【正文】 5 頁(yè)注：電力當(dāng)量值折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為 kgce/（kW ?h），電力等價(jià)值折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為 kgce/（kW?h）；天然氣折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為 。水：生活、商業(yè)、綠化等用水。 能源消費(fèi)情況能源消耗種類本項(xiàng)目為旅游示范區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要能源消耗種類為電力、天然氣。主要場(chǎng)所照明功率密度指標(biāo)見(jiàn)下表。為完善照明節(jié)能設(shè)計(jì)，本評(píng)估報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，提出建議：照明照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《陜西省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《陜西省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)初步計(jì)算，項(xiàng)目高層建筑中壓區(qū)用水量最大小時(shí)約為18m3/h，高壓區(qū)用水量最大小時(shí)約為 20m3/h，擬選用 256050DL3型（裝機(jī)功率 ）和 258050DL3 型（裝機(jī)功率 ）全自動(dòng)變頻恒壓供水設(shè)備各 1 臺(tái)，水泵效率 70%。空 調(diào) 設(shè) 備 配 置 估 算 表建筑名稱 建筑面積 （m2） 冷負(fù)荷指標(biāo) （W/m2） 冷負(fù)荷（KW） 總裝機(jī)功率 （KW）住宅 80 游覽商務(wù)樓 90 游覽接待中心 90 學(xué)校 90 體育中心 100 文化及展覽設(shè)施 120 其他 100 第 23 頁(yè)合計(jì) 給水系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇本項(xiàng)目給水建筑按豎向分區(qū)，多層建筑由市政管網(wǎng)直接供水；高層建筑 1～5 層由市政管網(wǎng)直接供水，6～11 層為供水中壓區(qū)，11層以上為供水高壓區(qū)，中、高壓區(qū)采用二次加壓恒壓變頻加壓供水。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)未提出設(shè)計(jì)建筑的采暖空調(diào)方案，而采暖空調(diào)的節(jié)能設(shè)計(jì)是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的重要組成部分，為完善建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，本評(píng)估報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建筑的使用功能和建筑特點(diǎn)，提出建議：推薦游覽商務(wù)樓采用 VRF 多聯(lián)機(jī)空調(diào)，根據(jù)其不同功能分層、分區(qū)域設(shè)置系統(tǒng)；其它空調(diào)建筑采用房間空氣調(diào)節(jié)器?？照{(diào)系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇按項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目擬建建筑包括住宅、游覽商務(wù)樓、游覽接待中心、學(xué)校、體育中心、管理用房、公廁、機(jī)動(dòng)停車(chē)場(chǎng)和非機(jī)動(dòng)停車(chē)場(chǎng)等。根據(jù)規(guī)劃拆遷村民將安置在指定的安置區(qū)內(nèi)，安置區(qū)規(guī)劃用地約 畝，按照安置小區(qū)容積率為 計(jì)算，安置區(qū)建筑面積約為 2500000㎡。本項(xiàng)目共征地 4031 畝。 