【正文】 ．2甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時(shí)得到合同價(jià)款及乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出索賠意向通知；(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向甲方代表提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；(3)甲方代表在收到乙方代表送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求乙方代表進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4)甲方代表在收到乙方代表送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予以答復(fù)或未對乙方代表作進(jìn)一步要求，視為該索賠已經(jīng)認(rèn)可；(5)當(dāng)該索賠時(shí)間持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方代表應(yīng)當(dāng)階段性向甲方代表發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向甲方代表送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：(1) ，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失；(2) 本入網(wǎng)通用條款第14．2款提到的因乙方原因未能如期竣工；(3)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同的約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期及供熱時(shí)間。當(dāng)發(fā)生下列情況是：(1)；(2)；(3)、施工監(jiān)管報(bào)告的建議，落實(shí)整改；(4)，導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成損失的；(5),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致供熱工程建設(shè)無法進(jìn)行；(6)、錯(cuò)報(bào)（含外帶樓房）導(dǎo)致停供、供熱量不足或室內(nèi)溫度無法達(dá)標(biāo)；(7)；(8)本入網(wǎng)通用條款第12款提到的因甲方原因造成停工的；(9).(6)條提到的甲方供熱工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過要求供熱，產(chǎn)生的供熱質(zhì)量問題及其他問題；(10)，未按乙方要求的時(shí)間，將給、排水、動(dòng)力電接入換熱站內(nèi)，未將用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方的；(11)、改造、校驗(yàn)方案和未能保證每個(gè)采暖期正常供熱；(12)；(13)；(14)；(15)、改造、校驗(yàn)方案，又無正當(dāng)理由拒絕實(shí)施；(16)《城市（入網(wǎng)）供用熱合同》約定供熱時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，未按約定時(shí)間期限繳納熱費(fèi)；(17)；(18)。在保修期內(nèi)甲方能做到對自建供熱管網(wǎng)存在問題進(jìn)行及時(shí)維修、搶修、整改到位，保證供熱質(zhì)量，乙方將于兩個(gè)采暖期過后兩個(gè)月內(nèi)，按原金額一次性返還甲方；如甲方不能及時(shí)對施工的室內(nèi)供熱設(shè)施存在問題進(jìn)行整改、室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)進(jìn)行維修、搶修，乙方有權(quán)動(dòng)用甲方供熱維修保證金用于維修、搶修、整改，所發(fā)生費(fèi)用，直接減少應(yīng)付甲方到期供熱維修保證金。(2) 入網(wǎng)范圍采用中央空調(diào)采暖方式：自建換熱站、室外供熱管網(wǎng)、樓房內(nèi)共用供熱管網(wǎng)、用戶室內(nèi)自用供熱管網(wǎng)、閥門等。九、質(zhì)量保修、行政法規(guī)國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對甲方出資委托其他承包人施工的入網(wǎng)范圍樓房室內(nèi)供熱設(shè)施交付甲方使用,甲方必須代行承擔(dān)兩個(gè)采暖期內(nèi)質(zhì)量保修責(zé)任。18供熱基本條件，必須具備以下基本條件，乙方才能按雙方簽訂的《城市（入網(wǎng)）供用合同》約定日期開閥供熱：(1)本合同涉及的其他合同已簽訂；(2)本合同及其他合同約定的合同價(jià)款已按期全部支付給乙方；(3)入網(wǎng)范圍的供熱工程已按乙方QB∕BL200801《供暖系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《入網(wǎng)技術(shù)要求》完工，供熱系統(tǒng)經(jīng)沖洗、打壓、試車、竣工驗(yàn)收合格；(4)申請供熱住戶明細(xì)已提供齊全。