【正文】 業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈電商化升級(jí)，結(jié)合婷美與各大電商平臺(tái)的聯(lián)合運(yùn)作，形成集團(tuán)企業(yè)全新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)。婷美集團(tuán)保健科技有限公司。目前在武漢分公司轄區(qū)，規(guī)劃選址在園區(qū)建成，配套華嬌蘭連鎖華中門店物流倉(cāng)，嬌蘭（華中）電子商務(wù)營(yíng)銷中心， 嬌蘭連鎖電商物流倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、辦公生活配套區(qū)。自建電商大物流基地，向全國(guó)各區(qū)域門店提供快速配送服務(wù)，轉(zhuǎn)向新型O2O直面消費(fèi)者的區(qū)域物流電商配送體系。（見下）序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值廣東百聞投資管理有限公司1總用地面積（200畝）㎡1333342規(guī)劃總建筑面積㎡140351百聞電商標(biāo)準(zhǔn)包裝廠（80畝）其中：生產(chǎn)區(qū)、配套物流倉(cāng)、辦公生活配套區(qū)㎡53280百聞電商產(chǎn)業(yè)孵化基地（120畝）㎡799203建筑密度%4容積率5綠地及道路率（規(guī)劃≥20％）%206投資率萬(wàn)元/畝7納稅率萬(wàn)元/畝8項(xiàng)目總投資萬(wàn)元302209年?duì)I業(yè)額萬(wàn)元2310810年上繳各項(xiàng)稅收萬(wàn)元100011財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率% ： 占地100畝，嬌蘭連鎖華中物流倉(cāng)儲(chǔ)配送基地。結(jié)合相關(guān)電子商務(wù)的營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)規(guī)劃配套，聯(lián)合園區(qū)的主要電商物流第三方企業(yè)心怡科技，共同打造，以華中地區(qū)為核心要素的，服務(wù)于電商企業(yè)，結(jié)合電商的硬件、軟件配套功能，形成集電商產(chǎn)業(yè)園，電商配套服務(wù)，電子商務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，打造園區(qū)內(nèi)的電商產(chǎn)業(yè)孵化基地。 隨著中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)的急速發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模和區(qū)域布局迫在眉睫，華中是占據(jù)中國(guó)市場(chǎng)的核心區(qū)位，新廠的選址投資，是百聞在這一領(lǐng)域的全國(guó)戰(zhàn)略布局需要在這一區(qū)域擴(kuò)大行業(yè)影響力，增加產(chǎn)能，便捷供應(yīng)，以適應(yīng)合作企業(yè)的整體發(fā)展需求。（見下）序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值廣東心怡科技物流有限公司1總用地面積（300畝）㎡1980002規(guī)劃總建筑面積㎡188100心怡科技（華中）電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)(100畝)其中：企業(yè)電子商務(wù)中心區(qū)生活配套區(qū)㎡66667怡科技（華中）電商現(xiàn)代物流倉(cāng)區(qū)（200畝）㎡1333343建筑密度%4容積率5綠地及道路率（規(guī)劃≥20％）%206投資率萬(wàn)元/畝7納稅率萬(wàn)元/畝8項(xiàng)目總投資萬(wàn)元453309年?duì)I業(yè)額萬(wàn)元3466310年上繳各項(xiàng)稅收萬(wàn)元150011財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%： 占地200畝，百聞（華中）電商標(biāo)準(zhǔn)包裝廠80畝，百聞電商產(chǎn)業(yè)孵化基地120畝。作為現(xiàn)在現(xiàn)在心怡公司在全國(guó)新增的區(qū)域配套中心，加大投資規(guī)模，建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代化電商硬件配套的標(biāo)準(zhǔn)化物流倉(cāng)。工作即生活，生活即工作。 ：智能倉(cāng)儲(chǔ)：配備恒溫恒濕智能控溫儲(chǔ)存?zhèn)}，速凍冷凍倉(cāng)，終端物流信息自動(dòng)化分撿倉(cāng)。 ：采購(gòu)配套：集中政府，各協(xié)會(huì)，各組織聚合各產(chǎn)業(yè)源頭的核心優(yōu)勢(shì)資源，集中采購(gòu)，巨額金融擔(dān)保做后盾，合作共享。第三方中國(guó)郵政境外的物流托管服務(wù)商駐場(chǎng)跟蹤服務(wù)。 ：交通配套：大型停車場(chǎng)，巴士。設(shè)立電商名人大講堂的多媒體電教室。 ：公寓配套：為工作人員，配備星級(jí)的智能化公寓。