【正文】 達到十萬人次以上； 。這些都為服裝市場的經(jīng)營提供了貨源； ； 。服裝城所在地處在全國聞名的服裝生產(chǎn)基地——虎門鎮(zhèn)。 富民服裝批發(fā)市場情況一覽表： 經(jīng)營面積 20多萬平方米 攤位面積 10——20平方米 攤位數(shù) 每層有 2000多位，共五層。迄今為止已成功舉辦過八屆中國（虎門）國際服裝交易會和四屆“虎門杯”國際青年設(shè)計（女裝）大賽，成為服裝界聞名遐邇的矚目盛事。虎門不僅成了全國最活躍的服裝批銷中心，而且成為出口東南亞、歐美、西亞各地的重要基地，被中國紡織工業(yè)協(xié)會、中國服裝協(xié)會授予“中國女裝名鎮(zhèn)”稱號?；㈤T不僅是堅實的生產(chǎn)基地，而且是龐大的服裝市場?；㈤T擁有上規(guī)模的服裝企業(yè)1,000多家，還有織布、定型、漂染、拉鏈、刺繡等配套廠100多家。經(jīng)營戶在服裝企業(yè)生產(chǎn)后再通過汽車托運和火車托運給客戶，因而，在商城內(nèi)很少看見打貨理貨的熱鬧場景。 。 ，知名度不高。新塘國際牛仔服裝城商場2002年興建，由于2003年要舉辦牛仔服裝節(jié)，政府強制所有增城服裝企業(yè)進駐商場，此時，服裝城尚未裝修完畢，在進行服裝展覽時只是用一些簡易的木板分開鋪面，影響了服裝城的形象。廣告?zhèn)鞑チΧ炔粔蛑率故袌鲋炔桓?。地處增城新塘?zhèn)，知名度不高。廠家直銷。全國最大的牛仔服裝專業(yè)批發(fā)市場。 新塘國際市場情況一覽表： 經(jīng)營面積 500000平方米 攤位面積 12—25平方米 攤位數(shù) 3000多個鋪位 市場布局 一樓為牛仔批發(fā)市場， 二樓和三樓尚未招租 經(jīng)營檔次 中低檔牛仔服,并有少量的高檔牛仔 經(jīng)營類別 牛仔 市場類型 批發(fā)零售、看樣下單、專賣代理、連鎖加盟，主要以看樣定單 經(jīng)營模式 商城前臨街部分樓棟商鋪是出租經(jīng)營,后面樓棟采取買段經(jīng)營 倉儲方式 各檔口服裝基本存放在檔口， 廣告宣傳 廣告力度不夠，主要是在一家不知名的電視臺做廣告。商場內(nèi)通道寬敞,備有中央空調(diào)、自動扶梯、貨運電梯、電話通信及完善的消防系統(tǒng)。新城國際牛仔城商場是經(jīng)營牛仔服裝、紡織品類的理想大型商場。新塘國際牛仔城占地面積50萬平方米,設(shè)有商鋪位3000多個。新塘鎮(zhèn)榮膺為“中國牛仔服裝名鎮(zhèn)”。 目前全鎮(zhèn)已有3000多家牛仔服裝及相關(guān)配套企業(yè),80000多名從業(yè)人員,1000多個已注冊的牛仔服裝品牌。四通八達的交通網(wǎng)絡(luò),把新塘與珠三角連在一塊。新塘鎮(zhèn)地處東江下游北岸,西與廣州市黃埔地區(qū)、廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、廣州科學(xué)城緊密相連,南與東莞市隔江相望,是處于廣州、深圳、東莞、香港、澳門、惠州六大城市之間的一塊綠洲,交通條件優(yōu)越，在107國道、廣深公路、廣園東路、廣惠高速、廣州北三橫等路網(wǎng)貫穿。平均每天有250萬件牛仔服從新塘流出去，新塘已經(jīng)成為重要的牛仔服生產(chǎn)基地，已經(jīng)形成了設(shè)計、加工、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈條。增城新塘的牛仔服裝產(chǎn)業(yè)更是成為增城的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)和重要稅收來源,有數(shù)據(jù)顯示全國60%的牛仔出自新塘，全國30%出口的牛仔服裝出自新塘,新塘全鎮(zhèn)有3000多家牛仔服裝及相關(guān)配套企業(yè)，1000多個已注冊的牛仔服裝品牌。