【正文】 ……………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質項目意義研究結論第三章……………………25第四章………………………………………………3第二。五是大力開展人才引進。四是在資金扶持方面，金融部門對園區(qū)企業(yè)，在信貸上給予重點傾斜。二是稅收方面，按國家規(guī)定，對入住園區(qū)的企業(yè)給予最大的稅收減免優(yōu)惠政策。一是健全土地使用流轉機制，穩(wěn)定園區(qū)發(fā)展基礎。形成“農民專業(yè)社+龍頭企業(yè)+農戶”生產經營模式，農民出土地，業(yè)主出資金，專業(yè)合作社管理，收益共享。利用當?shù)鼗蛞M外地農業(yè)致富帶頭人、種田能手等，通過土地流轉、資產流轉等形式，形成適度規(guī)模的種植專業(yè)大戶經營。根據(jù)《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》的規(guī)定，通過引導、幫助，成立各類型園區(qū)農民專業(yè)合作社從事相關生產和經營活動。由企業(yè)租（征）用農戶的土地，集中成片、規(guī)模經營，發(fā)展現(xiàn)代種植業(yè)和加工、營銷企業(yè)等。園區(qū)實行“政府引導、科技引領、項目帶動、企業(yè)經營”的運行機制。園區(qū)建設管理委員會的工作職能以服務為主，包括具體組織實施園區(qū)建設規(guī)劃，辦理園區(qū)的開發(fā)、建設、管理、協(xié)調、服務與資本運作等事宜，正確運用各項優(yōu)惠政策招商引資?？h領導兼任管委會主任，農業(yè)、林業(yè)、水利、畜牧、國土、財政、交通等部門為成員單位。六、保障措施組織管理及運行機制① 組織管理。對農田實行山、水、林、田、路等綜合治理，涵養(yǎng)水源，培肥地力、理順水系，可減少土流失，有效改善生態(tài)環(huán)境。園區(qū)建成后，可帶動運輸、旅游、餐飲、服務業(yè)的發(fā)展，拉大消費，提高園區(qū)農業(yè)市場化、農產品商品化程度，加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和全面建設小康社會進程，逐步縮小城鄉(xiāng)差別，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。同時，園區(qū)建成后將成為商洛乃至全省的高效現(xiàn)代農業(yè)生產示范基地，可以帶動區(qū)域內農業(yè)產業(yè)的快速發(fā)展，社會效益顯著。園區(qū)相關產業(yè)項目建成后，將有利于農業(yè)科技的應用與推廣，可提高農民科學種植水平。項目建成后，可明顯改善當?shù)剞r業(yè)生產基礎設施條件，土質變厚，土地變肥，提升土壤綜合生產能力，使園區(qū)土地生產率大大提高，土地綜合效益明顯提升。各類生產生產基地全部投產后，各產業(yè)生產作業(yè)環(huán)節(jié)、加工銷售環(huán)節(jié)可使園區(qū)剩余勞動力轉移得到較好解決，園區(qū)吸收當?shù)氐? 萬勞動力就地就業(yè)達80%以上，同時還可帶動運輸、包裝、貯藏、加工、飲食和觀光農業(yè)等相關產業(yè)的發(fā)展，促進農村勞動力向城鎮(zhèn)轉移，推進農村鎮(zhèn)化和新農村建設。本項目總投資為22000萬元，項目達產后，年銷售收入41574萬元，生產成本約為29694萬元，銷售稅金及附加5404萬元，正常年利潤約為6476萬元，%，具有良好的經濟效益。本項目總投資為1200萬元，項目建成運營后，年銷售收入700萬元，生產成本約為200萬元，銷售稅金及附加50萬元，正常年利潤約為450萬元，%，經濟效益良好。本項目總投資為100萬元，項目達產后，年銷售收入120萬元，生產成本約為50萬元，正常年利潤約為 70萬元，投資利潤率70%，經濟效益明顯。本項目總投資為1000萬元，項目達產后，年銷售收入1600萬元，生產成本約為600萬元，銷售稅金及附加117萬元，正常年利潤約為883萬元，經濟效益良好。本項目總投資為1770萬元，預計項目達到設計產量指標后，項目年銷售收入可達1200萬元，生產成本約為 300萬元，扣除銷售稅金及附加88萬元，正常年利潤約為812萬元，%，經濟效益明顯。各類項目年銷售收入總計為45194萬元，成本總計為30844萬元，年利潤總額為8691萬元，%，每年提供稅收近千萬元，具有巨大的經濟效益；同時還可帶動運輸、包裝、貯藏、加工、飲食和旅游等相關產業(yè)的發(fā)展，為農民增收創(chuàng)造條件。其中業(yè)主投入（含銀行貸款）應不低于產業(yè)項目總投資的70%，；園區(qū)自籌資金約占產業(yè)項目總投資的20%，約6254萬元；根據(jù)政策由政府支持比例10%，約3016萬元左右（2011年政府財政資金投入1000萬元）。政府資金包括爭取上級財政各類資金和本級財政投入，主要投向基礎設施建設、高科技展示項目和其他公益項目。資金籌措。五、園區(qū)建設投資估算與效益分析園區(qū)投資估算。② 建設內容。 現(xiàn)代加工與物流園① 建設區(qū)域與目標。② 建設內容。觀光農業(yè)休閑園① 建設區(qū)域與目標?，F(xiàn)代設施蔬菜展示區(qū)：規(guī)劃建設現(xiàn)代溫室集群100畝，集中展示玻璃覆蓋型、PC板覆蓋型、薄膜覆蓋型、薄膜覆蓋全開頂型溫室等各個具有典型代表的先進溫室類型，面積各25畝。農業(yè)高科技展示項目規(guī)劃占地總面積500畝，包含現(xiàn)代果業(yè)展示400畝、設施蔬菜展示100畝。期望通過23年的建設，使洛南農業(yè)示范園區(qū)的農業(yè)高科技展示園成為全市首屈一指的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展新高地，充分展示洛南農業(yè)發(fā)展的實力和后勁。農業(yè)高科技展示園① 建設區(qū)域與目標。② 建設內容。有機核桃種植園① 建設區(qū)域與目標。② 建設內容。在洛源鎮(zhèn)澗坪村、桃坪村等11個村、保安鎮(zhèn)蒿坪、亂石坪等7個村，建設優(yōu)質無公害馬鈴薯種薯繁育生產基地1萬畝，帶動全縣開發(fā)無公害馬鈴薯種植面積12萬畝。實施名特優(yōu)蔬菜瓜果新品種引進示范；無公害蔬菜生產技術規(guī)程；大棚蔬菜優(yōu)質生產配套技術集成示范；蔬菜生產信息化管理技術集成示范；“豬—沼—菜”農業(yè)循環(huán)經濟技術集成示范。示范園區(qū)道路、給排水、景觀建設；工廠化育苗基地；大棚蔬菜設施建設；無公害蔬菜冷藏加工包裝配送中心。實施龍頭企業(yè)和品牌帶動，將城關鎮(zhèn)鎮(zhèn)建成新型的無公害蔬菜生產示范基地。以蔬菜園設施建設為手段，以實現(xiàn)綠色無公害蔬菜標準化生產為主攻方向，建設高標準蔬菜生產示范區(qū)。四、園區(qū)重點項目發(fā)展規(guī)劃現(xiàn)代設施蔬菜生產示范園① 建設區(qū)域與目標。通過有計劃的教育培訓，將成熟的現(xiàn)代農業(yè)高新技術和發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的經驗傳授給更