入網(wǎng)首次供熱的群體居民住宅樓、商辦樓熱費(fèi)繳納額達(dá)到80％以上，熱費(fèi)繳納額不足80％的部分均由甲方承擔(dān)；屬甲方產(chǎn)權(quán)住宅樓或商辦樓必須100%繳納熱費(fèi)；乙方收取甲方每個(gè)采暖期熱費(fèi)，并按甲方提供各戶號向甲方開據(jù)發(fā)票。甲方在供熱前未將換熱站用水權(quán)、用電權(quán)過戶給乙方，甲方除代乙方與購房戶或業(yè)主簽訂次年長期《城市供、用熱合同》及辦理手續(xù)外，甲方承擔(dān)入網(wǎng)首次采暖期應(yīng)交熱費(fèi)額必需達(dá)到80％以上及其余20%試運(yùn)行一個(gè)月熱費(fèi)，乙方向甲方開具熱費(fèi)發(fā)票，雙方簽訂《入網(wǎng)供、用熱協(xié)議書》。第一種 甲方入網(wǎng)范圍均為居民住宅樓房或公寓性辦公樓，產(chǎn)權(quán)為分散個(gè)人所有的：在供熱前甲方已將換熱站用水權(quán)、用電權(quán)過戶給乙方，在給購房戶發(fā)鑰匙前或當(dāng)年供熱40天前，甲方按乙方提供文件，代乙方與購房戶或業(yè)主簽訂次年長期《城市供、用熱合同》，辦理相關(guān)手續(xù)。、二級供熱管網(wǎng)、換熱站設(shè)備歸乙方負(fù)責(zé)管理和終身維修，乙方擁有管理權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和控制權(quán)。，甲方入網(wǎng)建筑物室內(nèi)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)與乙方的《入網(wǎng)技術(shù)要求》供熱參數(shù)保持一致。乙方對甲方自建管理的供熱設(shè)施（含換熱站、鎖閉閥、熱計(jì)量表、調(diào)節(jié)閥等）擁有管理權(quán)、調(diào)控權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)提出更新、改造、校驗(yàn)方案。第四種 入網(wǎng)范圍地界內(nèi)供熱管網(wǎng)全部或部分由甲方自建：維修權(quán)界點(diǎn)設(shè)在雙方認(rèn)定接點(diǎn)，接點(diǎn)至入網(wǎng)各供熱建筑物室內(nèi)的供熱管網(wǎng)歸甲方長期保養(yǎng)維修和更新改造。甲方無正當(dāng)理由拒絕實(shí)施方案，乙方有停止供熱權(quán)力。接點(diǎn)以內(nèi)供熱設(shè)施歸甲方長期保養(yǎng)維修和更新改造。業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕實(shí)施方案，乙方有停止供熱權(quán)力。第一種 入網(wǎng)范圍均為居民住宅樓房或公寓性辦公樓，產(chǎn)權(quán)為分散個(gè)人所有：維修權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在甲方入網(wǎng)各棟樓建筑物單元外閥門井室靠并網(wǎng)建筑物一側(cè)閥門處，閥門處至用戶室內(nèi)的供熱設(shè)施，在兩個(gè)采暖期內(nèi)歸甲方保養(yǎng)維修和更新改造；兩個(gè)采暖期過后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，單元閥門井室閥門處至樓內(nèi)各層鎖閉閥控制間共用供熱設(shè)施歸單元全體業(yè)主保養(yǎng)、維修和更新改造；樓內(nèi)鎖閉閥控制間至住戶室內(nèi)的供熱設(shè)施歸產(chǎn)權(quán)人維修和更新改造；單元閥門井室閥門處以外至熱力站及小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)一級網(wǎng)的供熱設(shè)施歸乙方長期維修。通訊電纜采用聚氯乙烯絕緣護(hù)套屏蔽雙絞線。管道井需預(yù)埋穿線管，并敷設(shè)通訊線路。 (3)線路敷設(shè)以每棟樓為一個(gè)基本單元，管道井橫向、縱向均需連接（示意圖附后）。(2)在每棟樓上通訊控制箱為乙方提供電力照明計(jì)量箱、電源、獨(dú)立計(jì)量（控制箱功率小于50w）IC卡，通訊箱位置應(yīng)選擇移動(dòng)通訊信號較好且方便檢修維護(hù)的地方，保證通訊線路暢通。，在安裝熱計(jì)量裝置前，必需無償為乙方提供以下通訊等配套設(shè)施:(1)在每棟樓的頂層側(cè)墻位置安裝通訊控制箱一個(gè)，控制箱采用暗裝方式，箱體尺寸為400420150mm（寬高厚）。甲方入網(wǎng)范圍內(nèi)若有高層樓房，鑒于高區(qū)供熱與乙方管理換熱站難于為高區(qū)直接送熱實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，在乙方監(jiān)管員監(jiān)管的情況下，由甲方選擇合格廠家在入網(wǎng)樓房處為該棟樓房投資自上高區(qū)供熱加壓、減壓直連泵設(shè)備。乙方對甲方負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的所有供熱設(shè)施，具有調(diào)控權(quán)、檢查權(quán)，有權(quán)提出更新、改造方案；對熱計(jì)量表等裝置擁有管理權(quán)，有權(quán)提出更新、改造、校驗(yàn)方案，甲方無正當(dāng)理由拒絕實(shí)施方案，乙方有停止或限制供熱權(quán)利。甲方組織自建換熱站、中央空調(diào)建成后（除乙方安裝自控設(shè)備外）今后日常運(yùn)行、維護(hù)管理、更新改造等發(fā)生費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)，并向乙方保證每個(gè)采暖期正常供熱。