房產(chǎn)測繪技術設計書-文庫吧資料
2025-07-19 23:36本頁面
【正文】 臺階、無柱雨棚等。e) 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。c) 未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。 計算一半建筑面積的范圍a) 與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。n) 依坡地建筑的房屋，利用吊腳作架空層，有圍護結構的。l) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。j) 地下室、半地下室、及其相應出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。h) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。f) 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。d) 樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然層計算面積。c) 穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。 房屋建筑面積測算的有關規(guī)定a) 永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。面積以平方米為單位。各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取中數(shù)作為最后結果。房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權認定。房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權面積、使用面積等測算。為滿足測圖精度，直接利用新布設的GPS點作為圖根點,以滿足測圖要求。聯(lián)測的高程點不宜少于5個點。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1