【正文】 /// summary /// 業(yè)主電話 /// /summary private string owenerTel。 public String OwnerName { get { return owner。 } set { registeDate = value。 } } /// summary /// 房屋登記日期 /// /summary DateTime registeDate。 public String RoomId { get { return roomid。 } set { _userid = value。 } set { _username = value。 } set { _pwd = value。 } set { _catagory = value。 } set { _authority = value。 private string _authority。 private string _pwd。 } } } 用戶信息的實(shí)體圖及屬性用戶信息用戶編號(hào)用戶密碼用戶名類型 用戶信息的實(shí)體圖及屬性用戶信息的主要描述： public class Userinfo { private string _userid。 /// summary /// 最高租房?jī)r(jià)格 /// /summary public string MaxRentPrice { get { return maxRentPrice。 } set { descripe = value。 } } private string descripe。 /// summary /// 最高購(gòu)房?jī)r(jià)格 /// /summary public string MaxSoldPrice { get { return maxSoldPrice。 } set { clearAdd = value。 } } private string clearAdd。 /// summary /// 需求面積 /// /summary public string NeedArea { get { return needArea。 } set { registeDate = value。 } } private string registeDate。 /// summary /// 客戶聯(lián)系方式 /// /summary public string CuTel { get { return cuTel。 } set { cuSex = value。 } } private string cuSex。 /// summary /// 客戶姓名 /// /summary public string CuName { get { return cuName。 } set { nowState = value。 } } private string nowState。 /// summary /// 當(dāng)前狀態(tài)：為有效客戶為過(guò)期客戶 /// /summary public string Currentstate { get { return currentstate。 } set { cuId = value。 } } } 客戶信息的實(shí)體圖及屬性 客戶信息客戶姓名客戶性別客戶身份證客戶戶型聯(lián)系電話 客戶信息的實(shí)體圖及屬性客戶信息的主要描述：class Customers_model { private string cuId。 public String SignContent { get { return signContent。 } set { customerId = value。 } } String customerId。 public DateTime FinishDate { get { return finishDate。 } set { signDate = value。 } } DateTime signDate。 public float TradeMoney { get { return tradeMoney。 } set { moneyForManager = value。 } } float moneyForManager。 public float MoneyForOwner { get { return moneyForOwner。 } set { signId = value。 } } String signId。 public String RoomId { get { return roomId。系統(tǒng)的基本流程是：用戶登錄→主界面→選擇各項(xiàng)子系統(tǒng)（如圖31所示）。l 內(nèi)存：2GB（推薦）l 硬盤(pán)空間：40Gl 顯卡：SVGA顯示適配器以上2. 軟件環(huán)境：l 操作系統(tǒng)：Windows XP/ Windows Vista/Windows 7l 開(kāi)發(fā)軟件：Microsoft Visual Studio 2010l 數(shù)據(jù)庫(kù)：SQL server 2008第3章 系統(tǒng)分析及總體設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)思想和處理流程本系統(tǒng)采用面向?qū)ο蠓椒ㄟM(jìn)行分析和設(shè)計(jì)，在SQL server 2008數(shù)據(jù)庫(kù)操作。Celeron(R)考慮到學(xué)校規(guī)模的擴(kuò)大和硬件價(jià)格的降低，為本系統(tǒng)配置在較優(yōu)秀的服務(wù)器硬件上，可以充分發(fā)揮本系統(tǒng)的性能。 