【正文】 出現(xiàn)下列任何一種情形時，甲方有權(quán)解除合同。第一次支付費用為： 元（大寫： ） 第二次支付費用為： 元（大寫： ）第三次支付費用為： 元（大寫： ）第四次支付費用為： 元（大寫： ）在甲方支付本合同款項之前，乙方均應(yīng)提供符合甲方要求的國家正規(guī)商業(yè)稅控發(fā)票。該費用包含乙方為履行本合同義務(wù)所需之一切費用，除此之外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。（大寫： 元）。乙方從業(yè)人員在用水、用電方面應(yīng)注意合理、節(jié)能使用，避免浪費。、乙方從業(yè)人員在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時應(yīng)保持積極、熱情、微笑服務(wù)。、甲乙雙方合同到期后，乙方的義務(wù)：繼續(xù)處理物業(yè)委托事務(wù)，妥善交接，按實歸還資料等；、乙方應(yīng)定期向物業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)服務(wù)專業(yè)化培訓(xùn)，需要請甲方參加。因乙方拖延不報造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在合同到期時，在更換新的物業(yè)公司時，乙方必須在一周內(nèi)向甲方移交上述全部資料和全部物業(yè)管理用房。、本合同約定的由甲方提供給物業(yè)的資料最終仍歸屬甲方所有，物業(yè)在其占用期間負(fù)有保管和保密義務(wù)，其使用僅限于物業(yè)管理必需事務(wù)。本項目經(jīng)理及會議服務(wù)人員的調(diào)動需提前天以書面形式向甲方征求意見；員工在工作時間內(nèi)如需借離出本項目服務(wù)區(qū)域，需事先征得甲方同意并以書面形式在甲方備案，未經(jīng)甲方同意人員不得擅自借調(diào)。、本區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備（含無主物品）及維修材料不得擅自占用、借用、變賣或改變使用功能，不得擅自經(jīng)營謀利，如需擴建或完善配套項目或借用，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。、告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定及公約。、指導(dǎo)使用方正確使用物業(yè)設(shè)施。、對于在物業(yè)管轄內(nèi)人員的違反法律、法規(guī)及雙方約定的有關(guān)制度行為，進(jìn)行勸阻、制止，并及時送報學(xué)校有關(guān)部門處理。二、乙方權(quán)利義務(wù)、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。、甲方有權(quán)提出是否與乙方繼續(xù)執(zhí)行本合同。、對乙方從業(yè)人員服務(wù)態(tài)度不好、服務(wù)質(zhì)量差、不遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定造成不良影響的，甲方有權(quán)向乙方提出批評改進(jìn)意見直至改派人員的要求。、在合同書生效之日起 日內(nèi)，向乙方提供管理服務(wù)人員辦公和住宿用房（產(chǎn)權(quán)仍屬于甲方），由乙方無償使用。、審定監(jiān)督乙方制定的物業(yè)管理方案。 第四條 雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。第二條 物業(yè)基本情況、物業(yè)名稱： 北京舞蹈學(xué)院、座落位置： 北京市海淀區(qū)萬壽寺路號、北京舞蹈學(xué)院物業(yè)服務(wù)綜合評選項目文件中《服務(wù)技術(shù)需求及要求》內(nèi)容。. 詢問和疑問 本項目為校內(nèi)綜合評選項目，不接受服務(wù)商針對評選結(jié)果的詢問和疑問。 綜合評選文件、成交服務(wù)商的綜合評選響應(yīng)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。 成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果的，或者成交服務(wù)商放棄成交項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 在采購中，若出現(xiàn)下列情形之一的，采購單位應(yīng)當(dāng)終止該包評選活動，發(fā)布項目終止公告并說明原因，重新開展該包采購活動： 因情況變化，不再符合規(guī)定的綜合評選方式適用情形的； 出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； 在評選過程中符合要求的服務(wù)商或者有效最終報價未超過采購預(yù)算的服務(wù)商不足家的； ． 