【正文】 要求評價記錄?！皺还瘛表椄鶕?jù)不同功能空間的配置有所不同，具體指：玄關(guān)的鞋柜、衣物收納柜；餐廳的裝飾酒柜或儲物柜；書房、兒童房的書柜；臥室的衣柜、儲物柜；陽臺的雜物柜；儲藏間的各類儲物柜等。評價時，對應(yīng)導則第5章的條款要求，分別對所選功能空間內(nèi)涉及的分項工程相關(guān)功能技術(shù)要求進行評價，將不符合相應(yīng)功能保證項和功能評優(yōu)項要求的條款編號或具體內(nèi)容填入表內(nèi)，符合條款要求則在相應(yīng)欄內(nèi)填寫“符合”。評價時，各功能空間的“功能設(shè)施配置”欄內(nèi)填入起居設(shè)施的配置情況，“空間布局分區(qū)”欄填入功能區(qū)域劃分情況；并對應(yīng)導則第4章的條款要求，判定該功能空間屬于基本型、經(jīng)濟型還是舒適性。2 確定全裝修住宅的總體裝修功能技術(shù)情況：總體一般檔：所有功能空間的裝修功能技術(shù)要求達到一般檔；總體較好檔：80%的功能空間的裝修功能技術(shù)要求達到較好檔；總體很好檔：80%的功能空間的裝修功能技術(shù)要求達到很好檔；3 全裝修住宅的整體功能評價要求綜合總體功能配置與布局及總體裝修功能技術(shù)，進行等級劃分，具體評價等級設(shè)置如下表所示： 全裝修住宅整體功能評級表住宅整體功能等級總體功能配置與布局總體裝修功能技術(shù)要求合格總體基本型總體一般檔總體經(jīng)濟型總體一般檔良好總體基本型總體較好檔總體基本型總體很好檔總體經(jīng)濟型總體較好檔總體舒適型總體一般檔總體舒適型總體較好檔優(yōu)秀總體經(jīng)濟型總體很好檔總體舒適型總體很好檔附錄A 全裝修住宅功能配置與布局評價記錄工程名稱　房（戶）號 幢 單元 室建設(shè)單位　評價日期年 月 日功能空間功能配置與布局玄關(guān)功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□客廳功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□餐廳功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□主臥功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□客臥功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□兒童房功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□書房功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□主衛(wèi)功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□次衛(wèi)功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□儲藏間功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□陽臺功能設(shè)施配置：　空間布局分區(qū)：　檔次劃分： 基本型□ 經(jīng)濟型□ 舒適型□備注　 評價人員：填表說明：本表用于功能空間的功能配置與布局的評價記錄，根據(jù)實際情況可適當刪減套型內(nèi)未設(shè)計的功能空間。 全裝修住宅的整體功能評價方法。 評價方法 全裝修住宅功能評價的流程如下：1 根據(jù)每套住宅的戶型特點，確定所需評價的功能空間；2 分別對各功能空間的配置與布局進行檔次判定；3 針對各功能空間所涉及的分項工程，對其裝修功能技術(shù)要求進行評定，得到各功能空間的評價結(jié)果；4 綜合各功能空間的配置布局檔次和技術(shù)要求評價結(jié)果，對住宅整體功能予以評定。3 室內(nèi)隱蔽工程的質(zhì)量驗收記錄。 全裝修住宅功能評價應(yīng)具備以下資料：1 住宅戶型設(shè)計圖、裝修設(shè)計圖紙及設(shè)計變更等文件。6) 燃氣灶具與可燃的墻壁、地板和家具之間應(yīng)設(shè)耐火隔熱層，隔熱層與可燃的墻壁、地板和家具之間間距宜大于10mm。