【正文】 ），負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。 3. 乙方報送的工程結(jié)算造價，不得高出最終工程審定價的5%，否則甲方按照以下方式收取違約金：違約金=（乙方報送造價最終工程審定價*）*10%，違約金從乙方結(jié)算款中扣除。 2. 工程指令所發(fā)生的調(diào)整費用，根據(jù)甲方簽字確認的工程指令單及簽證單進行調(diào)整。所有資料一經(jīng)提交確認后不得增加，后補的結(jié)算資料涉及工程量增加的將視作讓利處理，不再增補結(jié)算額。取費按照附件11《建筑及安裝工程費用匯總表》執(zhí)行。如定額中無說明也無圖紙依據(jù)的可以以甲乙雙方測定為準。. 乙方在簽訂合同簽對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標文件、合同條款、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認為均已詳細研究明了，合同價款中已按招標文件和合同條款及施工組織、設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求，充分考慮了原設(shè)備包裝運輸、安裝、成品保護、檢驗、驗收、施工水電費、施工措施費、管理等因素，保證清單（詳見合同附件第三部分）準確無誤，如有漏項，概由乙方負責(zé)，甲方不予調(diào)整價款；同時在合同履行過程中無論國家政策、材料的市場價格發(fā)生任何變化，甲方均不調(diào)整合同價款。. 乙方在投標及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標文件、承包范圍、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護、文明工地施工措施等與工程施工有關(guān)的所有因素。. 合同價款已考慮法定節(jié)假日繼續(xù)施工的人員安排和費用。. 合同價款已充分考慮施工期間人工、材料和機械的價格波動風(fēng)險的影響。. 合同約定的風(fēng)險等所有費用。. 合同清單價格包括但不限于以下費用：. 人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、規(guī)費、管理費、利潤、稅金。. 合同清單中綜合單價包含但不限于人工費(包含工資、福利、勞保、個人和企業(yè)應(yīng)繳納的各種保險等與人工相關(guān)的一切費用)、材料費(不含甲供材料設(shè)備價格)、機械使用費、包裝運輸費、轉(zhuǎn)運費、配合費、成品保護費、檢驗調(diào)試費、政府部門驗收費、樣品費、措施費、搶工費、管理費、安裝水電費、利潤等完成該計量單位項目所需的所有費用，并充分考慮風(fēng)險因素。. 本合同附件清單中的項目工程量均為暫定工程量，工程量按實際結(jié)算，□本合同附件清單中的項目工程量均為包干工程量，結(jié)算時不得調(diào)整。4. 計價依據(jù)（用“√”表示選擇項）. 本工程的計價方式：施工藍圖工程量清單計算合同價；□模擬清單計價。第七章 合同價款1. 合同暫定總價人民幣：玖萬元整（RMB：90,）其中暫定金額人民幣： \ 元整（RMB： \ 元）2. 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價 內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。2. 甲供材料價格不計入合同造價，不參與任何取費，乙方為其保管，不再另行計取任何費用。若因客觀原因不得不更換品牌時，乙方須向監(jiān)理及甲方提出書面申請，說明原因及擬更換品牌，并附上材質(zhì)證明文件及檢測報告等，經(jīng)監(jiān)理、甲方書面同意后方可執(zhí)行，品牌更換只能更換同檔次或者更高檔次的產(chǎn)品。4. 乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。第四章 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 1 套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留1整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理公司有關(guān)人員查閱。5. 造價咨詢：甲方委托中德華建（北京）國際工程技術(shù)有限公司對本工程進行全過程造價咨詢服務(wù)，造價咨詢公司駐工地總代表為xxx，聯(lián)系電話xxxxxxxxxx，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和造價咨詢公司簽訂的造價咨詢合同內(nèi)容為準，除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，造價咨詢公司無權(quán)解除本協(xié)議約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)接受監(jiān)理公司對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理公司組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，甲方將提前７個日歷天通知乙方。4. 總監(jiān)：xx聯(lián)系電話：xxxxxxxxx（指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效）。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。乙方項目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。2. 乙方代表：乙方駐工地項目經(jīng)理為xx聯(lián)系電話：xxxxxxxxx。甲方的所有文件經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署并加 蓋甲方公章后方有效。3. 乙方的施工進度應(yīng)符合以下要求：. / ；. / 。第二章 工期要求1. 本合同開工日期暫定為2016年5月20日，以甲方開工通知為準。. 乙方對解除合同有異議的，應(yīng)在收到甲方解除合同通知后15個日歷天內(nèi)依法提出異議，逾期則視為乙方放棄異議。. 因乙方原因甲方解除合同的，甲方不予支付工程款，已付乙方款項在合同解除后 5 個日歷天內(nèi)乙方退還甲方。. ~，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，且乙方除負責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價款10％的違約金；合同解除后乙方逾期撤場，每逾期1個日歷天按合同總價款3‰由乙方向甲方支付違約金，以此累計。. 合同解除之日起3個日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。. 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購房人逾期交付風(fēng)險的。. 若乙方存在如下違約事項，甲方有權(quán)解除合同：. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。2. 合同解除. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。第二十三章 合同生效、解除與終止1. 合同生效. 本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。3. 乙方的索賠：. 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7個日歷天內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準；. 乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠；. 乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。如不按甲方要求進行整改，甲方有權(quán)參照其市場上的最低價格決定工程價格，乙方無條件接收，同時乙方應(yīng)向甲方合同總價款20%的違約金；或如不按甲方要求進行整改，甲方權(quán)利解除合同，甲方已支付的款項乙方應(yīng)在收到解除合同函后3個日歷天內(nèi)退還給甲方，已完成工程無償歸甲方所有，并向甲方支付合同總價20%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)進一步追償。. 