電梯日常維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[商會-文庫吧資料
2025-07-21 02:40本頁面
【正文】 依據(jù)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的項目和內(nèi)容電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的項目和內(nèi)容應(yīng)滿足北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》DB11/418－2007。交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速38548385585661625層的樓房轎廂有人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速68492684915220交流調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速6737467371497226層及以上的樓房轎廂無人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速4301743129559以30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用增減1%，總增減不超過5%。樓層分類電梯類型運(yùn)行梯備用梯高峰梯備注15層及以下的樓房轎廂無人值守電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)交流調(diào)壓調(diào)速2960929616580以10層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用增減1%，總增減不超過5%。廣大居民在不需要增加任何負(fù)擔(dān)的前提下?lián)Q取了更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和安全保障，也是深得人心的。本《指導(dǎo)價》相同層站電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)只占了物業(yè)收費(fèi)中電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的30％左右。對于使用住宅梯的廣大居民，他們已經(jīng)按照政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，繳納了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)其中就包括了電梯維修保養(yǎng)的費(fèi)用。然而在目前低價競爭的市場環(huán)境下，這一點是很難做到的。這一標(biāo)準(zhǔn)的頒布預(yù)示著，電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，其項目、內(nèi)容、合格標(biāo)準(zhǔn)等都不再是一般的市場行為，而是具有重要的公用事業(yè)性質(zhì)的強(qiáng)制行為。但是，最近幾年，隨著市場供求關(guān)系的不斷變化，低價競爭的情況越來越厲害。大多數(shù)電梯業(yè)主都希望有一個公平、透明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂電梯維保合同時有依可循。長期以來電梯維保市場沒有一個相對明晰、統(tǒng)一的收費(fèi)參照依據(jù)，各企業(yè)自己的收費(fèi)定價依據(jù)也不一致，致使目前電梯日常維保的收費(fèi)差距很大。四、醫(yī)梯維護(hù)保養(yǎng)的收費(fèi)按相應(yīng)層站客梯收費(fèi)的110％計算。三、貨梯維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/臺/年）：收費(fèi)＝基本收費(fèi)X（1＋樓層系數(shù)＋企業(yè)系數(shù)＋距離系數(shù)＋載重量系數(shù)＋使用年限系數(shù)）序號項目基本收費(fèi)二、自動扶梯、自動人行道維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/臺/年）： 注1半包7900元承擔(dān)單件500元以下的電梯配件2全包11000元承擔(dān)除曳引機(jī)、控制柜主板、變頻器、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾以外的配件注：樓層系數(shù)：以10層/10站為準(zhǔn)，每增加五層加10％；企業(yè)系數(shù)：以C級企業(yè)資質(zhì)為準(zhǔn)，B級增加1％，A級增加2％；速度系數(shù)：以≤ 1ｍ為準(zhǔn)，1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議；使用年限系數(shù)：≥5年增加10%、≥8年增加20%；使用場所系數(shù)：公建增加20%；集中度系數(shù)：同一地區(qū)超過30臺減少5%；
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