【正文】 ，甲方承諾協(xié)助乙方獲得有關(guān)的甲方審批。第十二節(jié) 政府承諾一、負(fù)責(zé)或協(xié)助獲取項(xiàng)目相關(guān)土地權(quán)利甲方承諾協(xié)助乙方項(xiàng)目辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)于養(yǎng)老和醫(yī)療收入定價(jià)要在市縣物價(jià)部門的監(jiān)督之下，符合國(guó)家的價(jià)格政策。新建養(yǎng)老院及醫(yī)院使用票據(jù)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第十節(jié) 付費(fèi)機(jī)制本項(xiàng)目采用使用者付費(fèi)模式，項(xiàng)目公司自負(fù)盈虧。 三、 在項(xiàng)目公司組建10年后，乙方方可允許變更股權(quán)結(jié)構(gòu)，而且要取得甲方的書面同意意見(jiàn)，否則，不允許變更。本項(xiàng)目政府方出資790萬(wàn)元，占股5%，中標(biāo)社會(huì)資本方出資15,010萬(wàn)元，占股95%。第九節(jié) 股權(quán)變更限制 一、 政府方指定出資代表和中標(biāo)社會(huì)資本方共同出資成立項(xiàng)目公司。對(duì)于計(jì)劃外的維護(hù)事項(xiàng)： 1. 如因乙方原因造成，由乙方承擔(dān)責(zé)任； 2. 如因甲方原因造成，由甲方承擔(dān)責(zé)任； 3. 如因不可抗力及其他雙方約定由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原因造成，雙方共同分擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)，均不承擔(dān)對(duì)對(duì)方的任何違約責(zé)任。 (三) 計(jì)劃外的維護(hù)。但維護(hù)方案的實(shí)施是否以取得甲方同意為前提，則需要視維護(hù)的技術(shù)難度要求、甲方參與維護(hù)的程度、甲方希望對(duì)維護(hù)控制的程度等具體情況而定。 乙方在合同生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)日之前編制項(xiàng)目維護(hù)方案并提交甲方審核，甲方有權(quán)對(duì)該方案提出意見(jiàn)。 (二) 維護(hù)方案和手冊(cè)。第八節(jié) 項(xiàng)目的維護(hù) 一、 項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)和責(zé)任 (一) 項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任。 三、 甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和介入 甲方對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)同樣享有一定的監(jiān)督和介入權(quán)： 1. 在不影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的情況下入場(chǎng)檢查； 2. 定期獲得有關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告及其他相關(guān)資料（例如運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃、經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告、事故報(bào)告等）； 3. 審閱乙方擬定的運(yùn)營(yíng)方案并提出意見(jiàn)； 4. 委托第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展項(xiàng)目中期評(píng)估和后期評(píng)估； 5. 在特定情形下，介入項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作等。 若發(fā)生突發(fā)的計(jì)劃外暫停服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，解釋其原因，盡最大可能降低暫停服務(wù)的影響并盡快恢復(fù)正常服務(wù)。 發(fā)生計(jì)劃內(nèi)的暫停服務(wù)，乙方不承擔(dān)不履約的違約責(zé)任。 1. 計(jì)劃內(nèi)的暫停服務(wù)。乙方在運(yùn)營(yíng)期間出現(xiàn)的一切安全問(wèn)題均由乙方承擔(dān)；乙方因管理不善無(wú)法生存，其債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)；乙方項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方項(xiàng)目單位承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。乙方充分享有用人自主權(quán)，按照養(yǎng)老苑和醫(yī)院的崗位設(shè)置配備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員、持崗上證。 (二) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生和勞動(dòng)保障等方面的政策和規(guī)定；乙方確保提供的養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)和藥品要執(zhí)行政府規(guī)定的相關(guān)價(jià)格政策；乙方要確保養(yǎng)老院和醫(yī)院正常運(yùn)轉(zhuǎn)并保持正常使用。建成后養(yǎng)老院1900張床位及醫(yī)療床位499張將覆蓋xx縣大部分及周邊地區(qū)。二、 運(yùn)營(yíng)期間的權(quán)利與義務(wù) (一) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的內(nèi)容。 (5) 因中性原因?qū)е聼o(wú)法按期開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的后果。 (四) 因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的后果。 2. 項(xiàng)目終止。 (三) 因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按期開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的后果。（二）開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的條件。 定期獲取有關(guān)項(xiàng)目計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告及其他相關(guān)資料； 在不影響項(xiàng)目正常施工的前提下進(jìn)場(chǎng)檢查和測(cè)試； 對(duì)建設(shè)承包商的選擇進(jìn)行有限的監(jiān)控； 在特定情形下，介入項(xiàng)目的建設(shè)工作。 乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的要求和時(shí)間完成項(xiàng)目的建設(shè)并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，該責(zé)任不因項(xiàng)目已建設(shè)部分或全部由乙方分包給施工單位或承包商實(shí)施而豁免或解除。 該項(xiàng)目建設(shè)期2年，于2016年開(kāi)始動(dòng)工，計(jì)劃2018年投入使用。一并購(gòu)置的設(shè)備主要有醫(yī)學(xué)設(shè)備、專業(yè)設(shè)備和空調(diào)、電視、監(jiān)控等養(yǎng)老設(shè)施，以及健身器械、康復(fù)理療設(shè)備等配套設(shè)施和生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)備,總停車位952個(gè)，其中地上停車位187個(gè)，地下停車位765個(gè)。主要包括：康賓樓18893平方米，1老年公寓21130平方米，2居家老年公寓16822平方米，3老年公寓11041平方米，餐廳1770平方米，職工公寓23330平方米，生活康復(fù)配套設(shè)施3562平方米，設(shè)備用房2425平方米。項(xiàng)目建成后可容納醫(yī)療床位499張（含殘疾人康復(fù)床位200張），養(yǎng)老床位1900張。 某怡養(yǎng)苑醫(yī)養(yǎng)結(jié)合PPP項(xiàng)目包含某怡養(yǎng)苑建設(shè)（為主）和與之相配套的醫(yī)院建設(shè)（為輔）兩個(gè)組成部分，總投資79,。 二、 項(xiàng)目的建設(shè) (一) 項(xiàng)目建設(shè)要求。 乙方對(duì)其所作出的設(shè)計(jì)承擔(dān)全部責(zé)任。 甲方的上述審查不能減輕或免除乙方依法履行相關(guān)設(shè)計(jì)審批程序的義務(wù)。如果設(shè)計(jì)文件不符合合同約定，甲方可以要求乙方對(duì)不符合合同的部分進(jìn)行修正，有關(guān)修正的風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果甲方在上述約定期限內(nèi)未提出審查意見(jiàn)，約定審查期限屆滿后乙方即可實(shí)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案并開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)。 1. 甲方有權(quán)審查由乙方制作的任何設(shè)計(jì)文件，乙方有義務(wù)將上述文件提交甲方審查。1. 甲方協(xié)助乙方編制可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目產(chǎn)出說(shuō)明；2. 乙方在項(xiàng)目建設(shè)期間要遵守《建筑法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。辦理相關(guān)手續(xù)及證照的縣級(jí)以上相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方有權(quán)出入項(xiàng)目設(shè)施場(chǎng)地，甲方行使上述出入權(quán)需要有一定的條件和限制，包括： （1）甲方為了檢查建設(shè)進(jìn)度、監(jiān)督乙方履行項(xiàng)目合同義務(wù)的情形下可以出入項(xiàng)目設(shè)施場(chǎng)地；（2）履行雙方約定的合理通知義務(wù)后才可入場(chǎng)； （3）甲方出入項(xiàng)目設(shè)施場(chǎng)地需要遵守一般的安全保衛(wèi)規(guī)定，并不得影響項(xiàng)目的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。 乙方享有土地使用權(quán)應(yīng)遵守《土地管理法》、《土地使用權(quán)出讓合同》文件的約束。 乙方有權(quán)在項(xiàng)目期限內(nèi)獨(dú)占性地使用特定土地進(jìn)行以實(shí)施項(xiàng)目為目的的活動(dòng)。第五節(jié) 項(xiàng)目用地 一、 土地權(quán)利的取得 乙方自行取得項(xiàng)目建設(shè)用地的土地使用權(quán)及相關(guān)進(jìn)入場(chǎng)地的道路使用權(quán)，甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要為乙方提供臨時(shí)用地。 因項(xiàng)目提前終止可能會(huì)對(duì)融資方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成嚴(yán)重影響，融資方可以自行或委托第三方在項(xiàng)目提前終止前對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)救。各股東資產(chǎn)及股權(quán)作抵押。二、 融資方的權(quán)利 (一) 融資方的主債權(quán)和擔(dān)保債權(quán)。 如因合同一方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)滿足其應(yīng)當(dāng)滿足的前提條件而導(dǎo)致合同終止的，合同另一方有權(quán)