【正文】 合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 另外，建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定：裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 （2）有利于明確雙方的權(quán)利義務(wù) 只有簽訂合同，才能更加明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，才能更好地促使雙方自覺地履行各自的職責(zé)，以保證裝修行為的順利進(jìn)行。（三）、簽定裝修合同1為什么家庭裝修一定要簽合同 我國《合同法》第二條規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。材料是否由公司材料員專人配送并通知業(yè)主驗(yàn)收，工程施工是否實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工地全程負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)師是否全程跟蹤。轉(zhuǎn)包的利潤分配是裝修公司抽取工程款的一定比例（３０％左右），大包工頭再轉(zhuǎn)給小包工頭，層抽取利潤，最后真正屬于工程的款項(xiàng)已經(jīng)不多。　　工程轉(zhuǎn)包是綜合報(bào)價(jià)的產(chǎn)物，綜合報(bào)價(jià)比較模糊，沒有詳細(xì)的工料分析。材料、施工、售后服務(wù)都脫離了公司。最終客戶利益受損，花錢費(fèi)力不討好。1如何警惕裝修陷阱工程轉(zhuǎn)包　　工程轉(zhuǎn)包，在裝修行業(yè)中風(fēng)行已久。 （6）完工后，由業(yè)主親自驗(yàn)收，免費(fèi)做環(huán)保檢測(cè)，并開具保修兩年終身維護(hù)的售后維修卡，讓業(yè)主真正地放心。 （5）施工期間，每個(gè)工地上都會(huì)有一名項(xiàng)目經(jīng)理，他們對(duì)整個(gè)施工過程全程監(jiān)控，負(fù)責(zé)工地的進(jìn)度、品質(zhì)管理、各工作人員的調(diào)配、與業(yè)主的協(xié)調(diào)。這樣即使業(yè)主是對(duì)裝修一點(diǎn)也不懂的外行也沒關(guān)系，仍然可能明明白白消費(fèi)。根據(jù)業(yè)主的投資計(jì)劃，用自己的專業(yè)素養(yǎng)來替業(yè)主利用有限的投資做出更加實(shí)用、完美的裝飾效果，并可全程跟蹤，包括業(yè)主購買地板、墻磚、地磚、燈具、潔具等主材設(shè)計(jì)師都可能全程陪同，以達(dá)到與整體裝飾協(xié)調(diào)配套。公司員工會(huì)把他們的服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)施工、售后服務(wù)各方面的問題詳細(xì)地介紹給業(yè)主，另外還會(huì)為業(yè)主安排察看公司正在施工或是已近尾聲的工地，以讓業(yè)主親眼看到他們的施工工藝、服務(wù)態(tài)度、工程質(zhì)量，這樣更令他們信服。但如果選擇了一家正規(guī)裝修公司則會(huì)為您省事不少。而一定要在施工中就驗(yàn)收，這樣避免完工之后留下隱患或無法結(jié)算。（8）驗(yàn)收。（7）進(jìn)場(chǎng)施工。（6）簽合同。預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來算的，將項(xiàng)目進(jìn)行匯總，再單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析，總價(jià)是多少，業(yè)主就可以心中有底。施工隊(duì)施工時(shí)以此圖紙作依據(jù)。（4）確認(rèn)設(shè)計(jì)方案出施工圖。確定平面圖是做好設(shè)計(jì)的第一步，平面圖包括這些內(nèi)容：功能的布局，空間的構(gòu)架，材料的確定，尺寸的標(biāo)注和家具、電器的擺放位置。（3）洽談平面圖。有的業(yè)主認(rèn)為自帶交房時(shí)房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師搞設(shè)計(jì)了，這其實(shí)是不正確?？