機房管理制度-文庫吧資料
2025-08-11 07:22本頁面
【正文】 應符合衛(wèi)生標準的生活用水，加強供水管理，達到節(jié)約用水、滿足租戶需要之目的，本著“節(jié)約開支，反對浪費”的原則，對用水和供水進行科學管理，特規(guī)定如下：1．管理處水電管理班應及時對供水系統(tǒng)巡視維護，杜絕滴、跑、冒、漏水現(xiàn)象。12．認真巡查水泵房壓力表的讀值，如超出規(guī)定值，需進行泄壓。10．保證生活供水泵的正常運轉(zhuǎn)，定期檢查泵的運轉(zhuǎn)情況，主接觸器觸點應定期檢查。8．水池入孔需有蓋密封并加鎖，透氣孔需用窗紗包扎上，鑰匙由水電管理員保管。6．觀察水池水位，認真檢查進水閥是否正常工作。4．生活水泵每周至少輪換使用一次。2．水泵房內(nèi)機電設(shè)備由水電管理班人員負責，由值班人員操作，無關(guān)人員不得進入水泵房。為明確職責，管理好水泵房，特制定如下制度。4．對不申請臨時用電或違章用電者，管理處有權(quán)制止其用電。2．臨時用電必須在管理處指定的開關(guān)處接駁電線，所用的電線、開關(guān)、插座要絕緣良好，線徑合理，容量適當，電線放置安全可靠，對行人、外觀無不良影響。11．發(fā)電機如有重大隱患，及時報告上級領(lǐng)導和有關(guān)負責人。9．保持發(fā)電機房消防設(shè)施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應及時處理。6．故障停電，值班人員需馬上到發(fā)電機房觀察發(fā)電機的運行情況，并在《發(fā)電機運行記錄》上作好記錄。4．發(fā)電機開啟后，要注意觀察各種數(shù)據(jù)是否正常，機器聲音有無異常，做到心中有數(shù)。2．發(fā)電機由專人操作，專人維護，非工作人員嚴禁入內(nèi)。16．經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。14．因故須停某部份負荷時，應提前一天向使用該部份負荷的用戶發(fā)出停電通知。12．加強管理，節(jié)約電能，降低成本。10．操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣靴、手套等。8．配電房內(nèi)設(shè)備及線路改變要經(jīng)管理處主任同意，重大改變報公司領(lǐng)導批準。非有關(guān)人員嚴禁動手操作。巡查內(nèi)容：房內(nèi)有否異味，記錄電壓、電流、變壓器溫度、電表讀數(shù)，檢查屏上指示燈、電器運行聲音，補償柜運行情況等，發(fā)現(xiàn)異常，及時修理與報告。4．值班員應密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。2．值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項。青島宏正物業(yè)管理有限公司 配電房管理制度配電房是整個物業(yè)的供電中心，是物業(yè)的心臟部位。10．愛護消防器材，保持滅火器清潔，禁止隨意挪動、遮擋消防器材。8．機房內(nèi)不得過量存放木料、油漆、松香水、油料等易燃材料，不得存放其他易燃易爆物品。6．電機電閘等設(shè)備必須保持干燥、清潔，各種機器設(shè)備和電
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