物業(yè)管理中的安全防范管理與服務-文庫吧資料
2024-11-21 09:21本頁面
【正文】 ，嚴禁物品外運。 (3)巡邏 ①白天或夜間進行巡邏時，隨時處置發(fā)生的問題．并做記錄； ②物業(yè)區(qū)域現(xiàn)場的 監(jiān)督與巡查； ③業(yè)主搬運大宗物品進入單元時，要現(xiàn)場跟進，并提醒業(yè)主注意保護好樓道內(nèi)的設施，并做記錄； ④巡邏時注意區(qū)域內(nèi)的公共設施設備是否損壞或丟失，并做記錄 (包括：單元防盜門、樓宇外墻等 )； ⑤巡邏時隨時注意可疑人員的出現(xiàn)； ⑥對區(qū)域內(nèi)亂停亂放的自行車、摩托車、汽車進行管理； ⑦按規(guī)定要求隨時檢查樓宇單元防盜門關閉情況； ⑧密切注意并及時告知裝修人員上料時不要損壞樓道墻面、地面、頂棚、電表箱、燈罩、單元防盜門、樓梯扶手等； ⑨巡查中存在的問題或已處理的問題要進行記 錄； ⑩配合其他人員做好其他工作； ⑩處置張貼廣告人員，杜絕小廣告的出現(xiàn)； ⑩室外游走的人員進行證件查驗或詢問。 4．管轄區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)可疑人員時，要留心觀察，必要時可禮貌查問。對于已發(fā)生的案件，應做好現(xiàn)場的保護工作，以便公安機關進行偵查破案。 安全防范工作中注意事項 在安全防范工作中，工作人員應注意以下事項： 1．遇到有人在公共區(qū)域內(nèi)聚眾鬧事，應立即向公安機關報告，并及時上報上級領導，協(xié)助公安機關迅速平息事件，防止事態(tài)擴大。 3．月檢 項目經(jīng)理對安防工作進行全面的檢查，重點檢查現(xiàn)場管理服務效果及過程管理記錄，確保安防工作執(zhí)行到位。 安全防范工作檢查方法 1．日檢 安防各代班長每天應依據(jù)檢查標準對本班組各崗位的工作人員進行例行檢查，檢查內(nèi)容包括儀表儀容、服務標準、工作紀律、工作質(zhì)量、工作記錄、交接班、崗位形象和存在的安全隱患等，并對在檢查中發(fā)現(xiàn) 的問題及時進行糾正和做相應的處理。 夜間對服務范圍內(nèi)重點部位 (每層 )進行防范檢查和巡邏 (每晚不少于 2次 )，巡邏不少于 2 人，做到巡查到位，并有巡查記錄。 對進入地下車庫或露天機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停車位置進行管理 ,保持車輛行駛通暢。 安全防范服務范圍 負責對物業(yè)區(qū)域規(guī)劃紅線 以內(nèi)，業(yè)主戶門以外的公共區(qū)域秩序維護和公共設施的看管及消防管理工作。 掌握上述要素后，運用工作逆向思維法制定措施、預案、工作進度，同時要重視監(jiān)督與抽查相結合，使安全防范工作服務到位。 ，巡視時第二環(huán)節(jié)，車輛疏導與停放時第三環(huán)節(jié)，消防的落實是重要的環(huán)節(jié)。 安全防范管理工作方法 安全防范工作室物業(yè)管理服務工作的重要組成，工作方法是否得當，直接管理到安全防范
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