【正文】 12 小區(qū)主要通道 21 合計(jì) 55 監(jiān)控中心系統(tǒng) 配置 1) 選用 4 臺(tái) 16 路 數(shù) 字硬盤錄像機(jī) ； 。住宅業(yè)主無后顧之憂，物業(yè)綜合管理效率提高。采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，不僅降低了物業(yè)管理成本，而且提高了治安、保安管理質(zhì)量。 河北明天科技有限公司 第 15 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 閉路 電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，由于可在人們無法或不可能直接觀察的場(chǎng)合，卻能實(shí)時(shí)、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)視控制對(duì)象的畫面，已成為一種全新的高技術(shù)物業(yè)管理手段。 6. 系統(tǒng)帶有后備電源，停電后系統(tǒng)仍可保證對(duì)講通話、開鎖的正常工作。 4. 通訊密話功能系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ， 通話時(shí)除通話雙方外其他人聽不到通話內(nèi)容 ， 確保信道安全、保密。 3. 住戶分機(jī)被呼叫時(shí)發(fā)出悅耳振鈴聲，住戶聽到振鈴聲應(yīng)答后，并可與之 進(jìn)行對(duì)講、開啟 院門 大門電鎖。UTP5SE 米 垂直干線 RVV2* 米 系統(tǒng)電源線 UTP5SE 米 系統(tǒng)信號(hào)線 視頻線 +RVVP6* 米 高層部分 戶內(nèi)線 RVVP8* 米 小門口機(jī)到數(shù) 字終端連線 SYV7551 米 小門口機(jī)到數(shù)字終端連線 河北明天科技有限公司 第 14 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 RVVP6*+SYV753 米 門口主機(jī)到室內(nèi)分機(jī)連線 UTP5SE 米 系統(tǒng)信號(hào)線 系統(tǒng)功能說明 1. 來訪者在 進(jìn)入小區(qū) 時(shí)，需本人或保安通過門口機(jī)呼叫用戶，得到住戶的確認(rèn)，保安方讓來客進(jìn)入小區(qū)。 小區(qū) ”情況及 邁視康 對(duì)講系統(tǒng)構(gòu)造，在充分考慮各種 信號(hào)傳輸衰減幅度和外界干擾分布等因素后，決定采用如下線纜構(gòu)成本系統(tǒng)的傳輸系統(tǒng)。 5. 主 干 傳 輸配置 系統(tǒng)主干采用聯(lián)網(wǎng)切換器擴(kuò)充對(duì)講通道，各聯(lián)網(wǎng)切換器使用總線結(jié)構(gòu) 通過光纖 連 接至監(jiān)控中心。 4. 樓 道 弱 電井配置 保護(hù) 隔離器 和電源箱 安裝在鐵箱中，鐵箱可掛墻或預(yù)埋（推薦預(yù)埋方式），將視頻信號(hào)放大分配隔離并將音頻和電源轉(zhuǎn)接隔離后，再送往室內(nèi)機(jī)。 1. 門 口 機(jī) 配置 （別墅 63 棟，高層 5 棟 11 個(gè) 單元） ? 在每棟樓的住戶通道各設(shè)一臺(tái) 彩色 小 門口機(jī) ? 在小區(qū)主出入口 各 安裝一臺(tái) 互通彩色可視大門口主機(jī) 河北明天科技有限公司 第 13 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 2. 住 戶 室 內(nèi)機(jī) 配置 ? 每戶住戶單元房?jī)?nèi) 入戶門內(nèi)側(cè)安裝 1 個(gè)智能安保型 彩色 可視對(duì)講分機(jī)。 安居寶 可視對(duì)講 系統(tǒng)主要由管理主機(jī)、門口機(jī)、住戶分機(jī)、中繼箱、系統(tǒng)整合箱及若干配件組成，系統(tǒng)采用分級(jí)式結(jié)構(gòu)，即分為管理員機(jī)、門 口機(jī)、 電源 \視頻分 配器、住 戶分機(jī) 、聯(lián)網(wǎng) 切換器 等五級(jí)，管理主機(jī)與門口主機(jī)、門口主機(jī)、聯(lián)網(wǎng)切換器采用總線式布線，只需二根連接 線，從 電源 \視頻分 配器進(jìn)戶 采用星 形連接 。業(yè)主可進(jìn)行小區(qū)信息詢問以及向管理處反映情況等，足不出戶便可與小區(qū)物業(yè)部門進(jìn)行及時(shí)溝通。 ?小區(qū)內(nèi)所有門口機(jī)通過總線聯(lián)接到管理中心機(jī)，由管理中心機(jī)統(tǒng)一管理。為了實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、開鎖、連網(wǎng)的功能，整個(gè) 小區(qū) 配管 理中心機(jī)一臺(tái)（ DF20202VCN），管理中心與管理計(jì)算機(jī)互連，對(duì)整個(gè)樓宇實(shí)行集中統(tǒng)一管理。采用這種結(jié)構(gòu)一方面可以節(jié)省材料，減少工程量，而且大大提高了系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。 有多個(gè)報(bào)警回路，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。 4) 大型住宅小區(qū)采用一般的對(duì)講系統(tǒng)，會(huì)因?yàn)樽舳喽斐上到y(tǒng)通訊阻塞現(xiàn)象，而 安居寶 對(duì)講系統(tǒng)具有多通道通訊，保證小區(qū)對(duì)講通話暢通。 客人可同過裝在入口主機(jī)呼叫住戶，分機(jī)有雙音 叮咚 聲，住戶聽到響聲后，拿起聽筒即可與訪客通話，識(shí)別客人后，可以按 開鎖 鍵開啟住戶門的電鎖。 保安中 心還可通過管理中心與每戶通話，且可監(jiān)看大門情況并能接收用戶報(bào)警房號(hào)，并分辨不同的警情。 