工程造價案例分析課件齊寶庫-文庫吧資料
2024-09-06 11:39本頁面
【正文】 裝運港交貨類 。 （ 2） 目的地交貨類 。 建設工程概預算編制案例 [案例五 ] [案例六 ] 進口設備價格 進口設備的交貨方式 （ 1） 內(nèi)陸交貨類 。 2) 設備安裝工程概算編制方法，包括： 預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標法。 圖例： 工程計量與清單計價 工程量清單的編制 1）分部分項工程量清單 ,包括：分部分項工程的 項目編碼、工程名稱、項目特征、計量單位 和 工程數(shù)量 2）措施項目清單 ，包括 通用措施項目 和 專業(yè)工程措施項目 3)其他項目清單，包括： 暫列金額、暫估價（材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價）、計日工 (人工、材料、施工機械 )、總承包服務費 4)規(guī)費項目清單，包括： 工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)以外傷害保險 5)稅金項目清單，包括： 營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加 工程計量與清單計價 工程量清單計價表格 1）分部分項工程量清單與計價表 2）工程量清單綜合單價分析表 3）措施項目清單與計價表 以 “ 項 ” 計價（一） ； 以 “ 量 ” 計價（ 二） ４ )其他項目清單與計價匯總表 5）單位工程費匯總表 6）單項工程費匯總表 7）工程項目總價表 工程計量與清單計價 工程計量與清單計價案例 [案例一 ] [案例七 ] [案例八 ] [案例九 ] 設計概算的編制 （ 1）土建單位工程概算編制方法 ,包括： 概算定額法、概算指標法、類似工程預算法 。 分項工程直接工程費單價 分項工程直接工程費單價＝分項工程 人工費 ＋分項工程 材料費 ＋分項工程 機械費 其中： 分項工程人工費＝ ∑（人工工日消耗量 人工工日單價） 分項工程材料費＝ ∑（材料消耗量 相應材料價格） 分項工程機械費＝ ∑（機械臺班消耗量 相應臺班單價） 定額編制案例 [案例二 ] [案例三 ] 工程計量與清單計價 建筑面積計算 執(zhí)行 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 （ GB/T50353） 的計算規(guī)則 清單工程量計算 執(zhí)行 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002022）的計算規(guī)則 施工工程量計算 按具體施工方案計算，可以參照 《 全國統(tǒng)一建筑安裝工程基礎定額 》 的規(guī)定。 一次性材料消耗指標 ≌ 材料凈用量 （１＋損耗率） 周轉使用材料消耗指標， 需計算一次使用量、平均一次補損量、周轉使用量、 一次攤銷量 人、材、機單價組成 人工日工資單價，包括： 基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工福利費及勞動保護費 材料單價，包括： 材料基價和檢驗試驗費 材料基價包括 材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費 等。 人工幅度差 ＝（基本用工＋輔助用工＋超運距用工） 人工幅度差系數(shù) 機械臺班消耗指標 施工定額中的機械臺班消耗指標，包括： 有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間和非施工本身造成的停工時間 等。 網(wǎng)絡計劃法 網(wǎng)絡計劃法案例 [案例十 ] [案例十一 ] [案例十二 ] 第 3章 建設工程計量與計價 考試大綱要求的內(nèi)容： ?工程量計算與審查 ?建安工程人工、材料、機械臺班消耗指標的編制 ?工程量清單計價 ?建筑安裝工程設計概算、施工圖預算的編制 ?工程造價信息的應用 案例類型： ※ 定額編制基本原理 ※ 工程計量與清單計價 ※ 建設工程概算與預算 ※ 進口設備價格 定額編制基本原理 施工定額（勞動定額）中的人工消耗指標：在擬定 基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間，以及休息時間 的基礎上制定的。 優(yōu)化的種類：工期、費用、資源。 關鍵線路的確定方法： 網(wǎng)絡圖、網(wǎng)絡圖的分類、網(wǎng)絡圖的繪制、 網(wǎng)絡計劃表達方法。 最小費用法、最大收益法、凈現(xiàn)值法、 等額年值法、終值法。直線斜率越大，表示評價指標對該因素越敏感。 盈虧平衡分析 和 敏感性分析 是項目不確定性分析中常用的方法。 融資后財務分析 建設項目財務評價 財務評價案例 [案例四 ] [案例五 ] [案例七 ] 不確定性分析 基本概念： 在建設項目的經(jīng)濟評價中，所研究的問題都是發(fā)生于未來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預測和估計，從而使經(jīng)濟評價不可避免地帶有不確定性。 利潤與利潤分配表，見表 114。 還本付息計劃表，見表 112。 項目投資現(xiàn)金流量表，見表 19。 ?融資后分析 是在融資前分析結論滿足要求的基礎上，考察項目在初步設定的融資條件下的盈利能力。 ?建設項目財務分析包括 融資前分析和融資后分析 。2022年注冊造價工程師培訓 工程造價案例分析 講授人：齊 寶 庫 沈陽建筑大學 教授 2022年 7月 培訓內(nèi)容： 第 1章 建設項目財務評價 第 2章 工程設計、施工方案技術經(jīng)濟分析 第 3章 建設工程計量與計價 第 4章 建設工程施工招標投標 第 5章 建設工程合同管理與索賠 第 6章 工程價款結算 與竣工決算 第 1章 建設項目財務評價 考試大綱要求的內(nèi)容： ? 建設項目投資估算 ? 建設項目財務指標計算與分析 ? 建設項目不確定性分析 案例類型： ※ 投資估算 ※ 財務評價 ※ 不確定性分析 建設項目投資估算 建設項目總投資 建設投資 建設期貸款利息 流動資產(chǎn)投資（流動資金） 工程費用 工程建設其他費用 預備費 設備及工、 器具購置費用 建
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