【正文】 發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。小高層住宅的單體造型體現(xiàn)理性、簡約，色彩應(yīng)以明快為主，注重細(xì)部處理，通過立面局部漸變及頂部適度造型來活躍整體形象。住宅立面設(shè)計(jì)力求簡潔大方，同時(shí)又有局部的質(zhì)點(diǎn)及色彩對比。建筑主體色彩質(zhì)樸雅致，比例和諧統(tǒng)一，體量錯落有致，富于變化，再加上精致的細(xì)部處理，使建筑獲得極佳的形體效果。商業(yè)公建建筑立面設(shè)計(jì)符合總體定位――經(jīng)濟(jì)實(shí)用，作為沿街景觀應(yīng)遵循城市規(guī)律。 建筑立面設(shè)計(jì)住宅、商業(yè)公建建筑立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主格調(diào)，并與周邊規(guī)劃相協(xié)調(diào)，形成典雅、和諧、優(yōu)美、舒適的居住空間。 建筑剖面設(shè)計(jì)本小區(qū)多層住宅樓層高為 ；商業(yè)建筑底層 ，其它層為 。所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免管線明露。充分利用日光照明既能節(jié)約電力，又能為居住空間增添建康元素。所有戶型均保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳“四明” 格局。滿足了不同年齡段和不同收入家庭的現(xiàn)實(shí)需求。本小區(qū)具有以下戶型特點(diǎn)：，體現(xiàn)戶型的多樣化。房屋開間進(jìn)深適當(dāng)，門、窗尺寸及位置符合采光、通風(fēng)的要求。合理布局，優(yōu)化設(shè)計(jì)。商業(yè)公建周邊留足開闊街面。精心的平面布局并兼顧投入成本。 指導(dǎo)思想創(chuàng)造鮮明、和諧的主體社區(qū)形象。小區(qū)建筑為三類建筑，建筑防火等級為三級。建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %項(xiàng)目建設(shè)分兩期建成。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務(wù)中心 8100m2。安置用地部分：總戶數(shù)1196 戶，其中 A 戶型 828 戶，B 戶型 168 戶，C 戶型 200 戶。同時(shí)，在社區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置公用電話及電報(bào)箱，規(guī)劃裝機(jī)容量按 100％考慮，確保居民家家通電話。 電訊規(guī)劃規(guī)劃電訊線路全部采用光纜連接，由過境總機(jī)線沿中心大街引進(jìn)，村委會設(shè)置交換機(jī)，對全社區(qū)的電話進(jìn)行程序控制。 電力規(guī)劃 該村電源為 300KVA 變壓站，入室高壓線由過境高壓線沿社區(qū)入口道路引進(jìn)，變?yōu)?220／380V，村內(nèi)以現(xiàn)有線路為基礎(chǔ)進(jìn)行改造，以適應(yīng)社區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的需要。 排水規(guī)劃 該社區(qū)目前雖然部分地段村民自發(fā)的建設(shè)了一些簡單的排水設(shè)施，但管線布局不合理，規(guī)劃應(yīng)進(jìn)行改造完善，力爭達(dá)到布局合理、規(guī)模適中，能夠滿足居民生活污水和雨水排放要求。 社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施綜合規(guī)劃 給水規(guī)劃 規(guī)劃社區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)采取環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的方式，供水主管道沿主次干道敷設(shè)，以提高供水安全。 住宅和公建等建筑單體造型充分考慮了社區(qū)景觀的要求，力爭創(chuàng)造出貼近自然、融入自然的有機(jī)群體。 社區(qū)景觀控制規(guī)劃 以建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、景觀豐富、特色鮮明的社區(qū)形象為出發(fā)點(diǎn)，因地制宜，對街道、建筑、地形等要素進(jìn)行平面和空間的處理。 規(guī)劃沿社區(qū)內(nèi)中央大道進(jìn)行重點(diǎn)綠化，次干道和其它道路都要栽植行道樹，重要路口的建筑物要適當(dāng)后退道路紅線，留出綠地和花壇。 社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃 創(chuàng)造完整開闊的綠地系統(tǒng)，為居民提供安全、優(yōu)美的戶外步行活動空間，最大限度的保留原有樹木，使社區(qū)成為貼近自然的綠色生態(tài)居住社區(qū)，更好地體現(xiàn)村鎮(zhèn)建設(shè)的特色，是本次綠化系統(tǒng)規(guī)劃的主要思路。 整個(gè)道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈自由式布置，減少建設(shè)工程量。村內(nèi)次干道規(guī)劃道路紅線寬度為 7—11 米，次干道承擔(dān)著匯集人流和車流的任務(wù)，并將匯集的車流和人流輸送到主干道上，主干道和次干道一起，共同組成社區(qū)的干道網(wǎng)絡(luò)。 社區(qū)干道以橫向交通為主，是社區(qū)與外界聯(lián)系的主要道路。村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃 根據(jù)村莊的發(fā)展需要，在規(guī)劃中明確了村內(nèi)道路的等級和功能，目的是建立完善、通暢、有機(jī)的道路體系，促進(jìn)社區(qū)內(nèi)的土地升值，為社區(qū)的建設(shè)創(chuàng)造良好的外部條件。