【正文】 指預(yù)防建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)，由于價格等因素的變化引起工程造價上升而準備的的費用。 （ 6）設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 （ 4）設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 （ 2）設(shè)計概算是簽訂建設(shè)項目總承包合同和貸款合同的依據(jù)。 概算應(yīng)按階段設(shè)計編制，兩階段設(shè)計時，初步設(shè)計階段編制概算，施工圖設(shè)計階段編制預(yù)算，三階段設(shè)計時，分初步設(shè)計階段編制概算，技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算和施工圖設(shè)計階段編制預(yù)算。其投資構(gòu)成為：建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置費用、工器具購置費用行業(yè)其他費用。 （ 3）詳細可行西研究階段的投資估算 該階段投資估算是多方案比選擇最佳方案和確定其可行性的依據(jù)，也是日后編制設(shè)計文件的，控 制初步概算的依據(jù)。 （ 2)初步可行性研究階段的投資估算 在可行性研究的基礎(chǔ)上，進一步弄清投資規(guī)模、經(jīng)營成本和項目效益，對項目的可行性做出初步評價。 投資估算的作用： （ 1）投資機會研究或項目建議書階段的投資估算 這一階 段的工作主要是選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出項目建議和設(shè)想，并編制項目建議書。 三、投資估算的編制內(nèi)容 （ 1）估算建筑工程費用 （ 2）估算設(shè)備、工器具購置需安裝色設(shè)備的安裝工程費用 （ 3)估算其他費用 （ 4）估算流動資金 （ 5）匯總出總投資 四投資估算的誤差率的控制 建設(shè)項目是從初步設(shè)想開始，經(jīng)過構(gòu)思、方案設(shè)想，到成熟方案的設(shè)計的漸進規(guī)程。 流動資金是流動資產(chǎn)和流動負債的差值。 第一節(jié) 投資估算概述 一、投資估算的內(nèi)容 總投資包括建設(shè)投資和流動資金兩大部分。 投資估算是在研究并基本確定項目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和項目實施進度等的基礎(chǔ)上估算項目的總投資。包括：預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費和其他費用。 二、 措施項目費：是指完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)，生活、安全等方面的非工程實體項目的費用?！揪C合單價：是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤。 第三節(jié) 《清單計價規(guī)范》的規(guī)定 《清單計價規(guī)范》規(guī)定：擬建工程費用應(yīng)包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。其內(nèi)容包括： （三） 利潤 （四） 稅金 （五） 建筑安裝工程費用參考計算方法： 直接工程費 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 間接費的計算按其取費基數(shù)的不同分以下 3 種： 間接費 =直接費合計ｘ間接費費率 7 間接費 =人工費和機械費合計ｘ間接費費率 間接費 =人工費合計ｘ間接費費率 間接費費率 =規(guī)費費率 +企業(yè)管理費費率 利潤 =（直接費 +間接費）ｘ利潤率 利潤 =（人工費 +機械費）ｘ利潤率 稅金 =（稅前造價 +利潤）ｘ稅金 =（直接費 +間接費 +利潤）ｘ稅率 【納稅地點在市區(qū)的企業(yè)稅率 =%】 【 納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) =%】 【納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) =%】 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工。其內(nèi)容包括： 、鋼筋混凝土模板及支架費 、降水費 二：間接費 （ 1） 規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。其內(nèi)容包括： A材料原價（或供應(yīng)價格） B 材料運雜費 C 運輸損耗費 D 采購及保管費 E 檢驗試驗費 3：施工機械使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運輸費。 一：直接費 (1)直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。其計算公式 如下： 臺班養(yǎng)路費及車船使用稅＝（年度養(yǎng)路費＋年度車船使用稅）／年工作臺班 第四章 建筑安裝工程費用 建筑安裝工程費用即建筑產(chǎn)品價格，是建設(shè)項目投資的主要組成部分。其計算公式如下： 臺班大修理費＝一次大修理費ｘ大修理次數(shù)／機械使用總臺班 【式中】 大修理次數(shù)＝機械使用總臺班數(shù)／大修理間隔臺班－１ 【或】 大修理次數(shù)＝機械使用周期數(shù)－１ 人工費：是指操作機械的司機，司爐及其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機固定的年工作臺班以外的人工費。計算公式如下： 臺班折舊費＝機械預(yù)算價格ｘ（１－殘值率）／機械使用總臺班 機械預(yù)算價格是機械運到使用單位后的價格，包括機械出廠價格、供銷部門手續(xù)費、運雜費。 第一節(jié) 人工費單價 工種人工費單價＝工種月人工費開支／全月法定工作日 材料費：是指施工過程中好用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷 (或租賃 )費用。為了計算建設(shè)工程造價，還需將上述人工、材料和機械的耗用量貨幣化，將其轉(zhuǎn)化為人工費、材料費和機械費。 第五節(jié)定額指標及其應(yīng)用 定額指標 一般由目錄、總說明、分布說明、 工程計算規(guī)則、項目表、附錄和附冊等組成。 特點： 1 核算對象是成品，是可供使用的最終產(chǎn)品 2 對工程建設(shè)產(chǎn)品提供核算尺度 作用：在初步設(shè)計階段，當設(shè)計深度不夠時，往往用概算指標編制初步設(shè)計概算，進行設(shè)計方案比選、工程投資控制和估算主要材料需求量編制固定的資產(chǎn)投資計劃。 作用： 1 是編制建設(shè)項目設(shè)計概算和修正概算的依據(jù)。 3 是業(yè)主編制標底的依據(jù) 4 是承包商投標報價的參考依據(jù) 5 是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù) 6 是編制概算定額、概算指標和估算指標的基礎(chǔ) 二：人工消耗量指標的確定 1 人工的組成 1 基本工 2 其他工【是指勞動定額內(nèi)未包括，而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。 3 預(yù)算定額的作用 1 是對建筑產(chǎn)品進行計價和估價的依據(jù)。預(yù)算定額的水平式社會平均水平，而施工定額則是企 業(yè)平均先進水平。首先，預(yù)算定額是若干施工定額的綜合，一項預(yù)算定額不僅包括若干施工定額的內(nèi)容還應(yīng)包括更多的可變因素。 1 預(yù)算定額的性質(zhì) 2 預(yù)算定額的水平【預(yù)算定額不同于施工定額，他不是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性質(zhì)。以施工竣工結(jié)算等實際發(fā)生的投資支出資料為依據(jù)編制而成】 第二章 建設(shè)工程計價的定額 第一節(jié) 建設(shè)工程計價定額概述