【正文】 章 建設 地址與建設 條件 建設地址 本項目建設地點位于 XXXXX 縣城南郊（屬 XXXXX 鎮(zhèn)榆楚鄉(xiāng)） XXXXX大道北段 ， 上林一路與 XXXXX 大道交匯處，項目南側為上林一路，路南側為籌建商品樓盤，北面為 XXXXX，西北和西面鄰為 XXXXX，東側為預留空地，東北側為酒店和敬老院。 通過對公交車、出租車和中短途汽車的耗油量調(diào)查，平均每輛公交車的日耗油量為 29 升，每輛出租車的日耗油量為 升，每輛中短途汽車的日耗油量為 升。 所以本項目建成后市場有充分保證。 XXXXX 市的機動車保有量增加的同時也使 XXXXX成品油市場需求急劇增加，汽、柴油供不應求 。 XXXXX縣天然氣利用項目 XXXXX 縣 XXXXX 天然氣有限公司 12 市場需求 此外，近年來， XXXXX 市經(jīng)濟發(fā)展十分迅速，帶動了機動車數(shù)量的猛增，據(jù)統(tǒng)計，截止 20xx 年 8 月， XXXXX 市機動車保有量已達 132萬輛，并且以每年 20%以上的速度猛增，日掛牌新車為 800 輛至 1000輛，預計未來 4 年 XXXXX 市機動車保有量將達到 200 萬輛。且西氣東輸管道已將新疆塔里木盆地的天然氣和陜北天然氣匯合東輸， XXXXX 省天然氣公司靖西復線已建成投運，年輸氣能力為 40 億 m3， XXXXX 市天然氣二期工程已經(jīng)啟動，年輸氣能力可達 億 m3，根據(jù)有關資料介紹，陜北氣田可穩(wěn)產(chǎn)供應 25 年。發(fā)展居民用戶約 6000 戶，有楊林二期和三期小區(qū)、涇渭上城、鴻禧花園、龍江小區(qū)等 縣城東南片區(qū)及新建小區(qū)；商業(yè)餐飲用戶 20 戶，有縣城水景公園餐廳、千城大酒店、錦海酒店等。天然氣的辛烷值比汽油的辛烷值高得多，辛烷值的提高使發(fā)動機可以采用更高的壓縮比，獲得更高的性能。 我國是一個石油資源相對貧乏的國家，但我國的天然氣資源相對比較豐富，我國西氣長輸工程的全線貫通，靖（邊）西（安）復線的建成，為 XXXXX 推廣使用 CNG 汽車提供了資源條件。最近在全國開展的創(chuàng)建衛(wèi)生模范城市和創(chuàng)建環(huán)境模范城市行動又給 XXXXX 市政府提出了更高的要求，發(fā)展 CNG 汽車，改善環(huán)境質(zhì)量迫在眉捷。 其次，項目建設的重點在于緩解當前形勢下常規(guī)能源的短缺及注重環(huán)境保護，但同時 加氣 設施的完善也必不可少 ：（ 1） 發(fā)展 CNG 汽車是治理大氣污染改善環(huán)境質(zhì)量的根本途徑 。在建加氣站 6 座，根據(jù)現(xiàn)有可使用天然氣作燃料的汽車保有量和 XXXXX市政府規(guī)劃建 CNG加氣站的數(shù)量， XXXXX市的 CNG加氣站的建 設必須加快步伐。發(fā)展天然氣汽車， CNG加氣站是關健的基礎設施 。加氣站作為 CNG 汽車加氣行為的終點，它的選址和布局直接關系到加氣車流的狀態(tài)，影響到加氣的效益以及整個城市交 通系統(tǒng)的總體經(jīng)濟效益。 加氣站是為城市汽車提供加氣服務的場所，顯然它是城市重要交通的吸引點，因為重要交通吸引點的合理布局，可以獲得大幅度的空間分流與削減交通量的雙重效果。 隨著天然氣資源的開發(fā)利用 ， 為改善汽油柴油燃燒后 對環(huán)境造成的污染 ， 天然氣汽車在世界上許多國家都得到了廣泛的推廣和應用 。 CNG加氣站的發(fā)展 汽車工業(yè)的發(fā)展是現(xiàn)代文明進步的重要標志之一 。替代城市燃煤等燃料后，將大大降低城市環(huán)境污染。含總硫每標準立方米不超過450 毫克，含硫化氫不超過 15 毫克，燃燒后產(chǎn)生的二氧化硫 也很少。 20xx 年完成涇渭至 XXXXX 天然氣輸氣管線工程，直接解決了縣城天然氣供應不足的問題。“十一五”期間在縣城已安裝天然氣小區(qū)共 19 個，發(fā)展居民住戶 3000余戶商業(yè)用戶及公福用戶 1戶。 綜上所述，本項目是可行的。 本項目的建設技術成熟可行 ， 設備先進 ，項目選址合理，符合國家環(huán)保、能源政策 ，項目建成后的經(jīng)濟效益顯著，投資回收期較短，社會效益明顯 。此外，在營運期間的風險也應引起足 夠的重視，除了制定嚴格的操作規(guī)章之外，應時刻強化員工的安全意識，同時做好站內(nèi)的日常管理，將項目的風險降到最低。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項目有一定的抗風險能力，綜上所述，本項目經(jīng)濟可行。 全部投資財務內(nèi)部收益率分別為 %（所得稅前）和 %（所得稅后），全部投資投資回收期（ pt）為稅前 年， 稅后 年（含建設期 2 年）。 財務評價結論 經(jīng)計算，本項目各項財務評價指標較好。 總圖經(jīng)濟技術指標 本項目總圖技術經(jīng)濟指標詳見表 12： 表 12 總圖技術經(jīng)濟指標 序號 項目 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 總用地面積 ㎡ 38723 畝 2 其中：代征面積 ㎡ 7916 畝 3 凈用地面積 ㎡ 30807 畝 4 總建筑面積 ㎡ 14700 5 建筑占地面積 ㎡ 11400 畝 6 道路及地面硬化面積 （不含加氣棚及工藝配管區(qū)） ㎡ 13286 畝 7 綠化面積 ㎡ 4621 畝 8 工藝配管區(qū) ㎡ 1500 畝 9 容積率 XXXXX縣天然氣利用項目 XXXXX 縣 XXXXX 天然氣有限公司 6 序號 項目 單位 數(shù)據(jù) 備注 10 建筑密度 % 37% 11 綠地率 % 15% 投資估算和資金來源 本項目總投資 7624 萬元， 其中：建設投資 7324 萬元，鋪底流動資金 300 萬元。 高、 中壓管網(wǎng)建設工程（詳見第 八 章）。 項目具體的建設內(nèi)容包括： 項目 總建筑面積 14700 ㎡ ，其中： 鋼構網(wǎng)架 加氣 棚 建筑面積6000 ㎡ ， 設備棚 建筑面積 1000 ㎡ ， 站房建筑面積 2500 ㎡ ， 綜合 辦公 樓 建筑面積 4400 ㎡ ， 庫房 建筑面積 300 ㎡ ， 機修間 建筑面積 100㎡ ， 值班室 建筑面積 20 ㎡ ， 維修中心 建筑面積 250 ㎡ ， 配電室 建筑面積 80 ㎡ ，鍋爐房建筑面積 。 項目 總 用 地面積 38723 ㎡ （ 折合 畝 ） ，其中：代征面積 7916 ㎡ （折合 畝），項目凈用地面積 30807 ㎡ （折合 畝） 。 報告研究內(nèi)容 本報告的宗旨是分析、論證 該 項目 實施 的可行性，具體內(nèi)容包括項目建設的背景和 必要性 、市場分析、 項目 建設 地址與 條件、建設 規(guī)模與產(chǎn)品方案 、 建設方案 、 項目土地利用情況、 高、 中壓管網(wǎng)建設工程設計、消防系統(tǒng)設計、自控和儀表、 勞動 安全 與 衛(wèi)生 消防 、 環(huán)境影響 分析 、節(jié)能與資源綜合利用， 組織機構 設置 與 人員設置 、項目管理和實施進度安排、投資估算及資金籌措、財務評價、社會 效益分析 等內(nèi)容。 