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江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧資料

2025-07-21 00:43本頁面
  

【正文】 型材表面的污物清除干凈。 9) 屋面玻璃懸挑長度不宜大于150mm。7) 采用型材支承玻璃時(shí),型材截面尺寸必須通過計(jì)算確定,其型材壁厚:。 5) 。 3) 屋面玻璃必須采用安全玻璃一,當(dāng)最高點(diǎn)離地面大于5m時(shí)必須采用夾膠玻璃。 屋面玻璃和地面玻璃1 設(shè)計(jì) 1) 屋面玻璃的厚度應(yīng)按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》,并應(yīng)保證玻璃有足夠的剛度,安裝后,單塊玻璃的撓度變形不宜大于L/400。 3)螺栓固定:每塊玻璃不小于四顆,螺栓直徑不小于8mm,且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。試驗(yàn)方法詳見附錄A。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃。 玻璃安全度不夠 玻璃欄桿1 設(shè)計(jì) 1)住宅工程和人流集中的場所嚴(yán)禁設(shè)計(jì)承受水平荷載的玻璃欄桿。 2) 主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm,寬度不宜小于60mm;立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓,并前后布置,其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線,膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm;后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上,已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找平層)后才能安裝后置埋件。彎鉤。 施工 1 金屬欄桿制作和安裝的焊縫,應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn),其焊縫應(yīng)飽滿可靠,不禁點(diǎn)焊。5 砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁,并與主體小立柱可靠連接。采用非垂直桿件時(shí),必須采取防止兒童攀爬的措施。 3) 鐵合金:。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求: 1) 不銹鋼:。 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差 設(shè)計(jì) 1 欄桿抗水平荷載:住宅建筑不應(yīng)小于500N/m,人流集中的場所不應(yīng)小于1000N/m。嚴(yán)禁直接錘擊打入。7 塑料門窗五金安裝時(shí),必須設(shè)置金屬襯板,其厚度不應(yīng)小于3mm。6 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打,并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。 施工1 安裝完畢后,按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。 5 選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求,并與門窗相匹配。 3 ,門的型材壁厚不得小于2mm。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通,并直接錨入洞口墻體上。16層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級,水密性不低于2級;7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級,水密性不低于3級。 3) 板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫,寬度宜為810mm,采用專門的石膏膩?zhàn)忧犊p,待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖?,再貼抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。 2) 自螺栓間距為150170mm,但不得大于200mm。2 材料應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的石膏板。 紙面石膏板吊頂1 設(shè)計(jì) 1) 應(yīng)采用φ6及以上的金屬吊桿,其吊桿間距為8001000mm,距主龍骨端部不應(yīng)大于300mm;,應(yīng)設(shè)置反支撐。 5 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前,應(yīng)清除干凈污物,噴水濕潤(面干內(nèi)潮)后,才能進(jìn)行毛化處理或抹灰。 4 木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片,并釘壓牢固。 2 抹灰頂棚遙混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛,或批界面劑,或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理,基層修補(bǔ)同外墻。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物,并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?,再批聚合物白水泥膩?zhàn)印?) 濕做法飾面板灌漿前,應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后,再灌1∶3干硬性水泥砂漿,并應(yīng)分層澆灌,分層振搗密實(shí),且分層高度不宜大于板高的1/3,也不宜大于200mm。 4) 干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫,膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。 2) 飾面板鋪貼(干掛)時(shí),應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí),固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定,其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。3) 砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。 外墻飾面板1 設(shè)計(jì) 1) 設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。 3) 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1∶,嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑,嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。2 施工 1) 飾面磚粘貼前,對基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ),基層應(yīng)無空鼓、裂縫,清理干凈、澆水濕潤(面干內(nèi)潮)后才進(jìn)行鋪貼。 外墻飾面磚1 設(shè)計(jì) 1) 應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。5)抹灰層總厚度≥35mm且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí),必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施,且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm,其他基體的深度不小于50mm;抹灰層總厚度超過50mm時(shí),應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。 3)混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1∶3水泥防水砂漿,輕質(zhì)砌體上宜為 1∶1∶6防水混合砂漿。2)外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%。2)抹灰面層必須設(shè)置分格縫。5 不同材料基體交接處,必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng),與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。3 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理;輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等 措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 9 裝飾裝修工程 外墻空鼓、開裂、滲漏 基層處理1 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。3 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn),壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。 施工1 地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí),分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2 軟弱基土厚度不大時(shí),宜采用換填土;當(dāng)軟弱土層較厚時(shí),宜采用石灰樁加固或表層夯實(shí)后鋪設(shè)200mm厚毛石,再鋪碎石。8 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。6 有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),蓄水高度為2030mm,不滲不漏為合格。防水層的泛水高度不得小于300mm。管道安裝后,應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),不滲不漏后再做防水層。3 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。 施工1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確,洞口形狀上大下小。2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外,應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊,與樓板一同澆筑,地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。4 面層抹灰時(shí),調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。2 計(jì)算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值,經(jīng)此差值控制地面面層厚度。正式驗(yàn)收前,宜用木板或角鋼置于踏級陽角處,以防被碰撞損壞。5) 抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行,每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。2) 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑,并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致 踏步陽角開裂或脫落1 設(shè)計(jì)應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。 