【正文】 置房建設(shè)款均已經(jīng)完成集資。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈。同時安置小區(qū)附近未來都會配套相應(yīng)的學校、醫(yī)院、商場、廣場、公園、公共服務(wù)中心等居民生活設(shè)施。目前，小區(qū)周邊各項基礎(chǔ)設(shè)施都比較完善，附近公里范圍內(nèi)分布的教育設(shè)施有：紅蘋果幼兒園、寧大路一小、寧大路二小、沈那中學、西寧四中、西寧二十五中共計所中小學校；醫(yī)療設(shè)施有：城北區(qū)疾控中心、城北區(qū)醫(yī)院、青海藏醫(yī)院等家醫(yī)療機構(gòu)；生活服務(wù)設(shè)施有：朝陽市場、小橋菜市場等；各項公共服務(wù)設(shè)施配備齊全，均能滿足居民現(xiàn)階段生活的需要。畢懍鲅鵑較惻飾顳矯涇煥櫫。綜合出行、環(huán)境、教育、醫(yī)療、商業(yè)、居住生活等各方面條件，北川河（核心段）綜合治理項目房屋拆遷影響的四個村（北杏園、陶家寨、陶新村、石頭磊）安置小區(qū)選址最終確定在原北杏園村址附近，位于寧張路東、天津路北，緊鄰青海生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共計占地畝。（) 安置小區(qū)比選通過與城北區(qū)安置辦、西寧市湟水投資管理有限公司訪談了解，安置小區(qū)選址原計劃位于二十里鋪鎮(zhèn)駐地附近，考慮的二十里鋪鎮(zhèn)位置相對閉塞，距離市區(qū)比較遠，且交通線路比較單一，商業(yè)、服務(wù)業(yè)等各項設(shè)施不完善，而未能實施。村委會及村民建委會：具體負責組織實施安置房建設(shè)工作，組織成立村民建委會；動員村民進行集資，管理使用資金；進行施工、監(jiān)理單位的招投標，原材料采購；監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量與進度；組織實施房屋分配等。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗。西寧市城鄉(xiāng)規(guī)劃局：項目前期針對各村立項、選址、平面布置與規(guī)劃進行指導與審批。西寧市城北區(qū)政府：安置小區(qū)建設(shè)的責任主體單位，全面負責安置房建設(shè)的組織領(lǐng)導工作，協(xié)調(diào)和解決有關(guān)重大問題，并指導各村開展工作，協(xié)調(diào)各相關(guān)部門進行水、電、路、暖、氣等的相關(guān)配備等。各部門要在安置房建設(shè)方面指導村委會按照基本建設(shè)程序開展規(guī)劃和建設(shè)工作；由村委會組織實施的多層及高層村民安置小區(qū)建設(shè)，減免市政配套費、人防結(jié)建費等相關(guān)費用。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥。根據(jù)調(diào)查了解，生物園區(qū)內(nèi)目前擁有各類企業(yè)家，其中大型生產(chǎn)性企業(yè)家，總就業(yè)人數(shù)在人左右，外來務(wù)工人員約占一半以上，大部分外來務(wù)工人員需要租賃房屋居住，按照每人租房需求面積㎡計算，生物園區(qū)內(nèi)外來就業(yè)職工租房需求在㎡以上。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉。經(jīng)過調(diào)查了解，絕大多數(shù)村民傾向于以集體集資的方式來籌集建設(shè)費用，目前受拆遷影響的個村均已完成集資工作。據(jù)此計算，安置小區(qū)建設(shè)結(jié)束后，三產(chǎn)經(jīng)營用房將給每個安置人口帶來超過元年左右的收入，遠高于征地前元年的人均農(nóng)牧業(yè)收入。（四）經(jīng)營性用房安置：根據(jù)相關(guān)政策，受拆遷影響的家庭中每人可以分到㎡建筑面積（不含公攤面積）的經(jīng)營性用房安置，經(jīng)營用房位于安置小區(qū)商住綜合樓的第一層。月補償中小學生交通補助元人按實有中小學生一次性付給，每個家庭最多不超過兩個中小學生拆除非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失補償費商業(yè)用房元人單位元噸（車）臨時搬遷過渡費家庭元㎡軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤。（）中小學生交通補助費，憑本拆遷范圍內(nèi)戶口，每戶最多補助名中小學生交通費，每人補助元。月。表Error! No sequence specified. 北川河（核心段）綜合治理項目住宅房屋拆遷安置情況表村安置方式合計(戶)貨幣安置(戶)異地實物安置（戶）北杏園陶家寨陶新村石頭磊合計（三）其它費用補助：（）臨時過渡期間補助。詳細情況見表。