【正文】 ，動態(tài)趨勢圖。? 累計風(fēng)機運行時間。? 每一點報警信號均有歷史記錄，可以與圖形關(guān)聯(lián)，可列表輸出有關(guān)歷史記錄信息。壓差設(shè)定值 20300Pa，可調(diào)報警范圍(DI)；? 在盤管附近安裝防凍開關(guān)，當(dāng)盤管附近的溫度低某一溫度值時，防凍開關(guān)給出一個通斷信號給 BAS，由 BAS 發(fā)出信號打開熱盤管的水閥，保護盤管。(AO)（4）聯(lián)鎖控制：當(dāng)風(fēng)機關(guān)機時，機組自控系統(tǒng)執(zhí)行關(guān)機程序，電動風(fēng)閥/水閥可自動關(guān)閉。(DO)（2）溫度控制? 通過安裝在送風(fēng)管上的風(fēng)管溫度傳感器測量送風(fēng)溫度(AI)? 根據(jù)系統(tǒng)的設(shè)定參數(shù)與實際參數(shù)的差值控制調(diào)節(jié)閥開關(guān)，以達(dá)到改善空氣質(zhì)量的功能，同時節(jié)約能源。? 機組的每一點都有列表匯報，趨勢圖顯示，報警顯示等功能，各空調(diào)機組的參數(shù)設(shè)定由中央站進行設(shè)定，由 DDC 自動控制。? 通過安裝壓差開關(guān)，監(jiān)測過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，與設(shè)定值比較產(chǎn)生阻塞報警信號， 提示北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案27清洗過濾網(wǎng)，提高過濾效率。具體為關(guān)閉電動水閥。? 新風(fēng)機組出現(xiàn)故障時，能自動報警，提請相關(guān)人員進行維修。同時監(jiān)視風(fēng)機的啟/停狀態(tài)及故障報警。? 各設(shè)備的實際運行參數(shù)由中央站記錄，運行參數(shù)和報警閾值可由中央站進行設(shè)置。? 監(jiān)視油泵的啟/停狀態(tài)及故障報警，并根據(jù)所監(jiān)測到的日用油箱的液位，自動啟停油泵，控制油箱的液位。? 根據(jù)事先設(shè)定的時間程序，自動啟停機組和配套設(shè)備。? 根據(jù)冷水機組進出水溫差、參考系統(tǒng)供水壓差和冷水機組允許最小流量等數(shù)據(jù)控制變頻水泵的工作頻率，同時監(jiān)視變頻器的故障狀態(tài)、工作頻率等數(shù)據(jù)。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案26? 保證冷（熱）水供水壓力穩(wěn)定：通過測量冷（熱）水供回水壓力差的變化，改變旁通調(diào)節(jié)閥的開度大小，增減旁通管道中冷凍水流量，從而維護冷（熱）水壓力穩(wěn)定?？刂瞥绦騾⒖祭鄯e運行時間，使機組、水泵輪換運行，使各設(shè)備運行時間基本一致，延長設(shè)備使用壽命。? 累積各設(shè)備的運行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。? 冷水機組與冷凍水泵、冷卻水泵、開關(guān)蝶閥、冷卻塔聯(lián)鎖，按要求順序啟停，顯示各設(shè)備的啟/停狀態(tài)及故障報警。? 按照一定的控制策略對冷水機組實行群控，節(jié)約能耗，延長使用壽命。作為五星級酒店，一個相對較為完整的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，大致可以實現(xiàn)下述監(jiān)控功能：①、 冷熱源系統(tǒng)? 系統(tǒng)可通過網(wǎng)關(guān)采用 RS485/RS232 或 BACNET 等協(xié)議通訊接口與冷水機組進行通信，讀取冷水機組的運行信息，對冷水機組進行啟?？刂?。其中引入了控制論中的簡單系統(tǒng)原則即系統(tǒng)越簡單，變量越少，則整個系統(tǒng)越穩(wěn)定，過渡期也越短。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案25要確定這些空調(diào)自控系統(tǒng)的解決方案，首先要面對繁多的系統(tǒng)變量。小空間區(qū)域的控制相對比較常見。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計是基于水、電、暖等各專業(yè)而進行的。一、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的目的是眾所周知的：主要是為了實現(xiàn)節(jié)能與方便的管理，同時通過建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)提高環(huán)境的舒適度。其智能化子系統(tǒng)設(shè)計是在按照前面總體設(shè)計及下述各子系統(tǒng)功能規(guī)劃而展開的，并需在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、功能、性能上進行更加深入、細(xì)致的設(shè)計。E. 建設(shè)成為具有業(yè)界一流工程質(zhì)量的甲級智能建筑，為國內(nèi)即將開發(fā)的其它五星級酒店提供參考樣板。C. 