拆遷與安置興元漢文化示范區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，涉及大量土地征用、拆遷及安置補(bǔ)償工作，主要由漢臺(tái)區(qū)政府和漢中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，涉及國(guó)有土地上各類企事業(yè)單位用地的收回、搬遷、安置及補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，由興元新區(qū)管位會(huì)負(fù)責(zé)。依托趙寨水庫(kù)、興元湖以及漢源湖規(guī)劃文化活動(dòng)設(shè)施用地，共同形成漢中富有文化底蘊(yùn)的文體科技中心，同時(shí)也是展示漢中文化品質(zhì)的窗口?！皾h升”——?jiǎng)?chuàng)意文化板塊，以創(chuàng)意文化功能為主，旨在對(duì)漢文化進(jìn)行升華和傳承，承載著區(qū)域文化發(fā)展的階段轉(zhuǎn)型作用。“漢繹”——文化體驗(yàn)版塊，以文化體驗(yàn)板塊，以文化體驗(yàn)功能為主，以現(xiàn)代娛樂(lè)的方式重新演繹漢文化。建立濱水生態(tài)景觀帶，由東向西貫穿整個(gè)興元漢文化示范區(qū)，建設(shè)項(xiàng)目有漢王劉邦明修棧道、暗度陳倉(cāng)、北定三秦、逐鹿中原的漢朝歷史展現(xiàn)場(chǎng)館、漢王劉邦屯兵的漢朝驛站、諸葛亮在漢中屯兵耕糧、北伐中原的屯兵場(chǎng)、現(xiàn)代文化創(chuàng)意、教育、體育、醫(yī)療、文化、健康養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)等，滿足文化旅游功能需求。 主題文化工程第 20 頁(yè)以資源稟賦為基礎(chǔ)建立漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)文化工程，以特色文化園區(qū)建設(shè)為紐帶，以漢文化、棧道文化、綠色文化、現(xiàn)代文化融合為前提，促進(jìn)優(yōu)勢(shì)資源整合、聚集，重點(diǎn)發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。（3）修建水渠，美化風(fēng)景：結(jié)合現(xiàn)狀南干渠以及現(xiàn)狀水庫(kù)，打造一條東西貫通的景觀水渠，豐富絲綢之路景觀，融合人文氣息，打造智者之水。（2）梳理河道，綠化河岸：梳理整個(gè)示范區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)狀河道，硬化部分河岸，增加河道蓄水能力，保證示范區(qū)主河道水量。水系（1）筑壩攔湖，匯水蓄水：保證防洪安全的前提下，在現(xiàn)狀水庫(kù)、水系修建攔水壩，在興元湖東側(cè)挖地成湖。社區(qū)組團(tuán)綠地：位于社區(qū)及各個(gè)組團(tuán)的中心，供居民日常使用的公共活動(dòng)場(chǎng)所，以公共開(kāi)放綠地為主，是配有多種健身活動(dòng)設(shè)施和小區(qū)服務(wù)設(shè)施的休閑場(chǎng)所。濱水綠地：沿絲綢之路形成的富有文化特色的濱水綠化景觀帶，為居民提供休閑游憩的綠化廊道。（2）公共綠地規(guī)劃公共綠地主要有公園綠地、濱水綠地、街頭綠地及社區(qū)組團(tuán)綠地四種類型。三帶——即絲綢之路生態(tài)景觀帶和規(guī)劃興元路、惠府路兩條生活景觀帶，絲綢之路強(qiáng)調(diào)沿道路兩側(cè)的生態(tài)綠化景觀與水系的結(jié)合，保證視線的開(kāi)敞性；興元路、惠府路兩條生活景觀帶強(qiáng)調(diào)建筑與綠化的有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)人文氣息。（1）綠地系統(tǒng)綠地系統(tǒng)可以概括為：“兩心、三帶、多點(diǎn)”。其中公園綠地 公頃，防護(hù)綠地 公頃，廣場(chǎng)用地 公頃。（6）因客觀因素限制無(wú)法滿足上述規(guī)定時(shí)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同管線單位根據(jù)實(shí)際情況采取安全措施后，可適當(dāng)減少其最小凈距。管線最小覆土深度應(yīng)符合下表規(guī)定。（4）道路紅線寬度 40m 以上，雨水、污水沿道路兩側(cè)布管；道路紅線寬度 30m 以上，給水、燃?xì)庋氐缆穬蓚?cè)布管。（3）市政管線應(yīng)平行于道路中心線敷設(shè)。