百強商業(yè)項目案例之五--深圳海岸城-文庫吧資料
2024-08-31 19:43本頁面
【正文】 筑高度155米，總建筑面積85000平方米。該項目已于2006年11月底入伙。海岸城東座寫字樓東側(cè)緊鄰凱賓斯基酒店，南側(cè)是保利文化廣場，項目總建筑面積約85700平方米，其中商業(yè)面積約20000平方米。車位：約1500個 總高：30米，地上五層、地下二層 海岸城購物中心 海岸城購物中心是目前深圳西部經(jīng)營面積最大、功能最齊全、服務(wù)人群最廣泛、最具代表性的集購物、休閑、娛樂、餐飲等為一體的大型購物中心，也是深圳唯一具有濱海風(fēng)情特色的購物中心。海岸城配備地下停車位約2000個。海岸城總投資約20億元人民幣，總建筑面積約30萬平方米。深圳海岸城位于南山商業(yè)文化中心區(qū)，緊鄰濱海大道、南海大道、后海大道、后海濱路、創(chuàng)業(yè)路等南山區(qū)的五條城市主干道。我所了解的海岸城購物中心，前些天專門去考察了一下：因此，餐飲的聚客效應(yīng)也相對減弱；三是：零售部分，定位也是相對高端的，但是深圳有金光華、萬象城、中信廣場、益田等項目分流客源，而海岸城的高端百貨并不純粹，沒有以萬象城等的方式以樓層作檔次劃分，因此對高端客源的吸引力降低，而對中低端客源又有潛在的排斥作用。而其聚客效應(yīng)相對百佳、沃爾瑪、家樂福來說還是比較低，而南山片區(qū)人人樂相當(dāng)成熟，占據(jù)了大部分的市場份額。南山作為現(xiàn)在的居住大區(qū)，住宅大盤較多，而居民多為80、90年代成長起來的小企業(yè)主，消費能力旺盛，購買力強，按照常規(guī)海岸城項目是可以經(jīng)營的不錯的；而現(xiàn)在海岸城連同保利的文化廣場一起，做為南山商業(yè)的主要中心和聚客主力項目，卻沒有能很好的起到聯(lián)動效應(yīng)，平常的海岸城和保利文化廣場的經(jīng)營情況還是比較冷淡。 海岸城購物中心集知名百貨、高級零售、特色餐飲、潮流娛樂、高檔影院、真冰溜冰場等多功能休閑服務(wù)于一體，薈萃了購物、美食、娛樂、運動、文化、康體、觀光等多種現(xiàn)代生活方式，云集了50家全球風(fēng)行的特色美食，近300個規(guī)模不一、功能各異品牌店鋪，是迄今為止深圳西部經(jīng)營面積最大、功能最齊全、服務(wù)人群最廣泛、最具代表性、時尚氣息最濃郁的濱海風(fēng)情多功能城市復(fù)合體。 海岸城坐落于深圳南山后海，東南毗鄰后海濱路、創(chuàng)業(yè)路，西北接壤濱海大道、后海大道，以核心商業(yè)的姿態(tài)，攜領(lǐng)凱賓斯基酒店，保利文化廣場、天利中央廣場，共同構(gòu)建出南山商業(yè)
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