【正文】 12 小區(qū)主要通道 21 合計(jì) 55 監(jiān)控中心系統(tǒng) 配置 1) 選用 4 臺 16 路 數(shù) 字硬盤錄像機(jī) ； 。住宅業(yè)主無后顧之憂，物業(yè)綜合管理效率提高。采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，不僅降低了物業(yè)管理成本，而且提高了治安、保安管理質(zhì)量。 河北明天科技有限公司 第 15 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 閉路 電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，由于可在人們無法或不可能直接觀察的場合，卻能實(shí)時、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)視控制對象的畫面，已成為一種全新的高技術(shù)物業(yè)管理手段。 6. 系統(tǒng)帶有后備電源，停電后系統(tǒng)仍可保證對講通話、開鎖的正常工作。 4. 通訊密話功能系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ， 通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內(nèi)容 ， 確保信道安全、保密。 3. 住戶分機(jī)被呼叫時發(fā)出悅耳振鈴聲，住戶聽到振鈴聲應(yīng)答后，并可與之 進(jìn)行對講、開啟 院門 大門電鎖。UTP5SE 米 垂直干線 RVV2* 米 系統(tǒng)電源線 UTP5SE 米 系統(tǒng)信號線 視頻線 +RVVP6* 米 高層部分 戶內(nèi)線 RVVP8* 米 小門口機(jī)到數(shù) 字終端連線 SYV7551 米 小門口機(jī)到數(shù)字終端連線 河北明天科技有限公司 第 14 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 RVVP6*+SYV753 米 門口主機(jī)到室內(nèi)分機(jī)連線 UTP5SE 米 系統(tǒng)信號線 系統(tǒng)功能說明 1. 來訪者在 進(jìn)入小區(qū) 時，需本人或保安通過門口機(jī)呼叫用戶，得到住戶的確認(rèn)，保安方讓來客進(jìn)入小區(qū)。 小區(qū) ”情況及 邁視康 對講系統(tǒng)構(gòu)造，在充分考慮各種 信號傳輸衰減幅度和外界干擾分布等因素后，決定采用如下線纜構(gòu)成本系統(tǒng)的傳輸系統(tǒng)。 5. 主 干 傳 輸配置 系統(tǒng)主干采用聯(lián)網(wǎng)切換器擴(kuò)充對講通道，各聯(lián)網(wǎng)切換器使用總線結(jié)構(gòu) 通過光纖 連 接至監(jiān)控中心。 4. 樓 道 弱 電井配置 保護(hù) 隔離器 和電源箱 安裝在鐵箱中，鐵箱可掛墻或預(yù)埋（推薦預(yù)埋方式），將視頻信號放大分配隔離并將音頻和電源轉(zhuǎn)接隔離后，再送往室內(nèi)機(jī)。 1. 門 口 機(jī) 配置 （別墅 63 棟，高層 5 棟 11 個 單元） ? 在每棟樓的住戶通道各設(shè)一臺 彩色 小 門口機(jī) ? 在小區(qū)主出入口 各 安裝一臺 互通彩色可視大門口主機(jī) 河北明天科技有限公司 第 13 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 2. 住 戶 室 內(nèi)機(jī) 配置 ? 每戶住戶單元房內(nèi) 入戶門內(nèi)側(cè)安裝 1 個智能安保型 彩色 可視對講分機(jī)。 安居寶 可視對講 系統(tǒng)主要由管理主機(jī)、門口機(jī)、住戶分機(jī)、中繼箱、系統(tǒng)整合箱及若干配件組成，系統(tǒng)采用分級式結(jié)構(gòu)，即分為管理員機(jī)、門 口機(jī)、 電源 \視頻分 配器、住 戶分機(jī) 、聯(lián)網(wǎng) 切換器 等五級，管理主機(jī)與門口主機(jī)、門口主機(jī)、聯(lián)網(wǎng)切換器采用總線式布線，只需二根連接 線，從 電源 \視頻分 配器進(jìn)戶 采用星 形連接 。業(yè)主可進(jìn)行小區(qū)信息詢問以及向管理處反映情況等，足不出戶便可與小區(qū)物業(yè)部門進(jìn)行及時溝通。 ?小區(qū)內(nèi)所有門口機(jī)通過總線聯(lián)接到管理中心機(jī)，由管理中心機(jī)統(tǒng)一管理。為了實(shí)現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖、連網(wǎng)的功能，整個 小區(qū) 配管 理中心機(jī)一臺（ DF20202VCN），管理中心與管理計(jì)算機(jī)互連，對整個樓宇實(shí)行集中統(tǒng)一管理。采用這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料，減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。 有多個報警回路，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。 4) 大型住宅小區(qū)采用一般的對講系統(tǒng)，會因?yàn)樽舳喽斐上到y(tǒng)通訊阻塞現(xiàn)象，而 安居寶 對講系統(tǒng)具有多通道通訊，保證小區(qū)對講通話暢通。 客人可同過裝在入口主機(jī)呼叫住戶，分機(jī)有雙音 叮咚 聲，住戶聽到響聲后，拿起聽筒即可與訪客通話，識別客人后，可以按 開鎖 鍵開啟住戶門的電鎖。 