規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，能夠?qū)崿F(xiàn)各類設(shè)施的共享?？紤]到村中經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，新建村民住宅采用多層組團(tuán)的形式，力求造型豐富、功能合理、布局靈活、經(jīng)濟(jì)美觀。 社區(qū)規(guī)劃總體布局 本規(guī)劃從該村村民的傳統(tǒng)習(xí)慣和生活需要出發(fā)，綜合考慮功能布局的合理性、空間形態(tài)的美觀性，以及與周遍優(yōu)美田園風(fēng)光的融合性，以人為核心，最大程度地關(guān)懷居民的各種生活需求，尊重居民生活習(xí)俗，運(yùn)用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造功能完善、結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、道路通暢、配套齊全、具有鮮明特色的社會主義新農(nóng)村。結(jié)合城中村社區(qū)的自然條件，合理繼承原有的布局結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)，對有歷史價(jià)值和文化價(jià)值的建筑物、古樹名木、標(biāo)志物等采取措施加以保護(hù)，并充分體現(xiàn)該社區(qū)的民俗風(fēng)情和特色。統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系，妥善處理好近期改造、新建與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，兼顧不同時(shí)期的建設(shè)發(fā)展要求，做到既符合當(dāng)前發(fā)展實(shí)際，又能滿足遠(yuǎn)景發(fā)展的需要。按照中華人民共和國《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》的技術(shù)要求，結(jié)合舊村現(xiàn)狀實(shí)際，把新社區(qū)作為一個(gè)相對獨(dú)立的個(gè)體，整體規(guī)劃，統(tǒng)一布置住宅、公建、綠地、道路和給水、排水、電力、電訊管線，以保持社區(qū)的相對獨(dú)立性。通過清理村內(nèi)閑置宅基地，利用原有村莊用地進(jìn)行舊村改造等，實(shí)現(xiàn)節(jié)約用地、緊湊用地、保護(hù)耕地、退房還田的目的。通過規(guī)劃編制手段，力求創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能合理、尺度親切宜人、具有地方特色和豐富文化內(nèi)涵的現(xiàn)代化社區(qū)。第 5 章 規(guī)劃布局與工程設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （2022 年 1 月 1 日） ； 《城市規(guī)劃編制辦法》 （建設(shè)部 2022 年 4 月） ； 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB50188—2022)； 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 ； 《某某省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》 ； 《某某鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》 ； 《某市東付花園新村規(guī)劃總平面圖》 外環(huán)路沿線全體村民對改善居住條件的強(qiáng)烈愿望。 通過大社區(qū)的建設(shè)，估算至少可節(jié)約土地 180 畝，經(jīng)濟(jì)社會效益十分可觀，要加大節(jié)約土地的開發(fā)力度，使土地保值、增值，服務(wù)于社區(qū)建設(shè)。社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，布局合理，設(shè)施配套，功能齊全，是未來農(nóng)村社區(qū)發(fā)展的大方向，社區(qū)的建設(shè)充分體現(xiàn)了名勝古跡資源保護(hù)、開發(fā)與建設(shè)的要求，避免對歷史文化遺跡、風(fēng)景資源的破壞，遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色，形成具有地方特點(diǎn)的建筑風(fēng)格。建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %項(xiàng)目建設(shè)分三期建成。其中多層住宅面積 ，公建建筑面積 ，服務(wù)中心 8100m2。安置用地部分：總戶數(shù) 1196 戶，其中 A 戶型 828 戶，B 戶型 168 戶，C 戶型 200 戶。第 4 章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容某某鎮(zhèn)將外環(huán)路沿線某某村附近幾個(gè)村莊進(jìn)行集中改造，建設(shè)成東付花園新村。 基礎(chǔ)設(shè)施條件成熟項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“五通一平” （通上水、通下水、通路、通訊、通電、地面平整） ；通路：道路四通八達(dá)；供水：區(qū)域內(nèi)為地下水源，地下水源來自規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的承壓水層，村給水網(wǎng)絡(luò)以環(huán)狀為主，輔以支網(wǎng)，用水保證率 95％以上；排水：由排水管道排水，排水通暢；供電：某某鎮(zhèn)變電站供電網(wǎng)供電；通訊：通訊線路暢通；地面平整：項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地勢開闊、平坦。