【正文】 控制的具體工作。2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知承包單位，在分析原因的基礎(chǔ)上采取糾偏措施，并監(jiān)督實(shí)施：1）制定保證總工期不突破的對(duì)策措施。C、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。3）需要時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能：A、協(xié)調(diào)總包不能解決影響進(jìn)度的內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。（3）按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。2）工程進(jìn)度的檢查審核承包單位每月、周提交的工程進(jìn)度報(bào)告，審核的要點(diǎn)：（1）計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。5）制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計(jì)劃。3）審核承包單位提交的施工方案審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。1工程移交（二）進(jìn)度控制方法進(jìn)度的事前控制進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：1）審批項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。1處理爭(zhēng)議和索賠。向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告1督促承包單位整理技術(shù)資料。簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證。監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。下達(dá)工程開工令。編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃。，以滿足戶內(nèi)熱量分?jǐn)偟囊蟆?，同一供熱?jì)量區(qū)域內(nèi)的熱量表計(jì)量熱量單位宜統(tǒng)一。，根據(jù)流量傳感器的安裝位置（供水管還是回水管）正確匹配參數(shù)。、墻壁上或計(jì)量裝置箱內(nèi)。，以免管內(nèi)積氣影響測(cè)量精度。熱力入口關(guān)斷閥應(yīng)安裝在過(guò)濾器、調(diào)節(jié)閥、壓力表等需檢修設(shè)備的外側(cè)，關(guān)斷閥后設(shè)置泄水閥。8. 熱量表流量傳感器安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（水平或垂直）應(yīng)滿足生產(chǎn)廠家規(guī)定要求。、濕度不應(yīng)超過(guò)熱量表電子部分的極限工作環(huán)境。7. 熱量表整體安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、調(diào)試，積算儀顯示屏應(yīng)便于觀察記錄。附圖 垂直單雙管系統(tǒng)應(yīng)改造為垂直雙管系統(tǒng) （a）改造前 （b）改造后加兩通恒溫閥 5．原垂直或水平雙管系統(tǒng)應(yīng)維持原系統(tǒng)，并在每組散熱器入口安裝恒溫控制閥。 3．原垂直或水平單管系統(tǒng)，應(yīng)在每組散熱器供回水管之間加設(shè)跨越管，并在每組散熱器入口安裝恒溫控制閥（見附圖1和附圖2）。（五）熱計(jì)量改造主要控制要點(diǎn)既有建筑熱計(jì)量改造時(shí)，戶內(nèi)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：%，以確定合理的跨越管管徑。既有采暖系統(tǒng)與新建外管網(wǎng)連接時(shí)，宜采用熱交換站的間接連結(jié)方式；若直接連接時(shí)，應(yīng)對(duì)新、舊系統(tǒng)的水力工況進(jìn)行平衡校核。、使用說(shuō)明書和技術(shù)監(jiān)督部門出具的性能檢測(cè)報(bào)告，其調(diào)節(jié)特性等指標(biāo)應(yīng)滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。水力平衡閥的設(shè)置應(yīng)遵循以下原則:，不應(yīng)串聯(lián)設(shè)置自力式流量控制閥；當(dāng)有多個(gè)分環(huán)路時(shí)，各分環(huán)路總管上應(yīng)根據(jù)水力平衡的要求設(shè)置靜態(tài)水力平衡閥。室外管網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的水力平衡計(jì)算,各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失差值不應(yīng)大于15%。保溫板拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密門窗外窗檢驗(yàn)缺項(xiàng)建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露點(diǎn)、玻璃透過(guò)率和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物所在地區(qū)的要求外窗的遮陽(yáng)安裝隨意遮陽(yáng)設(shè)施安裝的位置、可調(diào)節(jié)性能應(yīng)滿足使用功能要求，安裝牢固圍護(hù)結(jié)構(gòu)的斷橋處理凸窗周邊與室外空氣接觸的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)采取節(jié)能保溫措施密封條安裝門窗扇和玻璃的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物所在地區(qū)的規(guī)定。監(jiān)理資料驗(yàn)收：（1）產(chǎn)品出廠合格證明、檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告。（7）中空玻璃在安裝的窗槽中不得出現(xiàn)水平移動(dòng)，與窗扇的中心保持一致。（5）門窗安裝完畢應(yīng)清理縫隙雜物，隱蔽工程驗(yàn)收合格后，填充聚氨脂發(fā)泡劑且發(fā)泡劑的性能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)的要求。（3）門窗的安裝位置正確，牢固程度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。監(jiān)理巡視要點(diǎn)：（1）門窗與洞口之間的間隙填充材料飽滿程度，并使用密封膠密封，是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)定要求。（3）配件齊全，符合現(xiàn)場(chǎng)封樣及書面安裝方案。監(jiān)理旁站、平行檢驗(yàn)的內(nèi)容、方法和要求、對(duì)外墻保溫工程后置預(yù)埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔等見證試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行旁站，并填寫旁站記錄；、對(duì)外墻保溫層做監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查并填寫監(jiān)理檢查記錄，（三）門窗工程主要控制要點(diǎn)材料質(zhì)量要求：（1）門窗節(jié)能工程所用的材料、類型、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007的要求。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目。：（1）抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定。質(zhì)量控制目標(biāo)值 分項(xiàng)工程合格率達(dá)到100%，觀感質(zhì)量符合分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求，并滿足整體效果。、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。、EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)施工質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：1）建筑物在受負(fù)風(fēng)壓作用較大部位宜采用錨栓輔助固定；2）粘貼EPS板時(shí)，應(yīng)將膠粘劑涂在EPS板背面，涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40％；3）板材應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，粘貼應(yīng)牢固，不得有松動(dòng)和空鼓；4）墻角處應(yīng)交錯(cuò)互鎖，門窗洞口四角處板材不得拼接，應(yīng)采用整塊板切割成型，板材接縫應(yīng)離開角部距離至少200mm。、外保溫工程宜設(shè)置抗裂分隔縫。C。、網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應(yīng)壓貼密實(shí)，不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。 、EPS板薄抹灰系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔，無(wú)油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物。工程實(shí)物質(zhì)量，外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。