（2）給水管、電力線路宜在道路西側(cè)或北側(cè)敷設(shè)，通訊線路（含廣播電視線路）、燃?xì)夤芤嗽诘缆窎|側(cè)或南側(cè)敷設(shè)。管道埋深為 ～ 米；燃?xì)夤艿滥┒酥苯舆M(jìn)入用戶。中壓管網(wǎng)起始?jí)毫Σ桓哂? 兆帕，末端壓力不低于 兆帕，調(diào)壓器出口壓力穩(wěn)定在3200 帕左右。區(qū)內(nèi)建燃?xì)庵袎赫{(diào)壓站一座，占地面積約 150 平方米，建筑面積約 100 平方米。（2）選擇天然氣作為本示范區(qū)的氣源。（5）在示范區(qū)域內(nèi)保留天漢大道東側(cè)的電信分局，同時(shí)新建郵政分局 2 個(gè)和電信分局一個(gè)，在商業(yè)、住宅區(qū)設(shè)置郵政代辦處，每個(gè)郵政分局的服務(wù)人口達(dá)到 ～2 萬(wàn)人（服務(wù)半徑為 ～ 公里），每個(gè)分局平均占地面積 300 平方米或結(jié)合商業(yè)門(mén)面房設(shè)置。（3）根據(jù)用戶密度按照 ～ 公里的服務(wù)半徑設(shè)置移動(dòng)通信基站約 10 處，可結(jié)合地塊內(nèi)建筑的屋頂設(shè)置，或結(jié)合綠地設(shè)置，預(yù)留面積 100～150 平方米。（2）考慮電信發(fā)展需求，以大容量少局所的原則布置電信交換局所，規(guī)劃在示范區(qū)內(nèi)建設(shè)電信局所（局終裝機(jī)容量 1 萬(wàn)門(mén)）。電信工程（1）電話需求量預(yù)測(cè)采用單耗指標(biāo)套算法，示范區(qū)公共建筑按建筑面積 200 平方米 1 部電話，住宅按 1 戶 部電話或建筑面積 70 平方米 1 部電話，公用電話按 5 部 /千人，電話局、站設(shè)備容量的占用率（實(shí)裝率）為 85%。（5）對(duì)區(qū)內(nèi)原有 10KV 架空線路進(jìn)行改造下地，所有 10KV 及以下電力線路均采用電力電纜，在區(qū)內(nèi)主干道路，在道路人行道下設(shè)電纜溝（或電力排管）敷設(shè)，其余區(qū)域采用電力電纜直埋敷設(shè)，埋深不小于 米。（3）示范區(qū)內(nèi)采用 10KV、380/220V 兩個(gè)電壓等級(jí)，區(qū)內(nèi)10KV 電源采用經(jīng)規(guī)劃的 110KV 開(kāi)閉所放射式供電給下一級(jí) 10KV 變配電所，本區(qū)內(nèi)共規(guī)劃 10KV 開(kāi)閉所 27 座，逐步將桿上油浸式變壓器改造為室內(nèi)變電站或箱式變電站。電力工程第 15 頁(yè)（1）用電量采用規(guī)劃單位建設(shè)用地負(fù)荷指標(biāo)預(yù)測(cè)，用電負(fù)荷。與天馬路截污主干管相連的有七條截污干管和部分污水支管。示范區(qū)總體地勢(shì)為北高南低、西高東低，并結(jié)合《漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)漢文化建設(shè)項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃》和污水廠位置等因素，確定本次研究范圍內(nèi)的管道布置方案。雨水口采用 425680 毫米型邊溝式單篦雨水井，配鑄鐵雨水口篦子，雨水口連接管采用 DN300 的鋼筋混凝土圓管。管基采用 180186。雨水管設(shè)在道路兩側(cè)鋪設(shè)， 坡度與路面縱坡基本一致， 雨水管采用 DN600～DN1500，雨水管主要匯集路面及兩側(cè)街坊雨水，根據(jù)漢中市城市總體規(guī)劃要求，雨水經(jīng)道路排水系統(tǒng)集中后排入漢江河。路表水采用分散漫流排除方式。其中DN200 給水管選擇 PE 給水管，其余管徑均采用球墨鑄鐵作為管材。綠化和美化工程本項(xiàng)目的城市道路工程中道路綠化以人行道路植樹(shù)，綠化帶種植以球狀灌木、低矮樹(shù)木、花草種植為主，種植整齊一致、形式簡(jiǎn)潔的喬木，并合理配置枝葉繁密的常綠植物和地被植物以擴(kuò)大綠化量，達(dá)到濾減煙塵，減弱噪音的最佳效果。道路照明工程本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各條道路兩側(cè)對(duì)稱布置路燈，間隔 20～30m。交通安全設(shè)施沿線道路上設(shè)置完善的指路、指示、警告和禁令標(biāo)志，設(shè)計(jì)原則：標(biāo)志牌不得侵入道路建筑限界，單柱牌面下緣至地面高度為第 13 頁(yè)～ 米，懸臂牌面下緣至地面高度為 米，標(biāo)志牌均為反光標(biāo)志，圖案文字采用鉆石級(jí)反光膜，底板采用高強(qiáng)級(jí)反光膜。