4) ；燃氣灶具與墻凈距不得小于1Ocm，與側(cè)面墻的凈距不得小于15cm，與木質(zhì)門、窗及木質(zhì)家具的凈距不得小于20cm。2) 燃氣熱水器與室內(nèi)燃氣管道和冷熱水管道連接必須正確，并應(yīng)連接牢固、不易脫落；燃氣管道的閥門、冷熱水管道閥門應(yīng)便于操作。 室內(nèi)燃氣管道與裝飾后墻面的凈距管子公稱尺寸＜DN25DN25～DN40DN50＞DN50與墻凈距(mm)≥30≥50≥70≥903) 當室內(nèi)燃氣管道與電氣設(shè)備、相鄰管道、設(shè)備平行或交叉敷設(shè)時。2 燃氣管道安裝應(yīng)符合下列要求：1) 室內(nèi)明設(shè)或暗封形式敷設(shè)的燃氣管道與裝飾后墻面的凈距，應(yīng)滿足維護、檢查的需要。4) 熱水管道應(yīng)盡量利用自然彎補償熱伸縮,直線段過長則應(yīng)設(shè)置補償器；熱水管道（除浴室明裝管道）應(yīng)有保溫措施。2） 室內(nèi)給排水管道、閥門應(yīng)耐腐、耐壓，連接處可靠嚴密、無滲漏。 管道設(shè)備安裝 管道設(shè)備安裝包括給排水、燃氣管道和燃具用氣設(shè)備的安裝工程。3 空調(diào)室內(nèi)機位設(shè)置應(yīng)充分考慮冷媒管出墻位置，盡量采用背出方式。 功能評優(yōu)項1 廚房油煙機底面距灶具表面凈距宜為700mm。2） 空調(diào)室內(nèi)機排水管應(yīng)連接緊密，無滲漏，無倒坡，無堵塞。3） 采暖設(shè)備應(yīng)運行正常，供暖快且取暖效果好。 功能保證項1 通風設(shè)備包括廚房的油煙機、廚衛(wèi)的換氣扇，采暖設(shè)備包括衛(wèi)生間的浴霸、熱風機等取暖設(shè)備；通風、采暖設(shè)備安裝應(yīng)符合以下要求：1） 通風、采暖設(shè)備安裝應(yīng)牢固，與吊頂飾面應(yīng)緊貼，表面平整潔凈，無劃痕、損壞。7 廚房、衛(wèi)生間的照明燈具應(yīng)防水、防潮、防銹。6 各功能空間中吊燈的款式造型應(yīng)與房間吊頂、墻面、地面裝飾相協(xié)調(diào)。4 除必備的插座和弱電終端外，客廳可配置地燈、飲水機插座；餐廳可配置插座和網(wǎng)絡(luò)終端；臥室、書房可配置地燈插座；廚房可預留熱水器、消毒柜插座；衛(wèi)生間可預留坐便凈身器電源插座；此外各功能空間均宜配設(shè)12各備用插座。2 ，其余插座應(yīng)根據(jù)使用位置合理設(shè)置插座高度，一般貼，臺燈；廚房、衛(wèi)生間的插座應(yīng)有防濺裝置，兒童房的插座應(yīng)有保護裝置。3） 客廳、臥室和書房必須設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、電話終端；客廳、臥室必須設(shè)置有線電視終端。3 智能化弱點終端安裝應(yīng)符合下列要求：1） 有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等管線布置及信息插座面板的位置準確；面板安裝牢固，與墻面貼合嚴密。3） 燈具表面應(yīng)光滑，無破損、劃痕；且照明功能正常。2 照明燈具安裝應(yīng)符合下列要求：1） 照明燈具應(yīng)固定牢固，位置準確，注意防墜防火。3） 插座的漏電保護檢測應(yīng)符合設(shè)計要求，檢測試驗記錄齊全、完整。 功能保證項1 開關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列要求：1） 開關(guān)、插座的面板盒應(yīng)固定平整、牢固，盒沿與裝飾面齊平；暗裝的開關(guān)插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙。7 炊具掛架、毛巾桿、置物架等配件安裝位置、高度應(yīng)合理，便于使用。5 淋浴房的花灑或淋浴器掛鉤高度，無設(shè)計要求時。洗滌池、盥洗盆、浴缸應(yīng)耐高溫。2 廚衛(wèi)設(shè)施均應(yīng)采用節(jié)水型器具或節(jié)水裝置。2） 配件表面應(yīng)光滑潔凈、無劃痕、破損。4） 洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施外觀應(yīng)潔凈光滑、無劃痕、無污漬。