房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)-文庫(kù)吧資料
2024-07-27 21:51本頁(yè)面
【正文】 重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)３．４．１ 結(jié)構(gòu)部分：３．４．１．１ 地基基礎(chǔ)：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動(dòng)、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對(duì)上部結(jié)構(gòu)有明顯影響。３．３．３．３ 暖氣：部分設(shè)備、管道銹蝕嚴(yán)重，零件損壞，有滴、冒、跑現(xiàn)象，供氣不正常。３．３．３ 設(shè)備部分：３．３．３．１ 水衛(wèi)：上、下水道不夠暢通，管道有積垢、銹蝕，個(gè)別滴、漏、冒；衛(wèi)生器具零件部分損壞、殘缺。３．３．２．４ 頂棚：有明顯變形、下垂，抹灰層局部有裂縫，面層局部有脫釘、翹角、松動(dòng)，部分壓條脫落。３．３．２．２ 外抹灰：部分有空鼓、裂縫、風(fēng)化、剝落，勾縫砂漿部分松酥脫落。３．３．１．５ 樓地面：ａ． 整體面層部分裂縫、空鼓、剝落，嚴(yán)重起砂；ｂ． 木樓地面部分有磨損、蛀蝕、翹裂、松動(dòng)、稀縫，局部變形下沉，有顫動(dòng)；ｃ． 磚、混凝土塊料面磨損，部分破損、裂縫、脫落，高低不平；ｄ． 灰土地面坑洼不平。３．３．１．４ 屋面：局部漏雨，木基層局部腐朽、變形、損壞，鋼筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水設(shè)施銹蝕、斷裂。３．３．１．３ 非承重墻：有較多損壞，強(qiáng)度減弱。３．３．１．２ 承重構(gòu)件：有較多損壞，強(qiáng)度已有所減弱。３．２．３．４ 特種設(shè)備：現(xiàn)狀基本良好，能正常使用。３．２．３．２ 電照：電器設(shè)備、線路、照明裝置基本完好，個(gè)別零件損壞。３．２．２．５ 細(xì)木裝修：稍有松動(dòng)、殘缺，油漆基本完好。３．２．２．３ 內(nèi)抹灰：稍有空鼓、裂縫、剝落。３．２．２ 裝修部分：３．２．２．１ 門(mén)窗：少量變形、開(kāi)關(guān)不靈，玻璃、五金、紗窗少量殘缺，油漆失光。ａ． 平屋面隔熱層、保溫層稍有損壞，卷材防水層稍有空鼓、翹邊和封口不嚴(yán)，剛性房水層稍有龜裂，塊體房水層稍有脫殼；ｂ． 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、風(fēng)化，瓦出線稍有裂縫；ｃ． 青瓦屋面瓦壟少量不直，少量瓦片破碎，節(jié)筒俯瓦有松動(dòng)，灰梗有裂縫，屋脊抹灰有裂縫；ｄ． 鐵皮屋面少量咬口或嵌縫不嚴(yán)實(shí)，部分鐵皮生銹，油漆脫皮；ｅ． 石灰爐渣、青灰屋面稍有裂縫，油氈屋面少量破洞。ａ． 預(yù)制墻板稍有裂縫、滲水，嵌縫不密實(shí)，間隔墻面層稍有破損；ｂ． 外轉(zhuǎn)墻面稍有風(fēng)化，轉(zhuǎn)墻體輕度裂縫，勒腳有侵蝕；ｃ． 石墻稍有裂縫、弓凸；ｄ． 木、竹、蘆簾、葦箔等墻體基本完整，稍有破損。ａ． 鋼筋混凝土個(gè)別構(gòu)件有輕微變形、細(xì)小裂縫，混凝土有輕度剝落、露筋；ｂ． 鋼屋架平直不變形，各節(jié)點(diǎn)焊接完好，表面稍有繡蝕，鋼筋混凝土屋架無(wú)混凝土剝落，節(jié)點(diǎn)牢固完好，鋼桿件表面稍有銹蝕；木屋架的各部件節(jié)點(diǎn)連接基本完好，稍有隙縫，鐵件齊全，有少量生銹；ｃ． 沉重磚墻（柱）、砌塊有少量細(xì)裂縫；ｄ． 木構(gòu)件稍有變形、裂縫、傾斜，個(gè)別節(jié)點(diǎn)和支撐稍有松動(dòng)，鐵件稍有銹蝕；ｅ． 竹結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)基本牢固，輕度蛀蝕，鐵件稍銹蝕。３．２ 基本完好標(biāo)準(zhǔn)３．２．１結(jié)構(gòu)部分：３．２．１．１ 地基基礎(chǔ)：有承載能力、稍有超過(guò)允許范圍的不均勻沉降，但已穩(wěn)定。３．１．３．３ 暖氣：設(shè)備、管道、煙道暢通、完好，無(wú)堵、冒、漏，使用正
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