若因建設(shè)費(fèi)用不足，甲方當(dāng)期又未支付，乙方有權(quán)動(dòng)用甲方當(dāng)期繳納熱費(fèi)予以彌補(bǔ)；甲方在當(dāng)期供熱結(jié)束前，補(bǔ)足由此欠繳乙方當(dāng)期熱費(fèi)。若《臨時(shí)用水、用電協(xié)議書》期滿，甲方逾期仍未將用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方，乙方將有權(quán)限制供熱或停止供熱權(quán)利，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，對因限制供熱或停止供熱期間所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及社會(huì)問題由甲方全部負(fù)責(zé)。 甲方要求冬季正常供熱，又未將換熱站用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方，乙方根據(jù)用水、用電負(fù)荷和預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用，在供熱前，向甲方預(yù)收用水、用電建設(shè)費(fèi)用，雙方簽訂《臨時(shí)用水、用電協(xié)議書》（三個(gè)月），換熱站臨時(shí)水源、電源由甲方提供，必須保證正常使用，雙方每月底前指派專人共同確認(rèn)水表、電表讀數(shù)，乙方每月初向甲方結(jié)算（水價(jià)按 元∕噸；電價(jià)按 元∕度），甲方向乙方提供正式稅務(wù)結(jié)算發(fā)票。(2) 在換熱站內(nèi)工藝安裝進(jìn)場前，將獨(dú)立適合水源給水管網(wǎng)（含站外閥門井及水表）；；將獨(dú)立適合低壓電源的動(dòng)力低壓電纜接至換熱站內(nèi)專用變電器低壓端（用電類別為非普工業(yè)），在供熱前50日將用水權(quán)、用電權(quán)移交給乙方。，新建換熱站由乙方負(fù)責(zé)長期運(yùn)行管理、保養(yǎng)維修。(7)安裝處或其他承包人承接的供熱工程自驗(yàn)收合格后保修兩個(gè)采暖季。(6)供熱工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，不得供熱。工程按雙方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際完工日期為安裝處或其他承包人修改后提請雙方驗(yàn)收的日期。(3)雙方收到安裝處或其他承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告后18天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后10天內(nèi)不提出修改意見，視為完工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。(2)雙方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后18天內(nèi)共同組織本方有關(guān)部門人員驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后10天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。(1)供熱工程具備竣工驗(yàn)收條件，安裝處或其他承包人按國家工程完工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲、乙雙方提供完整完工資料及完工驗(yàn)收報(bào)告。6)試運(yùn)行應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要安裝處及其他承包人配合時(shí)，應(yīng)征得安裝處或其他承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4)試車的相關(guān)費(fèi)用除按甲方與安裝處或其他承包人簽訂施工合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，安裝處或其他承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。(5)雙方責(zé)任1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，安裝處或其他承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對其他承包人的要求，安裝處或其他承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。乙方監(jiān)管員未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。試車合格，甲方和乙方監(jiān)管員在試車記錄上簽字。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。(1)雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與安裝處或其他承包人承包的供熱安裝范圍相一致。檢驗(yàn)合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償其他承包人損失。(3) 其他承包人施工后供熱系統(tǒng)沖洗、打壓工作，甲方可有償委托乙方安裝處進(jìn)行，具體事宜，甲方與乙方安裝處單獨(dú)簽訂《沖洗、打壓施工合同》。