程量必須在每棟每層的分部工程全部完成后才能申報；安裝工程須同期申報。各單位工程每完成5層頂板申報一次進度，最后一期結(jié)構(gòu)工程進度不足5層的可在主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后申報；安裝工程須同期申報。（1）高層：：177。；177。在進度款中按相同比例扣除當(dāng)期使用的發(fā)包人代供代扣代付材料款（包括損耗）；并須在最后一次進度款中扣除所有到場發(fā)包人代供代扣代付材料款的款項，最后一次進度款不足扣的，須確保在結(jié)算款中扣除。