成交通知書 在綜合評選響應(yīng)有效期內(nèi)，成交服務(wù)商確定后，采購單位招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公開的信息發(fā)布媒體上發(fā)布成交結(jié)果，并以書面形式向成交服務(wù)商發(fā)出成交通知書。拒絕簽訂和履行合同的成交服務(wù)商不得參加對該項目重新開展的采購活動。 成交服務(wù)商拒絕簽訂采購合同、因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采購人可以與排位在成交服務(wù)商之后第一位的成交候選服務(wù)商簽訂采購合同，依此類推。． 確定成交服務(wù)商 綜合評審小組將根據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)，推薦成交候選服務(wù)商排序，由采購人根據(jù)排名順序確定得分最高的成交候選服務(wù)商為成交服務(wù)商。得分相同的，按評審價由低到高順序排列，得分與評審價均相同的，按技術(shù)部分得分由高到低順序排列。六 確定成交． 成交候選服務(wù)商的確定原則及標(biāo)準(zhǔn) 除第條規(guī)定外，確定實質(zhì)上響應(yīng)文件且滿足下列條件者為成交候選服務(wù)商。． 評審過程及保密原則 遞交首次綜合評選響應(yīng)文件之后，直到授予成交服務(wù)商合同止，凡與本次綜合評選有關(guān)人員對屬于審查、澄清、核查和比較綜合評選響應(yīng)文件的有關(guān)資料等，均不得向服務(wù)商或其他無關(guān)的人員透露。 除資格性檢查認(rèn)定錯誤、分值匯總計算錯誤、分項評分超出評分評審范圍、客觀分評分不一致、經(jīng)綜合評審小組一致認(rèn)定評分畸高、畸低的情形外，采購單位不得以任何理由組織重新評審。對評審報告有異議的綜合評審小組成員，應(yīng)當(dāng)在報告上簽署不同意見并說明理由，由綜合評審小組書面記錄相關(guān)情況。 綜合評審小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分結(jié)果編寫評審報告并由全體人員簽字認(rèn)可。價格分（分）滿足綜合評選文件需求且人均工資不低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的最低商談報價為評審基準(zhǔn)價，其價格為滿分。特惠及延伸服務(wù)項目需求未慮及，且有益于項目需求完善的措施及優(yōu)惠服務(wù)，經(jīng)評委會共同認(rèn)定，每有項，可得分；最多分。應(yīng)急預(yù)案根據(jù)本項目需求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)商提出的各項服務(wù)應(yīng)急預(yù)案，科學(xué)合理可行分，較好分，一般分，較差分服務(wù)交接驗收方案根據(jù)項目需求及特點，提出的物業(yè)服務(wù)交接驗收方案，科學(xué)合理分，一般分，較差分。上述評審應(yīng)答必須提供帶有清晰照片的簡歷。、擬派保潔主管（分）：①大專及以上學(xué)歷（分）②持有中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會清潔行業(yè)分會頒發(fā)的物業(yè)清潔（托管）服務(wù)資格證書（分）③年以上類似崗位工作經(jīng)驗（業(yè)主方開具的證明材料）（分）整體服務(wù)方案整體服務(wù)實施方案設(shè)計針對本文件第六章技術(shù)需求的合理性（分）整體服務(wù)實施方案(包含物業(yè)服務(wù)方案)設(shè)計合理性優(yōu)良，并且表述清晰的得分；一般的得分；較差的得分及以下；行政辦公樓會議服務(wù)人員及保潔人員、會議服務(wù)人員的形象氣質(zhì)、語言溝通能力、工作經(jīng)驗是否豐富進(jìn)行綜合評審，內(nèi)容應(yīng)答較好的分、一般的分、較差的分。不更換項目經(jīng)理承諾函服務(wù)商單獨書面承諾、項目經(jīng)理在服務(wù)期限內(nèi)不得進(jìn)行更換；、會議服務(wù)人員在服務(wù)期內(nèi)不得進(jìn)行更換，上述如需更換的必須通過采購人同意方可進(jìn)行，提供書面承諾加蓋單位公章的得分，否則不得分。 質(zhì)量認(rèn)證體系提供質(zhì)量管理體系（）、環(huán)境管理體系（）、職業(yè)健康安全管理體系（）有效的認(rèn)證文件（復(fù)印件加蓋服務(wù)商公章），每有項得分，總分分。綜合評審小組所有成員對各服務(wù)商進(jìn)行獨立打分，所有評委對同一服務(wù)商打分的算數(shù)平均值為該服務(wù)商的最終得分（全部打分保留小數(shù)點二位，第三位四舍五入）。比較報價，同時考慮以下因素：（1） 服務(wù)商的實力、資信和信譽等；（2） 技術(shù)方案的合理性、可行性；（3） 技術(shù)服務(wù)和技術(shù)培訓(xùn)方案；（4） 綜合評審小組認(rèn)為必要的其它因素。如果服務(wù)商不接受對其算術(shù)錯誤的更正，其響應(yīng)視為無效。該澄清文件將作為最終響應(yīng)文件（含最終報價）內(nèi)容的一部分。