緊連廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和廣州科學(xué)城，工商各業(yè)發(fā)達，具有“多城輻射效應(yīng)”，發(fā)展空間大，前景好，故稱廣州東部板塊，是廣州通往東黨、深圳、香港和粵東各地的交通咽喉。 三、增城新塘板塊 增城位于珠江三角洲東北部、廣州東部，南與東莞隔江相望，東臨惠州．北界從化、龍門。沙溪休閑服裝城經(jīng)營失敗一個重要的原因是一加一超市進駐批發(fā)城，商超的進駐最大的后果就是，超市搶占了批發(fā)城的展位，使批發(fā)城的經(jīng)營面積越來越少，形不成應(yīng)有的規(guī)模。而水牛城商業(yè)廣場經(jīng)營的服裝檔次相對來說要高一些，不適合這群采購者的消費胃口，也就沒有人過去采購了。 。沙溪休閑服裝批發(fā)市場由于是買斷經(jīng)營，業(yè)主擁有商鋪的所有權(quán)，管理公司只擁有管理權(quán)，導(dǎo)致他們在經(jīng)營管理的過程中不注重市場的長期發(fā)展，只注重眼前的利益。 。資金是市場持續(xù)發(fā)展的力量源泉，資金充足能夠給市場的持續(xù)發(fā)展提供了動力，能夠關(guān)系到市場的生死存亡。而水牛城商業(yè)廣場是私人投資的商業(yè)批發(fā)市場，市場跟政府的關(guān)系處理得不是非常的好，因而造成兩個市場之間有一堵高大的墻隔者，造成老死都不相往來，兩個市場不能有效的形成市場商圈效應(yīng)。一個市場的發(fā)展與政府的支持有著密切的關(guān)系。 中山市沙溪板塊三大服裝批發(fā)市場對比分析： 在沙溪有三大批發(fā)市場，沙溪休閑服裝批發(fā)市場、水牛城商業(yè)廣場和龍瑞小商品批發(fā)市場，曾經(jīng)唱遍大江南北的沙溪休閑服裝批發(fā)市場已經(jīng)倒閉，水牛城商業(yè)廣場生意冷淡，門可羅雀，一片蕭條，徘徊在生死的邊緣，而與水牛城批發(fā)市場一墻之隔的龍瑞小商品批發(fā)市場生意興旺，商賈如云。龍瑞小商品市場環(huán)境較差，主要表現(xiàn)在市場內(nèi)部光線昏暗，裝修簡陋； ，缺乏整體規(guī)劃。市場集各類成衣、布料、小百貨、鞋類、生活用品、皮具、化妝品、精品等價廉物美貨品于一身； 。 龍瑞小商品市場的優(yōu)勢： ，交通便利。場內(nèi)配備有大型的室內(nèi)摩托車停車場和室外汽車停車場，為光臨的客戶提供便利；為了方便遠(yuǎn)道而來的顧客，市場成立了3個貨物運輸隊，業(yè)務(wù)覆蓋整個珠江三角洲及港澳地區(qū)，也可為內(nèi)地的客戶代辦托運業(yè)務(wù)。 （二）中山市沙溪休閑廣場 現(xiàn)已基本處于休業(yè)狀態(tài)：98%的經(jīng)營業(yè)主已撤場，一二層現(xiàn)為一加一大型購物超市，周邊飯店也處于停業(yè)狀態(tài)。在進行了一期投入之后，再無資金投放； ，知名度不高； 。商業(yè)廣場有預(yù)售價、封頂價和交樓價等方式可供選擇。商場集零售店、娛樂中心、展覽中心、公寓、中西餐廳、商務(wù)中心于一體； 。 水牛城商業(yè)廣場的優(yōu)勢： 。水牛城經(jīng)營各式女裝、男裝、套裝、晚裝、休閑裝、唐裝、襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣等。水牛城商業(yè)廣場既是中高檔服裝的現(xiàn)貨批發(fā)，零售中心，也是服裝品牌連鎖加盟中心。水牛城鄰近沙溪服裝生產(chǎn)基地。 （一）水牛城商業(yè)廣場 市場概況: 中山市水牛城為綜合性商業(yè)中心，歐式建筑風(fēng)格，占地面積4萬平方米，總建筑面積達11萬平方米。 