商品房銷售代理合同模板[樣本-文庫吧資料
2024-08-16 10:34本頁面
【正文】 方向甲方提交的一切資料須符合國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，如有違反乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得修改甲方審定的購房合同的任何條款，否則承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密。負(fù)責(zé)銷售房屋的總銷控并及時(shí)與甲方核對(duì)，避免重復(fù)銷售單位。乙方負(fù)責(zé)收集齊全客戶購房辦理按揭所需的各項(xiàng)資料,并協(xié)助甲方做好客戶申請(qǐng)辦理銀行按揭的相關(guān)工作。乙方及其項(xiàng)目小組對(duì)履行本合同工作內(nèi)容所需的全部信息有義務(wù)充分掌握，保證所提交的工作成果及所實(shí)施的行為業(yè)已考慮項(xiàng)目本身及其關(guān)聯(lián)的全部資訊。乙方的責(zé)任：乙方委派的工作人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為發(fā)生，或被客戶多次投訴，或不符合該項(xiàng)目銷售需要，則甲方有權(quán)要求乙方在接到書面通知的5日內(nèi)更換該工作人員。L、銷售過程中廣告推廣包括：媒體推廣戰(zhàn)略；廣告戰(zhàn)略；媒體計(jì)劃；廣告計(jì)劃；廣告表現(xiàn)；品牌推廣：包括品牌定位、品牌識(shí)別、品牌計(jì)劃。J、銷售廣告推廣包括：媒體推廣戰(zhàn)略；廣告戰(zhàn)略；媒體計(jì)劃；廣告計(jì)劃；廣告表現(xiàn)；品牌推廣：包括品牌定位、品牌識(shí)別、品牌計(jì)劃。H、銷售過程建筑修正包括：根據(jù)市場(chǎng)反饋意見調(diào)整后期開發(fā)的建筑形式單體再修改建議。G、營銷包裝及平面推廣：包括： 廣告推廣主線；階段廣告執(zhí)行計(jì)劃；階段促銷推廣計(jì)劃；現(xiàn)場(chǎng)推廣方案；售樓處推廣方案；銷售資料推廣方案； 銷售道具推廣方案。 正式銷售前期E、銷售執(zhí)行：包括：銷售解說；公開條規(guī)；內(nèi)部條規(guī)；銷售預(yù)算；銷售目標(biāo)；價(jià)格執(zhí)行；付款執(zhí)行；房屋上市；讓利執(zhí)行。C、主題推廣策劃：包括： 市場(chǎng)主題分析；項(xiàng)目主題分類；企業(yè)主題分類；市場(chǎng)主題導(dǎo)入；主題推廣突破；基本主題確認(rèn)；主題的平面表現(xiàn)；主題計(jì)劃執(zhí)行規(guī)定。1乙方工作流程及詳情：正式銷售前期A、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及分析：包括： 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析；周邊區(qū)域配套設(shè)施分析；客戶群體消費(fèi)細(xì)分；市場(chǎng)價(jià)格初步定位；項(xiàng)目的市場(chǎng)定位(業(yè)種、業(yè)態(tài))。乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售中心選址，廣告位置選址，廣告媒體投放，廣告發(fā)布，促銷活動(dòng)，銷售中心裝修擺設(shè)、功能布局，樣板房裝修擺設(shè)、布局選址等提供專業(yè)建議和報(bào)告。銷售任務(wù)考核情況見附件：銷售任務(wù)責(zé)任書。乙方應(yīng)不低于甲方的委托銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，在乙方不低于委托銷售價(jià)格銷售的情況下，乙方有權(quán)自行制定優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠方式，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)盡全力作好本項(xiàng)目的銷售回款工作，代表甲方或以甲方的名義簽訂本項(xiàng)目認(rèn)購書及購房合同。該項(xiàng)目所有的報(bào)紙廣告、樓書、宣傳單張、展板、戶外廣告、工地圍墻、導(dǎo)視牌、吊旗、燈箱、道旗、活動(dòng)畫面等的平面創(chuàng)意、設(shè)計(jì)及文案撰寫，項(xiàng)目用的電視飛播、短信、核心語、形象片、發(fā)言稿、新聞通稿的撰寫，項(xiàng)目用的整套logo、VI、主色調(diào)、色彩搭配等設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作，以上工作需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行發(fā)布。5）其他未列出的相關(guān)營銷策劃、推廣、廣告費(fèi)用。3）各類促銷活動(dòng)的場(chǎng)地、租賃、舞臺(tái)、背景、拱門、氣柱、氣球、條幅等費(fèi)用。1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷廣告費(fèi)用的支出，主要營銷廣告費(fèi)用包括以下方面：1）各類報(bào)紙、電視、廣播、戶外、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信、飛播、道旗、燈箱、導(dǎo)視牌、樓書、單頁、戶型單張、禮品、噴繪等媒體廣告制作費(fèi)、更換費(fèi)用、發(fā)布費(fèi)等（含形象廣告和軟新聞）。1銷售用的樣板房的裝修、擺設(shè)用品、家具等設(shè)置由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。按照合同約定，及時(shí)足額的支付傭金和溢價(jià)分成。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)
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