疾旃景ㄓH自到裝修公司去咨詢，看辦公場(chǎng)地，是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，確認(rèn)是否為正規(guī)裝修公司，還可要求看他們正在施工的工地或剛驗(yàn)收的工地。 如果上述六個(gè)方面都比較滿意，那么你就可以將住宅放心地交給該公司裝修了。 （6）完善的售后服務(wù)是裝修質(zhì)量的保證，正規(guī)公司的售后服務(wù)應(yīng)有專門的售后服務(wù)人員，提供及時(shí)周到，服務(wù)規(guī)范，一次到位的專業(yè)服務(wù)，而不是臨時(shí)從施工隊(duì)里抽調(diào)。 （4）通過報(bào)價(jià)體系和工料分析單，判斷該公司預(yù)算透明度，是否讓業(yè)主明明白白消費(fèi)，材料應(yīng)注明品牌，價(jià)格，規(guī)格等級(jí)，透明穩(wěn)定的價(jià)格體系是您選擇該公司做裝修是否合算的重要標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的公司，客戶的認(rèn)同度很高?？蓮囊韵聨讉€(gè)方面考察： （1）從報(bào)紙、熟人、宣傳媒體尋找?guī)讉€(gè)知名裝修公司，親自登門，查看裝修公司的辦公環(huán)境，場(chǎng)所，規(guī)模，從業(yè)人員的素質(zhì)，設(shè)計(jì)師的作品，從這些方面來評(píng)價(jià)和考察。1怎么樣考察裝修公司 也許，您到過不少裝修公司，也知道一些裝修公司的運(yùn)作情況，但對(duì)于真正認(rèn)識(shí)和選擇一家重信譽(yù)、講質(zhì)量的正規(guī)裝修公司，或許還是一知半解，不得要領(lǐng)。（4）凡從事裝修的勞務(wù)人員，需持有關(guān)部門的務(wù)工證明、本人身份證至主管部門登記注冊(cè)并參加技能培訓(xùn)考試合格，持證上崗。（2）有省建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承接范圍的“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”，資質(zhì)證書是裝修企業(yè)取得進(jìn)入裝修市場(chǎng)施工資格和承包工程范圍的憑證，嚴(yán)格規(guī)定了裝修公司的等級(jí)和所能承接裝修工程的額度，建筑裝修設(shè)計(jì)單位按其所具備的資質(zhì)條件分為一級(jí)企業(yè)、二級(jí)企業(yè)、三級(jí)企業(yè)。業(yè)主還可以得到有保障的工地質(zhì)量、同樣優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，就算多花一點(diǎn)錢，又何樂而不為呢？1承接家庭裝修工程應(yīng)具備哪些條件和資格 目前，從事家庭裝修的公司越來越多，魚龍混雜，各個(gè)自稱是正規(guī)裝修公司，有資格和條件承接裝修。　　　既然正規(guī)裝修公司與“游擊隊(duì)”區(qū)別如此大，為什么“游擊隊(duì)”還有生存空間呢？大部分是因?yàn)槿藗冇幸粋€(gè)認(rèn)知誤區(qū)，認(rèn)為自己的裝修投資實(shí)在有限，正規(guī)裝修公司請(qǐng)不起，而且正規(guī)裝修公司還要收取一定利潤?！　。?）服務(wù)的差別：“游擊隊(duì)”談不上服務(wù)，流動(dòng)性又相當(dāng)大，施工人員普遍文化水平不高，沒有服務(wù)規(guī)范。不加吧，他們干脆不再施工，加吧，仿佛一個(gè)無底洞，愈增愈多，騎虎難下。而正規(guī)裝修公司都是受過專業(yè)培訓(xùn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)人員，他們會(huì)考慮居室的功能、空間、文化、經(jīng)濟(jì)，有很深的文化底蘊(yùn)，可表達(dá)業(yè)主的文化品味，經(jīng)過與業(yè)主的充分的溝通之后再出方案，方案都要經(jīng)過業(yè)主的簽字認(rèn)可才能動(dòng)工，而且設(shè)計(jì)人員不斷地上工地，以保障一切按圖施工，達(dá)到預(yù)期效果。施工時(shí)有詳細(xì)的施工規(guī)范必須按規(guī)范施工，讓客戶明明白白消費(fèi)。