通過一流的技術(shù)手段，為酒店營造舒適的入住環(huán)境，同時確保酒店內(nèi)的安全和有序。3）六個目標(biāo)A. 提供高度共享的信息資源，通過智能化系統(tǒng)提高工作效率。B. 對使用者來說，本五星級酒店智能化弱電系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)有一個有先進、安全、靈活、舒適的環(huán)境。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案21四、 設(shè)計目標(biāo)根據(jù)上述分析，麗景灣酒店智能化弱電系統(tǒng)通過總體規(guī)劃的方法和策略，進行綜合和分解，運用系統(tǒng)工程的觀點，將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理這四個基本要素進行優(yōu)化組合，提供一個投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物，它主要滿足下述兩項基本要求，六個目標(biāo)，四項服務(wù)功能。d） 整套智能化弱電系統(tǒng)建成后，它們所具備的功能，將能保證整個酒店在舒適、便利、節(jié)能和環(huán)保、安全等方面達(dá)到國際一流的水平。b） 建設(shè)技術(shù)先進的綜合性安全防范系統(tǒng)，這套系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控、防盜報警、一卡通和電子巡更等子系統(tǒng)，它們將能適應(yīng)酒店的環(huán)境特點，對于不同的功能區(qū)域，配有針對性的安全措施，綜合起來提供一整套安全保障體系。但前提條件是前期必須認(rèn)真規(guī)劃 BA 系統(tǒng)設(shè)計方案及合理施工組織方案，中遠(yuǎn)期的調(diào)試及使用管理措施。他們的成功經(jīng)驗告訴我們，通常使用樓宇自控系統(tǒng)可節(jié)約能源 15％－30％左右。如何向管理要效益，智能化弱電系統(tǒng)是經(jīng)營者的可靠支撐，因此與之緊密相關(guān)的軟硬件系統(tǒng)是我們規(guī)劃設(shè)計的重點。在麗景灣酒店弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案中預(yù)留了室外安全監(jiān)控、重點防護部門的預(yù)留接口、衛(wèi)星通信基礎(chǔ)設(shè)施的預(yù)留管線和接口。為適應(yīng)高速數(shù)據(jù)和各種媒體信息的傳輸，應(yīng)預(yù)留一定的光纖到桌面的空間，可以保證今后相當(dāng)長一段時間內(nèi)系統(tǒng)的先進性。例如，結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，它是通信與網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)，其設(shè)置特點多為隱蔽工程。由此，會帶來系統(tǒng)前期投資的增加與實際應(yīng)用的滯后之間的矛盾。不同類型的建筑，由于其功能需求和服務(wù)對象的不同，對各子系統(tǒng)的功能定位的區(qū)別，導(dǎo)致系統(tǒng)規(guī)模和設(shè)備配置不同。三、 總體規(guī)劃及實施策略作為一流的五星級酒店，麗景灣酒店的智能化弱電系統(tǒng)總體目標(biāo)要達(dá)到國際一流的智能建筑水平，這并不等于所有子系統(tǒng)最高標(biāo)準(zhǔn)、最好設(shè)備的簡單組合。因此，在方案設(shè)計中，應(yīng)充分地考慮各子系統(tǒng)之間的相關(guān)性，在建設(shè)各個子系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，形成整體的智能化弱電系統(tǒng)，并可通過系統(tǒng)集成，實現(xiàn)設(shè)備共享、數(shù)據(jù)共享、信息共享、應(yīng)用共享，有效地利用在系統(tǒng)設(shè)備上的投資。第 11條內(nèi)容可待物業(yè)管理公司成立后，由其根據(jù)自身特點選擇一個合適的物業(yè)管理軟件。由于其覆蓋面極大，必須照顧到方方面面，其智能化系統(tǒng)將為整個建筑群提供安全、可靠、經(jīng)濟、便捷、先進物業(yè)管理服務(wù)，為在其內(nèi)部工作的各承租用戶、其它業(yè)主用得安心、放心。而后兩個部份則能為酒店弱電系統(tǒng)的管理維護以及酒店的經(jīng)營管理提供有效手段，是酒店智能化建設(shè)的軟件環(huán)境，可以系統(tǒng)建設(shè)完成后投入運行前根據(jù)不同的管理需求完成建設(shè)。 建筑地面以上二層，建筑高度 米，本建筑底層，二層為商業(yè)及展覽用房，其營業(yè)廳面積為 865m2 計算，營業(yè)廳可容納 367 人。直接與基地外連接，方便商展活動。該建筑地面以上 27 層，地下一層，建筑高度 ，本建筑在一層設(shè)有大廳接待區(qū)，可容納 100 人，二層至三層設(shè)有餐飲包廂 26 間，可容納 280 人，五層至 27層設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)雙人間 246 間，可容納 492 人，標(biāo)準(zhǔn)單人間 23 間，可容納 23 人，商務(wù)套間101 套，可容納 202 人，在 26~27 層設(shè)有一套豪華套間可容納 8 人。