大包標(biāo)準(zhǔn)銷售代理合同(含溢價(jià))-文庫(kù)吧資料
2025-07-20 19:58本頁面
【正文】 相關(guān)文件需由甲方簽字確認(rèn)，其他任何人或單位簽字均屬無效。結(jié)案時(shí)，乙方應(yīng)將甲方提供的所有物品完好移交給甲方（自然損耗除外）。上述人員的工資由甲方承擔(dān)。，收取客戶定金、房款、辦理按揭手續(xù)、審核、確認(rèn)合同及合同蓋章。 甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的行銷方案，辦理必要之政府及其它部門批準(zhǔn)手續(xù)。若兩個(gè)工作日內(nèi)甲方未有反饋意 見，則認(rèn)為合同附加條款通過甲方的審核。 甲方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同以外的附加條款的審核，審核時(shí)間為兩天。 甲方應(yīng)向乙方提供：經(jīng)甲方確認(rèn)后的《質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及經(jīng)甲方蓋章后的預(yù)(銷)售合同。 銷售基本傭金和溢價(jià)分成的結(jié)算時(shí)間：從開盤銷售當(dāng)月起傭金和溢價(jià)分成部分每 結(jié)算一次，甲方和乙方財(cái)務(wù)人員在核對(duì)無誤后，甲方必須在3天內(nèi)支付乙方傭金和溢價(jià)分成部分。 本項(xiàng)目成交在每平方米銷售底價(jià)之上，乙方即有權(quán)出售，如低于底價(jià)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售，由于特殊原因經(jīng)甲方確認(rèn)同意低于底價(jià)出售的，不在此限,成交金額計(jì)入銷售指標(biāo), 乙方提取銷售傭金。本項(xiàng)目成交金額出每平方米銷售底價(jià)部分即為溢價(jià)部分，甲乙雙方按 比例分成。 銷售底價(jià)由甲乙雙方在開盤前一個(gè)月以書面方式另行確定，并做為本合同不可分割的一部分。以上兩款情況發(fā)生，不計(jì)入乙方銷售指標(biāo)。 如因客戶自身原因?qū)е略搼舭唇也荒苻k理，要求退房，若甲乙雙方認(rèn)為客戶違約，并沒收其定金。 代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)及溢價(jià)結(jié)算方式：代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)為：住宅底價(jià)銷售額的 %，商業(yè)底價(jià)銷售額的 %。 項(xiàng)目的銷售期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。第四章 全案代理服務(wù)事項(xiàng)及期限 代理服務(wù)事項(xiàng)：“ ”（暫名）項(xiàng)目前期調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、行銷策劃及銷售工作。第三章 合作原則 整合營(yíng)銷原則：乙方利用自身專業(yè)整合優(yōu)勢(shì)，對(duì)“ ”（暫名）的市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、銷售代理、招商顧問等多板塊服務(wù)加以整合，并貫穿本項(xiàng)目各前期階段、預(yù)開盤階段、營(yíng)銷階段、持續(xù)階段進(jìn)行營(yíng)銷策劃及銷售代理服務(wù)。 委托銷售之總建筑面積：共 平方米，其中住宅 平方米、商業(yè) 平方米。 銷售傭金：是指底價(jià)部分的銷售額同代理傭金比例之積。 銷售底價(jià)：由甲乙雙方協(xié)商的一個(gè)可對(duì)外銷售的最低
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