ifc向最高成就致敬策略推廣-文庫(kù)吧資料
2024-08-29 02:37本頁(yè)面
【正文】 p。 —— 匹配最高端人群？ 孰輕孰重，明晰主次 問(wèn)題 營(yíng)銷(xiāo)任務(wù) 400平米 —— 2022平米大戶高區(qū)寫(xiě)字樓去化 400000平米商業(yè)整體銷(xiāo)售 問(wèn)題： 高單價(jià) /高總價(jià) 如何樹(shù)立市場(chǎng)第一的品牌形象占位？ 策略 三大關(guān)系 商務(wù) amp。20萬(wàn)平米國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓 開(kāi)盤(pán)前系列報(bào)廣形象 寫(xiě)字樓推廣之 戶外 寫(xiě)字樓推廣之 報(bào)紙 ?效果圖第一； ?物理屬性賣(mài)點(diǎn)優(yōu)先； ?投資市場(chǎng)拉動(dòng)為主； ?高大空叫囂式口號(hào)； ?品牌形象飄忽不定 …… 投資＞自用 寫(xiě)字樓推廣小結(jié) 背景 項(xiàng)目回顧 寫(xiě)字樓： IFC國(guó)際金融中心 形象定位： 融通世界 整體市場(chǎng) 區(qū)域市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之安糧 ? 東怡金融廣場(chǎng) 融匯資本 貫通世界 國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓 世界金融 + 踞中央 閱世界 環(huán)城內(nèi) ? 經(jīng)開(kāi)區(qū)在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目較少，價(jià)格與區(qū)域內(nèi)公寓價(jià)格基本保持一直。 整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入成熟期，超高層及高端物業(yè)形態(tài)的辦公寫(xiě)字樓產(chǎn)品已經(jīng)出現(xiàn) ? 政務(wù)區(qū)商務(wù)區(qū)起步較晚但發(fā)展迅速，價(jià)格上漲迅速，政府導(dǎo)向?qū)⒂欣谠搮^(qū)成為次密集商務(wù)辦公區(qū) 。 ?目前辦公市場(chǎng)已無(wú)存量房，近幾個(gè)月來(lái)辦公成交量基本上大于供應(yīng)量，短缺嚴(yán)重！ 發(fā)展空間 /成交分析 ? 整體寫(xiě)字樓市場(chǎng) 銷(xiāo)售周期較長(zhǎng)，去化速度慢； ? 整層銷(xiāo)售或部分整層銷(xiāo)售打造企業(yè)總部基地項(xiàng)目目前在市場(chǎng)中占有一定比例，尤其政務(wù)區(qū)比較集中，如新城國(guó)際、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，并逐步成為一種趨勢(shì)。 ?在本月的成交量中，純辦公成交占據(jù)主要地位。 ?預(yù)計(jì)未來(lái)辦公供應(yīng)會(huì)保持一定的上升趨勢(shì)，逐步增加。預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)供應(yīng)量會(huì)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)， 市場(chǎng)呈現(xiàn)供小于求！ 發(fā)展空間 /供求關(guān)系 ?2022年 9月月供應(yīng)量 ，環(huán)比下降 81%，同比下降 77%。IFC 向最高成就致敬 深圳百威 20221122 IFC安徽國(guó)際金融中心推廣策略 —— 目錄 —— 市場(chǎng) 背景 問(wèn)題 策略 市場(chǎng) 合肥新上市寫(xiě)字樓集中分布在市中心和城市南部，商務(wù)區(qū)整體趨勢(shì)呈南向發(fā)展 濱湖區(qū) 供應(yīng)體量 建行安徽總行 濱湖世紀(jì)城 浦發(fā)銀行 光明大廈 日角大廈 摩恩大廈 湖南大廈 人民銀行安徽分行 藍(lán)鼎國(guó)際商務(wù)中心 濱湖時(shí)代廣場(chǎng) 政務(wù)區(qū) 商務(wù)區(qū) 市中心 信地城市廣場(chǎng) 恒盛壩上街 東方廣場(chǎng)
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