【正文】 復計費了，用戶應對此加以警惕。 （2）項目重復報價 例如：門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘；卻在最后再增加一個項目“小五金”，要預算員說明是哪些材料時，卻回答不清楚。 有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預算員計算錯誤應付了之。很多項目在計算工程量時連損耗都算上，實際上工程量的數(shù)字應該是精確的，只有材料上才會有一定的損耗?，F(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟型、普通型、豪華型分類，其常見具體內容參考如下：（表略） 4. 施工預算陷阱例舉 （1）虛報工程量 很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。12316。12316。12316。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習慣、經(jīng)濟能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內人士對此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。 因此提醒用戶的是，裝修費用合理不合理，不能簡單以價格作為衡量的標準，應該注重質量價格比。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項費用。 　　 材料費和人工費又統(tǒng)稱成本費，一般來講比較好核算。 　　 （4）其他費用?！　?（3）設計費。12316。例如，掌握施工要領的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費就相差很多。因工人的手藝和級別而有所差別。因此當你了解價格的同時，也應了解它的材質、品牌和質量。一般以市場價為主，但因各市場進貨渠道和利潤不同，價格也就有所不同。那么，影響家居裝修造價的主要因素有哪些呢？ 裝修價格主要是由材料費＋人工費＋設計費＋其他費用組成。一般用戶可能對于上述的收費標準不太了解，感覺太繁瑣，最好的辦法是請教這方面的專業(yè)人士給予把關，或者多了解一下身邊裝修過的朋友的經(jīng)驗，如果對方報的價格太高或太低都應該是不正常的。 水路、電路施工：預算中關于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結算。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項收費往往在預算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出?！皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝修公司應該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤入到每項工程中去了，不應該再向用戶索??；而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由用戶繳納；將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤入每項施工中，因此不應該重復計算。用戶在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。 （6）價格因素 有很多用戶在選擇裝修公司時，只比較預算書上的價格，哪家的報價最低，就讓哪家來做。一般一個空間的地面和墻面之比是1∶∶，而有些裝修公司甚至會報到1∶！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。 （5）面積測算 有些裝修公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價格差別。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例，目前市場報價包工包料最高價為每平米800元，最低價為每平米500元。需要注意的是首先要保證圖紙準確無誤，圖紙要是不準確，預算也肯定不準確。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方米，那么預算書也應該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計算是應該相當嚴謹、準確的。這時候就要注意了，因為往往按“平方米”計算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價去計算；而用“延米”計算的家具是有高度限制的。 （2）計量單位影響預算結果 用戶應注意一下預算書中的計量單位。以下是用戶在審核預算書時要特別注意的問題： （1）工程項目是否齊全 一些設計師在做預算時，有意將一些項目略去，給用戶的感覺是這家裝修公司物美價廉。如“鋪磚”，每平米人工指導價為30元，每平米磚的價格視所選的材料和品牌而定。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標準是什么等等。 （3）施工項目所用的材料和工藝制作標準。 （2）施工項目的規(guī)模。 一份裝飾預算表，至少要包含四部分內容： （1）施工的項目及項目所在的部位。用戶可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正?，F(xiàn)象。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。 詳細的預算是與圖紙相對應的。 第三部分：揭露合同及價格陷阱吃透項目預算書一、吃透項目預算書 在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設計方案和一份預算書。 8. 維修無保障 裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務。 還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實木地板，其實是等外品，根本不會有人用；甚至還會使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶。 ７. 套餐報價誤導用戶 用流行的套餐報價法蒙騙用戶，看似實惠，實際項目含糊。 6. 隱蔽工程最能糊弄人 水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶的。 4. 材料以次充好 報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。如重復計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。讓你啞巴吃黃連，有苦說不出。提出如不添錢，工程無法進行，此時用戶只有聽從指揮，最后的結算價往往都要高出原報價很多。 許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預算時往往只關心價格。 還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經(jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。 （6）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。 和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。 ③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。 ②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。門鈴最好買無線門鈴。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。 ③水路改造時，注意周圍一定要整潔。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。 ①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。 [NextPage]（4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項后，泥水工會自己先量好砌墻、批灰的實際面積，然后他會和業(yè)主復量這些尺寸。泥水工主要負責砌墻、批灰、零星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。 （2）接下來是敲墻。 2. 施工的一般流程及工種 （1）首先是辦理入場手續(xù)。 ⑥裝修公司內部初步驗收。 ④燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。 ②家具油漆進場，補釘眼，油漆。 ⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。 ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。 ④木制面板刷防塵漆（清油）。 ②包門套、窗套，制作木柜框架。 ④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。 ②鑿線槽，水電改造并驗收。如果裝修公司拒絕為用戶保修，這時用戶可直接向有關部門投訴解決。 用戶在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，先同裝修公司取得聯(lián)系，把發(fā)生的質量問題向裝修公司說明，凡是由裝修公司所做的裝修，都應進行正常保修，保修期為一到兩年。所以用戶在驗收中應注意舍小求大，分清主次，把握大問題決不姑息、小問題不過于計較的原則。另外，用戶應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。 8. 尾期驗收 最后一個階段中的驗收內容是最全面而徹底的，驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質量是否令人滿意。在驗收時，如果用戶有不滿意的或又有新的創(chuàng)意，希望進行一些局部變更的，最好在此時及時提出。 7. 中期驗收 近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時有發(fā)生，既費時費力又不經(jīng)濟。 （3）合同中規(guī)定的驗收人應在驗收單上簽字。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。以免出現(xiàn)材料進場時，另一方?jīng)]有時間對材料進行驗收，影響施工進度。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。 在材料驗收過程中應注意以下幾點： （1）通知合同另一方材料驗收的時間。雙方簽字認可后，方可進行施工，未經(jīng)驗收的材料不得施工。首先就是材料驗收，由裝修公司代購的各種材料運到現(xiàn)場后，必須由用戶驗收合格。 合同的甲乙雙方應該清楚的是，現(xiàn)場交底時達成的書面共識，屬于協(xié)議性文件，與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過程中雙方必須遵守的。對于家庭裝修的每一個工種，這方面的工作都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型，瓦工粘貼瓷磚時腰線的位置，油工油漆涂刷多少遍，電工的線路怎樣走，開關插座有多少個在哪里，水暖工是否需要改變上下水的走向，衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，比如電視天線信號存在問題，比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認。這方面，合同雙方應該把這些設備的數(shù)量、品質、保護的要求等，用文字說明。在這里，介紹一下現(xiàn)場交底應寫明的事項。 所以借助現(xiàn)場交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同甲乙雙方借助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。裝修公司的管理人員說進場時就存在這個問題，用戶認為是工人亂丟雜物造成的。房子存在一些這樣那樣的問題是不足為奇的，但是如果在施工隊進場施工之前沒有對存在問題的部位作出相關責任的判定，也就會成為以后發(fā)生糾紛的隱患。 第二部分：透視家裝工程內幕驗收不合格的處理對策(2)（2）現(xiàn)場交底該明確什么 裝修公司的設計師、用戶以及施工隊的相關人員開始現(xiàn)場交底的第一項工作就是：用戶要求對工地的哪些項目或者設施需要保留。所以，為避免上述問題的發(fā)生，建議正準備進行裝修現(xiàn)場交底的用戶，在進行現(xiàn)場交底時一定要求裝修公司方面的相關人員如設計師、工程管理人員、施工隊負責人，以及各關鍵工種的施工人員都要參加！ 木工瓦工參與交底，可以了解清楚木工瓦工各個施工項目的做法、造型以及使用的材料；油工參與交底，可以對工藝做法以及材料心知肚明；水電工參與交底，可以對線路的走向、開關插座的位置、燈位，上下水管路的安裝，使用的衛(wèi)生潔具以及潔具的位置是否需要改變等等，都在第一時間通過設計師以及用戶雙方進行確認。對大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝修公司的設計師、用戶本人以及施工隊的負責人。但我們發(fā)現(xiàn)，無論是裝修公司還是業(yè)主，對一些應該重視的地方重視不足。 5. 現(xiàn)場交底 由用戶、設計師、工程監(jiān)理（目前大多數(shù)的裝修公司派的是公司內部的監(jiān)理，有條件的業(yè)主最好自己單獨外請監(jiān)理）、施工負責人四方參與，在現(xiàn)場由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝，協(xié)調辦理相關手續(xù)。只是在原有的合同基礎上，就增減的工程項目進行詳細的說明，合同雙方共同協(xié)商每一個增減項目，并且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標準，直到雙方確認，共同簽字認可方為有效。 4. 簽訂合同 在雙方對設計方案及預算確認的前提下，應簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權利與義務；正規(guī)公司還有合同附件，用戶、公司有其他約定內容可以在里邊進行補充。 用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看所要求的裝修項目裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。 3. 預算評估 根據(jù)用戶選擇的設計風格，設計師進行家裝設計，并與用戶反饋，最終確定設計方案、圖紙及相關預算。 如果用戶不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。裝修公司會仔細聆聽用戶的意見，并作記錄，如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會與用戶聯(lián)絡直到完全明了為止。 業(yè)主請裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司，每一位進行家裝的業(yè)主，在裝修前都要按各自的經(jīng)濟條件，文化素養(yǎng)，個人品位，家庭人員興趣、愛好等諸多因素，來考慮住宅的裝修。 一個正常的由裝修公司進行的裝修主要有以下幾個過程組成：家裝咨詢→設計→預算評估→簽訂合同→現(xiàn)場交底→材料驗收→中期驗收→尾期驗收→家裝保修。在基本程序全部完成之后，業(yè)主就可以簽收《房屋驗收單》了。同時，考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質，是否具備所要求的管理標準。 六、簽收《房屋驗收單》不留隱患 在業(yè)主查看了房子后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后引起糾紛。影響相鄰房屋的安全問題，也應由建設單位負責處理。 20. 檢查室內有害氣體是否超標 如果業(yè)主擔心房屋的環(huán)保問題，可選擇放心的室內空氣質量檢測機構進行檢驗，正規(guī)檢測機構一般在5至10個工作日內出具檢測報告。建材產(chǎn)品和設備品牌被更換，意味著住宅品質的改變。 （19）檢查建材的品牌與合同是否相符 建議業(yè)主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。 ③供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2amp。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。 （17）檢查廁、浴具有無裂痕 檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門口處傾斜，是否有積水現(xiàn)象。這個