按揭貸款合同合同范本模板-文庫吧資料
2024-08-16 04:56本頁面
【正文】 借款合同項下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產過戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權人的抵押登記之日止?！ ?丙方為甲方擔保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項下 (全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ )(以按揭銀行實際發(fā)放用于贖樓的款項金額為準)、利息、罰息及復利、實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟費用、公證費用、執(zhí)行費用等)?！ ?因此，甲方請求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項下的借款提供階段性擔保，乙方為出售交易房產，委 托丙方辦理相關事項，為保證各方切實履行本協(xié)議及保障各方的權益，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以遵照執(zhí)行。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產過戶給甲方，甲方以交易房產為按揭銀行設定抵押?！ ?甲方已向 銀行深圳分行 支行(以下簡稱按揭銀行)申請購買上述交易房產的按揭貸款(以下簡稱按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關按揭借款合同(以下簡稱借款合同)?！ ?甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 按揭貸款合同三 甲方(買方)： 身份證號碼： 住址： ： 手機： 乙方(賣方) 身份證號碼： 住址： ： 手機： 丙方：深圳盛澤擔保有限公司 法定代表人：羅守坤 ：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務大廈四樓 ：075582763688 傳真：075582763412 鑒于： 甲方自愿購買乙方所有的位于深圳市 房產，房地產證號 (以下簡稱交易房產)，甲乙雙方已簽訂《房地產買賣合同》。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起訴?！ ?因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。乙方按上述寄出相關文書 3 日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務?！ ?丙方收件人： ，： 。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。 丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。 乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。 乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保?！ ?第五條 乙方責任 乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定 時限內辦理委托事項。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉交給銀行?！ ?甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加 支付貸款服務費?！ ?甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管?！ ?按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續(xù)?！ ?第四條 甲方責任 甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時?！ ?第三條 貸款服務費金額及支付方式 貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。擔保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款銀行為止?！ ?第二條 委托事項 甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 貸款金額：人民幣 元?！ ?第一條 甲方申請貸款事項 貸款銀行： ?！ ?四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份?！ ?二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日?！ ?第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關 四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵 押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議?！ ?二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力?！ ?第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)
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