乙方在工程上使用含鉛油漆、易碎棉或多氯聚苯等任何對人有害的材料設(shè)備，達不到環(huán)保標準，乙方予以整改，如整改1次后仍達不到環(huán)保標準，甲方有權(quán)但方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，已完工程無償歸甲方所有，且乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價10%違約金，違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)進一步追償。. 乙方不得以甲方未按時支付工程款為由停工。. 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失的，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項中扣除。違約行為所造成的損失概由違約方承擔(dān)。. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：. 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收；. 法院要求停止施工。第二十二章 爭議、違約及索賠1. 爭議. 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其他損失，均視為乙方違約，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方分包單位若出現(xiàn)資質(zhì)或其他不符合分包要求的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟損失。2. 乙方分包. 分包須經(jīng)監(jiān)理及甲方書面批準，并向監(jiān)理及甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)批準的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)中止該分包合同。第二十一章 轉(zhuǎn)讓與分包1. 轉(zhuǎn)讓
乙方未經(jīng)監(jiān)理及甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護措施，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并順延工期。3. 因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 因不可抗力事件導(dǎo)致雙方損失的費用由雙方分別承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后7個日歷天內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理公司通報損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。第十七章 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等特大自然災(zāi)害。3. 乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長的工期由乙方承擔(dān)。第十六章 專利技術(shù)及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。4. 工程在未移交之前，乙方應(yīng)負責(zé)已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復(fù)。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。. 進行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關(guān)標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。. 乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。2. 政府驗收：. 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設(shè)計單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗收。第十五章 竣工驗收及工程移交1. 工程驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15個日歷天向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責(zé)任的追究。2. 進度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。延誤銷售開放的，每延期1個日歷天，乙方向甲方支付違約金1萬元。第十三章 銷售配合1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作，銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條款中約定。4. 對工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實施完畢后1個日歷天內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權(quán)拒絕確認。3. 乙方發(fā)現(xiàn)工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費之處，應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方和設(shè)計單位。未按要求發(fā)出的指令，乙方可拒絕實施。. 對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款，導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。. 對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責(zé)。. 屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后在20個日歷天內(nèi)完成限價工作，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論計算的結(jié)算量，甲方不補償節(jié)約的材料設(shè)備費用。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。嚴格按附件9完成《材料設(shè)備進場驗收單》，乙方應(yīng)在驗收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章；驗收后的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方一定數(shù)額的違約金，用于支付供應(yīng)商的相應(yīng)損失。. 乙方應(yīng)在圖紙會審或合同簽訂后7個日歷天內(nèi)編制材料進場計劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等）并報送甲方監(jiān)理；嚴格按附件8提交《材料設(shè)備訂貨單》，因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應(yīng)不及時的責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場地。. 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252010）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料。第十一章 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備. 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。. 乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外避免污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。． 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。2. 文明施工. 乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方、總包的安全文明施工管理規(guī)定。 乙方負責(zé)施工范圍內(nèi)的一切安全防護措施，并承擔(dān)施工范圍內(nèi)一切事故的法律責(zé)任。. 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相