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌。若安置房屋超過被拆除房屋的建筑面積：（）小于、等于的面積，按房屋安置價結(jié)算差價；（）大于以上的面積，按市場價結(jié)算差價。村民安置房按成本價進行購買，成本價格最終以審核部門審定為準，安置面積以在本拆遷范圍內(nèi)的戶籍在冊人數(shù)為依據(jù)，人均平方米進行安置。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。房屋附著物、裝飾、裝修等按照評估價格給予貨幣補償。被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格計算拆遷補償。選擇一次性貨幣補償?shù)?，不納入產(chǎn)權(quán)調(diào)換范圍。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴。實行貨幣安置與異地實物安置兩種方式，被拆遷戶可自行選擇其中一種。房屋拆遷安置及恢復措施房屋拆遷工作于年月正式開始，截止年月底，房屋拆遷及移民安置工作正在進行。目前，城北區(qū)政府正協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)生物園區(qū)及新進駐企業(yè)，在未來招商中都會安排一定比例的受影響村民到園區(qū)中的企業(yè)就業(yè)。（五）企業(yè)就業(yè)受征地影響的個村緊鄰青海生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)內(nèi)擁有各類企業(yè)家，可提供就業(yè)崗位余個。根據(jù)調(diào)查了解，陶家寨規(guī)劃利用預(yù)留土地引進高等級酒店座、陶新村規(guī)劃營建農(nóng)貿(mào)市場處，目前正在籌備規(guī)劃中。表Error! No sequence specified. 項目影響區(qū)就業(yè)培訓計劃一覽表村時間安排期數(shù)培訓人數(shù)培訓內(nèi)容責任單位經(jīng)費來源備注北杏園藥材分揀、醫(yī)藥加工、電工、石工、瓦工、混凝土工、防水工、建筑油漆工、電焊工、汽車修理工、摩托車修理工、汽車美容工、面點制作、唐卡制作、服裝裁剪加工、酒店服務(wù)等西寧市農(nóng)牧局、人社局、勞動就業(yè)服務(wù)局、扶貧辦及各相關(guān)村委會財政專項經(jīng)費投入具體培訓內(nèi)容按需要確定陶家寨陶新村石頭磊合計（四）集體經(jīng)營分紅根據(jù)實地調(diào)查，西寧市項目受征地拆遷影響的北杏園、陶家寨、陶新、石頭磊村都位于城郊結(jié)合部，受影響村民的就業(yè)結(jié)構(gòu)已發(fā)生改變，農(nóng)民對土地的依賴性越來越小。就業(yè)培訓情況詳見表。受影響的人口成為技術(shù)和就業(yè)培訓的對象，可以自愿免費參加勞動就業(yè)部門組織的技能培訓，由此提高勞動技能和創(chuàng)收能力，培訓內(nèi)容包括就業(yè)崗前培訓、農(nóng)職業(yè)技能培訓等。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。北杏園、陶家寨、陶新村、石頭磊具有參加失地農(nóng)民養(yǎng)老保險資格的人數(shù)分別為、人。根據(jù)調(diào)查：北川河（核心段）綜合治理項目涉及征地影響的北杏園、陶家寨、陶新村、石頭磊個村農(nóng)村集體土地將全部被征收，并將統(tǒng)一轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶籍。參照此政策，如果北川河（核心段）綜合治理項目征地后受影響家庭的人均耕地面積不足畝的，持有農(nóng)村集體土地承包權(quán)證，年滿周歲的農(nóng)民均可參加當?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民養(yǎng)老保險。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏。基礎(chǔ)養(yǎng)老金標準為元；個人賬戶養(yǎng)老金標準為個人賬戶累計儲存額除以（與現(xiàn)行城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶養(yǎng)老金計發(fā)系數(shù)相同）。領(lǐng)取養(yǎng)老金條件及待遇標準：從年滿周歲起，按月領(lǐng)取養(yǎng)老保險待遇。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬。有條件的村集體可對參保人繳費給予補助，補助標準由村民委員會民主確定。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍。