學習征地拆遷安置考察報告-文庫吧資料
2024-08-16 11:24本頁面
【正文】 支付給安置對象土地補償費、安置補助費；由單位安置的，征地單位將每個安置對象的土地補償費、安置補助費一次性撥給安置單位。（三）人員安置對農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象，實行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。（二）戶籍制度改革失去土地和部分失去土地的村組，直接辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居手續(xù)；，村集體可以向有關部門提出申請，成建制為農(nóng)民辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居手續(xù)；進城務工人員的戶籍，可根據(jù)本人的意愿向有關部門提出申請，辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居手續(xù)。3．依照上述規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)批準，可以適當增加安置補助費。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。2．安置補助費。三、補償和安置辦法（一）征用土地補償標準1．土地補償費。采用“化零為整，組合成群，成片拆遷，市場運作”的方式，將城區(qū)危舊房屋分成多個片區(qū)，集中拆遷集中開發(fā)，降低了融資和整體改造的難度；——改造資金市場化。其具體做法是：——舊城改造目標化。拆遷騰出的土地按照控規(guī)劃分為若干片塊統(tǒng)一組織拍賣，拍賣收益在扣除片區(qū)應公攤的所有費用（含道路、綠化、學校等各項公建配套設施費用）后，由各地塊參與業(yè)主根據(jù)所提供的地塊大小按比例予以分享。（三）市場——讓資源更優(yōu)化成都市大膽引入市場機制和“經(jīng)營城市”理念，探索出一條“政府主導，市場化運作”的舊城改造路子，讓城市土地等資源更加優(yōu)化配置，運作模式更加多樣化。在資金方面，引入銀行按揭，解決購房一次性支付困難。成都市引入了廉租住房政策，對“雙困戶”的拆遷，均可優(yōu)先申請廉租住房租金補貼，且由成都市住房保障中心直接審批發(fā)放。對拆遷資金進行嚴格監(jiān)管，有效防范了代辦拆遷單位通過虛報、冒報等方式套取拆遷安置款和改造資金被挪用等風險的發(fā)生。對拆遷評估、拆遷補償安置的十大項目等在拆遷現(xiàn)場實行公示，增強拆遷工作的透明度，在拆遷中加強對拆遷工作人員實行嚴格監(jiān)管，對違規(guī)、違法行為堅決依法查處；四是建立拆遷人員信用檔案。凡拆遷工程必須依法辦事，落實各項拆遷政策，讓老百姓有足夠的時間理解、消化政策，有足夠的時間做好搬遷準備。陽光拆遷規(guī)范了拆遷行為，實施了一系列嚴格的監(jiān)管措施：一是公開拆遷項目發(fā)包。從房地產(chǎn)評估，到拆遷安置、補償，從政策到標準，一律公開透明，讓百姓監(jiān)督。（一）法制——讓拆遷更陽光拆遷與被拆遷、損失與補償、遷移與安置等矛盾如何化解，是舊城改造的難點、焦點。四是保障金：農(nóng)民達到社會保障條件后，每月可領取養(yǎng)老金，住院可報銷住院費。二是薪金：農(nóng)民到龍頭企業(yè)務工，每人每月可獲得600元以上的
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