2） 洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施與臺面板、墻地面等接觸部位的防水處理應(yīng)密封嚴密，無滲漏。 廚衛(wèi)設(shè)備安裝 廚衛(wèi)設(shè)備安裝包括廚衛(wèi)的洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施安裝以及置物架等配件安裝。8 廚衛(wèi)的窗簾應(yīng)防水防潮、易于清洗。6 窗簾盒、門窗套應(yīng)與墻面、門窗扇的比例協(xié)調(diào)，顏色搭配美觀、舒適，材質(zhì)選擇也應(yīng)便于清潔。5 廚衛(wèi)、陽臺的臺面板應(yīng)耐磨、耐刮、耐高溫，抗壓、抗?jié)B，易清潔；安裝高度應(yīng)滿足人體工程學要求，一般為750~800mm；臺面進深宜為550mm或600mm。4 廚衛(wèi)、陽臺的櫥柜、吊柜和雜物柜應(yīng)分隔合理，并應(yīng)防水、耐腐蝕、耐高溫，且抗污能力強，易于清理。2 儲物柜均應(yīng)防潮、防蛀、防火、結(jié)實耐用。4） 設(shè)于陽臺或窗臺的護欄，裝修完成面（可踏面）上護欄凈高、凈距應(yīng)符合要求：；。2） 護欄表面應(yīng)光滑，線條順直，楞角方正。2） 可拆洗的窗簾安裝方法應(yīng)便捷，易于重復拆裝。3） 窗簾盒、門窗套與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴密，密封膠應(yīng)順直、光滑。3 窗簾盒、門窗套安裝應(yīng)符合下列要求：1） 窗簾盒、門窗套的安裝固定應(yīng)牢固。2） 臺面板表面應(yīng)光滑、無劃痕、無損傷。3） 儲物柜與墻面、臺面應(yīng)連接平整、緊密，接觸面應(yīng)密封，無滲漏。 功能保證項1 儲物柜包括鞋柜、衣柜、書柜、酒柜、櫥柜、吊柜、地柜、雜物柜等收納柜，儲物柜安裝應(yīng)符合下列要求：1） 儲物柜安裝固定應(yīng)牢固，抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，回位正確。8 儲藏間門扇應(yīng)防潮防霉，嵌入式儲藏間門設(shè)計成百葉格狀，保持空氣流通。6 廚衛(wèi)的門扇應(yīng)防潮隔熱，氣密性好。4 入戶門必須采用安全防護門，功能應(yīng)滿足使用要求。2 外窗均應(yīng)配置紗窗，有較大的開啟空間，并具有良好的氣密性、水密性、隔音性、保溫性和耐腐蝕性。4） 鋁合金門窗框與墻體之間采用柔性連接，排水孔位置和數(shù)量符合設(shè)計要求，排水孔暢通。2） 門窗表面應(yīng)光滑潔凈，色澤一致，無劃痕、損傷、翹曲、毛刺、透底和留墜。 門窗工程 門窗工程包括木門窗、鋁合金門窗、塑料門窗等分項工程。7 廚衛(wèi)吊頂宜采用防火、防潮、隔熱材料，吊頂應(yīng)易組裝、易檢修，便于打理清潔。當餐廳與客廳或廚房連通時，餐廳吊頂與相鄰空間的吊頂應(yīng)銜接自然。4 客廳吊頂造型應(yīng)體現(xiàn)套型裝修的主題風格和特點。2 各功能空間吊頂?shù)脑煨筒季郑伾馁|(zhì)的選擇應(yīng)根據(jù)各房間內(nèi)的功能分區(qū)特點，營造相應(yīng)的居室氛圍；且應(yīng)保證起居所需的活動空間，不可過于繁復而產(chǎn)生壓抑感。5） 采用明龍骨吊頂時，金屬龍骨應(yīng)接縫平整吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷；木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直、無劈裂。3） 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理，交接應(yīng)吻合、嚴密。 功能保證項1 明、暗龍骨吊頂應(yīng)符合下列要求：1） 吊桿、龍骨、飾面材料的安裝必須牢固、嚴密。11 陽臺墻面不宜選用木質(zhì)面材，應(yīng)慎用厚重的裝飾面材，墻面應(yīng)防滲防潮、耐腐耐曬，便于打理清潔。9 廚衛(wèi)墻面應(yīng)防滲防潮、耐磨、易清洗。7 當餐廳與客廳或廚房連通時，餐廳墻面與相鄰空間的墻面應(yīng)銜接自然。5 玄關(guān)墻面應(yīng)易清潔，宜與客廳墻面風格相統(tǒng)一。