4 掌握和控制壓光時(shí)間,壓光次數(shù)不少于2遍,分遍壓實(shí)。 2 嚴(yán)格控制水灰比,用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)≤30mm。3 面層為細(xì)石混凝土?xí)r,細(xì)石粒徑不大于15mm,且不大于面層厚度的2/3;石子含泥量應(yīng)≤1%。 材料 1 宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。8 樓地面工程 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 設(shè)計(jì)1 面層為水泥砂漿時(shí),應(yīng)采用1∶2水泥砂漿。 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力,墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材,統(tǒng)一加工尺寸。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度,在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識,每2延長米內(nèi)設(shè)置一處。監(jiān)理單位要對其進(jìn)行復(fù)核。 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差 施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行,各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。 2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí),應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋,支架間距為:當(dāng)采用φ6分布筋時(shí)不大于500mm,當(dāng)采用φ8分布筋時(shí)不大于800mm;支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋;當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí),強(qiáng)度應(yīng)不低于M15,面積不小于40mm40mm。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施,減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 11 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間, Mpa時(shí),不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。 10 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定: 1) 采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。3) 日平均氣溫低于5℃時(shí),不應(yīng)淋水。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。相鄰底下口必須留縫,縫隙寬為1520mm,預(yù)制樓板的板縫宜用強(qiáng)度等級不小于C20細(xì)石混凝土隔層灌縫,并分二次澆搗灌實(shí),板縫上、下各留510mm凹槽,待細(xì)石混凝土達(dá)到70%后,方可加荷載;其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼200mm的耐堿網(wǎng)格布,再進(jìn)行平頂灰施工。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工,澆筑時(shí),宜采用補(bǔ)償收縮混凝土,其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級。 6 現(xiàn)澆板澆筑時(shí),在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面,應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架,在澆筑混凝土?xí)r,保證鋼筋不位移。 2 現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r,其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整,每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。 施工 1 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm。5 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度,取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率,但對坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查,并作檢查記錄。3 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。2 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于12%。 10 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大于C30。(hw≥450mm時(shí))8 鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超20m時(shí),鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式,鋼筋的間距宜≤150mm。 6 室外懸臂板挑出長度L≥400mm、寬度B≥3000mm時(shí),應(yīng)配抗裂分布鋼筋,直徑不應(yīng)小于6mm,間距不應(yīng)大于200mm。5 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處,鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm,間距不應(yīng)大于100mm,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。 4 建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋,其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋,鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm,間距不應(yīng)大于100mm。2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm,廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm。當(dāng)平面有凹口時(shí),凹口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。 3)樓板水平度:5mm/2m。18mm。 2 裝飾施工前,應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí),應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后,應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 2 住宅公用外門、進(jìn)戶門及其它內(nèi)門的門洞最小尺寸應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的要求,其尺寸不應(yīng)包括裝飾面層厚度的凈尺寸??锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé),并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 3 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí),應(yīng)將接槎處表面清理干凈,澆水濕潤,并填實(shí)砂漿。6) 混凝土磚和小型砌塊:自然含水率。4) 加氣混凝土砌塊:≤15%。2) 灰砂磚:8%12%。2 應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。 8 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁,并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。 6 ,并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 4 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。 施工 1 填充墻砌至接近梁底、底板時(shí),應(yīng)留有一定的空隙,填充墻砌筑完并間隔15d以后,方可將其補(bǔ)砌擠緊;補(bǔ)砌時(shí),對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。 材料1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂,嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)設(shè)置間距不大于3 m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。8 當(dāng)框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí),墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌混凝土砂漿。5 頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置,若采用單獨(dú)過梁時(shí),過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm,且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置23道不小于2φ6300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm240mm;與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁,其截面積高度應(yīng)不大于300mm。 3 頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。 6 砌體工程 砌體裂縫 設(shè)計(jì) 1 建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施,且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。4 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。2 柔性防水層施工期間,地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。 2 柔性防水層的基層宜采用1∶。4) 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3) 后澆帶施工縫澆筑混凝土前,應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除,并鑿到密實(shí)混凝土,再鋪設(shè)去石水泥砂漿。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。3) 后澆帶縫處應(yīng)采取防水措施。 后澆帶部位滲漏、漏水1 設(shè)計(jì)1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施,并有構(gòu)造詳圖。 6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊,填防水油膏密封。
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