最新地產(chǎn)項(xiàng)目建議書模板-文庫吧資料
2024-11-21 15:24本頁面
【正文】 算總地價(jià)、樓面地價(jià)。 附圖 ：說明上述配套設(shè)施的管線走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容和增加的情況。 燃?xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、涉及線路成本等。 供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。 （二）宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套現(xiàn)狀 一、 項(xiàng)目周邊環(huán)境（根據(jù)個(gè)案特性描述，沒有的可以不寫） 治安情況 空氣狀況 噪聲情況 污染情況（化工廠、河流湖泊污染等） 危險(xiǎn)源情況（如高壓線、放射性、易燃易爆物品生產(chǎn)或倉儲(chǔ)基地等） 周邊景觀 風(fēng)水情況 近期或規(guī)劃中周邊環(huán)境的主要變化，如道路的拓寬、工廠的搬遷、大 型醫(yī)院、學(xué)校、購物中心 /超市的建設(shè)等。 附圖 ：交通狀況示意圖，包括現(xiàn)有和未來規(guī)劃的城市 公共交通和快速捷運(yùn)系統(tǒng)； 教育：大中小學(xué)及教育質(zhì)量情況。 . 附圖 ：平面地形圖，標(biāo)記四至范圍及相關(guān)數(shù)據(jù)； . 地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容； . 地下狀況圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。 . 附圖： 項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑物（如市中心商圈、機(jī)場(chǎng)等）的相對(duì)位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公 /商務(wù) /政府的關(guān)系） 。： 項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃書 內(nèi)容及格式模板 目錄 目錄 ....................................................................................................................................................2 第 1 章 項(xiàng)目概況 ...........................................................................................................................4 . 宗地位置 ...........................................................................................................................4 . 宗地現(xiàn)狀 ...........................................................................................................................4 . 項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套 .........................................................................................................4 . 規(guī)劃控制要點(diǎn) ....................................................................................................................6 . 土地價(jià)格 ...........................................................................................................................6 第 2 章 土地權(quán)屬及法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................6 . 合作方式及條件 ................................................................................................................6 . 土地法律性質(zhì)評(píng)估 .............................................................................................................6 . 取得土地使用權(quán)程序評(píng)估 ..................................................................................................7 . 土地性質(zhì) 變更的評(píng)估（已經(jīng)是商品房用地可以不寫） ........................................................7 . 政策性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ................................................................................................................7 . 土地升值潛力初步評(píng)估。 ..................................................................................................7 . 開發(fā)時(shí) 機(jī)的分析 ................................................................................................................7 . 總體評(píng)價(jià) ...........................................................................................................................7 第 3 章 市場(chǎng)分析 ...........................................................................................................................8 . 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ....................................................................................................................8 . 區(qū)域住宅市場(chǎng)成長狀況 ......................................................................................................8 . 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征 .........................................................................................................8 . 區(qū)域市場(chǎng)目標(biāo)客層研究 ..............................................................................................
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