【正文】 招標編號： 序號物業(yè)管理的質(zhì)量指標投標單位承諾指標采取的措施和愿意承擔(dān)的責(zé)任房屋設(shè)備、設(shè)施、各類器材完好率；急修及時率；維修保養(yǎng)質(zhì)量合格率； 綠化及時完好率；清潔、保潔率；化糞池、雨水井、污水井完好率；排水管、明暗溝完好率；燈具完好率；停車場及配套設(shè)施完好率；治安案件發(fā)生率；消防設(shè)施設(shè)備完好率；火災(zāi)發(fā)生率；業(yè)主有效投訴率與處理率；維修服務(wù)回訪率；業(yè)主對物業(yè)管理滿意率。投標人的名稱和地址： 受權(quán)簽署本資格文件人：名稱： （公章） 簽字： 地址： 簽字人姓名、職務(wù)（印刷體）傳真 郵編： 電話： 注：相關(guān)資格文件附后。1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章；2. 法人資格證明書及法人授權(quán)委托書原件（若參加投標的代表為法定代表人，則只需提供法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件）；3. 主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的一級（含）以上物業(yè)管理（服務(wù)）企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章，投標現(xiàn)場須提供原件查驗，未提供原件視為無此證書；4. 投標人在珠海市內(nèi)須設(shè)有常駐機構(gòu)（注：投標人工商注冊地在珠海市或在珠海市注冊有直屬分支機構(gòu)視為投標人在珠海市內(nèi)設(shè)有常駐機構(gòu)），提供常駐機構(gòu)的工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。 、將此證明書提交對方作為合同附件。有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章）附：代表人性別： 年齡： 工作證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟性質(zhì)：主營（產(chǎn)）：兼營（產(chǎn)）：進口物品經(jīng)營許可證號碼：主營：兼營：說明：、法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體的主要行政負責(zé)人。 、將此證明書提交對方作為合同附件。投標人代表簽字： （蓋公章）日期： 年 月 日、法人授權(quán)書格式（）、法人負責(zé)人授權(quán)委托書 法 人 授 權(quán) 委 托 證 明 書茲授權(quán) 同志，為我方簽訂經(jīng)濟合同及辦理其他事務(wù)代理人，其權(quán)限是：授權(quán)單位： （蓋章） 法定代表人 （簽名或蓋章）有效期限：至 年 月 日 簽發(fā)日期：附：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 工作證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟性質(zhì)：主營（產(chǎn)）：兼營（產(chǎn)）：進口物品經(jīng)營許可證號碼：主營：兼營：說明：、法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機關(guān)、社會團體的主要行政負責(zé)人。為方便身份識別，物業(yè)管理服務(wù)人員上崗時要求統(tǒng)一著裝且配備工作牌（相關(guān)費用由中標單位負責(zé)）。物業(yè)服務(wù)人員確因工作需要而進行的更換，中標人須提前報采購單位備案。若中標人更換上述人員未事先征得用戶方同意，用戶方將要求投標人限時整改，每需整改一次扣當季度物業(yè)管理費用的％和本項目質(zhì)量保證金的％。 每次階段驗收評分合計在分以上（含分）的為合格，合計分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金，合計分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金，合計分每次扣罰本項目質(zhì)量保證金，如一年內(nèi)有兩次評分合計在分以下，甲方有權(quán)直接終止服務(wù)合同并沒收中標物業(yè)服務(wù)公司的全部質(zhì)量保證金。按月結(jié)算,每月日采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標單位支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費總額的％，服務(wù)期滿且未發(fā)生違規(guī)事項后一個月內(nèi)采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標單位支付合同總額的％（質(zhì)量保證金為合同總額的）。驗收（檢查）標準：按招標文件規(guī)定及中標人投標文件承諾的服務(wù)要求；國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件。驗收服務(wù)質(zhì)量的方式：階段驗收：每個季度第一個月的上旬（每年的月、月、月、月）由采購方選派人員組織一次驗收評分,對中標人在服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)情況進行檢查。中標人在服務(wù)期內(nèi)，須嚴格按招標文件規(guī)定及投標文件承諾服務(wù)標準為采購方提供相關(guān)服務(wù)。投標人代表簽字、公章 、投標資料對照說明一覽表投標資料對照說明一覽表投標人名稱： 招標編號： 序號投標資料要求說明頁碼范圍投標書是否符合投標書的格式要求，投標有效期是否滿足投標一覽表（后附投標分項報價表）是否按照規(guī)定格式和要求填寫資料對照一覽表是否說明商務(wù)條款偏離表是否說明法定代表人證明書、法人授權(quán)委托書書是否有法人簽字和蓋公章資格證明文件營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書及要求的證明材料是否提供、有效和全面針對本項目的管理計劃是否提供及詳細說明物業(yè)管理質(zhì)量控制指標、管理制度是否提供及詳細說明擬投入本項目的從業(yè)人員及主要技術(shù)資格一覽表是否詳細說明及及要求的證明材料是否提供、有效和全面相關(guān)經(jīng)營業(yè)績是否滿足時間要求，證明材料是否提供綜合實力是否包括并提供中標服務(wù)費承諾是否包括并提供投標文件完整招標文件規(guī)定的附件是否缺少，是否簽字和加蓋公章其它資料是否提供說明：本表的內(nèi)容為投標人提交的投標文件應(yīng)具備的內(nèi)容，須在投標文件中提供，并保證真實有效。、不得低于招標文件第七章中物業(yè)管理服務(wù)人員最低數(shù)量配置及人均最低待遇標準，否則作無效投標處理。投標人代表簽字、公章 日期： 年 月 日 投標分項報價表投標人名稱 招標編號 費用項目費用明細及測算方法單項合計分項合計人工費用人員工資周末及法定加班費社會保險費福利基金勞保費用辦公費用設(shè)備折舊管理傭金應(yīng)納稅金小計月費用：費用合計個月費用：注：、其他費用指表中所列各項以外的費用。. 