服務(wù)商的澄清、說明或者更正不得超出最終響應(yīng)文件的范圍或者改變最終響應(yīng)文件（含最終報價）的實質(zhì)性內(nèi)容。. 比較與評價 對于按規(guī)定提交了最終報價的服務(wù)商，綜合評審小組根據(jù)確定的評審標(biāo)準(zhǔn)和方法對其進(jìn)行進(jìn)一步的比較和評價。 已提交響應(yīng)文件的服務(wù)商，在提交最終報價之前，可以根據(jù)商談情況退出商談，向綜合評審小組提出書面退出聲明（須由法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章），不再進(jìn)入下一程序。補充、修改的內(nèi)容作為最終報價的組成部分，如不一致，以補充、修改的內(nèi)容為準(zhǔn)。 如果無需進(jìn)行終審，最終報價可和最終響應(yīng)文件同時提交。 服務(wù)商在規(guī)定時間后提交的最終報價或未按要求密封的最終報價，綜合評審小組應(yīng)當(dāng)拒收。 最終報價 綜合評審小組應(yīng)當(dāng)要求所有通過終審的服務(wù)商在規(guī)定時間內(nèi)提交書面最終報價（包括提交最終報價的截止時間要求和密封要求），服務(wù)商的最終報價須由其法定代表人或其授權(quán)代表簽字，或者加蓋公章。服務(wù)商不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留從而使其響應(yīng)成為實質(zhì)上的響應(yīng)。 終審 綜合評審小組對服務(wù)商提交的最終響應(yīng)文件進(jìn)行終審，確定其是否進(jìn)行了實質(zhì)性響應(yīng)：（）是否在規(guī)定時間內(nèi)提交了經(jīng)綜合評審小組變更后為實質(zhì)性要求的最終響應(yīng)文件； （）經(jīng)綜合評審小組變更后為實質(zhì)性要求的最終響應(yīng)文件是否按規(guī)定進(jìn)行簽字或蓋章；（）響應(yīng)文件是否符合綜合評選文件的合同條款和項目需求中的實質(zhì)性要求（包括綜合評選后的實質(zhì)性變動要求）。 如果綜合評審小組未對綜合評選文件做任何變動，服務(wù)商無須再提交最終響應(yīng)文件，服務(wù)商的首次響應(yīng)文件即為其最終響應(yīng)文件。補充、修改的內(nèi)容作為最終響應(yīng)文件的組成部分，如不一致，以補充、修改的內(nèi)容為準(zhǔn)。 服務(wù)商在規(guī)定的提交最終響應(yīng)文件截止時間之后提交的最終響應(yīng)文件為無效文件，綜合評審小組應(yīng)當(dāng)拒收。最終響應(yīng)文件不得超出綜合評審小組規(guī)定的響應(yīng)內(nèi)容（超出規(guī)定的響應(yīng)內(nèi)容，綜合評審小組將不予接受）。 對綜合評選文件作出的實質(zhì)性變動是綜合評選文件的有效組成部分，綜合評審小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加商談的服務(wù)商。 在商談過程中，綜合評審小組可以根據(jù)綜合評選文件和綜合評選情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動綜合評選文件中的其他內(nèi)容。 該澄清文件將作為首次響應(yīng)文件內(nèi)容的一部分。 綜合評審小組要求服務(wù)商澄清、說明或者更正首次綜合評選響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。 首次綜合評選響應(yīng)文件的澄清 綜合評審小組在對首次綜合評選響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時，可以要求服務(wù)商對首次綜合評選響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。 沒有通過初審的首次綜合評選響應(yīng)文件將按無效響應(yīng)處理，綜合評審小組將告知提交首次綜合評選響應(yīng)文件的相關(guān)服務(wù)商。符合性檢查是指綜合評審小組依據(jù)綜合評選文件的規(guī)定，從首次綜合評選響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查。綜合評審小組決定首次響應(yīng)文件是否實質(zhì)性響應(yīng)只根據(jù)首次綜合評選響應(yīng)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)（購買綜合評選文件信息和信用查詢除外）。. 首次綜合評選響應(yīng)文件的初審和澄清 首次綜合評選響應(yīng)文件的初審 首次綜合評選響應(yīng)文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查，以確定是否對綜合評選文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。提交首次報價的服務(wù)商不得少于兩家。最終綜合評選響應(yīng)文件將對綜合評選后確定的采購變更要求進(jìn)行重新響應(yīng)。 