為了實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、開鎖（密碼、鑰匙兩種方式）、連網(wǎng)、安防報(bào)警的功能，整個(gè)小區(qū)配管理中心機(jī) 1 臺(tái)，管理中心與管理計(jì)算機(jī)互連，對(duì)整個(gè)樓宇實(shí)行集中統(tǒng)一管理，在 小區(qū) 的入口處安裝豪華 彩色 數(shù)碼主機(jī)，可實(shí)現(xiàn)密碼開鎖。 設(shè)計(jì)思想 安居寶 彩色可視 對(duì)講 聯(lián) 網(wǎng) 系 統(tǒng) 是結(jié) 合 目 前 住宅 小 區(qū) 建 設(shè)的 防 范特點(diǎn)，通過住宅小區(qū)管理中心實(shí)現(xiàn)客人、業(yè)主、管理人員三方對(duì)講功能。其保安對(duì)講系統(tǒng)工 程 擬采 用 廣東安居寶數(shù)碼科技股份有限公司 設(shè)計(jì)生 產(chǎn)的 多功 能可視對(duì)講系統(tǒng)。 可視對(duì)講 系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 可視對(duì)講 系統(tǒng)，由于其可以對(duì)住宅小區(qū)、住戶入口進(jìn)行 更為有效的控制，能防止閑雜人員進(jìn)入 小區(qū) ，有效地降低了不安全因素的發(fā)生，給居民帶來安全保障，成為近年來我國(guó)應(yīng)用最廣，智能住宅小區(qū)必備的安全防范子系統(tǒng)。 5. 電子巡 更：保 安人 員定 時(shí)定點(diǎn) 的對(duì) 小區(qū)進(jìn) 行迅 更， 可隨時(shí)掌握小區(qū)的動(dòng)向。 （選配） 3. CCTV 監(jiān)控：小區(qū)主出入口 和周邊 設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)、通 過保安 人員 的盡 職職守 ，可 有效地 對(duì)進(jìn) 入小 區(qū)的人和車 輛進(jìn)行識(shí)別。 河北明天科技有限公司 第 9 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 方案設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1) 《全國(guó) 住宅 小區(qū) 智能化 系統(tǒng) 示范 工程 建設(shè)要 點(diǎn)與 技術(shù) 導(dǎo)則》設(shè)技 199958 號(hào) 2) 商品住宅性能認(rèn)定管理辦法（試行）建住房 1999114 3) 關(guān)于實(shí) 施《 商品 住宅性 能認(rèn) 定管 理辦 法》（ 試行 ）的 幾點(diǎn)意見 住宅辦 199921 號(hào) 4) 智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集 建設(shè) 199881 號(hào) 5) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T1692 6) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范條文說明 JTJ/T1692 7) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ1687 8) 安全防范工程程序與要求 GA/T7594 9) 建筑與建筑群布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 CECS7297 10) 國(guó)際綜合布線標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA586 11) 民用建筑通訊通道和空間標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA569 12) 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894 13) 建筑物 防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 14) 《 小區(qū) 小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》 河北明天科技有限公司 第 10 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 二 安全防范子系統(tǒng) 針對(duì) 小區(qū) 小區(qū)的實(shí)際情況，本方案主要從以下幾方面為小區(qū)建立一個(gè)合理、嚴(yán)密、有效的安全防范體系： 1. 可視對(duì)講： 小區(qū) 大門口設(shè)有 圍墻 機(jī)，對(duì)來訪者身份進(jìn)行確認(rèn) ；每戶別墅 或高層 門前設(shè)有小門口機(jī)，對(duì)來訪者進(jìn)行二次確認(rèn) 。 5) 系統(tǒng)與環(huán)境協(xié)調(diào)一致 系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分考慮小區(qū)風(fēng)格，必須對(duì)各方面因素統(tǒng)籌考慮，以構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的智能化弱電系統(tǒng)。同時(shí)，由于本系統(tǒng)是一實(shí)際使用的工程，因此其 技術(shù)和設(shè)備又必須是相對(duì)成熟的。這種擴(kuò)充不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。 2) 人性化設(shè)計(jì)，傻瓜型操作 系統(tǒng)具有良好的操作界面，各種設(shè)備的控制、操作應(yīng)簡(jiǎn)單明了，使系統(tǒng)管理人員可以輕松進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)的使用率。同時(shí)，設(shè)計(jì)符合相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家的規(guī)范，力求為房地產(chǎn)開發(fā)商提供一流服務(wù)。