二層通過封閉走廊與大酒店其他建筑群相連接（商展中心除外） ，對外有獨立出入口。該建筑地面以上二層，設(shè)有小型會議室 1 個，容納 15 人，中型會議室 4 個，能容納 120 人大型會議室 1 個，能容納 400 個。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案15會議中心： 麗景灣酒店會議中心位于大酒店東北側(cè)，通過連廊可與整個大酒店連通，對外有獨立出入口。該建筑占地面積：2483m2. 建筑面積：9538m2。該建筑地面以上三層，建筑高度 米，該建筑一層為大堂四季廳、休息區(qū)、接待區(qū)和休閑消費區(qū)，可同時接納消費者 60 人左右，二層為商場和酒吧、咖啡休閑區(qū)，可同時接納消費者 60 人左右，三層為自動餐廳和風(fēng)味餐廳，可同時接待 60 人左右。大堂區(qū)： 麗景灣酒店大堂區(qū)位于該大酒店的核心區(qū)域，左鄰康體娛樂中心，右接餐飲中心，通過連廊與整個大酒店建筑群連接在一起，對外有獨立出入口。該建筑占地面積 2492m2,建筑面積 7452m2。每層設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間 10 套，商務(wù)套間 4 套。 該建筑地面以上 4 層，地面架空。北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案143 建筑功能分析多層客房：麗景灣酒店多層客房位于該酒店用地的西北側(cè)，與南側(cè)康體娛樂中心連廊相接，并與大堂相聯(lián)系，對外有獨立出入口。我們這里所說的“人”包括建筑群內(nèi)的各類工作人員、管理人員、各種不同類型的顧客等各類不同層次的人。由于功能的多樣性，決定了在麗景灣酒店這一建筑群內(nèi)，智能化系統(tǒng)將需要起著舉足輕重的作用，智能化系統(tǒng)的建設(shè)要從如何為整個建筑群服務(wù)這一角度出發(fā)來進行考慮。c) 設(shè)施設(shè)備復(fù)雜，專業(yè)化程度高為了保證建筑群正常運轉(zhuǎn)、發(fā)揮功能、生活使用方便以及滿足高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)要求，建筑群內(nèi)配備了大量的各類的復(fù)雜的設(shè)施設(shè)備，需要專業(yè)化的維護管理。b) 人口集中、人流量大、涉及面廣， 用戶來自各行各業(yè)、不同地方、不同業(yè)務(wù)往來人員，涉及面十分廣泛。株洲麗景灣酒店，作為旅游、居住、娛樂、餐飲、休閑、商貿(mào)服務(wù)綜合體，它具有如下特點：北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案13a) 占地面積大、建筑規(guī)模大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高建筑物占地面積大、建筑平面積大、建筑規(guī)模大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高。2 工程特點“五星級”是一種管理和服務(wù)水平指標(biāo)，也是世界酒店業(yè)公認(rèn)的最高標(biāo)準(zhǔn)。該五星級酒店的建成將是云龍新城的一個焦點杰作，是株洲地區(qū)的地標(biāo)性設(shè)施和最佳酒店，她將提升株洲乃至長沙東地區(qū)的生活軟環(huán)境，增進商務(wù)活動，提高本地的國際知名度。未來 35 年，集團將擁有 10 家以上五星級酒店。 北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案12我們深信：以“建設(shè)精品工程”為核心理念的湖南郵電智能完全有能力向業(yè)主提供第一流的服務(wù)。提供整套系統(tǒng)集成的解決方案，就是設(shè)計并實施一個全面負(fù)責(zé)的交鑰匙工程，這樣的解決方案，包括進行智能化系統(tǒng)設(shè)備配置的工程方案設(shè)計、供貨、安裝、開通、調(diào)試、驗收，還有對用戶的培訓(xùn)和售后服務(wù)等一系列完整的服務(wù)過程。早在進入智能化系統(tǒng)集成這個領(lǐng)域時，我們就清醒地認(rèn)識到：一個成熟的系統(tǒng)集成商，決不僅僅是一般意義的供貨商，而更應(yīng)該是系統(tǒng)服務(wù)者，是整套系統(tǒng)集成解決方案的設(shè)計者和實施者。因此，智能建筑的優(yōu)點在于：北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案11? 最大限度地滿足建筑物使用者的舒適性? 有效保障建筑物內(nèi)人員的安全性? 最大限度地滿足系統(tǒng)操作者的方便性? 最大限度地滿足物業(yè)管理的高效性? 最大限度地提高建筑物整體的節(jié)能性? 在建筑物內(nèi)能獲得現(xiàn)代的信息化服務(wù)? 實現(xiàn)投資增值 一流的系統(tǒng)需要一流的服務(wù)。