如此擔(dān)心，在施工過程中，還是防不勝防，要么他們開單不準(zhǔn)，造成材料很大的浪費(fèi)，要么一不小心，來了偷梁換柱，要么工藝粗制濫造，滲漏水問題不斷，帶來無盡的煩惱，最后吃虧的是自己。　?。?）信譽(yù)的區(qū)別：市面上的“游擊隊(duì)”采用的是打一槍就換地方的方式，無論是職業(yè)道德、工作態(tài)度、裝修質(zhì)量、售后服務(wù)等方面都無法和正規(guī)公司相比，工程一完工，結(jié)賬就走人，一旦出了問題是要維修，就再找不到人，更談不上對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，而正規(guī)裝修公司有固定的辦公場(chǎng)所，有工藝精湛的施工隊(duì)，有完善的售后服務(wù)、優(yōu)質(zhì)的管理水平和較市高的社會(huì)信譽(yù)，為了公司的長遠(yuǎn)發(fā)展，他們會(huì)對(duì)所做的每一個(gè)工地負(fù)責(zé)而且必須負(fù)責(zé)，因?yàn)樗麄冞€受到裝修行業(yè)協(xié)會(huì)和消費(fèi)者協(xié)會(huì)的監(jiān)督。正規(guī)裝修公司從事裝修施工必須擁有國家有關(guān)部門頒發(fā)的“建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書”、營業(yè)執(zhí)照。有過這種體會(huì)的人，更是“一把辛酸淚”。1正規(guī)裝修公司與裝修“游擊隊(duì)”有什么區(qū)別　　一步錯(cuò)，全盤皆輸。咨詢一下工期要多長時(shí)間，做好充分的資金與心理準(zhǔn)備。如果要直接請(qǐng)施工隊(duì)裝修，尤其要多一個(gè)心眼兒，調(diào)配查得越多今后麻煩越少。一則可以避免裝修公司報(bào)價(jià)過高而自己不知情，另外不至于到了裝修的時(shí)候什么也不懂，一旦開工，若材料采購不及時(shí)往往還會(huì)延誤工期，而匆忙采購的材料又做不到貨真價(jià)實(shí)。那么在裝修之前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作呢？　?。?）資金的準(zhǔn)備　　首先應(yīng)根據(jù)家中的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，確定一個(gè)投資計(jì)劃，根據(jù)資金的多少對(duì)自己的裝修定位有一個(gè)清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到頭來背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)而苦不堪言?！　∧膫€(gè)季節(jié)適合裝修，哪個(gè)季節(jié)不能裝修，并不是絕對(duì)的，只要采用適合季節(jié)的施工方式，相信你就不用等待那幾個(gè)月時(shí)間的煎熬，可以早日搬進(jìn)你向往已久的新家?！　。?、油漆打水磨后再用干毛巾擦干?！　。?、飾面板應(yīng)厚刷一次底漆后再施工，線條要雙面刷漆?！　。?、如有地面找平工程，應(yīng)在結(jié)構(gòu)工程開始前先做好地面找平?！　∪?、施工要求　?。?）、工序要求：　?。?、先做有水施工：如砌磚、抹灰、待構(gòu)體表面干后再在其周圍做木結(jié)構(gòu)工程。　?。病⒈M量少砌新墻體。　?。?、膠黏材料白乳液也要用含水率低的?！　。?、木線應(yīng)放置在釘在墻上的三角架上?！　。?、工地使用板材時(shí)，要用木方墊起，不能直接放在地上，更不能放在廚、衛(wèi)、陽臺(tái)等易潮的地方。　　另外，正規(guī)裝修公司在冬、春兩季，都會(huì)有特別的施工注意事項(xiàng)，如二、三、四月施工就要注意以下事項(xiàng)：　　　一、材料要求：　?。?、選材時(shí)，選用含水率低的材料。但如果選擇正規(guī)裝修公司來裝修，這種擔(dān)心就大可不必了，或許還有一些意外的收獲呢。1裝修要選季節(jié)嗎？　　大部分人都會(huì)選擇夏天和秋天裝修，認(rèn)為冬天太冷，春天太潮，因此不選這兩個(gè)季節(jié)搞裝修。做工要求相當(dāng)高，都是有多年施工經(jīng)驗(yàn)的施工員，工地上有專門的施工管理人員為您把關(guān)，隨叫隨到的周到服務(wù)會(huì)讓人感覺原來裝修也可以如此輕松。