采購單位將拒絕并原封退回在本須知規(guī)定的首次綜合評選響應(yīng)文件遞交截止期后收到的任何綜合評選響應(yīng)文件。 采購單位有權(quán)按本須知的規(guī)定，通過修改綜合評選文件延長首次綜合評選響應(yīng)文件遞交截止期。 如果服務(wù)商未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，采購單位對綜合評選響應(yīng)文件的誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。）在信封的封裝處加蓋服務(wù)商公章。 所有信封上均應(yīng)：）清楚標(biāo)明遞交至綜合評選公告或綜合評選邀請書中指明的地址。電子版綜合評選響應(yīng)文件可單獨密封包裝，也可和正本一起封裝。 綜合評選響應(yīng)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由服務(wù)商負(fù)責(zé)。綜合評選響應(yīng)文件的副本可采用正本的復(fù)印件（采用紙）。 綜合評選響應(yīng)文件的正本須打印或用不褪色墨水書寫（采用紙），并由服務(wù)商的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在要求的地方簽字、加蓋單位印章。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。上述要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式提交。接受該要求的服務(wù)商將不會被要求和允許修正其響應(yīng)文件，且本須知中有關(guān)保證金的要求將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。. 最終綜合評選響應(yīng)文件有效期 最終綜合評選響應(yīng)文件應(yīng)在規(guī)定的遞交最終報價日后的 天內(nèi)保持有效，最終綜合評選響應(yīng)文件有效期不滿足要求的綜合評選響應(yīng)將被視為非實質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。采購人應(yīng)當(dāng)在采購活動結(jié)束后及時退還服務(wù)商的保證金，但因服務(wù)商自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外。已提交響應(yīng)文件的服務(wù)商，在提交最后報價之前，可以根據(jù)商談情況退出評選。注：如采用電匯或網(wǎng)銀方式提交綜合評選保證金，必須備注“綜合評選保證金”，否則不予受理。 綜合評選保證金可采用下列方式：京津地區(qū)：轉(zhuǎn)賬支票、電匯（或網(wǎng)銀）、銀行匯票；其它地區(qū)：電匯（或網(wǎng)銀）、銀行匯票。 保證金是為了保護(hù)采購單位免遭因服務(wù)商的行為蒙受損失而要求的。. 保證金 服務(wù)商應(yīng)交納所報包號預(yù)算的％的綜合評選保證金，并作為其綜合評選響應(yīng)的一部分。 服務(wù)商應(yīng)在分項報價表（附件三）上標(biāo)明所報服務(wù)的單價和總價，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署。. 綜合評選響應(yīng)報價 所有綜合評選響應(yīng)均以人民幣報價。 綜合評選文件第六章“技術(shù)需求”中所提出的標(biāo)準(zhǔn)、商標(biāo)或樣本目錄號碼的參考資料僅系說明，并非進(jìn)行限制。 上款所述的證明文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，它包括： 服務(wù)商應(yīng)提供針對項目采購要求的技術(shù)服務(wù)方案，包含但不限于技術(shù)方案、項目實施方案等。. 證明服務(wù)的合格性和符合綜合評選文件規(guī)定的文件 服務(wù)商應(yīng)對綜合評選文件第六章“技術(shù)需求”中的各項條款作出清晰準(zhǔn)確的答復(fù)，并將偏離情況填入“技術(shù)參數(shù)偏離表”（見附件）； 服務(wù)商應(yīng)提交證明文件，證明其擬提供的合同項下的服務(wù)的合格性符合綜合評選文件規(guī)定。. 首次綜合評選響應(yīng)文件構(gòu)成 服務(wù)商應(yīng)完整地按綜合評選文件提供的首次綜合評選響應(yīng)文件格式填寫首次綜合評選響應(yīng)文件，首次綜合評選響應(yīng)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：附件——綜合評選首次響應(yīng)書附件——首次響應(yīng)一覽表附件——分項報價表附件——服務(wù)說明一覽表附件——技術(shù)參數(shù)偏離表附件——商務(wù)條款偏離表附件——資格證明文件法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件納稅證明 法定代表人授權(quán)書服務(wù)商的資格聲明服務(wù)商的財務(wù)狀況報