【正文】 為2400 m2，單層，總建筑面積 2400 m2。根據(jù)中心城區(qū)地塊功能定位，將改地塊分為以下幾個(gè)功能區(qū)：. 商貿(mào)區(qū)水果批發(fā)市場：占地面積2500 m2，單層，建筑面積2500 m2；糧油食品批發(fā)市場：建筑物底層為商鋪，上兩層為倉庫，共3層，占地面積1600 m2，總建筑面積4800m2；日常用品批發(fā)市場：建筑物底層為商鋪，上兩層為倉庫，共3層，占地面積1600 m2，總建筑面積4800m2；機(jī)電五金工具市場：建筑物底層為商鋪，上兩層為倉庫，共3層，占地面積2400m2，總建筑面積7200 m2；服裝批發(fā)市場：建筑物底層為商鋪，上兩層為倉庫，共3層，單占地面積2400 m2，總建筑面積7200 m2；玩具與小商品批發(fā)市場：建筑物底層為商鋪，上兩層為倉庫，共3層，占地面積1600 m2，總建筑面積4800 m2；凍品批發(fā)市場：建筑物底層為商鋪，上兩層為倉庫，共3層，占地面積800m2，總建筑面積2400m2；工藝品及土特產(chǎn)品批發(fā)市場：建筑物底層為商鋪，上兩層為倉庫，共3層，占地面積1600 m2，共2棟，總建筑面積4800m2；. 倉儲配送區(qū)為場內(nèi)商戶及客戶水果批發(fā)區(qū)儲、運(yùn)輸、配送、整理在內(nèi)的物流服務(wù)。. 中心城區(qū)地塊，折合62544m2。表23 工業(yè)園區(qū)地塊技術(shù)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1工業(yè)園區(qū)地塊占地面積m22792432建筑物占地面積m21045003總建筑面積m21503004道路及其他用地m2124743包括停車場、堆場、中心廣場等5建筑密度%6容積率7綠地率%綠化面積：50000 m2表24 工業(yè)園區(qū)地塊項(xiàng)目組成表類別建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模主體工程倉儲區(qū)倉儲區(qū)不涉及有毒、有害及危險(xiǎn)化學(xué)品的倉儲，總占地面積為76000 m2，總建筑面積為58000 m2，具體內(nèi)容如下：（1）普通倉庫包括14棟1層的建筑，總占地面積為42000 m2，總建筑面積42000m2（2）冷藏倉庫包括10棟1層的建筑，總占地面積為12000m2，總建筑面積12000 m2（3）業(yè)務(wù)樓包括1棟2層的建筑，總占地面積為200m2，總建筑面積2400 m2（4）堆場及甩掛車場占地面積為56000m2物流配送區(qū)（1）配送倉庫包括10棟1層的建筑，總占地面積為18000m2，總建筑面積為18000m2專業(yè)市場（1）專業(yè)市場包括12棟3層的建筑，總占地面積為9600m2，總建筑面積為28800m2配套工程車輛服務(wù)區(qū)車輛服務(wù)區(qū)總占地面積為39400m2，總建筑面積為24000 m2，包括：（1）停車場占地面積25000m2，地上停車位為500個(gè)（2）汽車維修中心包括3棟2層的建筑，總占地面積10800m2，總建筑面積為21600m2（3）加油站建筑面積為2400m2，包括加油機(jī)6臺，5個(gè)30m3地下油庫（3個(gè)汽油，2個(gè)柴油）綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)區(qū)總占地面積為149500m2，總建筑面積為150300m2，包括：（1）辦公大樓包括1棟1層，總占地面積2500 m2，總建筑面積為10000m2（2）招待中心包括1棟4層的建筑，占地面積2500 m2，建筑面積為10000m2，（3）其他輔助設(shè)施：占地面積6500m2，建筑面積為21500m2，主要包括：① 傳達(dá)室及地磅：占地面積200m2，建筑面積為200m2② 泵房：占地面積300m2，建筑面積為300m2③ 燃?xì)庹{(diào)壓站：占地面積300m2，建筑面積為300m2④ 配電室：占地面積200m2，建筑面積為200m2⑤ 消防站：占地面積300m2，建筑面積為300m2⑥ 垃圾收集站：占地面積200m2，建筑面積為200m2公用工程配電工業(yè)園區(qū)地塊電源從城區(qū)市政電網(wǎng)引進(jìn)，電源電壓為10KV，經(jīng)廠區(qū)內(nèi)配電室的3臺1000kVA變壓器進(jìn)行配電，設(shè)置3臺1000KW的備用發(fā)電機(jī)，工業(yè)園區(qū)地塊總用電量為690萬kwh。本項(xiàng)目輔助設(shè)施占地面積如下：傳達(dá)室及地磅房200m2；泵房300m2；燃?xì)庠O(shè)施300m2；配電室200m2；消防站300m2；生活垃圾收集站200m2。其中餐飲區(qū)主要提供中式快餐，位于第1層，總餐位數(shù)為200個(gè)；住宿位于第4層，床位數(shù)為100張，為二、三星級賓館。辦公大樓：建筑基底為2500m2，4層，建筑面積10000m2，一層為信息大廳、信息中心和物流中心辦公室，二至四層為入駐第三方物流公司用房。. 專業(yè)市場該功能為主要項(xiàng)目預(yù)留功能區(qū)，建立商業(yè)與倉庫用房，3層，每棟占地800m2，12棟，總建筑面積28800m2，一樓為商鋪，二、三樓為倉庫。汽車停車場：占地面積25000m2；汽車維修中心：位于停車場邊，建3棟，每棟建筑基底為3600m2，2層，總建筑面積21600 m2。. 車輛服務(wù)區(qū)該功能區(qū)主要為物流企業(yè)和個(gè)人提供車輛維修、加油及停車服務(wù)，不涉及噴漆業(yè)務(wù)。遂川縣現(xiàn)代物流中心主要為縣城及周邊地區(qū)提供配送服務(wù)。. 物流配送區(qū)物流配送區(qū)配送指在經(jīng)濟(jì)合理區(qū)域范圍內(nèi)里，根據(jù)客戶要求，對物品進(jìn)行揀選、加工、包裝、分割、組配等作用，并按時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)的物流活動。堆場及甩掛車場：占地面積為20000m2。冷藏倉庫：建10棟冷藏倉庫，每棟建筑基底為1200m2，單層，總建筑面積 12000 m2。