合同如何審查-文庫吧資料
2025-08-10 14:51本頁面
【正文】 合同審查通常都會涉及主體合格性、內(nèi)容合法性、條款實用性、表達嚴謹性和精確性的審查，這些都可以參考《律師辦理合同審查業(yè)務(wù)操作指引》，不是我想說的內(nèi)容。水平差的律師，往往就會在現(xiàn)有條款上看看這條合理否，或者改改文字表達，缺乏宏觀大局，這樣就等于掉坑里了。三、審查合同要注意跳出現(xiàn)有條款的框框客戶提交給律師審查的合同，往往都是由交易對方提供的合同版本，這樣的合同版本往往是有利于合同提供方的，甚至還有很多坑等著你去跳(其實，我們寫合同也會給對方挖坑)。審查合同時發(fā)現(xiàn)不熟悉的業(yè)務(wù)問題，通過讀法規(guī)來了解熟悉業(yè)務(wù)，反過來再來審查合同，雖然耗時比較多，客戶也基本不大知道律師所做的努力，但這樣的效果是，一方面保證審查合同不出現(xiàn)重大問題，另一方面，也是律師提升自身業(yè)務(wù)水平的好途徑。為了確保合同審查的準確性，我就做了一個簡單的LegalResearch，從《防震減災(zāi)法》、《地震安全性評價管理條例》、《地震安全性評價資質(zhì)管理辦法》、《地震安全性評價收費管理辦法》到《**省防震減災(zāi)條例》等，基本都了解了一下。因為法規(guī)的表述是最為規(guī)范、最為準確的，讀法規(guī)對一個業(yè)務(wù)領(lǐng)域的宏觀了解，絕對比你去問一般同行來的強(一個小規(guī)律：你要問的內(nèi)容，也往往是大多數(shù)人不熟悉的內(nèi)容，所以多數(shù)情況，問別人等于白問)。回到正題，律師如何才能去了解那些原本不熟悉的業(yè)務(wù)事項呢?我的一個方法是：遇到不熟悉的業(yè)務(wù)事項，除了用google做個基本了解之外，主要就是去讀這一業(yè)務(wù)所涉的法律法規(guī)，從法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章到地方法規(guī)和地方規(guī)章，甚至規(guī)范性文件都讀一讀，把這個領(lǐng)域內(nèi)的規(guī)定了解清楚。舉個例子，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格定價多少錢，那的確是客戶的事情，但這個價格是如何構(gòu)成的，以及付款的制約條件等等，則律師必須是要清楚的。應(yīng)該說，對于客戶而言，合同就是一個整體，并沒有那么嚴格的區(qū)分。但在說方法之前，有必要說說如何看待合同中的“商務(wù)條款”和“法律條款”的問題。我的態(tài)度是，這樣的合同審查方法，基本上算是搗糨糊，既不能達到為客戶防范風(fēng)險之目的(因為根本把握不住關(guān)鍵風(fēng)險點)，自己也必然難以獲得提升。一旦遇到不熟悉的業(yè)務(wù)合同，態(tài)度就很重要，律師不能因為自己不熟悉這方面的業(yè)務(wù)，而就只審查一下法律條款(比如法律適用、爭議解決條款)應(yīng)付了事。比如不能要求一個房地產(chǎn)律師去高標準審查一個海商業(yè)務(wù)合同。專業(yè)人員說的，律師也能聽得懂。我們經(jīng)常說，一個專業(yè)律師通常是這個行業(yè)的半個專家，比如做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，就應(yīng)該熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的各種具體事務(wù)，比如涉及財務(wù)稅收業(yè)務(wù)，也應(yīng)該是半個財稅專家。原因就在于律師可能對“成套工業(yè)設(shè)備”相關(guān)方面(尤其是那些對交易很重要的業(yè)務(wù)“細節(jié)”)不了解。舉個簡單的例子來說，讓律師審查一個普通貨物(比如鋼材)的買賣合同，應(yīng)該都沒有難度。二、審查合同關(guān)鍵是破解“不懂業(yè)務(wù)”的難題對于大多數(shù)律師而言，審查合同最難的不是不熟悉《合同法》等一般性法律，而是缺乏對
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