【正文】 條、字跡要清楚，數(shù)字注記字頭向北向西書寫，斜線字頭垂直斜線書寫。2. 對(duì)宗地草圖的描繪要求依照工作底圖，對(duì)每一宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘丈，繪制宗地草圖。七、宗地草圖宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄，是處理土地權(quán)屬的原始資料，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)繪制。(20) 地籍調(diào)查結(jié)果審核意見：審核人對(duì)地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無(wú)問題，既填寫合格；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問題，應(yīng)填寫不合格，并指明錯(cuò)誤所在及處理意見。(19) 地籍勘丈記事：① 適當(dāng)記錄勘丈界址點(diǎn)及其他要求的技術(shù)方法和儀器。(17) 宗地草圖，按(二)中第11條要求描繪。(15) 指界人姓名、簽章，本宗地和所有鄰宗地指界人必須簽字、蓋章或按手印。(14) 界標(biāo)種類、界址線類別及位置，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，在相應(yīng)位置處注“√”符號(hào)，也可以在空欄處填寫表中不具備的種類、類別。(13) 說明：初始地籍調(diào)查時(shí)，注明宗地局部改變用途情況及其他情況，如宗地的實(shí)際用途是辦公用地，而辦公樓一樓已改作商業(yè)，因此在說明欄內(nèi)填寫“辦公室一樓已改作商業(yè)”。使用期限：指批準(zhǔn)使用的期限或土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限。(11) 批準(zhǔn)用途：權(quán)屬證明材料批準(zhǔn)的此宗地用途。若宗地只在一幅圖內(nèi)的只填一個(gè)圖幅號(hào)；若宗地是跨圖幅的則應(yīng)填所跨的所在圖幅號(hào)。本次地籍測(cè)量的地籍號(hào)與預(yù)編編號(hào)一致。(7) 預(yù)編地籍號(hào)：按調(diào)查確定的地籍號(hào)填寫。(5) 法人代表或戶主：指具有法人資格的企、事業(yè)單位的法人或戶主姓名，并與地籍調(diào)查法人代表身份證明書的內(nèi)容一致。(3) 主管部門：指與單位有資產(chǎn)，行政等關(guān)系，直接負(fù)責(zé)單位業(yè)務(wù)和行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門，如“鋼鐵集團(tuán)公司”其主管部門為“冶金部”。2. 地籍調(diào)查表的填寫說明(1) 年 月 日，填寫現(xiàn)場(chǎng)地籍調(diào)查的時(shí)間，如：二○○八年五月十七日。項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不完的可加附頁(yè)。(2) 填寫項(xiàng)目不得涂改，同一項(xiàng)內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表劃改超過兩次，劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。六、地籍調(diào)查表的填寫調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)記錄于地籍調(diào)查表上，并繪出宗地草圖。對(duì)“爭(zhēng)議地”，調(diào)查區(qū)內(nèi)的國(guó)土管理機(jī)關(guān)對(duì)“爭(zhēng)議地”界線應(yīng)進(jìn)行準(zhǔn)確的描述，并建立地籍檔案，并在檔案上注明“爭(zhēng)議地”，權(quán)利人填寫爭(zhēng)議雙方的名稱。(6) 一宗地有兩個(gè)以上土地使用者時(shí)，要查清各自使用部分和共同使用部分界線。(5) 對(duì)有爭(zhēng)議的界址，調(diào)查員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解處理。(4) 經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人在調(diào)查表上簽字蓋章。代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。(4) 指界人在認(rèn)界后，若不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照上述規(guī)定處理。）4. 違約缺席指界的處理(1) 如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準(zhǔn)；(2) 如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定。在地籍調(diào)查表上可簡(jiǎn)化填寫。（2） 界址點(diǎn)編號(hào)在街坊內(nèi)，界址編號(hào)按自然數(shù)順序自左而右、自上而下編制，表示成四位字符，如：“0001”、“0002”、“0003”、“0004”。界址點(diǎn)設(shè)置原則如下：a、本宗地界址線空間或?qū)傩赞D(zhuǎn)折處和兩相鄰宗地分界處應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)；b、獨(dú)立房屋形成的宗地，以房屋墻壁轉(zhuǎn)折或滴水轉(zhuǎn)折處設(shè)置界址點(diǎn)；c、界址線為弧線時(shí)，應(yīng)至少在弧線的起點(diǎn)、頂點(diǎn)和終點(diǎn)設(shè)三個(gè)界址點(diǎn)。（1） 界址點(diǎn)設(shè)置界址認(rèn)定后，在雙方指界人在場(chǎng)的情況下，調(diào)查人員應(yīng)對(duì)所認(rèn)定的界址點(diǎn)在實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置界址標(biāo)志。3. 