實施土地征收的縣級以上人民政府對被征地農(nóng)民個人繳費進行補貼，補貼標準以征地時當?shù)爻擎?zhèn)居民年最低生活保障標準的確定，年補貼標準元，由各級財政部門優(yōu)先從土地出讓收入中一次性提取年的繳費補貼資金，將此項資金撥入被征地農(nóng)民社會保險基金財政專戶。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。參加被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險的農(nóng)民以征地時當?shù)爻擎?zhèn)居民年最低生活保障標準為基數(shù)，按的比例一次性繳納年的養(yǎng)老保險費，年繳費標準元。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥?；鸹I集：被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險基金按征地時當?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障標準的一定比例籌集，由個人繳費、政府補貼和村集體補助構(gòu)成。區(qū)（縣）國土資源局審核、確認蓋章后，由區(qū)（縣）國土資源部門將相關(guān)資料送交區(qū)（縣）社會保險事業(yè)部門。公示無異議后由村委會填寫《西寧市被征地失地農(nóng)民認定表》及《西寧市被征地農(nóng)民失地農(nóng)民認定花名冊》，經(jīng)過村委會初審蓋章后，送報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）。區(qū)（縣）國土資源部門受理征地申請后，應(yīng)對被征地村（組）的耕地和農(nóng)業(yè)人員數(shù)量進行調(diào)查。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中未滿周歲的人員及年滿周歲以上正在接受義務(wù)教育和學歷教育的在校學生，由實施土地征收的縣級以上人民政府有關(guān)部門一次性發(fā)給征地安置補助費，待其達到勞動年齡后視其就業(yè)情況再參加相應(yīng)的養(yǎng)老保險。根據(jù)《西寧市被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險實施意見（征求意見稿）》：參保對象：西寧市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)依法批準，由當?shù)貒临Y源管理部門實施統(tǒng)一征收農(nóng)村集體所有土地，按戶計算人均剩余耕地不足畝，持有農(nóng)村集體土地承包權(quán)證，年滿周歲及以上、未參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的在籍農(nóng)民。被征地農(nóng)民繳費以后合并新農(nóng)保待遇最低每月可達到元。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。具體補貼標準為：每年按元繳費的補貼元；按元繳費的補貼元；按元繳費的補貼元；按元繳費的補貼元；按元繳費的補貼元。政府對年滿周歲、符合領(lǐng)取條件的參保人員基礎(chǔ)養(yǎng)老金按月進行補貼，補貼標準為元。兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎(chǔ)。有條件的村（居）集體應(yīng)當對參保人員繳費給予補助，補助標準由村（牧）民委員會召開村（居）民代表會議民主確定。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。資金籌集：) 個人繳費。（二）社會保障（）新農(nóng)保參保對象:具有青海省農(nóng)牧區(qū)農(nóng)村牧區(qū)戶籍，年滿周歲（不含在校學生）、未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的農(nóng)村牧區(qū)居民，可以在戶籍所在地的縣自愿參加新農(nóng)保。目前項目已經(jīng)完成征收的土地的征地補償款均已經(jīng)由各村村委足額發(fā)放到影響戶，預(yù)計剩余征地的補償款將于年月初全部發(fā)放至各村及受影響家庭。經(jīng)過調(diào)查了解，受征地影響的個村均已經(jīng)召開過村民代表大會，各村征地補償款均全額發(fā)放給村民，村里不進行提留。錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕?；旌辖Y(jié)構(gòu)一等二等三等四等磚木結(jié)構(gòu)一等二等三等其他結(jié)構(gòu)一等二等三等四等移民安置實施集體土地征收安置及恢復措施土地征收工作于年月正式開始，截止年月底，土地征收及移民安置工作正在進行。表Error! No sequence specified. 