遂川縣是木材和礦產(chǎn)交易和輸出大縣，在工業(yè)園區(qū)地塊內(nèi)設(shè)立貨物堆場，主要為木材和礦產(chǎn)交易和輸出提供存儲場地。在物流系統(tǒng)中，倉儲功能包括了對進(jìn)入物流系統(tǒng)的貨物進(jìn)行堆存、管理、保管、保養(yǎng)、維護(hù)等一系列活動。表21 整體項(xiàng)目主要建筑技術(shù)指標(biāo)序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總用地面積m24391992建筑物占地面積m21630003總建筑面積m22828004道路及其他用地m2198199包括停車場、堆場、甩掛場等5建筑密度%6容積率7綠地率%綠化面積：78000 m2表22 整體項(xiàng)目主要建筑工程一覽表序號項(xiàng)目類型占地面積（m2）建筑面積（m2）所占比例（%）倉儲其中：普通倉庫5000050000冷庫1680016800配送倉庫2300023000其他20004000小計(jì)9180093800 專業(yè)市場黃崗專業(yè)市場960028800水果批發(fā)市場25002500糧油食品批發(fā)市場16004800日常用品批發(fā)市場16004800機(jī)電五金工具市場24007200服裝批發(fā)市場24007200玩具與小商品批發(fā)市場16004800凍品批發(fā)市場8002400工藝品及土特產(chǎn)品批發(fā)市場16004800 農(nóng)產(chǎn)品市場500015000遂川“三寶”貿(mào)易市場30009000農(nóng)用物質(zhì)批發(fā)市場400012000農(nóng)用機(jī)械設(shè)備交易市場400012000小計(jì)40100115300停車場停車場41000堆場及甩掛車場堆場及甩掛車場20000汽車服務(wù)中心汽車維修中心1180024600汽車配件城27008100加油站48003000小計(jì)1930035700 綜合服務(wù)區(qū)辦公樓410016400餐飲服務(wù)、酒店490018800其他輔助設(shè)施28002800小計(jì)38000 7合計(jì)282800100. 工業(yè)園區(qū)地塊，折合279243m2，工業(yè)園區(qū)（黃崗）地塊建成后的目的：主要解決縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)及周邊地區(qū)企業(yè)的原材料和產(chǎn)成品倉儲、配送、運(yùn)輸問題（不涉及有毒、有害及危險(xiǎn)化學(xué)品），汽車銷售和維修等物流配套服務(wù)，建設(shè)成為我縣現(xiàn)代物流聚集中心和信息中心。同時(shí)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)吞吐能力為400萬噸/年。. 巾石地塊東、西、北三側(cè)均為山地，南側(cè)為105國道及山地，離巾石地塊最近的敏感點(diǎn)為其東側(cè)和西側(cè)約25m的居民區(qū)，同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)部有7戶居民區(qū)，四至圖、現(xiàn)場照片見圖24所示。. 四至情況通過現(xiàn)場勘查可知，本項(xiàng)目三塊用地的現(xiàn)狀分別為：. 工業(yè)園區(qū)地塊東、南、西三側(cè)用地現(xiàn)狀均為山地，北側(cè)為X821及山地，離本項(xiàng)目最近的敏感點(diǎn)為東側(cè)300m的黃崗村，四至圖、現(xiàn)場照片見圖22所示。3839。1239。3239。1939。3839。2239。根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及地理位置，確定本項(xiàng)目評價(jià)范圍內(nèi)的環(huán)境敏感點(diǎn)，具體環(huán)境敏感點(diǎn)見表17和圖1114所示，本項(xiàng)目廢水最終在遂川江的排放口與牛頭腦取水口的位置、距離見表18所示。（2）保護(hù)評價(jià)區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量，使其符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）及修改單（環(huán)發(fā)[2000]1號）的二級標(biāo)準(zhǔn)。（5）項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物必須合理收集存儲并委托相關(guān)單位處置，確保處置過程中不產(chǎn)生二次污染。（3）對項(xiàng)目的廢氣采取有效的防治措施，進(jìn)行廢氣排放控制，使之達(dá)標(biāo)排放，使附近區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量不因項(xiàng)目的建設(shè)而造成不良影響。. 控制和保護(hù)目標(biāo). 污染控制目標(biāo)（1）本項(xiàng)目所有的污染源均應(yīng)得到有效和妥善的控制，研究項(xiàng)目實(shí)施的防治措施可行性，提出先進(jìn)的技術(shù)措施和管理措施，將項(xiàng)目營運(yùn)活動對環(huán)境的影響降低到最小程度。（4）固體廢物一般固廢的暫存執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB185992001），危險(xiǎn)廢物暫存執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB185972001）。