[計(jì)算機(jī)]vc小區(qū)物業(yè)管理-文庫吧資料
2024-08-30 04:00本頁面
【正文】 l C++ ，而且它還包括了許多有用組件，通過這些組件的協(xié)同工作，可以在Visual C++ 、編輯資源，以及對(duì)程序的編譯、連接和調(diào)試等各項(xiàng)工作。 Visual C++ 公司在1998年推出的基于Windows 9X和Windows NT的優(yōu)秀集成開發(fā)環(huán)境。 綜合資料的統(tǒng)計(jì)查詢，包括小區(qū)資料、小區(qū)地圖、樓群查詢、娛樂設(shè)施、衛(wèi)生保健、辦公設(shè)施、公共設(shè)備、公共物產(chǎn)以及財(cái)務(wù)和人事情況的查詢。公共設(shè)施管理中對(duì)電梯等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄進(jìn)行資料管理。 包括房屋建筑設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施的維修管理。216。并使得收費(fèi)管理和查詢非常方便，免除了管理人員的大量重復(fù)繁瑣的手工查找和計(jì)算過程。只需輸入相應(yīng)的數(shù)據(jù)既可自動(dòng)計(jì)算出用戶的應(yīng)繳費(fèi)用，并自動(dòng)打印出收費(fèi)單據(jù)?！ ⌒^(qū)管理人員、居住人員、保安糾察的人事檔案及相關(guān)資料的管理。 停車管理：小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)車位管理和進(jìn)出車量的登記及停車收費(fèi)的管理統(tǒng)計(jì)等。216。 設(shè)備管理：包括對(duì)安全防范設(shè)備、衛(wèi)生綠化設(shè)備、水、電、燃?xì)庠O(shè)備和通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等的資料維護(hù)及維護(hù)記錄的管理。216。 房產(chǎn)管理：其中提供了房產(chǎn)住戶明細(xì)表，可以方便地查找打印房號(hào)所對(duì)應(yīng)的住戶詳細(xì)信息，包括戶主的照片，并可加以編輯修改和統(tǒng)計(jì)查詢。216?？梢栽诖隧?xiàng)目中查找、添加、修改、瀏覽和打印相應(yīng)的基本資料。具體功能的需求如下： 初始化物業(yè)管理的必需基本數(shù)據(jù)，如物業(yè)基本資料，房屋基本資料，業(yè)主資料，管理員資料，操作員資料等。 廣義的物業(yè)管理軟件設(shè)計(jì)應(yīng)該覆蓋物業(yè)管理公司的整個(gè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，它除了包含傳統(tǒng)的資料維護(hù)、財(cái)產(chǎn)管理、入住裝修管理、維修管理、人事管理、費(fèi)用管理等功能以外，還應(yīng)該包括物業(yè)管理公司下屬的保安部門的安防監(jiān)控系統(tǒng)軟件和應(yīng)用于社區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)上的Web網(wǎng)站軟件。而要改變中國(guó)物業(yè)管理這方面的落后狀況，實(shí)行物業(yè)系統(tǒng)化、規(guī)范化管理，就必須讓計(jì)算機(jī)參與管理。 對(duì)各作業(yè)過程（如報(bào)修、投訴）控制不到位，作業(yè)人員的實(shí)際工作進(jìn)度很難全面的監(jiān)控和考核。216。 合同編號(hào)、資料編號(hào)的劃分不清，統(tǒng)計(jì)分析時(shí)內(nèi)容易沖突、遺漏，且工作量大。216。 房產(chǎn)資料、業(yè)主資料、住戶資料等各項(xiàng)數(shù)據(jù)采集難，統(tǒng)計(jì)匯總工作量非常大、準(zhǔn)確率低。比如：216。它承擔(dān)著樓宇驗(yàn)收與接管、物業(yè)及設(shè)備的保養(yǎng)與維修、保安、消防、清潔衛(wèi)生、環(huán)境美化、住戶各種費(fèi)用的收繳等煩瑣的事務(wù)，而且還要與設(shè)計(jì)單位、發(fā)展商、環(huán)保部門以及供氣、供電、供水等部門相互聯(lián)系。 代購、代繳各種稅費(fèi)及其他有償服務(wù)。 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及工程施工，家電、車輛及各類生活用品的有償維修服務(wù)及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 對(duì)住房、停車場(chǎng)地、貨倉及各種娛樂設(shè)施的租賃經(jīng)營(yíng)和管理。 經(jīng)營(yíng)的主要內(nèi)容： 1. 根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行銷售策劃，制訂并實(shí)施銷售或出租方案，以使物業(yè)保值增值。 216。 3. 對(duì)物業(yè)管理單位內(nèi)部財(cái)務(wù)、人事的綜合管理，以保證企業(yè)的正常高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 管理和服務(wù)的主要內(nèi)容： 1. 掌握物業(yè)的變動(dòng)和正常使用情況，對(duì)房屋、設(shè)備及周圍環(huán)境進(jìn)行及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)（包括預(yù)防性維護(hù)和更正性維護(hù)
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