系統(tǒng)管理模塊主要是對(duì)系統(tǒng)管理員，用戶的權(quán)限，密碼進(jìn)行管理；對(duì)員工基本信息進(jìn)行添加、修改、刪除；對(duì)合同信息進(jìn)行管理；對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行維護(hù)；對(duì)公司信息進(jìn)行設(shè)置；對(duì)系統(tǒng)日志的管理等操作?？蛻粜枨笮畔ㄇ笞鈨r(jià)格、求購(gòu)價(jià)格、需求面積、具體地址、基礎(chǔ)設(shè)施等信息。(2)客戶跟進(jìn)對(duì)客戶跟進(jìn)記錄進(jìn)行添加、修改、刪除操作，包括客戶編號(hào)、跟進(jìn)員工、跟進(jìn)時(shí)間、跟進(jìn)內(nèi)容等信息。(5) 房源信息導(dǎo)出按房屋編號(hào)、日期、當(dāng)前狀態(tài)搜索并查詢房屋信息，導(dǎo)出并可以打印信息。(3) 房源跟進(jìn)對(duì)房源跟進(jìn)信息進(jìn)行添加、修改、刪除，包括房屋編號(hào)、跟進(jìn)時(shí)間、員工編號(hào)、物業(yè)名稱、詳細(xì)信息等信息。 房源信息管理模塊(1) 房屋信息列表對(duì)單個(gè)房源信息進(jìn)行添加、修改、刪除,包括出租和出售選擇、物業(yè)名稱、所處區(qū)域、戶型結(jié)構(gòu)、置業(yè)顧問(wèn)、物業(yè)用途、裝修程度、建筑面積、建成年份、樓層等信息。通過(guò)對(duì)房屋銷售部門(mén)的走訪調(diào)查，進(jìn)行技術(shù)可行性的分析工作之后，我發(fā)現(xiàn)房屋銷售經(jīng)理有較高的專業(yè)知識(shí)水平，并且完全可以勝任本系統(tǒng)的操作與維護(hù)工作，所以本系統(tǒng)在技術(shù)上是完全可行的。對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行后給信息工作帶來(lái)的影響和后果進(jìn)行估計(jì)和評(píng)價(jià)。對(duì)于房屋銷售系統(tǒng)則應(yīng)著重分析其社會(huì)效益。開(kāi)發(fā)、運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用主要包括：購(gòu)買和安裝設(shè)備的費(fèi)用：計(jì)算機(jī)硬件、系統(tǒng)軟件等；軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)用：若由本單位的技術(shù)人員開(kāi)發(fā)，則該項(xiàng)費(fèi)用可以計(jì)入下面的人員費(fèi)用一項(xiàng)；人員費(fèi)用：系統(tǒng)開(kāi)發(fā)人員、操作人員和維護(hù)人員的工資、培訓(xùn)費(fèi)用等；由于本項(xiàng)目的特殊性該部分費(fèi)用可節(jié)省。第2章 需求分析 可行性需求根據(jù)開(kāi)發(fā)系統(tǒng)目的來(lái)衡量所需的技術(shù)是否具備，一般可從硬件、軟件的性能要求、環(huán)境條件、技術(shù)人員水平和數(shù)量等方面去考慮和分析，其中開(kāi)發(fā)人員的技術(shù)力量應(yīng)首先考慮能力與水平，并考慮近期內(nèi)是否可以培養(yǎng)和發(fā)展的技術(shù)人員等因素。其基于SQL Server 2005，并提供了更可靠的加強(qiáng)了數(shù)據(jù)庫(kù)鏡像的平臺(tái)，同時(shí)增添頁(yè)面自動(dòng)修復(fù)、提高性能、熱添加CPU等多種特性，其在商務(wù)辦公方面相當(dāng)受歡迎。本次設(shè)計(jì)采用的是Sql2008版本。 Sql Server 2008SQL Server是由Microsoft開(kāi)發(fā)和推廣的關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)（DBMS），它最初是由Microsoft、Sybase和AshtonTate三家公司共同開(kāi)發(fā)的，并于1988年推出了第一個(gè)OS/2版本。同時(shí)，公共語(yǔ)言運(yùn)行時(shí)（Common Language Runtime）為C程序語(yǔ)言提供了一個(gè)托管的運(yùn)行時(shí)環(huán)境，使程序比以往更加穩(wěn)定、安全。不同的是，C的對(duì)象模型已經(jīng)面向Internet進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，；C不再提供對(duì)指針類型的支持，使得程序不能隨便訪問(wèn)內(nèi)存地址空間，從而更加健壯；C不再支持多重繼承，避免了以往類層次結(jié)構(gòu)中由于多重繼承帶來(lái)的可怕后果。它吸收了C++、Visual Basic、Delphi、Java等語(yǔ)言的優(yōu)點(diǎn)，體現(xiàn)了當(dāng)今最新的程序設(shè)計(jì)技術(shù)的功能和精華。，具體開(kāi)發(fā)語(yǔ)言為C語(yǔ)言。目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)到 版本。Visual Studio 2010 是微軟公司推出的開(kāi)發(fā)環(huán)境。 