反擔(dān)保價(jià)值評(píng)估指引-文庫吧資料
2025-08-09 02:12本頁面
【正文】 各種建筑與固定設(shè)施，可以參照前面的房地產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。二是對(duì)未提取應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備的企業(yè)，評(píng)估人員可根據(jù)以往應(yīng)收賬款的收取金額所占比例狀況，確定對(duì)當(dāng)前應(yīng)收賬款的凈現(xiàn)金收取額。這些資產(chǎn)包括財(cái)務(wù)資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、負(fù)債，其評(píng)估原則如下：①對(duì)于財(cái)務(wù)資產(chǎn)中的現(xiàn)金，需要根據(jù)銀行對(duì)賬單進(jìn)行核實(shí)；②對(duì)于應(yīng)收賬款和票據(jù)，則需要根據(jù)可實(shí)現(xiàn)的應(yīng)收金額進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是一種基本的股權(quán)價(jià)值評(píng)估方法，它以企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表——資產(chǎn)負(fù)債表作為導(dǎo)向，將企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)分別按資產(chǎn)類型適用的價(jià)值類型和價(jià)值前提，選擇的恰當(dāng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，從而使評(píng)估結(jié)果更加合理。③電子電器產(chǎn)品的存貨價(jià)值以發(fā)票含稅進(jìn)貨與質(zhì)押手續(xù)辦理當(dāng)期的市場(chǎng)價(jià)格孰低原則進(jìn)行確定。評(píng)估原則①質(zhì)押存貨評(píng)估的評(píng)估方法主要有市場(chǎng)比較法、成本法，評(píng)估人員應(yīng)熟知、理解各種評(píng)估方法并能夠正確地綜合運(yùn)用。四、質(zhì)押存貨評(píng)估概念存貨質(zhì)押是指企業(yè)以自身經(jīng)營或生產(chǎn)的庫存產(chǎn)品（商品）提供質(zhì)押。評(píng)估價(jià)值=新車購置價(jià)格（1使用年限折舊率）（1綜合車況折損率）注：使用年限折舊率——根據(jù)行駛證的初始登記時(shí)間按以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定；綜合車況折損率——根據(jù)車輛的保養(yǎng)、里程（超過以上標(biāo)準(zhǔn)的）、功能性折舊等因素進(jìn)行確定。②車質(zhì)、車況較好，使用年限在3年以內(nèi)，客車行駛里程不足15萬公里的，年折舊率為89%；貨車行駛里程不足12萬公里的，年折舊率為910%。三、車輛評(píng)估車輛價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情形，按照以下評(píng)估方法進(jìn)行估算：①發(fā)生在流通領(lǐng)域的，按照出廠價(jià)格構(gòu)成進(jìn)行估算；②發(fā)生在消費(fèi)領(lǐng)域的，按照市場(chǎng)銷售價(jià)格構(gòu)成進(jìn)行估算，不得加計(jì)價(jià)外國家規(guī)定征收的稅金和政府權(quán)限部門規(guī)定的收費(fèi)。④重置成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估最常用的方法。②評(píng)估對(duì)象應(yīng)選擇價(jià)值較大的機(jī)器設(shè)備，并逐臺(tái)（件）進(jìn)行核實(shí)。二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估概念在資產(chǎn)評(píng)估中所指的機(jī)器設(shè)備是廣義的概念，除了機(jī)器設(shè)備，還包括人們根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電子設(shè)備、電器設(shè)備、儀器儀表等，包括單臺(tái)設(shè)備及設(shè)備的組合。用假設(shè)其產(chǎn)權(quán)完備時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，減去工程竣工所需的費(fèi)用。以各地的政策法規(guī)為準(zhǔn)。集體、行政劃撥、高新科技等土地集體、行政劃撥、高新科技等土地使用權(quán)為無償或協(xié)議取得，進(jìn)入市場(chǎng)需按規(guī)定交納地價(jià)。用假設(shè)其產(chǎn)權(quán)完備時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，減去銀行的實(shí)際欠款。在反擔(dān)保價(jià)值認(rèn)定中，我們把可以進(jìn)行抵押登記的房地產(chǎn)稱為完備產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)；反之，則稱為不完備產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)。⑥在無市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用
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