3 單面墻體涉及多種裝飾材質(zhì)時，面材的組合運用應(yīng)比例協(xié)調(diào)，搭配合理。 功能評優(yōu)項1 各功能空間的墻面整體視覺效果美觀、舒適、整潔，與室內(nèi)裝飾裝修風格相協(xié)調(diào)。2） 輕質(zhì)隔墻與地面、頂棚交接處應(yīng)采取防開裂措施，無裂痕、缺損；隔墻上的孔洞、槽盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。3） 涂飾工程的涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。2） 美術(shù)涂飾的套色、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。4） 單塊軟包面料不得有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴密。2） 表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕；與其他材質(zhì)的面層、設(shè)備交接邊緣應(yīng)平整嚴密。4） 飾面磚（板）孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。2） 面層表面應(yīng)平整潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。 墻面工程 墻面工程包括飾面磚（板）、裱糊、軟包、涂飾、輕質(zhì)隔墻等分項工程。10 衛(wèi)生間地面應(yīng)防滑防潮，地面高差應(yīng)符合設(shè)計要求。8 臥室、書房應(yīng)防潮、吸音，且具備一定的保溫作用；兒童房地面應(yīng)確保材質(zhì)無污染。6 客廳地面的裝飾應(yīng)體現(xiàn)套型裝修的主題風格和特點。4 各功能空間的地面均應(yīng)環(huán)保、耐磨耐用、便于打理清潔。2 各功能空間的地面采用不同材質(zhì)拼接時，應(yīng)編排合理，紋理通順，并能區(qū)分不同的空間布局。3） 踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴密，出墻厚度一致，上口平整。2 竹木地板包括實木地板、實木復合地板、強化復合地板、竹地板等，地面鋪裝應(yīng)符合下列要求：1） 地板鋪設(shè)應(yīng)牢固無松動，板面無翹曲，踩踏無聲響。3） 踢腳線鋪設(shè)密實平整，表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。 功能保證項1 板塊地面包括石材地面、人造石材地面、地磚地面等，地面鋪貼應(yīng)符合下列要求：1） 面層與基層的粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓。4 當套型內(nèi)設(shè)有露臺時，露臺宜根據(jù)相鄰房間需要，設(shè)置休閑、閱讀區(qū)，或可設(shè)計為具有一定實用功能的特色空中花園。2 晾曬區(qū)應(yīng)配置衣物晾曬設(shè)施；植被區(qū)可設(shè)計景觀小品，與相鄰室內(nèi)裝飾相呼應(yīng)，且花盆擺放處必須采取防墜落措施。3 封閉式設(shè)備陽臺設(shè)計不應(yīng)影響廚房對外的自然通風；當衛(wèi)生間無洗衣機位時，宜在設(shè)備陽臺預留機位及接口，并配置一定的儲物空間。 陽臺的經(jīng)濟型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 陽臺應(yīng)根據(jù)功能要求合理設(shè)置晾曬區(qū)、植被區(qū)；空間允許時，還可增設(shè)休閑區(qū)。2 陽臺內(nèi)放置花盆處必須采取防墜落措施。3 空間允許時，獨立式儲藏間還可設(shè)置化妝區(qū)、試衣區(qū)。 走道、儲藏空間的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：1 走道內(nèi)設(shè)有踏步時，應(yīng)配置夜間照明設(shè)施。2 儲藏空間內(nèi)的櫥柜應(yīng)合理布局，方便使用。8 當設(shè)洗衣房時，宜配置工作臺及儲物柜，預留洗衣機位，并設(shè)置相應(yīng)的接口裝置。6