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型，所有這些都為村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改建準(zhǔn)備了充分條件。經(jīng)過充分的分析與比選，某某市某某鎮(zhèn)東付花園新村項(xiàng)目建設(shè)地址交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，水、電等配套設(shè)施齊全，有利于建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。d、有方便完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括對外交通、運(yùn)輸、通訊、水源、電源、 “三廢 處理等。 地址選擇的具體要求a、有適宜的人文環(huán)境、自然景觀和生態(tài)環(huán)境。b、適宜的周圍環(huán)境，有利于原材料的運(yùn)輸。 2022 年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 13 億元，完成各項(xiàng)稅收 3193 萬元，其中地方財(cái)政收入 1570 萬元，人均收入 3789 元，先后榮獲全國小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)、省綜合實(shí)力 100 強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、省畜牧強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、某某市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、某某市小康鄉(xiāng)鎮(zhèn)等榮譽(yù)稱號。畜禽養(yǎng)殖業(yè)享譽(yù)省內(nèi)外，培植了以奶牛、山羊、仔豬、蛋雞養(yǎng)殖為主的 28 個(gè)養(yǎng)殖專業(yè)村，僅蛋雞規(guī)模養(yǎng)殖量就達(dá) 150 萬只，萬只以上養(yǎng)殖場有 57 個(gè)，畜禽存欄總量超過 200 萬只（頭），產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 60%。以工業(yè)園為中心，全鎮(zhèn) 120 余家民營企業(yè)，2100 戶個(gè)體工商戶，共同構(gòu)建了機(jī)械制造、化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工、運(yùn)輸?shù)仁螽a(chǎn)業(yè)體系，2022 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元。近年來，該鎮(zhèn)不斷完善招商引資優(yōu)惠政策，加快經(jīng)濟(jì)載體建設(shè)，有效推動了民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。森林覆蓋率26％，為國家確認(rèn)的無公害水果生產(chǎn)基地，無公害優(yōu)質(zhì)桃、凱特杏等果品種植面積達(dá) 5000 畝，果品統(tǒng)一注冊了“東付” 牌商標(biāo)。 某某鎮(zhèn)為某某市重要的畜禽、無公害蔬菜、食用菌、商品糧和農(nóng)業(yè)高科技開發(fā)示范基地。不斷發(fā)展壯大民營企業(yè)，現(xiàn)有民營企業(yè) 250 多家， 培植了達(dá)意水泥廠、凱誠機(jī)電、天工機(jī)電等一大批龍頭企業(yè)，已形成機(jī)械制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工、運(yùn)輸、建筑等五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。供電網(wǎng)絡(luò)健全，電力能源充足，近靠總裝機(jī)容量 454 萬千瓦的特大型坑口發(fā)電廠——鄒縣電廠。通訊便捷，程控電話網(wǎng)絡(luò)、中國移動和中國聯(lián)通訊號覆蓋全鎮(zhèn),已開通寬帶互聯(lián)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)絡(luò)。 某某鎮(zhèn)距市區(qū)僅 3 公里，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)有工商、國稅、地稅、公安、司法等政府職能部門，金融、電力、郵政、電信、醫(yī)療、教育等機(jī)構(gòu)齊全。2022 年，全鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)總收入 億元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值 億元，地方財(cái)政收入 1577 萬元，人均收入3978 元。全鎮(zhèn)總面積 平方公里，耕地面積 萬畝。 某某市某某鎮(zhèn)得名于南京至北京的中心點(diǎn)，素有“南北通衢，兩京圣地” 之稱?？偯娣e 平方公里，轄 46 個(gè)行政村，社會總?cè)丝? 萬人，東部為丘陵山地，西部為平原地帶。可以相信，通過全市百萬人民的共同努力，某市的明天將更加美好。突出歷史文化名城特色，不斷加大城市綠化美化力度，努力改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，著力構(gòu)建起特色鮮明的山水文化城市。去年先后實(shí)施了城市“五大管網(wǎng)”建設(shè)、城區(qū)道路改造、居民集中供熱、新區(qū)水廠建設(shè)、大型無害化垃圾處理廠建設(shè)、整治城區(qū)違法占地建筑和清理城區(qū)煙囪水塔等工程。