工作即生活，生活即工作。共同成長(zhǎng)，分享智慧。：電商孵化中心：正對(duì)電商產(chǎn)業(yè)研究，商業(yè)模式開發(fā)，運(yùn)營(yíng)服務(wù)，商業(yè)大數(shù)據(jù)等提供專項(xiàng)的孵化基金扶持。提供200個(gè)現(xiàn)有服務(wù)電子商務(wù)企業(yè)營(yíng)銷辦公區(qū)，一個(gè)大型心怡（華中）電商服務(wù)代運(yùn)營(yíng)中心，基于電商產(chǎn)業(yè)園的總體定位，建設(shè)十大功能，聯(lián)動(dòng)整個(gè)園區(qū)傳統(tǒng)的物流倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)功能如下：：電商名企中心：為知名電商企業(yè)提供獨(dú)立的企業(yè)華中基地。占地100畝心怡科技（華中）電商產(chǎn)業(yè)園，占地200畝配套心怡科技（華中）電商現(xiàn)代物流倉(cāng)庫(kù)。 項(xiàng)目用地與主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值1總用地面積（700畝）㎡4666622規(guī)劃總建筑面積㎡443329其中：倉(cāng)儲(chǔ)、辦公及公用工程區(qū)㎡130620電子商務(wù)區(qū)面積㎡133300商務(wù)配套區(qū)面積1226403建筑密度%4容積率5綠地及道路率（規(guī)劃≥20％）%206投資率萬(wàn)元/畝7納稅率萬(wàn)元/畝8項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1057009年?duì)I業(yè)額萬(wàn)元8008010年上繳各項(xiàng)稅收萬(wàn)元350011財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%、配套電商產(chǎn)業(yè)物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、電商產(chǎn)業(yè)物流配套用品生產(chǎn)廠區(qū): （見下）。（4）項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來(lái)源：本項(xiàng)目總投資約10億元。 （3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總用地面積700畝（466662平方米），建筑總面積443329平方米。第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案（1）項(xiàng)目名稱：華中（黃岡）電商產(chǎn)業(yè)港項(xiàng)目。目前，全國(guó)設(shè)立了8家服務(wù)中心和35個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，全面地開展 全過(guò)程、全天候、全身心、全方位以及定期回訪、定期巡檢，定期保養(yǎng)的服務(wù)行動(dòng)，體現(xiàn)了用戶的需求是我們?nèi)σ愿暗氖聵I(yè)的白云特色服務(wù)理念。嚴(yán)格按6Q管理模式及ISO90012000版質(zhì)量體系進(jìn)行控制以確保質(zhì)量。公司擁有先進(jìn)的精密機(jī)床、數(shù)控機(jī)床、水幕凈化油漆流水線等500多臺(tái)（套）生產(chǎn)和檢測(cè)設(shè)備，生產(chǎn)的產(chǎn)品達(dá)60余個(gè)系列，15000余種規(guī)格，擁有全國(guó)泵行業(yè)領(lǐng)先水平的技術(shù)研發(fā)中心，引進(jìn)了先進(jìn)的CIMATRON三維系統(tǒng)，使用流體機(jī)械CAD輔助設(shè)計(jì)，采用先進(jìn)的CFD流體力學(xué)專業(yè)流場(chǎng)分析及FEA有限元分析等輔助系統(tǒng)。是集生產(chǎn)各類水泵、供水設(shè)備、水處理設(shè)備、控制柜、管道連接件（卡箍）、閥門系列產(chǎn)品為一體的大型制造專業(yè)廠家。婷美集團(tuán)屬下公司多為高新技術(shù)企業(yè)（婷美集團(tuán)保健科技有限公司、婷美集團(tuán)北京世紀(jì)通美保健科技有限公司、婷美集團(tuán)中科暖卡紡織科技（北京）有限公司、婷美集團(tuán)北京世紀(jì)聯(lián)保消防新技術(shù)有限公司、婷美集團(tuán)捷汽新世紀(jì)汽車用品（北京）有限公司（中美合資） 、婷美集團(tuán)北京世紀(jì)誠(chéng)通銘泰汽車銷售連鎖有限公司、婷美集團(tuán)北京世紀(jì)婷美營(yíng)銷策劃有限公司、婷美集團(tuán)國(guó)際發(fā)展有限公司（香港）、婷美集團(tuán)北京世紀(jì)婷悅美體科技發(fā)展有限公司、婷美集團(tuán)北京婷悅化妝品有限公司、婷美集團(tuán)北京世紀(jì)康婷美體醫(yī)學(xué)技術(shù)研究中心、婷美集團(tuán)上海世紀(jì)婷美保健技術(shù)有限公司、婷美集團(tuán)天津華納國(guó)際貿(mào)易有限公司），涉及女士?jī)?nèi)衣、保暖內(nèi)衣、保健品、洗滌化妝品、消防器材、汽車配品及銷售六大產(chǎn)業(yè)。