報告編制單位 本項目報告由 XXXXX 與 XXXXXXXXXX 聯(lián)合編制。該公司營業(yè)廳連續(xù)兩年被XXXXX 市市政公用局評為“星級服務”三星級單位。公司始終堅持“穩(wěn)健經(jīng)營、理性發(fā)展”的經(jīng)營理念 ，秉承“沒有安全，就沒有 XXXXX”的安全觀，著力加強以人為本的社會主義精神文明建設。 該公司下設辦公室、管線 所、財務部和加氣站四個部門，共有職XXXXX縣天然氣利用項目 XXXXX 縣 XXXXX 天然氣有限公司 2 工 21 人，其中大、中專以上學歷及專業(yè)技術人員 16 人。商業(yè)公福用戶繼頤園酒店通氣后，陸續(xù)又為國府酒店、阿香山寨餐館、財政局職工食堂、 XXXXX 縣幼兒園、鹿歌幼兒園、 XXXXX 縣第二幼兒園等 7 家餐飲公福用戶通氣。 XXXXX 縣 XXXXX 天然氣有限公司成立于 20xx 年 4 月， 是 XXXXX縣人民政府通過招商引資引入的民營企業(yè)，主要承擔著 XXXXX 縣縣城天然氣城市氣化 工程建設、天然氣氣化規(guī)劃、設計、技術咨詢、天然氣輸配和銷售、加氣站建設和經(jīng)營管理、天然氣器具銷售、安裝、維修等業(yè)務。目 錄 第一章 總 論 ............................................................................................................... 1 項目名稱 ............................................................................................................ 1 項目建設單位 ..................................................................................................... 1 報告編制單位 ..................................................................................................... 2 報告編制依據(jù) ..................................................................................................... 2 報告研究內(nèi)容 ..................................................................................................... 3 建設地點 ............................................................................................................ 3 建設內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................................................. 4 投資估算和資金來源 .......................................................................................... 6 財務評價結論 ..................................................................................................... 6 研究結論 .......................................................................................................... 6 第二章 項目建設背景及市場分析 ................................................................................... 8 項目建設背景 ..................................................................................................... 8 項目必要性 ...................................................................................................... 10 第三章 項目市場分析 ................................................................................................... 11 “十二五”期間 XXXXX縣燃氣建設發(fā)展目標 ........................................................11 項目市場分析 ....................................................................................................11 第四章 建設地址與建設條件 ........................................................................................ 13 建設地址 .......................................................................................................... 13 建設條件 .......................................................................................................... 13 第五章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 ........................................................................................ 16 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