同時(shí)還要充分考慮系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性以及針對(duì)性，應(yīng)構(gòu)成的是一個(gè)高度智能化、高性價(jià)比 、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、好用的小區(qū)智能化系統(tǒng)。整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)注重結(jié) 河北明天科技有限公司 第 8 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 構(gòu)清晰合理、操作方便。 總之， 小區(qū) 智能化系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)須既相互關(guān)聯(lián)又相對(duì)獨(dú)立。 ? 經(jīng)濟(jì)性和針對(duì)性： 在實(shí)用性、可靠性和先進(jìn)性的前提下，達(dá)到 最高的性價(jià)比以及經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 ? 服務(wù)性和便利性： 系統(tǒng)的設(shè)備及設(shè)施應(yīng)當(dāng)使用方便、安全、快捷。 ? 成熟性和實(shí)用性： 應(yīng)采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足業(yè)主家居生活、工作、學(xué)習(xí)及人身、財(cái)產(chǎn)安全的需求，確保耐久實(shí)用。 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 為了將“ 小區(qū) ”智能化系統(tǒng)建設(shè)為一流水平，系統(tǒng)要在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)“嚴(yán)密、合理、可靠、經(jīng)濟(jì)、完善”的設(shè)計(jì)思想，做到安全、周密，兼顧其它。 4. 系 統(tǒng) 規(guī) 劃一步到位 ，預(yù)留管線，為方便擴(kuò)展與升級(jí) 。 2. 打造 山東 地區(qū) 最先 進(jìn)的 智能 化住 宅區(qū) ，為 住戶 營(yíng)造 安全、 河北明天科技有限公司 第 7 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 方 便 、 舒適、高品 味的智能化生活環(huán)境。 河北明天科技有限公司 第 6 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 戶（ 棟 ） 數(shù)： 175 戶 具體戶型如下： 序號(hào) 戶型 幢數(shù) 單元 /棟數(shù) 總戶數(shù) 1 別墅 63 獨(dú)立別墅 63 2 高層 5 高層 121 3 總計(jì) 68 184 為了給小區(qū)業(yè)主提供一個(gè)溫馨、安全 的居住生活環(huán)境，我們根據(jù)發(fā)展商對(duì)項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程要求以及提供的工程圖紙，按照國(guó)家建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)管理暫行規(guī)定”的要求，結(jié)合本公司多年從事智能小區(qū)弱電系統(tǒng)的工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)小區(qū)的智能化弱電系統(tǒng)功能提出整體的初步設(shè)計(jì)方案。 近年來中國(guó)大步跨入了信息化社會(huì)，人們的工作生活與通信、信息的關(guān)系日 益緊密， 信息化 社會(huì)在改 變我們生 活方式與 工作習(xí) 慣的同時(shí)，也對(duì)傳統(tǒng)的住宅提出了挑戰(zhàn)。 隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對(duì)住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信 息 和 安 全 、舒 適 與 便利 的 生 活環(huán) 境 已 成為 現(xiàn) 代 家 庭追 求 的 理想 目標(biāo)。 目前，我國(guó)已將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入“十五”期間的重點(diǎn)發(fā)展方向，大力改善人們的居住環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量?，F(xiàn)在住宅小區(qū)已經(jīng)開始利用信息和網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)的技術(shù)來提高物業(yè)管理水平，增加建筑的附加值，并使人們的生活水準(zhǔn)和居住品質(zhì)從根本上發(fā)生了變化 。 明天科技將為客戶真誠(chéng)服務(wù)每一天！ 明天科技愿與您攜手走進(jìn)美好的明天！ 地 址：河北省滄州市解放西路 15 號(hào)東門 電 話： 03172022169 傳 真： 03172017665 EMAIL ： 網(wǎng) 址： 項(xiàng)目經(jīng)理：屈國(guó)紅 聯(lián)系電話： 18633675608 河北明天科技有限公司 第 3 頁(yè) 共 67 頁(yè) 真誠(chéng)服務(wù)每一天 目 錄 一 、 智能 化系 統(tǒng)概 述 ....................................................................................................... 5 項(xiàng) 目概 述 .....