婷美內(nèi)衣從中國(guó)女性“美體修形”這一實(shí)際需求出發(fā)，以四十多項(xiàng)專利保證，數(shù)十位各學(xué)科專家凝成一件看起來(lái)簡(jiǎn)單不過(guò)的內(nèi)衣，開創(chuàng)出近百億元規(guī)模的美體市場(chǎng)規(guī)模。中國(guó)著名女性內(nèi)衣品牌。門店分布廣州、北京、上海、重慶、成都、武漢、深圳、西安、昆明、沈陽(yáng)等一線及省會(huì)城市。2013年，“嬌蘭佳人”榮獲“廣東省著名商標(biāo)”。嬌蘭佳人加盟店每一天，有超過(guò)300000的消費(fèi)者光顧嬌蘭佳人。嬌蘭佳人跟寶潔、歐萊雅、聯(lián)合利華、曼秀雷敦、資生堂、強(qiáng)生、妮維雅、日本科瑪、韓國(guó)科瑪、意大利瑩特麗、意大利瑩特菲勒、日本東彩、日本東色等都建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。包括面膜、護(hù)膚品、彩妝、身體護(hù)理品、美發(fā)護(hù)理品、男士護(hù)理品、化妝工具、日用品。廣東新邦物流有限公司在公路物流方面具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) 嬌蘭佳人創(chuàng)始于2005年，總部設(shè)在廣州，在廣州、北京、上海、成都、重慶、武漢共設(shè)有6大分公司在廣州、北京、上海、重慶、成都、武漢等地自建6大物流基地，向全國(guó)各區(qū)域門店提供快速配送服務(wù)，嬌蘭佳人大大提升供應(yīng)鏈價(jià)值。 新邦物流擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物流信息系統(tǒng)，該系統(tǒng)具備運(yùn)輸管理、車輛管理、客戶信息交互平臺(tái)、在線跟蹤等功能，實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)配載、電子分撥、公司到客戶和客戶到公司的數(shù)據(jù)雙向?qū)崟r(shí)更新與交換，滿足了全天24小時(shí)不間斷信息提供服務(wù)。新邦物流旗下?lián)碛?0家全資子公司，截止2012年2月16日；已經(jīng)擁有515家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，員工8000多人，擁有和整合各種運(yùn)輸車輛800多臺(tái)， 物流設(shè)備700多套，倉(cāng)庫(kù)、分撥場(chǎng)地20多萬(wàn)平方米。廣東心怡科技物流有限公司在新型電子商務(wù)物流上具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。公司建立了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)并不斷發(fā)展的心怡物流配送網(wǎng)絡(luò)服務(wù)體系，憑借出色的服務(wù)水平，在世界五百?gòu)?qiáng)及眾多知名企業(yè)中建立良好口碑，擁有一批忠誠(chéng)的客戶群。在全國(guó)擁有58家分公司、辦事處和千余個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。目前總資產(chǎn)10多億元，員工2000余名。 廣東百聞投資管理有限公司從屬康亦健集團(tuán)，集團(tuán)于1998年成立，由1家功能水機(jī)企業(yè)發(fā)展成為規(guī)模較大的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，涉及功能水、家用醫(yī)療器械、家用溫?zé)崂懑?、保健食品、投資管理等領(lǐng)域。第二章 企業(yè)基本情況項(xiàng)目由廣東百聞投資管理有限公司進(jìn)行投資建設(shè)，廣東百聞投資管理有限公司是一家基于地產(chǎn)、文化、金融領(lǐng)域的專業(yè)化投資管理公司。因此，黃岡市作為黃岡市地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心城市，發(fā)展和建設(shè)電商產(chǎn)業(yè)港，將會(huì)使黃岡市城市的電商產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施在布局、分工和功能上更加完善，有利于黃岡市市域范圍內(nèi)的電商產(chǎn)業(yè)合理組織，和中部地區(qū)電商產(chǎn)業(yè)合理組織。中心城市與周邊輻射范圍內(nèi)相關(guān)地區(qū)之間的電子商務(wù)經(jīng)濟(jì)服務(wù)需求保持了旺盛的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，對(duì)中部地區(qū)乃至輻射全國(guó)和針對(duì)整個(gè)電子商務(wù)發(fā)展的國(guó)策和大格局，都將在城際、城市、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)組織系統(tǒng)中的到完善和提升 黃岡市建設(shè)電商產(chǎn)業(yè)港，加快電商產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展，將會(huì)因不同區(qū)域的電商產(chǎn)業(yè)港在布局和功能上的呼應(yīng)和協(xié)調(diào)，為區(qū)域中部電商產(chǎn)業(yè)集約發(fā)展的合理組織提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施支持。 