保安中 心還可通過管理中心與每戶通話，且可監(jiān)看大門情況并能接收用戶報警房號，并分辨不同的警情。 為了實(shí)現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（密碼、鑰匙兩種方式）、連網(wǎng)、安防報警的功能，整個小區(qū)配管理中心機(jī) 1 臺，管理中心與管理計(jì)算機(jī)互連，對整個樓宇實(shí)行集中統(tǒng)一管理，在 小區(qū) 的入口處安裝豪華 彩色 數(shù)碼主機(jī)，可實(shí)現(xiàn)密碼開鎖。 設(shè)計(jì)思想 安居寶 彩色可視 對講 聯(lián) 網(wǎng) 系 統(tǒng) 是結(jié) 合 目 前 住宅 小 區(qū) 建 設(shè)的 防 范特點(diǎn)，通過住宅小區(qū)管理中心實(shí)現(xiàn)客人、業(yè)主、管理人員三方對講功能。其保安對講系統(tǒng)工 程 擬采 用 廣東安居寶數(shù)碼科技股份有限公司 設(shè)計(jì)生 產(chǎn)的 多功 能可視對講系統(tǒng)。 可視對講 系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 可視對講 系統(tǒng)，由于其可以對住宅小區(qū)、住戶入口進(jìn)行 更為有效的控制，能防止閑雜人員進(jìn)入 小區(qū) ，有效地降低了不安全因素的發(fā)生，給居民帶來安全保障，成為近年來我國應(yīng)用最廣，智能住宅小區(qū)必備的安全防范子系統(tǒng)。 5. 電子巡 更：保 安人 員定 時定點(diǎn) 的對 小區(qū)進(jìn) 行迅 更， 可隨時掌握小區(qū)的動向。 （選配） 3. CCTV 監(jiān)控：小區(qū)主出入口 和周邊 設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)、通 過保安 人員 的盡 職職守 ，可 有效地 對進(jìn) 入小 區(qū)的人和車 輛進(jìn)行識別。 河北明天科技有限公司 第 9 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 方案設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1) 《全國 住宅 小區(qū) 智能化 系統(tǒng) 示范 工程 建設(shè)要 點(diǎn)與 技術(shù) 導(dǎo)則》設(shè)技 199958 號 2) 商品住宅性能認(rèn)定管理辦法（試行）建住房 1999114 3) 關(guān)于實(shí) 施《 商品 住宅性 能認(rèn) 定管 理辦 法》（ 試行 ）的 幾點(diǎn)意見 住宅辦 199921 號 4) 智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集 建設(shè) 199881 號 5) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T1692 6) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范條文說明 JTJ/T1692 7) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ1687 8) 安全防范工程程序與要求 GA/T7594 9) 建筑與建筑群布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 CECS7297 10) 國際綜合布線標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA586 11) 民用建筑通訊通道和空間標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA569 12) 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894 13) 建筑物 防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 14) 《 小區(qū) 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》 河北明天科技有限公司 第 10 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 二 安全防范子系統(tǒng) 針對 小區(qū) 小區(qū)的實(shí)際情況，本方案主要從以下幾方面為小區(qū)建立一個合理、嚴(yán)密、有效的安全防范體系： 1. 可視對講： 小區(qū) 大門口設(shè)有 圍墻 機(jī)，對來訪者身份進(jìn)行確認(rèn) ；每戶別墅 或高層 門前設(shè)有小門口機(jī)，對來訪者進(jìn)行二次確認(rèn) 。 5) 系統(tǒng)與環(huán)境協(xié)調(diào)一致 系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分考慮小區(qū)風(fēng)格，必須對各方面因素統(tǒng)籌考慮，以構(gòu)成一個有機(jī)的智能化弱電系統(tǒng)。同時，由于本系統(tǒng)是一實(shí)際使用的工程，因此其 技術(shù)和設(shè)備又必須是相對成熟的。這種擴(kuò)充不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價格比。 2) 人性化設(shè)計(jì)，傻瓜型操作 系統(tǒng)具有良好的操作界面，各種設(shè)備的控制、操作應(yīng)簡單明了，使系統(tǒng)管理人員可以輕松進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)的使用率。