橋梁工程本工程包含橋梁 29 座，涉及 73 條道路。（4）支路：包括規(guī)劃寶峰路、開(kāi)元路等 49 條支路，支路是為各組團(tuán)內(nèi)部交通服務(wù)的道路，主要功能為聯(lián)系各組團(tuán)，兼有交通性和生活性功能。次干路主要為聯(lián)系各社區(qū)之間道路，主要功能是加強(qiáng)各社區(qū)的可達(dá)性。主干路是聯(lián)系各功能組團(tuán)之間的交通性道路，示范區(qū)主干路紅線寬度一般為 40～60 米。（2）主干路：規(guī)劃主干路包括交通性主干道和生活性主干道，交通性主干道包括石馬路、陳倉(cāng)路、天門(mén)路、西二環(huán)、天漢大道、天臺(tái)路、博望路、東外環(huán)和向湖路。 道路及附屬工程道路工程第 12 頁(yè)本次漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)項(xiàng)目道路網(wǎng)形成快速路、主干路、次干路、支路四級(jí)路網(wǎng)共 72 條路，設(shè)計(jì)總里程約 公里，道路總面積約 萬(wàn) m2?！傲δ軈^(qū)”——規(guī)劃建設(shè)核心商業(yè)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商務(wù)會(huì)展區(qū)、休閑旅游區(qū)、健康養(yǎng)生區(qū)、生態(tài)居住區(qū)。“漢升”即李家灣片，位于規(guī)劃區(qū)天臺(tái)路以東，以李家灣水庫(kù)為核心，形成生態(tài)文化于一體的創(chuàng)意人文居住區(qū)。 “漢繹”即馬寨片，位于規(guī)劃區(qū)天漢大道以西，以黃壩堰水庫(kù)為中心，形成濱水生態(tài)居住社區(qū)。第 11 頁(yè)“一帶”——即濱水生態(tài)景觀帶，由東向西貫穿整個(gè)漢文化示范區(qū)，形成濱水生態(tài)景觀帶，布置濱水休閑、濱水商業(yè)、文化創(chuàng)意、教育醫(yī)療等項(xiàng)目，突出其文化休閑功能。 項(xiàng)目建設(shè)方案 總平面布局規(guī)劃形成“一軸一帶三組團(tuán)，兩湖六區(qū)多中心”的空間結(jié)構(gòu)。工程估算總投資為 萬(wàn)元，擬通過(guò)以下籌措渠道解決：銀行貸款資金： 萬(wàn)元 占 70%；地方自籌資金： 萬(wàn)元 占 30%。（5）征地與拆遷漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)項(xiàng)目將打造為以文化旅游、商業(yè)體驗(yàn)、休閑購(gòu)買(mǎi)風(fēng)情街區(qū)等復(fù)合型旅游休閑示范區(qū)，項(xiàng)目共需征地約 4031 畝，涉及拆遷 11 座村落總共約 2206800㎡。在項(xiàng)第 10 頁(yè)目區(qū)的中心軸上，建設(shè)孔子學(xué)院、蔡倫造紙坊、漢文化研究院等與“漢”相關(guān)的各類建筑。湖邊建筑風(fēng)格以兩漢、三國(guó)為主題，建設(shè)包括：三國(guó)文化研究院、博物館、三國(guó)文化宮、兩漢文化宮。主題文化公園依托趙寨水庫(kù)、興元湖以及漢源湖規(guī)劃文化活動(dòng)設(shè)施用地，共同形成漢中富有文化底蘊(yùn)的文體科技中心，同時(shí)也是展示漢中文化品質(zhì)的窗口。典型特征為城市在自然水體、田園等自然景觀中嵌入式建設(shè)，集中體現(xiàn)“城環(huán)水繞、綠繞城秀”的田園城市的寧?kù)o和諧景象。筑壩攔湖新增水域面積 1581 畝，梳理河道，綠化河岸，結(jié)合現(xiàn)狀南干渠以及現(xiàn)狀水庫(kù)，打造一條東西貫通的景觀水渠。其中公園綠地 畝，防護(hù)綠地 畝，廣場(chǎng)用地 畝。（2）市政管網(wǎng)包含給水管道約 ，管徑范圍 DN200～1200；雨水管道約 ，管徑范圍 DN600～DN1500 ；污水管道約 ，管徑范圍 DN400～DN1000；電力電纜保護(hù)管約 912Km，電信 PVCU 波紋管和 PVCU 梅花管各 454Km；燃?xì)夤艿兰s ，管徑范圍 DN200～DN400。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目主要包括道路工程、市政管網(wǎng)工程、景觀工程、主題文化工程及拆遷安置等五個(gè)方面的工程內(nèi)容。