承擔(dān)工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。：EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的基層與膠粘劑拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)。進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告抽樣數(shù)量要求如下：1）膨脹聚苯板（EPS）、擠塑聚苯板（XPS）、聚氨脂硬泡體每5000m2為一批；2）網(wǎng)格布每7000m為一批；3）外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)泳鶠橥粡S家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次；4）錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)。監(jiān)理過(guò)程控制要點(diǎn)；分別采取審核、審批有關(guān)方案、措施、報(bào)表；復(fù)核驗(yàn)收有關(guān)施工成果；見證有關(guān)施工活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站監(jiān)督等監(jiān)理工作方法，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。，以及外門窗洞口的驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。當(dāng)采用其他水源時(shí)，水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定。（6）嚴(yán)禁使用不合格的水泥拌制粘結(jié)膠漿及抹面膠漿。（4）當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月(快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。（2）水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須查明其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期等，并應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB1751990等的規(guī)定抽取試樣對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)作水泥物理力學(xué)性能檢驗(yàn)，水泥復(fù)試合格后，方可用于本工程。作為材料的質(zhì)量保證資料，所列聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS)、EPS保溫材料、EPS泡沫、粘結(jié)劑、抹面膠漿、耐堿型玻纖網(wǎng)格布(加強(qiáng)網(wǎng))的品種、規(guī)格、型號(hào)、化學(xué)成分、力學(xué)性能等，必須滿足設(shè)計(jì)要求，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。施工單位擬用于本工程的材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。且施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理水平和質(zhì)量保證體系，管理的目標(biāo)應(yīng)明確，保證的措施應(yīng)有效。專業(yè)監(jiān)理工程師要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備、工具，不符合工藝要求，可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備、工具不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。，確定后要對(duì)樣品進(jìn)行封板保存，封板標(biāo)簽要列明生產(chǎn)廠家、規(guī)格、使用部位、數(shù)量、價(jià)格等內(nèi)容。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容，是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施。、規(guī)范、技術(shù)資料等。、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求、變更通知及有關(guān)的規(guī)定、規(guī)范等資料。因此監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。九、質(zhì)量控制（一）主要控制內(nèi)容1. 審查該工程外墻外保溫工程施工組織設(shè)計(jì)。業(yè)主或總監(jiān)辦對(duì)項(xiàng)目部工作的檢查排名中如果名次在第1名，項(xiàng)目部對(duì)各監(jiān)理組長(zhǎng)獎(jiǎng)100元，其它專業(yè)工程師或監(jiān)理員獎(jiǎng)50元，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師獎(jiǎng)200元。總監(jiān)辦或監(jiān)理項(xiàng)目部下發(fā)的指令，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理沒有督促落實(shí)（有困難而未及時(shí)上報(bào)）發(fā)現(xiàn)一次，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師罰款100元。對(duì)監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，不按程序辦事，在計(jì)量及質(zhì)量控制方面，幫助承包人弄虛作假，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。總監(jiān)、副總監(jiān)或上級(jí)部門檢查工地，如果現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理沒有在施工現(xiàn)場(chǎng)且沒有正當(dāng)理由時(shí)，一次扣款50元。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見，情況嚴(yán)重的由總監(jiān)下達(dá)工程暫停施工令并報(bào)告建設(shè)單位；施工承包單位拒不整改的，應(yīng)及時(shí)向安全監(jiān)督部門報(bào)告。督促承包單位進(jìn)行安全自查工作，參加施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)檢查。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全巡查，填寫監(jiān)理日記，每日將現(xiàn)場(chǎng)的安全情況寫入項(xiàng)目監(jiān)理日志，有關(guān)安全監(jiān)理的資料單獨(dú)設(shè)立檔案管理。審核施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案；核查施工單位安全培訓(xùn)教育記錄和安全技術(shù)措施的交底情況；檢查施工單位編制的安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全檢查制度和事故報(bào)告制度的執(zhí)行情況；核查中小型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)，簽署相應(yīng)表格；復(fù)核承包單位施工機(jī)械和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署意見。2. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；檢查本專業(yè)的安全施工情況，3. 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6. 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10. 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。協(xié)助總監(jiān)理工程師做好安全監(jiān)理控制工作。1檢查安全監(jiān)理工作的落實(shí)情況，審查和批準(zhǔn)施工單位的安全措施和安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案。1對(duì)安全施工監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)。七、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式公司的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置工程項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置根據(jù)該工程的特點(diǎn)，按專業(yè)配套要求成立以下監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理部投標(biāo)人為本工程監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員一覽表監(jiān)理崗位姓名職稱專業(yè)從事本專業(yè)監(jiān)理工作時(shí)間（年）備注一、總監(jiān)理工程師李秀高級(jí)工程師房屋建筑工程19年二、專業(yè)監(jiān)理工程師鄒文東工程師暖通10年常繼芬工程師水暖20年孫福平工程師土建22年徐東偉工程師土建6 年劉世舉工程師土建8 年丁躍林工程師土建20年李美洋工程師土建1 年