（2）廢氣本項(xiàng)目停車場汽車尾氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）表2中標(biāo)準(zhǔn)要求，加油站油氣排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《加油站大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB209522007），備用發(fā)電機(jī)尾氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）表2中二級標(biāo)準(zhǔn)，垃圾站惡臭執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1455493）二級新建標(biāo)準(zhǔn)，油煙排放濃度達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB184832001）中要求，見表16所示。表15 本項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要素分類標(biāo)準(zhǔn)名稱適用類別污染因子濃度限值評價(jià)對象環(huán)境空氣《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）及其修改單（環(huán)發(fā)[2000]1號） 二級SO2 mg/m3環(huán)境空氣NO2 mg/m3PM10TSP地表水環(huán)境《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）III類pH6~9遂川江湯村小溪CODCr≤20 mg/LBOD5≤4mg/LDO≥5mg/LNH3N≤SS*≤80 mg/l總磷≤LAS≤石油類≤聲環(huán)境《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）2類等效連續(xù)A聲級Leq晝間60dB(A)夜間50dB(A)其他邊界4a類晝間70dB(A)夜間55dB(A)臨近主干道一側(cè)*：SS參考選用《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50842005）中水作物標(biāo)準(zhǔn). 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）廢水中心城區(qū)地塊廢水可納入遂川縣城鎮(zhèn)污水處理廠進(jìn)行處理，工業(yè)園區(qū)地塊廢水可納入遂川縣云嶺工業(yè)集中區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理，因此中心城區(qū)、巾石地塊廢水排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行污水處理廠的接管標(biāo)準(zhǔn)及《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）表4中三級標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)者，具體見表16所示。（2）大氣環(huán)境：煙塵、SONOx、非甲烷總烴，共4項(xiàng)；（3）聲環(huán)境：連續(xù)等效A聲級。. 評價(jià)因子. 環(huán)境現(xiàn)狀評價(jià)因子通過對建設(shè)項(xiàng)目的工程分析，經(jīng)篩選后，確定的環(huán)境現(xiàn)狀評價(jià)因子為：（1）地表水環(huán)境：水溫、pH、BODCODcr、SS、DO、氨氮、總磷、LAS、石油類，共10項(xiàng)；（2）大氣環(huán)境：SONOTSP、PM10，共4項(xiàng)；（3）聲環(huán)境：連續(xù)等效A聲級。. 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)本項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)工作等級為二級，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/T169－2004），本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)范圍為以各地塊源點(diǎn)為中心、半徑為3km的圓形范圍，見圖1114所示。. 地表水環(huán)境根據(jù)本項(xiàng)目各地塊廢水的排污途徑，結(jié)合《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/）中的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目地表水環(huán)境評價(jià)范圍為：湯村小溪：，；遂川江：湯村小溪與遂川江交匯處上游500m處至遂川縣云嶺工業(yè)集中區(qū)污水處理廠在遂川江的排污口下游4500m，本項(xiàng)目各地塊排污口位置及地表水評價(jià)范圍見圖15所示。綜上所述，本項(xiàng)目各環(huán)境因素評價(jià)工作等級見表14所述。因此，按照《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 生態(tài)影響》（HJ 192011）的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境影響評價(jià)工作等級定為三級。本項(xiàng)目位于遂川縣工業(yè)園區(qū)地塊、中心城區(qū)地塊、巾石地塊，各地塊均不位于環(huán)境敏感區(qū)，因此，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/T169－2004）確定本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)的工作等級為二級。. 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)除了工業(yè)園區(qū)、巾石地塊加油站涉及的柴油、汽油外，本項(xiàng)目倉儲、運(yùn)輸過程均不涉及有毒、有害及危險(xiǎn)化學(xué)品。. 聲環(huán)境本項(xiàng)目三塊地塊周邊聲環(huán)境均為4a類功能區(qū)，項(xiàng)目建成后各地塊評價(jià)范圍內(nèi)敏感目標(biāo)噪聲增高量小于