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱第 8 頁(yè)漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)漢文化建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)陜西省漢中市興元新區(qū) 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)范圍漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)的建設(shè)定位形象為興元漢城、秦巴天府、漢源根基、漢人老家。漢中文化旅游投資集團(tuán)有限公司將秉承高檔次規(guī)劃、高品位設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)，“百億元再現(xiàn)天賦江南之水韻，千億元打造中華文明之漢城”的建設(shè)理念，按照“一軸一帶三組團(tuán)，兩湖六區(qū)多中心”的建設(shè)思路（一軸指商務(wù)功能軸，一帶指濱水生態(tài)帶，三組團(tuán)即漢源、漢繹、漢升；兩湖指興元湖、生態(tài)漢源湖，六區(qū)是核心商務(wù)區(qū)、會(huì)展區(qū)、休閑區(qū)、健康醫(yī)療區(qū)、教育區(qū)、生態(tài)居住區(qū)；多中心是指漢文化體驗(yàn)中心、教育培訓(xùn)中心、購(gòu)物中心、醫(yī)療中心、休閑娛樂(lè)中心等），將興元漢文化生態(tài)旅游示范區(qū)項(xiàng)目建設(shè)成為天漢大地上一幅美輪美奐的壯麗畫(huà)卷，歷史亦現(xiàn)代，古樸亦時(shí)尚，奢華亦意境，文化亦品位，經(jīng)典亦精神，成為國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的文化旅游示范區(qū)。目前漢中文化旅游投資集團(tuán)有限公司聘請(qǐng)了國(guó)際馳名的美、法、德三國(guó)的頂級(jí)設(shè)計(jì)院，并由德國(guó)的 SAP 設(shè)計(jì)院主筆完成了興元湖片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的控制性詳細(xì)規(guī)劃，市委、市政府已批準(zhǔn)實(shí)施。同時(shí)為了古為今用、振興經(jīng)濟(jì)、發(fā)展文化事業(yè)，搭建城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的大舞臺(tái)，唱響文化旅游興漢中的主題曲，爭(zhēng)取社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)利益的雙豐收，漢中興元生態(tài)旅游示范區(qū)已拉開(kāi)了建設(shè)的序幕，市民期待、國(guó)人關(guān)注。公司年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 15 億元，利稅近 2 億元。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，企業(yè)運(yùn)行良好，經(jīng)營(yíng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，有一定的社會(huì)知名度。注冊(cè)資本叁拾億元，已到位壹拾億柒仟伍佰萬(wàn)元。 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估依據(jù)本項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告評(píng)估遵循的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范主要有： 相關(guān)法律、法規(guī)等（1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（3）《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第 2 頁(yè)（4）《中華人民共和國(guó)建筑法》（5）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》