驗(yàn)收合格，甲方和乙方監(jiān)管員在驗(yàn)收記錄上簽字，其他承包人做好沖洗部位防護(hù)措施。在沖洗、打壓前48小時(shí)，其他承包人書面通知甲方和乙方監(jiān)管員，通知包括沖洗部位、時(shí)間和地點(diǎn)，準(zhǔn)備沖洗、打壓驗(yàn)收記錄。(3)經(jīng)乙方監(jiān)管員驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，乙方監(jiān)管員不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)管員已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，安裝處或其他承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。(2)乙方監(jiān)管員不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向甲方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。安裝處或其他承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方和乙方監(jiān)管員在驗(yàn)收記錄上簽字后，安裝處或其他承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 (1)供熱工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，由甲方要求乙方安裝處或其他承包人進(jìn)行自檢，自檢合格后并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知乙方監(jiān)管員驗(yàn)收。 (1)安裝處或其他承包人施工的供熱設(shè)施，甲方應(yīng)要求其認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和乙方圖紙審查要求施工，隨時(shí)接受乙方監(jiān)管員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。除既有入住樓房室內(nèi)未分戶控制供熱改造外，其余樓房室內(nèi)供熱管網(wǎng)敷設(shè)、中央空調(diào)安裝及為中央空調(diào)送熱建設(shè)的換熱站，可委托其他承包人進(jìn)行施工。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期及供熱日期。 (6)本合同入網(wǎng)專用條款中約定工期及供熱日期順延的其他情況。 (4)一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。 (2)甲方未能按約定日期支付各項(xiàng)費(fèi)用，致使施工不能正常進(jìn)行。，工期及供熱日期相應(yīng)順延。具備條件時(shí)，可以書面形式通知甲方。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同書約定的計(jì)劃開工日期前7天，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，推遲計(jì)劃開工日期。、層高與實(shí)際入網(wǎng)面積、層高相差較大，導(dǎo)致出現(xiàn)供熱量不足等問題，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及社會(huì)問題由甲方負(fù)責(zé)。，由甲方代表陪同，乙方代表委派轄區(qū)供熱公司人員現(xiàn)場測算、稽查處復(fù)查確定為準(zhǔn)，在供熱前向甲方提供各住戶采暖面積及熱費(fèi)收繳清單。2%，最終參照由房產(chǎn)局房產(chǎn)測繪大隊(duì)審核蓋章的分層分戶表及各住戶明細(xì)建筑面積，經(jīng)雙方核實(shí)后確認(rèn)為準(zhǔn)。，符合下述要求，并由甲乙雙方代表共同核實(shí)、稽查處復(fù)查，最終雙方在新增面積表上簽字確認(rèn)：(1)擬開發(fā)供熱項(xiàng)目入網(wǎng)，雙方暫按規(guī)劃允許建設(shè)容積率的供熱建筑面積估算，簽訂《入網(wǎng)協(xié)議書》，項(xiàng)目建成后，最終參照房產(chǎn)部門測繪大隊(duì)審核蓋章的分層分戶表及各住戶明細(xì)建筑面積，經(jīng)雙方核實(shí)后確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議明確延期支付的時(shí)間，從第5天起計(jì)算應(yīng)付貸款利息。雙方應(yīng)當(dāng)在本合同入網(wǎng)協(xié)議書或入網(wǎng)專用條款明確，甲方付款時(shí)間應(yīng)不遲于約定的三天。(2)兩次付清：入網(wǎng)面積在兩萬平方米以上需當(dāng)年供熱的，自本合同簽訂生效后三日內(nèi)，甲方首付乙方70%建設(shè)費(fèi)及付清本合同其它費(fèi)用；余款在供熱前50天，向乙方一次付清本合同所有費(fèi)用。、設(shè)計(jì)階段，在簽訂本合同入網(wǎng)協(xié)議書時(shí)，按項(xiàng)目實(shí)際情況及預(yù)計(jì)入網(wǎng)供熱建筑面積向乙方一次性支付應(yīng)交納建設(shè)費(fèi)金額2 %的入網(wǎng)保證金，（保證金可從本合同入網(wǎng)專用條款中最后一次應(yīng)交建設(shè)費(fèi)中抵扣）。本合同價(jià)款中建設(shè)費(fèi)由甲方