VS2010開(kāi)發(fā)工具與C語(yǔ)言Visual Studio 是微軟公司推出的開(kāi)發(fā)環(huán)境，Visual Studio 可以用來(lái)創(chuàng)建 Windows 平臺(tái)下的 Windows 應(yīng)用程序和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用程序，也可以用來(lái)創(chuàng)建網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、智能設(shè)備應(yīng)用程序和 Office 插件。其次，傳統(tǒng)的C/S結(jié)構(gòu)的軟件需要針對(duì)不同的操作系統(tǒng)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)不同版本的軟件，由于產(chǎn)品的更新?lián)Q代十分快，代價(jià)高和低效率已經(jīng)不適應(yīng)工作需要。C/S架構(gòu)的劣勢(shì)還有高昂的維護(hù)成本且投資大?？赡苓m應(yīng)于Win98, 但不能用于win2000或Windows XP。還有，系統(tǒng)軟件升級(jí)時(shí)，每一臺(tái)客戶機(jī)需要重新安裝，其維護(hù)和升級(jí)成本非常高。首先涉及到安裝的工作量，其次任何一臺(tái)電腦出問(wèn)題，如病毒、硬件損壞，都需要進(jìn)行安裝或維護(hù)。這種方式遠(yuǎn)程訪問(wèn)需要專門(mén)的技術(shù)，同時(shí)要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行專門(mén)的設(shè)計(jì)來(lái)處理分布式的數(shù)據(jù)。在C/S體系下，數(shù)據(jù)庫(kù)不能真正成為公共、專業(yè)化的倉(cāng)庫(kù)，它受到獨(dú)立的專門(mén)管理。所有這些，對(duì)于工作在前臺(tái)程序上的最終用戶，是“透明”的，他們無(wú)須過(guò)問(wèn)（通常也無(wú)法干涉）背后的過(guò)程，就可以完成自己的一切工作。（2）數(shù)據(jù)的儲(chǔ)存管理功能較為透明。運(yùn)行數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器程序的機(jī)器，也稱為應(yīng)用服務(wù)器。最簡(jiǎn)單的C/S體系結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用由兩部分組成，即客戶應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器程序。對(duì)應(yīng)的優(yōu)點(diǎn)就是客戶端響應(yīng)速度快。這種客戶請(qǐng)求服務(wù)、服務(wù)器提供服務(wù)的處理方式是一種新型的計(jì)算機(jī)應(yīng)用模式。C/S 結(jié)構(gòu)的基本原則是將計(jì)算機(jī)應(yīng)用任務(wù)分解成多個(gè)子任務(wù)，由多臺(tái)計(jì)算機(jī)分工完成，即采用“功能分布”原則。5. 查詢房源信息、客戶信息、簽約信息提供方便管理。3. 節(jié)約房屋銷售管理的成本，提高管理的效率。本系統(tǒng)目標(biāo)如下：1. 通過(guò)房屋銷售管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)，使房屋銷售的信息管理更加科學(xué)化。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目的以房源管理和客戶管理為依托，結(jié)合信息化技術(shù)，設(shè)計(jì)并開(kāi)發(fā)一個(gè)房屋銷售系統(tǒng)，提供一個(gè)信息更新便捷、管理方便、功能設(shè)置合理的房屋銷售解決方案。并通過(guò)對(duì)房源信息，客戶信息，房源簽約等信息的研究探索，以靈活、通用為主要設(shè)計(jì)思想，開(kāi)發(fā)適合于房屋銷售部門(mén)的房屋銷售系統(tǒng)。企業(yè)銷售管理方面的信息化與科學(xué)化，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺(tái)階的重要標(biāo)志。面對(duì)信息時(shí)代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來(lái)提高房地產(chǎn)企業(yè)的樓盤(pán)銷售管理無(wú)疑是一條行之有效的途徑。提高企業(yè)的管理水平，必須全方位地提高企業(yè)的信息化管理意識(shí)。s economy, China39。系統(tǒng)符合房屋銷售系統(tǒng)的要求，能夠幫助切實(shí)提高工作效率。本文詳細(xì)論述了房屋銷售系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)過(guò)程。如何應(yīng)用信息技術(shù)快速提升房屋的銷售管理水平，成為新一輪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)的人工方式管理會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)管理上的混亂，人力物力過(guò)多浪費(fèi)，管理費(fèi)用增加，房地產(chǎn)商的負(fù)擔(dān)過(guò)重，從而影響整個(gè)房地產(chǎn)的運(yùn)作和控制管理。****大學(xué)本 科 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)題 目 房屋銷售系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)