黃岡市加快建設(shè)電商產(chǎn)業(yè)港，將創(chuàng)造以黃岡為中心的良好的區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境，為通過(guò)招商引資提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造了條件。電子商務(wù)業(yè)發(fā)展水平的高低，已經(jīng)成為全國(guó)各地經(jīng)濟(jì)的重要名片，黃岡綜合電商集群港將顯著提升黃岡基礎(chǔ)設(shè)施以及服務(wù)水平，通過(guò)綜合商貿(mào)物流平臺(tái)的構(gòu)建，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，可以成為黃岡市優(yōu)質(zhì)的招商平臺(tái)，減輕道路、交通、環(huán)境、能源的壓力，降低萬(wàn)元GDP能耗。集聚效應(yīng)能夠帶來(lái)以現(xiàn)代物流、電子商務(wù)等為代表的產(chǎn)業(yè)集群，在黃岡市構(gòu)建一個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)優(yōu)化居住環(huán)境和招商、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，推動(dòng)城市化建設(shè)進(jìn)程。提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)效率；另一方面通過(guò)推動(dòng)節(jié)能減排能有效推動(dòng)黃岡城市建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。電商產(chǎn)業(yè)港對(duì)現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、現(xiàn)代金融業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚以及創(chuàng)造的“1個(gè)平臺(tái)——500家電商企業(yè)——上萬(wàn)家制造和商貿(mào)企業(yè)”的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作模式，將為黃岡培育一個(gè)全新的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，有效推動(dòng)黃岡市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)。 推動(dòng)電商業(yè)發(fā)展，打造華中地區(qū)電商產(chǎn)業(yè)高地通過(guò)創(chuàng)新建設(shè)綜合電商產(chǎn)業(yè)港，一方面顯著提升現(xiàn)代電商產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施水平，打造華中地區(qū)內(nèi)首屈一指的現(xiàn)代化電商物流樞紐；另一方面充分發(fā)揮新型公路港平臺(tái)的孵化器功能，大幅提升電商企業(yè)業(yè)務(wù)運(yùn)作水平和經(jīng)營(yíng)管理能力，降低區(qū)域成本可達(dá)40%，形成電商物流高地，成本洼地。對(duì)于推進(jìn)我省以信息化帶動(dòng)工業(yè)化的進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)我省經(jīng)濟(jì)和社會(huì)跨越式發(fā)展，具有特殊意義。 上海艾摩信息技術(shù)有限公司：提供3G移動(dòng)電子商務(wù)服務(wù)。 威康健身管理咨詢(上海)有限公司：提供健身器械和健身指導(dǎo)等服務(wù)。 上海全旅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：綜合性旅行服務(wù)公司。上海美思樂(lè)電子商務(wù)有限公司：專注于為品牌商及零售商的官方商城或淘寶商城提供整體代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括旗艦店的申請(qǐng)、商城搭建、店鋪裝修、營(yíng)銷策劃、推廣促銷、在線客服、售后服務(wù)、電話客戶、倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)貨、物流配送等服務(wù)。 惠美惠網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：女性消費(fèi)類品牌。 上海益實(shí)多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：綜合性電子商務(wù)公司。上海王朝東方酒業(yè)有限公司：專業(yè)從事葡萄酒電子商務(wù)業(yè)務(wù)?！　〗Y(jié)合四家在浦東大宗產(chǎn)品交易市場(chǎng)，推進(jìn)電子商