中山市現(xiàn)有沙溪休閑服裝批發(fā)市場、水牛城商業(yè)廣場、龍瑞小商品批發(fā)市場等三大服裝批發(fā)市場。其中，廣東省名牌2個，廣東省著名商標(biāo)2個。沙溪休閑服裝生產(chǎn)形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，有6000多畝的服裝工業(yè)區(qū)；有200多家與制衣相關(guān)的紡織、漂染、印花、水洗、紐扣、機械配件等配套企業(yè)；有與服裝生產(chǎn)銷售配套的布匹面料市場、制衣機械市場、輔料市場、布碎市場等專業(yè)市場。沙溪是中國重要的休閑服裝生產(chǎn)基地，在服裝界素有“休閑服裝看沙溪”的美譽。全鎮(zhèn)規(guī)模以上企業(yè)127家，規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值60億元。六層無障礙漸進式螺旋上升環(huán)流設(shè)計構(gòu)成了自成一體的現(xiàn)代化物流體系，客商及物品可以不受阻滯到達任何一個樓層、進入任何一個停車場目字型的商鋪，使每個商鋪的空間得到最充分的利用，也避免了線形商鋪設(shè)計的擁擠、嘈雜、不衛(wèi)生現(xiàn)象。商務(wù)網(wǎng)站為每個客戶免費提供上網(wǎng)資訊，讓全球采購商可以通過網(wǎng)絡(luò)進行信息查詢和市場交易活動，突破地理局限，拓展市場空間。 。 。 。 。政府支持是市場興旺發(fā)達的政策保障和政治支柱，廣州市全力支持沙河大街服裝批發(fā)市場的升級改造，沙東有利服裝批發(fā)市場是沙河大街服裝批發(fā)市場升級改造的樣板工程，因而，政府持續(xù)不斷的給予政策方面的支持和市場環(huán)境的支持。 沙東有利國際服裝批發(fā)市場的劣勢： ； 。在設(shè)計時就充分考慮市場布局的分配和安排，使人們在比較干凈的環(huán)境中購物； 。 。 。 沙東有利國際服裝批發(fā)市場的優(yōu)勢： 。 沙溪有利國際服裝批發(fā)市場情況一覽表： 經(jīng)營面積 南城22000平方米，北城44000多平方米，南城和北城營業(yè)面積共計66000多平方米 攤位面積 56平方米 攤位數(shù) 南城1200多家，北城1700多家，南城和北城攤位將近4000家 市場布局 無明顯的市場布局區(qū)隔，各樓層經(jīng)營的商品都比較類似，但有較突出一點的是，一樓設(shè)有湖北時裝區(qū) 經(jīng)營檔次 中低檔，主要經(jīng)營沒有知名度的非名牌產(chǎn)品 經(jīng)營類別 各類服裝，包括童裝、男女成衣、毛巾毛毯、內(nèi)衣、鞋子等 市場類型 綜合性服裝批發(fā)市場，在經(jīng)營上主要以批發(fā)為主并有少量零售 經(jīng)營模式 出租 倉儲方式 各檔口服裝基本存放在檔口，倉庫經(jīng)營戶自行解決 廣告宣傳 通過電視、報紙、廣播及網(wǎng)絡(luò)等手段宣傳市場形象，主要是招租廣告，市場外墻及商場內(nèi)部預(yù)留了廣告位 承租比例 全部售出 租金 單鋪面2640元，雙鋪面3080元，五樓租金15001800元不等 營業(yè)時間 6：0019：00 消防措施 市場內(nèi)共有14個消防栓，市場內(nèi)明顯處有干粉滅火器，有醒目的禁止吸煙提示，裝有自動噴淋系統(tǒng)，保安配有對講系統(tǒng) 金融 附近有中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行 停車場 門口有停車位40個（主要針對本地人停放），地下有兩層停車場 管理費 物業(yè)管理、衛(wèi)生費80元/月，消防設(shè)施維護費30元/月，保險費350元/檔，有效期為一年 集資費 18萬，可以享有20年使用權(quán) 其它 門口有明確的指示牌和分布圖，主要是地理位置圖、周邊交