【正文】 運(yùn)營公司提供的典型建筑物竣工圖紙、工程設(shè)計(jì)變更書、簽證等基礎(chǔ)上，以實(shí)物工程量為基準(zhǔn)，依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑工程量計(jì)算定額以及基價(jià)定額、現(xiàn)行建筑材料價(jià)格，對(duì)待估房屋的工程量、直接費(fèi)定額基價(jià)、材料價(jià)差進(jìn)行重新計(jì)算，得到評(píng)估基準(zhǔn)日的直接費(fèi)，然后根據(jù)現(xiàn)行取費(fèi)費(fèi)率和利率，計(jì)算出建安工程費(fèi)、各項(xiàng)建設(shè)單位其他費(fèi)和利息，從而確定其重置全價(jià)。上述房屋有自建和外購兩種取得方式。機(jī)器設(shè)備及車輛的評(píng)估值=重置全價(jià)成新率。車輛以所在地同類車輛的現(xiàn)行市場(chǎng)交易價(jià)格作為該等資產(chǎn)重置全價(jià)的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上，加上依據(jù)車輛所在地車管部門有關(guān)規(guī)定計(jì)算確定的車輛附加費(fèi)和其他稅費(fèi)，以確定該等資產(chǎn)的重置全價(jià)。對(duì)二者進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算，最后確定設(shè)備的綜合成新率。③對(duì)于成新率的確定：對(duì)于原有設(shè)備及新增設(shè)備的成新率均采用使用年限法和打分法相結(jié)合的方式確定。根據(jù)購置日期的不同，在核實(shí)帳面成本構(gòu)成完整、真實(shí)的基礎(chǔ)上，分不同類型設(shè)備，測(cè)算從購置日期到評(píng)估基準(zhǔn)日之間的價(jià)格變化趨勢(shì)，分不同設(shè)備類型及購置時(shí)間段，確定調(diào)整系數(shù)；1999年6月30日2000年8月設(shè)備分別采用不同的系數(shù)調(diào)整確定；對(duì)于2000年8月后購置的設(shè)備，由于購進(jìn)日期較近，市場(chǎng)價(jià)值變化很小，所以不做調(diào)整（即調(diào)整系數(shù)為1）。計(jì)算公式為：重置價(jià)值=帳面原值*調(diào)整系數(shù)（其中：帳面原值為1999年6月30日評(píng)估結(jié)果調(diào)帳后帳面值，即上次評(píng)估重置價(jià)值；調(diào)整系數(shù)是根據(jù)行業(yè)物價(jià)指數(shù)和各類產(chǎn)品合同成交價(jià)變化情況測(cè)算確定）。② 對(duì)于通用設(shè)備、配套設(shè)備以及數(shù)量眾多、單位價(jià)值不大的設(shè)備，分原有設(shè)備（1999年6月30日以前購置的）和新增設(shè)備（1999年6月30日后購置的）采用帳面原值系數(shù)調(diào)整的方式確定重置價(jià)值。在購置價(jià)基礎(chǔ)上加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、資金成本等費(fèi)用確定重置價(jià)值?；竟綖椋褐刂脙r(jià)值=*基準(zhǔn)日外匯匯率+關(guān)稅+增值稅+銀行手續(xù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本。對(duì)于可以詢到現(xiàn)時(shí)價(jià)格的主設(shè)備，根據(jù)對(duì)廠家重新詢價(jià)的基礎(chǔ)上，確定基準(zhǔn)日市場(chǎng)購置價(jià)；對(duì)于部分難以詢到價(jià)格的主設(shè)備及價(jià)值量大的重要設(shè)備，根據(jù)原始采購合同考慮購置日到基準(zhǔn)日的變化幅度確定購置價(jià)；在購置價(jià)基礎(chǔ)上考慮相關(guān)費(fèi)用確定重置價(jià)值。設(shè)備及運(yùn)輸車輛的評(píng)估，主要采用重置成本法。聯(lián)通運(yùn)營公司固定資產(chǎn)及在建工程的評(píng)估（1）設(shè)備及運(yùn)輸車輛：列入評(píng)估范圍的設(shè)備主要為聯(lián)通運(yùn)營公司用于移動(dòng)通信業(yè)務(wù)、長(zhǎng)途業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的專業(yè)設(shè)備，包括交換機(jī)、基站等主設(shè)備以及電源、計(jì)費(fèi)營帳、短消息、語音信箱等軟硬件設(shè)備以及辦公設(shè)備。（5）待攤費(fèi)用：列入評(píng)估范圍的待攤費(fèi)用主要包括公司已經(jīng)支出，分?jǐn)偲谠谝荒暌詢?nèi)的租金、保險(xiǎn)費(fèi)、廣告費(fèi)。（4）存貨：列入評(píng)估范圍的存貨主要包括聯(lián)通各分公司庫存商品（手機(jī)、SIM卡、IP卡、STK卡及通信器材配件等）以及少量材料、委托代銷商品、低值易耗品。（3）預(yù)付帳款：列入評(píng)估范圍的預(yù)付帳款主要為聯(lián)通運(yùn)營各分公司因購買IP卡、SIM卡等用于運(yùn)營的商品根據(jù)合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)。