界址點(diǎn)設(shè)置及其編號(hào)界址點(diǎn)是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。單位使用的土地，須由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明書；個(gè)人使用的土地須由戶主出席指界，并出具身份證明或戶籍簿。(3) 對(duì)指界人的規(guī)定。 (1) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)指界無(wú)爭(zhēng)議的界址點(diǎn)和界址線，要埋設(shè)界標(biāo)，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上簽字蓋章，對(duì)于不簽字蓋章的，按違約缺席處理。土地使用者是個(gè)人，需要委托指界的也要將《指界委托書》送達(dá)。送達(dá)的通知書應(yīng)由土地使用者在存根上簽字備查。五、土地權(quán)屬界址的調(diào)查1. 指界通知為了保證土地使用者在調(diào)查時(shí)能按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)指界，在調(diào)查人員進(jìn)入實(shí)地調(diào)查前，必須按照調(diào)查計(jì)劃、工作進(jìn)度、確定實(shí)地調(diào)查時(shí)間，通知土地使用者按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)指界。(5) 綜合或者其它用地50年。土地年期是指獲得土地使用權(quán)的最高年限。有明確權(quán)利人的為權(quán)利人全稱；組合宗地要調(diào)查清楚全部權(quán)利人全稱和份額。發(fā)現(xiàn)不一致時(shí)，需要對(duì)權(quán)屬單位的歷史沿革、使用土地的變化及其法律依據(jù)進(jìn)行細(xì)致調(diào)查，并在地籍調(diào)查表的相應(yīng)欄目中填寫清楚。(3) 依民法通則及其相關(guān)法規(guī)規(guī)定的取得土地使用權(quán)的情況，如繼承、贈(zèng)與、法院裁定等?！凑?990年5月19日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第55號(hào)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》發(fā)布后權(quán)利人取得的土地，叫協(xié)議用地，一般是有償使用的。(2) 1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布之后權(quán)利人取得的土地。至今為止，土地權(quán)屬來源主要有如下幾種：(1) 1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布之前權(quán)利人取得的土地，通常叫歷史用地。上述情況均應(yīng)在調(diào)查表的“文字說明”欄中注明，待土地登記時(shí)再處理。(8) 沒有紅線范圍的或?qū)嶋H用地范圍與原批準(zhǔn)范圍不一致的，按現(xiàn)狀劃分宗地，并在調(diào)查表的“文字說明”欄中注明原批準(zhǔn)面積、實(shí)際用地面積或示意原批準(zhǔn)范圍及實(shí)際范圍，以便土地登記時(shí)處理。(6) 對(duì)大型工礦、企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校等特大宗地，如被公用道路、河流分割應(yīng)劃分為若干宗地。(3) 大中型工礦、企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校內(nèi)部有時(shí)存在一些政府派駐機(jī)構(gòu)(工商、公安等單位)、服務(wù)性機(jī)構(gòu)和學(xué)校、醫(yī)院等單位，如果這些單位在經(jīng)濟(jì)上是獨(dú)立核算的(有自己的法定代表人或已具有申請(qǐng)法定代表人的資料)，則應(yīng)當(dāng)單獨(dú)劃宗。2. 宗地劃分應(yīng)注意以下問題(1) 注意土地使用者實(shí)際使用范圍與審批文件或其他證明文件上的界線是否一致，不一致的要按有關(guān)政策規(guī)定處理后再確定。由于實(shí)際情況錯(cuò)綜復(fù)雜，以【規(guī)范、規(guī)程】為基礎(chǔ)，以滿足日常土地管理工作為目的，宗地劃分的具體方法如下：1. 宗地劃分的基本原則(1) 由一個(gè)權(quán)利人所使用的相連成片的用地范圍劃為一宗地，稱獨(dú)立宗；如果同一個(gè)權(quán)利人使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則應(yīng)劃分為兩個(gè)或兩個(gè)以上的獨(dú)立宗地；(2) 如果一個(gè)地塊由若干個(gè)權(quán)利人共同使用，實(shí)地又難以劃分清楚各土地使用者的用地范圍的，劃為一宗地，稱組合宗（共用宗）。原編號(hào)作廢。如0120081，01代表街，20號(hào)代表第20街坊，081代表第20街坊的81宗地。宗地號(hào)以調(diào)查街坊為單位，從西北角開始由1號(hào)開始順序編號(hào)。原則上，每街坊的宗地?cái)?shù)不超過300宗。二、城鎮(zhèn)土地的劃分與編號(hào)根據(jù)調(diào)查范圍，在調(diào)查工作圖上依行政界線和自然界線劃分調(diào)查街坊。2. 查清一宗地的位置、界線、四至關(guān)系、以及相關(guān)的行政界線、地理名稱等。對(duì)無(wú)完整土地權(quán)屬資料或完全無(wú)土地權(quán)屬資料的宗地：向用地單位發(fā)地籍調(diào)查通知書，并將由用地單位提供的資料分類、編號(hào)，并在工作圖上大致圈定其位置。調(diào)查前對(duì)收集到的各種資料按街道、街坊進(jìn)行整理，編繪宗地分布圖和宗地調(diào)查清冊(cè)。③ “城中村”用地資料。（2） 圖件資料① 1:地形圖(含電子數(shù)據(jù))；② 1:1萬(wàn)地形圖(省測(cè)繪局測(cè)制)；③ 城市規(guī)劃圖；④ 標(biāo)準(zhǔn)分幅1:1萬(wàn)土地利用現(xiàn)狀圖；⑤ 標(biāo)準(zhǔn)分幅1:1萬(wàn)土地權(quán)屬界線圖；⑥ 區(qū)級(jí)土地利用現(xiàn)狀掛圖