有自己獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，能把握各種設(shè)計(jì)風(fēng)格，有良好的溝通能力。豪華型的裝修實(shí)際上不僅僅是高檔的材料、嘆為觀止的效果、富麗堂皇的氣派，更應(yīng)是一件獨(dú)具特色的、充分體現(xiàn)主人風(fēng)格的藝術(shù)精品。如果你將自己的裝修定位為高檔裝修，你一定要充分考察裝修市場(chǎng)，選擇一些知名度高的公司，確定目標(biāo)后再登門拜訪，要考察公司的實(shí)力和以往的業(yè)績，最好還要看一兩套他們正在施工的工地，從工地實(shí)際情況判斷他們所做的是否如他們所說的。高檔型一般會(huì)有有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師提供設(shè)計(jì)方案、工藝精湛的特級(jí)施工隊(duì)施工以及售前售中售后所有環(huán)節(jié)員工及時(shí)、周到、完善的服務(wù)，例如：您想去市場(chǎng)上買些配飾設(shè)計(jì)師也隨時(shí)幫您去參考，以達(dá)到整體效果一致?！　。ǎ常└邫n型。中檔型裝修可享受到裝修公司的一些服務(wù)，如設(shè)計(jì)師陪您買主材、工程監(jiān)理為您控制工藝質(zhì)量、售后人員為您做好售后服務(wù)等等?！　。ǎ玻┲袡n型。經(jīng)濟(jì)型裝修事無巨細(xì)全靠自己去操心，作為房主會(huì)非常疲憊，由于對(duì)裝修不了解，有可能工藝質(zhì)量和效果達(dá)不到自己的要求或造成材料的浪費(fèi)。就是人們常見的普通裝修，如包門包窗、廚房衛(wèi)生間鋪貼墻地磚、塑扣板或鋁扣板吊頂、少量水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、地面鋪磚或復(fù)合木地板、踢角線、暖氣罩、窗簾盒、墻頂刷涂料。影響裝修檔次的因素有：投資、設(shè)計(jì)、材料、工藝、服務(wù)。裝修分為哪幾種檔次　　很多人對(duì)“裝修檔次”說得比較多，但裝修究竟分為哪幾種檔次以及檔次是怎樣界定的，大多數(shù)人還是不太清楚。而人工工資消耗量則是參照國家編制的施工人員標(biāo)準(zhǔn)定出來的，不同的工種作業(yè)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)不同，地域不同也會(huì)有所不同，而家庭裝修工時(shí)計(jì)算比國家標(biāo)準(zhǔn)稍寬一點(diǎn)，因?yàn)榧彝パb修工種齊全，要求高，作業(yè)面小、工程量少?！　∶娣e算好之后，再計(jì)算工作量也就有了依據(jù)，家居裝修工程雖不大，但涉及工種較多，而且所用的材料也多，工程量的計(jì)算一般是根據(jù)施工中每個(gè)單價(jià)項(xiàng)目來計(jì)算所用材料的消耗量及人工消耗量。而普通吊頂價(jià)格又高于沒吊頂只粉刷了的頂棚。如果地面有高低臺(tái)階，那么地面面積還得減去臺(tái)階的高度面積?！　。ǎ保┯?jì)算地面面積　　地面面積很好核算，一般戶型都較為周正，每間房面積相加即可得出地面面積。如果沒有高低臺(tái)階，有地面面積和頂棚面積是基本上一樣的，也就是居室的使用面積，墻與墻之間的內(nèi)空面積。其實(shí)搞裝修，一定要算清面積，首先審核預(yù)算方案時(shí)要有核對(duì)依據(jù)，做完裝修要驗(yàn)收結(jié)算時(shí)一定也要知道準(zhǔn)確面積。怎樣計(jì)算裝修面積及工作量　　要計(jì)算工作量，必須先知道居室的面積。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期?！　∷娐返牟脊茕佋O(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。　　國家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、櫥衛(wèi)全部到位。什么是精裝修房　　一段時(shí)間以來，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說法不絕于耳。