其他應(yīng)收款主要為除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款等以外的應(yīng)收職工個(gè)人欠款、備用金、各種押金、廣告費(fèi)等。對(duì)于現(xiàn)金，我們進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)并根據(jù)企業(yè)現(xiàn)金日記帳倒推至評(píng)估基準(zhǔn)日，在此基礎(chǔ)上以清查核實(shí)的帳面值作為評(píng)估值；對(duì)于銀行存款及其他貨幣資金——信用卡存款，則在核對(duì)銀行存款對(duì)帳單及銀行存款余額調(diào)節(jié)表的基礎(chǔ)上，以清查核實(shí)后的帳面值作為評(píng)估值。對(duì)于聯(lián)通運(yùn)營公司各類資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估方法如下：聯(lián)通運(yùn)營公司流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估納入評(píng)估范圍的聯(lián)通運(yùn)營公司的流動(dòng)資產(chǎn)主要包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款、存貨和待攤費(fèi)用。（三）聯(lián)通紅籌股公司房屋建筑物的評(píng)估聯(lián)通紅籌股公司作為固定資產(chǎn)核算的租賃物業(yè)裝修費(fèi)，我們將其清查調(diào)整到遞延資產(chǎn)—長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估。對(duì)電子設(shè)備，根據(jù)對(duì)設(shè)備正常使用年限和已使用年限的分析，結(jié)合對(duì)設(shè)備實(shí)際使用狀況的調(diào)查綜合確定成新率；對(duì)運(yùn)輸車輛，則根據(jù)車輛的已使用年限、已行駛里程及有關(guān)車輛的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)等，確定成新率。（二） 聯(lián)通紅籌股公司設(shè)備及運(yùn)輸車輛的評(píng)估納入評(píng)估范圍的聯(lián)通紅籌股公司的設(shè)備主要為辦公電子設(shè)備；車輛主要為在港使用的運(yùn)輸車輛。貨幣資金主要為港幣現(xiàn)金、港幣及美元銀行存款，我們以評(píng)估基準(zhǔn)日國家公布的外匯牌價(jià)中間價(jià)乘以核實(shí)后的外幣帳面金額確定評(píng)估值。七、評(píng)估方法依據(jù)評(píng)估目的和持續(xù)經(jīng)營的基本假設(shè)，考慮中國市場(chǎng)發(fā)育不完善的現(xiàn)實(shí)以及評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)特征，評(píng)估方法主要是重置成本法。l 重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件1. 車輛行駛證；2. 土地使用證；3. 房屋所有權(quán)證；4. 重大設(shè)備購買合同；5. 資產(chǎn)評(píng)估委托方及占有方出具的產(chǎn)權(quán)確權(quán)聲明或承諾函。六、評(píng)估依據(jù)l 主要法律法規(guī)1. 國務(wù)院1991年91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；2. 國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)【1992】36號(hào)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》；3. 原國家國有資產(chǎn)管理局(1996)23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》；4. 財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文件關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知；5. 《中華人民共和國公司法》；6. 《中華人民共和國海關(guān)進(jìn)出口關(guān)稅條例》；7. 《中華人民共和國海關(guān)進(jìn)出口稅則（2000）》；8. 《中華人民共和國土地管理法》；9. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；10. 原國家土地管理局、國家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)【1994】國土【法】字第153號(hào)《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》；11. 《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程（試行）》；12. 