20xx德陽市前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)-文庫吧資料
2025-08-10 22:54本頁面
【正文】 承接查驗費用 元。（三）乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分及相應(yīng)的物業(yè)檔案查驗，現(xiàn)場查驗20日前，甲方向乙方移交以下資料：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)承接查驗所必需的其他資料。（二）物業(yè)承接查驗，按下述第物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會議事活動用房屬全體業(yè)主共有，乙方和業(yè)主委員會無償使用并負責維修、養(yǎng)護，不進行買賣和抵押，不改變其用途。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米。第十一條 共有部分經(jīng)營收益屬于業(yè)主所有的共有部分經(jīng)營收益，按以下第 種方式處理，定期向所有權(quán)益人公布并提供查閱：（一）按照業(yè)主專有部分占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積的比例補充專項維修資金；（二）補充物業(yè)服務(wù)費的不足；（三） 。第九條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）代表業(yè)主要求乙方按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督、建議的權(quán)利；（二）代表業(yè)主審定乙方提交的物業(yè)服務(wù)方案及公共管理制度，聽取乙方提出的合理化建議；（三）監(jiān)督并協(xié)助乙方物業(yè)服務(wù)工作的實施，臨時管理規(guī)約及公共管理制度的執(zhí)行；（四）在銷售物業(yè)時，將《臨時管理規(guī)約》和本合同作為物業(yè)買賣合同的附件；（五）按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完善、配套齊全的物業(yè)；（六）按照國家和省有關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)；（七）催告物業(yè)買受人按照商品房買賣合同約定接收物業(yè)；（八）按照法律法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔物業(yè)保修責任；（九）委托乙方對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的公共部分進行經(jīng)營管理；（十） 第十條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費；（二）將房屋裝飾裝修禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等注意事項告知業(yè)主；（三）負責維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作；（四）對甲方、業(yè)主違反國家、本省有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和臨時管理規(guī)約的行為，進行勸阻，勸阻無效的及時書面報告有關(guān)行政主管部門；（五）依照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并承擔物業(yè)服務(wù)責任，接受甲方、業(yè)主的監(jiān)督；（六）依照國家、本省有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制訂物業(yè)服務(wù)方案和公共管理制度。第八條 特約服務(wù)特約服務(wù)是指除本合同第三條所約定服務(wù)內(nèi)容之外的其他服務(wù)，包括 。月。月；自行車 元/輛（三）其他車輛停放服務(wù)費：摩托車 元/輛月的標準交納車輛停放服務(wù)費。月的標準向乙方交納。月、封閉式車庫 元/個第七條 車位使用及車輛停放服務(wù)費（一）有產(chǎn)權(quán)車位、車庫的機動車輛停放服務(wù)費：車位使用人按地面車位（含架空層車位） 元/個在本合同期內(nèi)，業(yè)主依法將住宅用房改為非住宅用房的，該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費為 元/平方米物業(yè)服務(wù)費結(jié)算至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。甲方、物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)實際使用人之間的交費約定，甲方、物業(yè)所有權(quán)人及時書面告知乙方。（六）其它甲方、物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)實際使用人約定由物業(yè)實際使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定。逾期未交納的，乙方以通知書、電子郵件、手機短信等書面形式催告甲方、業(yè)主在合理期限內(nèi)交納。業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費從物業(yè)交付次日起按□月□季□半年交納。（四）物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)服務(wù)成本（由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用組成）、法定稅費和乙方的合理利潤。月□ ： 元/平方米月□商業(yè)： 元/平方米月□ ： 元/平方米月□高層住宅： 元/平方米未辦理房屋所有權(quán)證的，按房屋測繪機構(gòu)實測的房屋建筑面積收取。 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受 審計監(jiān)督。 日至實施酬金制計費方式，乙方向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年元的酬金；（3） %的比例提取酬金； （2）每□ 月□ 年在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由甲方、業(yè)主享有或者承擔：（1）每□ 月□ 年在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中按 在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按以下第由甲方、業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。第六條 物業(yè)服務(wù)費（一）計費方式本物業(yè)前期服務(wù)費為以下第第五條 合同的履行期限本合同的履行期限為以下第 種：（一）自 年 月 日起至 年 月 日止。詳見附件五；
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