freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

點對點的銷售問答-文庫吧資料

2025-08-10 18:15本頁面
  

【正文】 解客戶這一部分的心理認可度。 相比較其他小區(qū),在此購買是否比在其他小區(qū)購買劃算。 小區(qū)內(nèi)是否有適合自己或者自己喜歡的戶型、面積。 小區(qū)的規(guī)模是否符合自己的生活需求。 日后生活中,日常購物尤其是生活用品和日常三餐購買是否方便? 項目所在的區(qū)域是否具有發(fā)展?jié)摿Α?八、如何讓客戶認可本項目?客戶心理,客戶認可一個項目的幾個基本方面: 對電梯房的客戶應該專門列表跟蹤。 電梯房的價格基本上就是普通多層二三樓的價格,因此,在推薦房源的時候,應該明確告知客戶這一點。 第一步就應該確立你覺得適合電梯房的客戶,電梯房對于他的合適度,然后將電梯房作為主要房源推薦,并極力認為其他普通多層不能滿足他的身份要求等等,確立電梯房在他心中的第一位置。 我們?nèi)绾巫尶蛻魧﹄娞莘考由钣∠螅?人群如下:部分行政單位領(lǐng)導、收入較高的私營業(yè)主、總價承受能力較強的有老人的家庭及部分其他人群。 哪些人群是可以接受電梯房的? 能夠有效滿足某些客戶的虛榮心。 電梯房配備的是可視對講門鈴系統(tǒng)。 電梯房不用擔心上下樓累的問題。 銷售過程中,銷售員有效引導不夠,或者很多時候銷售員都沒有進行有效的引導。 很多客戶還沒有選擇電梯房的習慣。 電梯房面積比較大。 七、目前電梯房認可度較低,我們該如何引導?原因分析:進入裝修時間大概在八到十個月左右。 本項目體量較小,工程管理相對系統(tǒng),因此施工速度將有效保證。 因此,不必擔心這一個問題。 本公司作為汝州市競舒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,是一個本地的開發(fā)企業(yè)。 應對策略 擔心開發(fā)商捐款逃跑而上當受騙。 六、工期無法確定,不敢交錢排號客戶心理:至于夏天熱的問題,我們小區(qū)采用的是坡屋頂?shù)脑O(shè)計,本身做有隔熱處理層,即便是到夏天的時候,也不會出現(xiàn)非常熱的情況。但是如今,政府對在建工程的質(zhì)量檢測力度比前些年加強了許多,因此,每一個小區(qū)在竣工驗收的時候,都將經(jīng)過嚴格的檢驗方能交付使用。 您大可不必為自己將來的晚年上樓問題而提前焦心考慮太多的。 靠什么來讓客戶相信我們的水壓沒有問題?告訴客戶,我們在開工之前就慎重考慮過這個問題,因此在通水過程中,我們會在不同的用水階段進行不同樓層的水壓測試,如果自然水壓在高峰期無法滿足基本生活需要,我們會采用增壓供水的設(shè)備以保證小區(qū)的正常供水。 水壓——住房子,誰都會考慮這個問題。 因此,在目前,居住在高處,才是人們追求的。我們買房子之后是我們自己用來居住一生的,舒適與否、劃算與否只有我們自己在乎。既然大家都認為二三樓好,我選擇高樓層會不入流,會被親戚朋友看不起。 虛榮——人的天性,縣城人的共性。 因此對于年輕人來說,不應該在現(xiàn)在就過于追求二三樓這種低樓層。這一方面,我們保持理解與尊重。 隨著城市工作、生活節(jié)奏的加快,越來越多的人沒有時間鍛煉身體和放松身心,上下樓梯的輕微體力運動,剛好可以幫助人們調(diào)節(jié)身心,有益身體健康。 高樓層總價較低,可以將節(jié)省下來的房款用于精致的裝修。 離地面越高,受到的噪音影響越少。 擔心頂層漏水和夏天燥熱。 擔心高樓層將來居住起來水壓不穩(wěn)定,生活不方便。 不喜歡高樓層,不想上樓梯,嫌累。 如上所述 五、樓層太高了無法接受客戶心理: 而且本小區(qū)配備的免費地下自行車棚也屬香榭水郡所沒有,1500㎡的全生活超市更是任何小區(qū)都不具備的。 香榭水郡一期在汝州市的影響力主要是因為其非常高的房價,并不是因為其品質(zhì);因為其予以代理公司的代理費用較之其他樓盤高許多,因此每平米增加的費用也加在了房價里面;而其品質(zhì)相較之其他樓盤基本上差不多,因此購買香榭水郡的樓盤,未必是最劃算的;另外一個方面,論及項目的影響力,我們項目未經(jīng)太多推廣,日客戶來訪量都接近三十組,市場普遍看好本樓盤,期待的客戶群體非常的多,包含教訓系統(tǒng)、行政行業(yè)、醫(yī)療系統(tǒng)多個行業(yè)人群,客戶群體文化素養(yǎng)、社會地位普遍較高,由此可見,本項目在社會上的認可度、關(guān)注度絕不亞于任何一個樓盤。 香榭水郡的建材比我們小區(qū)不同的地方表現(xiàn)在兩個地方:一是外墻面采用了外墻外保溫技術(shù),二是樓梯踏步采用的是大理石的階面。 回到第一個問題上,答案同理。 四、你們樓盤不如香榭水郡,但是卻賣得價格相近,無法接受認為香榭水郡比我們小區(qū)好:理由無非以下幾種:小區(qū)規(guī)模上的比較;小區(qū)樓間距的比較(香榭水郡售樓部有對于我們小區(qū)樓間距的攻擊);所用建材的比較(香榭水郡對此也有攻擊);市場影響力的比較;認為我們的綜合配套商不如香榭水郡;小區(qū)綠化方面的比較;綜上幾點,分析如下:八團雖然小區(qū)規(guī)模較大,但是本身處在老城區(qū),發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)喪失,周邊配套已經(jīng)老化,不具備成為新城市中心的實力和機會,也不是汝州未來
點擊復制文檔內(nèi)容
職業(yè)教育相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1