智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)指出，智能建筑應(yīng)當(dāng)是：“通過對建筑物的 4 個基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計， 提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。從智能建筑的發(fā)展過程中可總結(jié)出：智能建筑的發(fā)展最終是要實現(xiàn)一體化集成。作為高科技與現(xiàn)代建筑技術(shù)的巧妙集成、綜合經(jīng)濟實力的象征，信息時代龍頭產(chǎn)業(yè)的智能建筑，其發(fā)展備受人們關(guān)注。作為專業(yè)從事智能化系統(tǒng)工程設(shè)計與施工的企業(yè)，應(yīng)能及時發(fā)現(xiàn)這些問題的存在，并在各個階段主動解決，最終為業(yè)主提供一個真正運行良好的智能化系統(tǒng)。管理部門管理力度不夠，或管理依據(jù)不夠。這些部門對同一系統(tǒng)實現(xiàn)重復(fù)管理，導(dǎo)致對系北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案10統(tǒng)功能要求不一。其實，應(yīng)用儀器測試，才能揭露隱患。仍偏重于定性驗收，即眼看、手摸。對施工的全面質(zhì)量管理重視不夠。實施方面(施工、安裝、調(diào)試和竣工)：施工隊伍素質(zhì)差，缺乏經(jīng)過正規(guī)訓(xùn)練有經(jīng)驗的施工人員，大量剛離開土地的農(nóng)民擔(dān)當(dāng)施工安裝，造成安裝質(zhì)量不高。業(yè)主盲目相信境外設(shè)計單位。目前對智能建筑設(shè)計的注意重點大多集中在智能化系統(tǒng)上，而在建筑平臺方面注意不夠。項目到手，為了利潤，不顧質(zhì)量，降低規(guī)格。在系統(tǒng)建設(shè)中，各廠商各自為政，在接口上互相扯皮，貽誤工程。因此，不能很好組織指揮，甚至組織指揮不及系統(tǒng)各個分包商。但從他們的技術(shù)水平、技術(shù)支援能力、施工、組織經(jīng)驗和內(nèi)部質(zhì)量保證體系等方面來考察，真正能稱為系統(tǒng)集成商的公司不多。特別是對在建設(shè)時就必須予以重視的有此問題北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案9放任自流。缺乏掌握智能化系統(tǒng)技術(shù)的人才，以致在設(shè)計、施工、竣工等建設(shè)的各個環(huán)節(jié)上不能很好把關(guān)，及時糾正質(zhì)量問題。既對自己的建筑物的需求不清楚，也對信息化產(chǎn)品沒有深入的了解，倉促上馬，致使投資效果很不理想，投入使用后發(fā)現(xiàn)問題多多。這種變化，勢頭之猛、之快，使不少人在認(rèn)識上產(chǎn)生誤區(qū)，管理跟不上，而導(dǎo)致在當(dāng)前智能建筑的建設(shè)中出現(xiàn)了不少問題。我國智能大廈的起點很高，并且有很多方面及時借鑒了國外先進的技術(shù)經(jīng)驗，它將是今后建筑的主流，并將得到大規(guī)模的推廣和應(yīng)用。隨著電子信息技術(shù)的快速發(fā)展，建筑樓宇自動化技術(shù)及小區(qū)智能化已大量應(yīng)用于建筑工程及小區(qū)，一般說來，要建成一座子系統(tǒng)比較完整的智能大廈，其智能化系統(tǒng)的投入所占比例大致在總投資的 5％至 10％，而對于智能化小區(qū)，其投入所占比例大致在總投資的 3％至 5％即可。社區(qū)的住戶可利用這些網(wǎng)絡(luò)滿足以下需求：視頻點播、信息查詢、網(wǎng)上學(xué)校、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上求醫(yī)、防火防盜、煤氣泄露自動報警、社區(qū)監(jiān)控、可視門禁系統(tǒng)、緊急呼叫、水電煤氣自動抄送、IC 卡智能車場管理、多媒體通訊、高速北歐小鎮(zhèn)弱電系統(tǒng)規(guī)劃方案8Inter 接口、Inter 電話/傳真/Email、辦公設(shè)備共享、視頻會議、專業(yè)咨詢服務(wù)等。事實上，智能社區(qū)建設(shè)簡單地說，就是利用現(xiàn)代計算機網(wǎng)絡(luò)通訊，自動化控制技術(shù)，通過社區(qū)綜合布線、社區(qū)局域網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)高速通路及社區(qū)智能化服務(wù)，為社區(qū)提供安全、舒適、方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并滿足人類二十一世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)社會、數(shù)字化生存的需要。智能化小區(qū)是在智能建筑的基本含義中擴展和延伸出來的，它通過對社區(qū)建筑群四個基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。為了加強管理，保障建筑智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量，