集體土地房屋重置價格表結(jié)構(gòu)類型重置價格（元平米）房屋等級住宅、寫字樓用房工業(yè)、辦公用房備注鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼混房屋成新未考慮樓層、朝向、地段環(huán)境等因素。)拆遷補償標準北川河（核心段）綜合治理項目拆遷房屋均屬于農(nóng)村集體土地上房屋，按照《西寧市房屋拆遷安置補償標準及價格評估規(guī)則的通知》拆遷集體土地上房屋拆遷實行房地分離，重置價格詳見表。類別區(qū)片綜合地價（萬元畝）區(qū)片范圍Ⅰ城北區(qū)陶家寨村Ⅱ城北區(qū)陶家寨村、陶新莊村、北杏園村Ⅲ城北區(qū)陶家寨村(山地)、陶新莊村(山地)、石頭磊村房屋拆遷)房屋拆遷安置政策房屋拆遷補償政策與標準：依據(jù)《西寧市人民政府關(guān)于發(fā)布西寧市房屋拆遷安置補償標準及價格評估規(guī)則的通知》（寧政[]號）、《西寧市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西寧站改及相關(guān)工程征地拆遷補償安置方案的通知》（寧政辦[]號）中確定的拆遷補償標準執(zhí)行。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜。)征地補償標準依據(jù)《青海省人民政府關(guān)于公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和片區(qū)綜合地價的通知》（青政[]號）規(guī)定：西寧市市區(qū)采用征地區(qū)片綜合地價，根據(jù)不同類別的征地區(qū)片綜合地價計算征地補償標準。區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道村影響量備注面積（㎡）戶數(shù)（戶）城北區(qū)小橋街道陶家寨已完成陶新村已完成廿里鋪石頭磊已完成合計已完成移民政策及標準集體土地征收)征地補償安置政策集體土地征收補償政策與標準：依據(jù)《青海省人民政府關(guān)于公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（青政[]號）確定的征地補償標準進行補償。區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村影響量已完成完成比例人口土地（畝）人口土地（畝）戶數(shù)（戶）人數(shù)（人）宅基地水澆地合計戶數(shù)（戶）人數(shù)（人）宅基地水澆地小計城北區(qū)小橋街道北杏園陶家寨陶新村廿里鋪石頭磊合計表Error! No sequence specified. 北川河（核心段）綜合治理項目住宅房屋拆遷統(tǒng)計表（年月底）購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。截止到年月底，湟水投資管理有限公司針對本項目移民戶已經(jīng)建立了移民信息數(shù)據(jù)庫，信息庫以名單列表的形式收錄了包括征地面積、影響家庭與人口情況、補償標準及支付情況；房屋拆遷面積、影響人口、補償標準及支付情況等各種信息；并有專人負責信息庫的日常管理與維護。因此，需要對本部分正在進行的移民安置活動進行外部監(jiān)測。）截止到年月底，北川河（核心段）綜合治理項目尚有畝土地征收正在進行中，其中宅基地畝，水澆地畝。因此，本項目編制了北川河（核心段）綜合治理項目盡職調(diào)查報告。簽訂住宅房屋拆遷協(xié)議戶，拆遷住宅房屋萬平米，詳見表。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。共需拆遷住宅房屋萬平米，涉及西寧市城北區(qū)小橋街道的北杏園、陶家寨、陶新村和二十里鋪鎮(zhèn)的石頭磊共計個村，受拆遷影響戶，人。移民影響與進展北川河（核心段）綜合治理項目前期摸底工作從年月開始，年月結(jié)束。詳見附件六。艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。年月日，西寧市人民政府以寧政[]號文批復通過了湟管委《北川河（天峻路康家橋）綜合治理總體規(guī)劃》，同意該項目建設(shè)規(guī)劃。年月日，西寧市人民政府批復通過了《西寧市北川河（核心段）綜合治理建設(shè)項目征地拆遷補償安置實施方案》。詳見附件四。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。年月日，西寧市人民政府對北川河項目等四宗土地進行審查并以寧政土[]號文復函，認為所涉及農(nóng)用地已完成報批手續(xù)，均已轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，同意實施土地征收工作。詳見附件二。欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)