同時，設(shè)計(jì)符合相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家的規(guī)范，力求為房地產(chǎn)開發(fā)商提供一流服務(wù)。同時還要充分考慮系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性以及針對性，應(yīng)構(gòu)成的是一個高度智能化、高性價比 、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、好用的小區(qū)智能化系統(tǒng)。整個系統(tǒng)應(yīng)注重結(jié) 河北明天科技有限公司 第 8 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 構(gòu)清晰合理、操作方便。 總之， 小區(qū) 智能化系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)須既相互關(guān)聯(lián)又相對獨(dú)立。 ? 經(jīng)濟(jì)性和針對性： 在實(shí)用性、可靠性和先進(jìn)性的前提下，達(dá)到 最高的性價比以及經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 ? 服務(wù)性和便利性： 系統(tǒng)的設(shè)備及設(shè)施應(yīng)當(dāng)使用方便、安全、快捷。 ? 成熟性和實(shí)用性： 應(yīng)采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足業(yè)主家居生活、工作、學(xué)習(xí)及人身、財產(chǎn)安全的需求，確保耐久實(shí)用。 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 為了將“ 小區(qū) ”智能化系統(tǒng)建設(shè)為一流水平，系統(tǒng)要在設(shè)計(jì)時根據(jù)“嚴(yán)密、合理、可靠、經(jīng)濟(jì)、完善”的設(shè)計(jì)思想，做到安全、周密，兼顧其它。 4. 系 統(tǒng) 規(guī) 劃一步到位 ，預(yù)留管線，為方便擴(kuò)展與升級 。 2. 打造 山東 地區(qū) 最先 進(jìn)的 智能 化住 宅區(qū) ，為 住戶 營造 安全、 河北明天科技有限公司 第 7 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 方 便 、 舒適、高品 味的智能化生活環(huán)境。 河北明天科技有限公司 第 6 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 戶（ 棟 ） 數(shù)： 175 戶 具體戶型如下： 序號 戶型 幢數(shù) 單元 /棟數(shù) 總戶數(shù) 1 別墅 63 獨(dú)立別墅 63 2 高層 5 高層 121 3 總計(jì) 68 184 為了給小區(qū)業(yè)主提供一個溫馨、安全 的居住生活環(huán)境，我們根據(jù)發(fā)展商對項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程要求以及提供的工程圖紙，按照國家建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定”的要求，結(jié)合本公司多年從事智能小區(qū)弱電系統(tǒng)的工程經(jīng)驗(yàn)，對小區(qū)的智能化弱電系統(tǒng)功能提出整體的初步設(shè)計(jì)方案。 近年來中國大步跨入了信息化社會，人們的工作生活與通信、信息的關(guān)系日 益緊密， 信息化 社會在改 變我們生 活方式與 工作習(xí) 慣的同時，也對傳統(tǒng)的住宅提出了挑戰(zhàn)。 隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信 息 和 安 全 、舒 適 與 便利 的 生 活環(huán) 境 已 成為 現(xiàn) 代 家 庭追 求 的 理想 目標(biāo)。 目前，我國已將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入“十五”期間的重點(diǎn)發(fā)展方向，大力改善人們的居住環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量?，F(xiàn)在住宅小區(qū)已經(jīng)開始利用信息和網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)的技術(shù)來提高物業(yè)管理水平，增加建筑的附加值，并使人們的生活水準(zhǔn)和居住品質(zhì)從根本上發(fā)生了變化 。 明天科技將為客戶真誠服務(wù)每一天！ 明天科技愿與您攜手走進(jìn)美好的明天！ 地 址：河北省滄州市解放西路 15 號東門 電 話： 03172022169 傳 真： 03172017665 EMAIL ： 網(wǎng) 址： 項(xiàng)目經(jīng)理：屈國紅 聯(lián)系電話： 18633675608 河北明天科技有限公司 第 3 頁 共 67 頁 真誠服務(wù)每一天 目 錄 一 、 智能 化系 統(tǒng)概 述 ....................................................................................................... 5 項(xiàng) 目概 述 .....