【正文】 用配套用房驗收清單物業(yè)承接查驗的文件； 8) 已備案的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時管理規(guī)約》復(fù)印件； 9) 該項目現(xiàn)場物業(yè)承接查驗情況意見； 10) 委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證；11) 提交材料需用A4紙（圖紙除外），復(fù)印件均需加蓋公章并提供原件核對。前期物業(yè)管理備案審批流程圖 行政服務(wù)中心房管局窗口申請 窗口受理不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補(bǔ)正告知受理不通過不通過通過告知當(dāng)事人收件窗口審核6個工作日流程結(jié)束新建住宅物業(yè)承接查驗備案范圍：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了新建住宅物業(yè)承接查驗備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟(jì)咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:0012:00 下午2:305:30 夏令時上午8:0012:00 下午3:006:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。9．注意事項：申報材料一份，按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好。：不收費(fèi)。14) 備注：所有復(fù)印件都要加蓋公章；物業(yè)管理用房面積不能含公攤面積。事項類別：公共服務(wù)法定依據(jù)：《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局審批條件或標(biāo)準(zhǔn)：《物業(yè)管理條例》第222條；《福建省物業(yè)管理條例》第229條。商品房買賣合同備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請 不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補(bǔ)正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件2個工作日 前期物業(yè)管理備案范圍：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了前期物業(yè)管理備案的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。注意事項：無 審批決定證件： 無1聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟(jì)咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:0012:00 下午2:305:30；夏令時上午8:0012:00 下午3:006:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。 辦事時限：法定時限：（5）個工作日；承諾時限：（2）個工作日。5) 住房專項維修資金繳存憑證原件。主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局審批條件或標(biāo)準(zhǔn)：符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》、漳政辦[2011]70號文的規(guī)定要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于商品房預(yù)售合同備案辦理。12．訴求渠道： 如不服本決定，可以向本機(jī)關(guān)陳述理由并進(jìn)行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。9．注意事項：申請材料一式兩份按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄需用塑料書夾裝訂好。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)。17) 備注：人防范圍內(nèi)地下車位預(yù)售許可依據(jù)漳政辦[2011]70號，建設(shè)單位需提供規(guī)劃部門和人防部門核準(zhǔn)的地下平面布置圖（由人防部門標(biāo)出專有部位和“平戰(zhàn)兩用“范圍）；依據(jù)閩政辦[2014]134號文件精神，2014年10月14日（含）之后取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項目，人防范圍內(nèi)地下車位不再辦理商品房預(yù)售許可證 辦事時限：法定時限：（10）個工作日。主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局審批條件或標(biāo)準(zhǔn)：符合中華人民共和國國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（第八、九、二十四、二十五條）；中華人民共和國建設(shè)部令第131號建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定（第三、四條）；閩建房函[2005]88號《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》的通知（第七、八、九、十、十二條）的要求規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)適用于商品房預(yù)售許可辦理。12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機(jī)關(guān)陳述理由并進(jìn)行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。10．審批決定證件：無。：不需要。承諾時限：（12）個工作日。事項類別：行政許可法定依據(jù)：符合閩建法[2005]85號福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細(xì)則主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局審批條件或標(biāo)準(zhǔn)：符合閩建法[2005]85號福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細(xì)則的通知第四條的規(guī)定要求有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）要求： 申報材料1) 房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)變更申請表（加蓋公章，包括企業(yè)基本情況，變更事由，變更事項）；2) 房地產(chǎn)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（原件核對）（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；3) 房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書正副本原件；4) 工商部門出具的內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表（單獨(dú)變更企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員不用提供）；5) 變更注冊資本的還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)的有關(guān)決議（決定）、最新公司章程、驗資報告（須附有加蓋會計師事務(wù)所公章的事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果會計師事務(wù)所的法定代表人沒有在審計報告上簽字還須附有授權(quán)書）；6) 變更投資者（包括持有股權(quán)變化）的還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)的有關(guān)決議（決定）、最新公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、新增投資者的身份證明；7) 變更法定代表人還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人的任職證明文件、身份證復(fù)印件及最新公司章程； 8) 變更專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)提交來源（原公司解聘）證明、身份證復(fù)印件、職稱證復(fù)印件、勞動合同、聘用書；9) 公司委托書及受托人身份證復(fù)印件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）審批流程圖 行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補(bǔ)正告知受理不通過告知當(dāng)事人收件窗口審核12個工作日通過不通過轉(zhuǎn)正四級縣縣建設(shè)局審批轉(zhuǎn)正三級縣市住建局局審批轉(zhuǎn)正四級縣建設(shè)局發(fā)證轉(zhuǎn)正三級市住建局發(fā)證流程結(jié)束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更范圍：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。10．審批決定證件： 11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟(jì)咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:0012:00 下午2:305:30 夏令時上午8:0012:00 下午3:006:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。：不需要。承諾時限：（12）個工作日。（申報正三級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；申報正四級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員）；7） 企業(yè)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案有效證明材料；8） 企業(yè)各項目《商品房使用說明書》、《質(zhì)量保證書》及《房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊》樣本（企業(yè)端?。１緲?biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）辦理。12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機(jī)關(guān)陳述理由并進(jìn)行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。 10．審批決定證件：無?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。：不需要。承諾時限：（12）個工作日。有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）要求： 申報材料1) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期，需報告上一年的工作總結(jié)，含公司基本情況、近三年房地產(chǎn)開發(fā)情況（資質(zhì)有效期過期后申請的還需寫檢討書）；2) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)期限延期申請表蓋公司章； 3) 房地產(chǎn)開發(fā)企