聘請國內(nèi)知名專家，完成了城市總體規(guī)劃、東城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、舊城區(qū)南片改造規(guī)劃、開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃以及多項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃編制工作。圍繞建設(shè)某某市組群結(jié)構(gòu)大城市的總體布局，牢固樹立經(jīng)營城市理念，努力構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺。 　　某某市城區(qū)位于市境偏西北部，人文、自然景觀和諧，山、水、城一體，獨(dú)具特色，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和迅速崛起的魯西南經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。某某市委、市政府鄭重承諾，以最優(yōu)良的環(huán)境、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最優(yōu)惠的政策，誠邀海內(nèi)外朋友來鄒投資創(chuàng)業(yè)，共展宏圖。 　　堅(jiān)持優(yōu)化環(huán)境和招商引資，對外開放程度進(jìn)一步擴(kuò)大。全市完成公路貨運(yùn)量 1516 萬噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 27168 萬噸公里，分別比上年增長 83 萬噸、4570 萬噸公里；公路客運(yùn)量 393 萬人，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 8918 萬人公里，比上年增加 1024 萬人公里。公路主要干線有京福高速、104 國道、嵐?jié)€、棗徐線、濟(jì)微線、濟(jì)棗線等。 　　近年來，全市交通事業(yè)得到了長足發(fā)展，形成了鐵路、公路、內(nèi)河航運(yùn)相互交織四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) 。其中，服裝、陶瓷、五金工具、牛仔布等 100 余種產(chǎn)品暢銷國際市場。堅(jiān)定不移地推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，努力提高企業(yè)管理、制度和技術(shù)創(chuàng)新能力，實(shí)現(xiàn)了骨干企業(yè)由擴(kuò)張外延到豐富內(nèi)涵，由量的積累到質(zhì)的提升兩大轉(zhuǎn)變。大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)革命，圍繞促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，加強(qiáng)了高新技術(shù)、優(yōu)秀科研成果和優(yōu)良品種的推廣應(yīng)用，全市現(xiàn)已建成高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)科技示范園 7 處，示范帶動效果明顯；積極實(shí)施農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)帶動戰(zhàn)略，引導(dǎo)畜牧養(yǎng)殖業(yè)向區(qū)域化、規(guī)?；l(fā)展，提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，規(guī)模以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到 82 家，被評為全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工作先進(jìn)市。境內(nèi)藏煤面積 357 平方公里，地質(zhì)儲量 41 億噸以上，全國特大型企業(yè)兗礦集團(tuán)和全國最大的坑口電廠鄒縣發(fā)電廠均在某市境內(nèi)。 　　　　　　　　某市境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐饒，品種眾多。2022 年，全市 GDP 完成 億元，財(cái)政總收入 億元，地方財(cái)政收入 億元（居全省第 2 位），城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10835 元，農(nóng)民人均純收入 4650 元。建國后，在黨和政府的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過全市人民五十多年來的艱苦奮斗，某市發(fā)生了翻天覆地的變化。在中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，某市人民前赴后繼，浴血奮戰(zhàn)，在艱難困苦的條件下，與日本侵略者、國民黨反動派及其它各種反動勢力進(jìn)行了不屈不撓的斗爭，為民族獨(dú)立和國家解放做出了巨大的貢獻(xiàn)。這些斗爭雖然最終失敗，但其斗爭精神永不磨滅。在漫長的封建社會里，曾多次暴發(fā)反抗封建統(tǒng)治階級的斗爭。明太祖朱元璋，統(tǒng)一天下不久，就派遣齊王前來鄒縣代祀孟子。元代皇帝派大臣來孟廟立下了四座圣旨碑，褒封孟子父為邾國公，母為邾國宣獻(xiàn)夫人，孟子為鄒國亞圣公，并賜祭田，給孟氏后裔一系列優(yōu)撫待遇。宋景祐四年（公元 1037 年），孔子四十五代孫、龍圖閣大學(xué)士、御史中丞孔道輔，專程來鄒縣訪孟子墓，在四基山之陽創(chuàng)建了孟子廟。詩圣杜甫，沿秦始皇乘羊車登嶧山故道，尋李斯小篆刻石，低吟：“嶧山之碑野火焚，棗木傳刻肥失真……”大文豪蘇東坡，登嶧見杜甫詩句，巧和“杜陵評書貴瘦硬，此論未公吾不憑。西漢偉大的史學(xué)家司馬遷，由魯來鄒，探尋孔、孟家世，追溯儒學(xué)淵源，采集邾婁故地逸聞，為著千古絕唱《史記》取得第一手資料。秀靈的山河，悠久的歷史，燦爛的文化，吸引著歷代帝王將相、公卿官宦、社會名流、文人墨客摩肩接踵而來。邾國開國