正規(guī)裝修公司提倡規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由專人服務(wù)、專業(yè)服務(wù)，而不是出了問題通知原來的施工隊(duì)來做，因?yàn)檫@種方式做不到及時(shí)迅捷。在裝修完工之后，還會(huì)請(qǐng)權(quán)威部門的環(huán)保專家對(duì)裝修好的居室進(jìn)行空氣抽樣檢測(cè)分析，確保裝修達(dá)到環(huán)保水平，住得安全?！　。ǎ罚┚G色家園，以數(shù)據(jù)說話。設(shè)計(jì)師會(huì)去工地檢查施工是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?！　。ǎ叮┦┕じ櫡?wù)，質(zhì)量在過程中體現(xiàn)。施工隊(duì)?wèi)?yīng)該是公司的員工，而不是公司請(qǐng)的包工隊(duì)，公司要隨時(shí)對(duì)施工隊(duì)所有施工人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、考核、末位淘汰。正規(guī)裝修公司的材料全是由專業(yè)的材料采購員統(tǒng)一采購的，不是施工隊(duì)更不是施工師傅去采購的，專業(yè)采購員熟悉材料市場(chǎng)，選材認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，在品質(zhì)與利益前，始終保持對(duì)高品質(zhì)孜孜不倦的追求。預(yù)算要清楚明晰，作為業(yè)主，要能從預(yù)算中清楚自己的每一分錢花在何處，而二級(jí)精算體系則非常適合項(xiàng)目多但小而精的家庭裝修，它有詳細(xì)的工料分析，有第一級(jí)的所有項(xiàng)目匯總，又有第二級(jí)的明細(xì)表詳細(xì)解說各項(xiàng)目價(jià)格構(gòu)成，這樣就確保不會(huì)浪費(fèi)業(yè)主的每一分錢。但是設(shè)計(jì)師要以深厚的專業(yè)底蘊(yùn)在設(shè)計(jì)中達(dá)到升華，做出符合業(yè)主個(gè)性和喜好的有品味的設(shè)計(jì)藝術(shù)作品，而不是簡單迎合業(yè)主。　?。ǎ玻┘揖釉O(shè)計(jì)，升華而不簡單迎合。　?。ǎ保┛疾祀A段，專業(yè)裝修指導(dǎo)。陽光是最有效的殺菌劑，高明的設(shè)計(jì)師會(huì)利用一切的太陽光源，窗口、陽臺(tái)不僅僅只為通風(fēng)，也是為您引入陽光的最佳入口。設(shè)計(jì)時(shí)更要考慮通風(fēng)，切不可只為了美觀而設(shè)置人為的障礙。（４）注意通風(fēng)及采光。而私密空間要注意安全性，隱蔽性，氛圍靜謐，私密空間要注意直線性，避免交叉。臥室、廁所、浴室是私密空間，其他房間則屬于公共空間。靜態(tài)空間應(yīng)遠(yuǎn)離交通干擾以避免汽車的噪音，并要安置在較少受外界干擾的位置。隨著現(xiàn)代人們居住條件的越來越好，過去限于房子太小而動(dòng)靜不分的局面已越來越少，現(xiàn)代設(shè)計(jì)講究功能就要實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，睡眠、學(xué)習(xí)是靜態(tài)活動(dòng)，而娛樂、招待客人、家人團(tuán)聚、進(jìn)餐是動(dòng)態(tài)活動(dòng)。為什么有時(shí)我們進(jìn)入別人家里感覺總不對(duì)勁？多半是因?yàn)榭臻g率不合理，您不妨現(xiàn)在就算算您家里的空間率，不用的東西要“忍痛割愛”。一般房子面積越大，空間率越高。一個(gè)好的家居行為空間應(yīng)具備三大要素：直線性、通暢性和非交叉性，要盡可能地使生活的流程更短，這樣才能真正享受家居生活的方便與舒適。要想讓功能在裝修時(shí)得到真正體現(xiàn)，必須在家居設(shè)計(jì)時(shí)就下足功夫。為什么說居室裝修功能第一　　居室裝修以人為本，它的目的不應(yīng)該只是美化家居，更重要的是為人創(chuàng)造方便、舒適的家居生活。良好的居室環(huán)境，對(duì)孩子樂觀健康的性格成長作用是很大的，從天真無邪到慢慢有自己的思想，不同年齡層的孩子，對(duì)自己房間的家具、顏色、氣氛有不同的愛好和要求。 很多人認(rèn)為，孩子成長得太快，花錢搞了裝修，但孩子很快就大了，所花的錢就浪費(fèi)了。另外，廚衛(wèi)的管線最多，而且都是隱蔽工程