與本投標有關(guān)的一切正式往來信函請寄：地址： 電話： 傳真： 投標人授權(quán)代表姓名、職務(wù)（印刷體）： 投標人授權(quán)代表簽字： 投標人名稱： （蓋公章） 日期： 年 月 日 投標一覽表投標人名稱 招標編號 序號項目名稱服務(wù)期投標總價（元人民幣）備注珠海市青少年婦女兒童活動中心物業(yè)管理服務(wù)項目合同生效之日起個月大寫：小寫：注：．由于將對本表進行公開唱標，所以填寫此表時不得改變表格的形式。. 如果在規(guī)定的開標時間后，投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標，其投標保證金將被貴方?jīng)]收。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。在此，簽字代表宣布同意如下：. 投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。第三章附 件、投標書致： （招標機構(gòu)）根據(jù)貴方為 （項目名稱）項目招標的投標邀請（招標編號 ），簽字代表 （姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人 （投標人名稱、地址）提交下述文件正本一份及副本 份：．投標書．投標一覽表（后附投標分項報價表）．資料對照一覽表．商務(wù)條款偏離表．法定代表人授權(quán)書、法定代表人證明書．資格證明文件．針對本項目的管理計劃. 物業(yè)管理質(zhì)量控制指標、管理制度. 擬投入本項目的從業(yè)人員及主要人員技術(shù)資格一覽表．相關(guān)經(jīng)營業(yè)績．綜合實力. 中標服務(wù)費承諾．投標服務(wù)符合“招標文件”規(guī)定的證明文件及投標人認為需要說明的其他內(nèi)容。本合同與《招標文件》、《投標書》有沖突的，以《招標文件》、《投標書》為準。第二十四條：合同期滿本合同自然終止。第二十二條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲方 份、乙方 份、物業(yè)管理行政主管部門（備案）、珠海市政府采購監(jiān)管辦公室備案一份、招標代理機構(gòu)歸檔一份，具有同等法律效力。第十九條：本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字經(jīng)雙確認后與印刷文字具有同等效力。第十七條：乙方在接管天內(nèi)不能正常運作，屬于乙方責(zé)任的，應(yīng)由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。第十五條：因乙方原因造成甲方交付管理的財產(chǎn)、設(shè)施等損失，或者造成泄密、管理制度外流，或者影響甲方正常工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第十三條：乙方違反合同規(guī)定的有關(guān)義務(wù)，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償；如造成重大損失的，甲方有權(quán)先終止合同，然后商談賠償問題。第七章 違約責(zé)任第十一條：甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。按月結(jié)算,每月日采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標單位支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費總額的％，服務(wù)期滿一個月內(nèi)采購單位以轉(zhuǎn)賬方式,向中標單位支付合同總額的％。保安服務(wù)：第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用第九條：物業(yè)管理服務(wù)費、物業(yè)管理服務(wù)費：經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理費用為人民幣 元（大寫） ）。、用戶需求書所規(guī)定的內(nèi)容。、保安員應(yīng)積極配合甲方工作，并聽從甲方領(lǐng)導(dǎo)人員指揮。、根據(jù)合同約定，乙方出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約、或有多次投訴而得不到糾正的，甲方有權(quán)取消合同。第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)、審批乙方管理方案；、審閱半年和全年度服務(wù)報告、提出整改意見；、因物業(yè)管理需要，向乙方提供必要的管理用房、值班電話；、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；、監(jiān)督、指導(dǎo)乙方的管理行為并及時糾正的權(quán)利和義務(wù)；、協(xié)調(diào)日常管理中有關(guān)的內(nèi)外關(guān)系，對乙方需要協(xié)調(diào)解決的問題，甲方應(yīng)采取積極態(tài)度予以幫助。第三條：委托合同依法簽訂后，即具有法律約束力，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)。就甲方將 委托乙方實行物業(yè)管理事宜，訂立本合同。 中標服務(wù)費 中標人應(yīng)在收到《中標通知書》后日內(nèi)，按規(guī)定向招標機構(gòu)交納中標服務(wù)費。在此情況下，招標機構(gòu)將重新組織招標或按政府采購監(jiān)督管理部門批準的方式進行采購。 簽訂合同 中標人應(yīng)按《中標通知書》指定的時間、地點與采購方簽訂合同。 中標通知書 中標人確定后，招標機構(gòu)將向中標人發(fā)出《中標通知書》。若投標人對評標結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)以投標人的名義向招標機構(gòu)提出書面質(zhì)疑。 對通過符合性檢查的投標人進行綜合評審，評比因素詳見招標文件第二冊第五章投標資料表中第條的規(guī)定。通過評審，評標委員會評出綜合評審最優(yōu)（即綜合得分最高）的投標人。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標將被拒絕：1) 投標文件逾期送達的；2) 投標文件未密封的或者未按要求蓋公章的；3) 投標人未按規(guī)定提交投標保證金的；4) 投標文件未加蓋法人或者單位公章和未有法定代表人、單位負責(zé)人或者被授權(quán)人簽名的；5) 資格證明文件不全的；6) 未按招標文件規(guī)定格式填寫或者字跡模糊不清的；7) 未提供有效投標文件的；8) 投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限的； 9) 投標報價超過本項目的預(yù)算總價的；10) 不符合關(guān)鍵技術(shù)要求的(即項目要求中作出專門標識并說明為關(guān)鍵款項的技術(shù)條款)；11) 投標有效期不足的；12) 投標文件附有招標人不能接受的條件的；13) 不符合法律、法規(guī)和招標文件中規(guī)定的其