原國家土地管理局【1995】國土【籍】字第180號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式（1996）》；13. 原國家土地管理局“關(guān)于印發(fā)土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)文字規(guī)范格式（試行）的通知”（【1997】國土【籍】字第69號(hào)）；14. 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院第55號(hào)令）。五、評(píng)估原則我們?cè)趯?duì)中國聯(lián)通指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則及資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性、公開市場(chǎng)等原則，強(qiáng)調(diào)評(píng)估程序的科學(xué)性，取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的公正性、資產(chǎn)狀態(tài)確認(rèn)的現(xiàn)實(shí)性。本次評(píng)估的作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日正在執(zhí)行或有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。本次資產(chǎn)評(píng)估范圍與評(píng)估立項(xiàng)所確定的資產(chǎn)范圍一致。資產(chǎn)類型包括：流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無形及其他資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債及長(zhǎng)期負(fù)債。由于聯(lián)通BVI公司為投資控股公司，全部資產(chǎn)即為所持下屬公司——%股權(quán)。中華財(cái)務(wù)接受中國聯(lián)通委托，對(duì)中國聯(lián)通應(yīng)用于上述目的而涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)該等資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出公允反映，為中國聯(lián)通從事上述經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，中國聯(lián)通通過全資擁有的聯(lián)通香港集團(tuán)及其全資子公司—%的股權(quán)，從而最終控制實(shí)際經(jīng)營電信業(yè)務(wù)的聯(lián)通運(yùn)營公司。上述重組完成后，%的股權(quán)，從而國信尋呼成為聯(lián)通運(yùn)營公司的全資子公司。中國聯(lián)通于1994年6月18日在國家工商行政管理局注冊(cè)登記后，于2000年4月21日在中國境內(nèi)注冊(cè)成立中國聯(lián)通有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)通運(yùn)營公司”），%權(quán)益以及在中國廣東、福建、安徽、江蘇、浙江、山東、遼寧、河北及湖北9省和北京、上海、天津3個(gè)直轄市的移動(dòng)電話業(yè)務(wù)、全國的國內(nèi)、國際長(zhǎng)途電話業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)（不包括國際出入口局）相應(yīng)的資產(chǎn)同時(shí)注入聯(lián)通運(yùn)營公司。資產(chǎn)占有方之四：國信尋呼有限責(zé)任公司企業(yè)名稱： 國信尋呼有限責(zé)任公司住所： 北京市宣武區(qū)西便門內(nèi)大街53號(hào)博瑞琪大廈注冊(cè)資本： 注冊(cè)號(hào)： 1000001003058法定代表人： 葛鐳企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：無線電尋呼、電話信息服務(wù)、計(jì)算機(jī)信息服務(wù)；與上述業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)開發(fā)、工程咨詢及線路、設(shè)備安裝；通信設(shè)備、產(chǎn)品的銷售?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方及資產(chǎn)占有方概況資產(chǎn)評(píng)估委托方：中國聯(lián)合通信有限公司企業(yè)名稱： 中國聯(lián)合通信有限公司住所： 北京市海淀區(qū)羊坊店路皇城飯店注冊(cè)資本： 100000萬元人民幣注冊(cè)號(hào)： 1000001001650法定代表人： 楊賢足經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 股份制經(jīng)營范圍：對(duì)鐵道部、電力部的專用通信網(wǎng)進(jìn)行改造、完善，在保證鐵道、電力專用通信需要的前提下，將富余能力向社會(huì)提供長(zhǎng)話業(yè)務(wù)；在