【正文】 項(xiàng)目經(jīng)理。（45）乙方須保證在合同履行期間相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證及資質(zhì)證等企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)所須證照合法、有效；如合同履行期間乙方不能保證上述文件的有效性，必須在變更或廢止前通報(bào)甲方，否則，造成的履約風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。（43）乙方施工現(xiàn)場(chǎng)物料碼放、設(shè)備擺放、暫設(shè)及基礎(chǔ)布置應(yīng)科學(xué)合理并及時(shí)報(bào)甲方工程師審核不影響甲方外配套管網(wǎng)工程的施工，外配套管線工程施工前3日，甲方以書面形式通知乙方遷走地上障礙物，乙方逾期將承擔(dān)違約金每日3000元人民幣，甲方將從乙方當(dāng)月工程款中扣除。否則，視情節(jié)輕重，乙方同意給予甲方2～10萬(wàn)元的違約金，如果在報(bào)紙或電視上曝光造成嚴(yán)重影響的，乙方將按次數(shù)每次承擔(dān)責(zé)任10～15萬(wàn)元的違約金，以上違約金在工程進(jìn)度款中扣除。（42）乙方承諾，在施工過程中及工程竣工后，遇有爭(zhēng)議、矛盾，乙方應(yīng)委托法人代表或書面授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)人員（不得超過3人）在雙方約定地點(diǎn)協(xié)商解決。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)已有臨時(shí)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，防止大風(fēng)、暴雨或施工等原因造成損壞。重大事件甲方將依據(jù)招標(biāo)文件及合同對(duì)乙方處以違約金。（39）對(duì)于政府有關(guān)部門發(fā)送甲方的所有關(guān)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)的任何意見及通知，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。注意清掃,尤其要及時(shí)掃除各種堅(jiān)硬顆粒,以免對(duì)已建市政瀝青路面的損壞。（37）在施工過程中,乙方必須在使用、開挖任何現(xiàn)有設(shè)施前向監(jiān)理單位提出書面申報(bào),由監(jiān)理單位會(huì)同甲方、基礎(chǔ)設(shè)施施工方共同深入檢查現(xiàn)場(chǎng)商議,并做好文字、圖片等形式的原始紀(jì)錄,經(jīng)工程總監(jiān)書面批準(zhǔn)后方可占用開挖，如以上行為對(duì)現(xiàn)有設(shè)施造成損壞的,均由乙方自費(fèi)修復(fù)。（35）乙方須保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、臨近財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)存管線等，并承擔(dān)因他的疏忽造成的損壞所需的一切費(fèi)用并修復(fù)。（34）農(nóng)民工工資發(fā)放后，乙方每月提供農(nóng)民工資單的表格復(fù)印件給甲方存檔，以保障民工的合法權(quán)益和社會(huì)安定。（如以后施工過程中增加其他配合項(xiàng)目，乙方按增加項(xiàng)目工程造價(jià)的2%收取配合費(fèi)；合同范圍內(nèi)甲方調(diào)整取消的工程項(xiàng)目配合費(fèi)將按合同約定的百分比扣除）（32）乙方必須以書面形式明確駐工地管理人員的名單。（31）與其他分包商的配合：乙方必須與甲方聘請(qǐng)的其他分包商緊密聯(lián)系,積極配合,如因協(xié)調(diào)不夠而造成損失或費(fèi)用,甲方將不予承擔(dān)，具體聯(lián)系和配合包含但不限于以下方面：提供合適的存儲(chǔ)區(qū)域,供存放送至工地的材料:提供臨時(shí)供電、供水接口及衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備:.負(fù)責(zé)對(duì)其他分包商完成的已經(jīng)由甲方會(huì)同監(jiān)理驗(yàn)收的工程內(nèi)容進(jìn)行成品保護(hù).門窗工程的灌漿、抹灰等。④乙方在進(jìn)場(chǎng)前和施工開始前，有責(zé)任仔細(xì)研究施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等，并對(duì)其中明顯違反規(guī)范的疏漏、缺失和錯(cuò)誤，要求甲方及設(shè)計(jì)單位做出相應(yīng)更正，以避免造成工程缺陷和返工損失。②保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)乙方接收的甲方的財(cái)產(chǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)備、材料，如這些財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，除本合同另有約定外，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用。若乙方違反該項(xiàng)規(guī)定，所引起的一切罰款等費(fèi)用由乙方支付，包括由此造成的對(duì)甲方的罰款金額。（27）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)的保護(hù)工作，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（26）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收前，成品保護(hù)及各分包單位的成品保護(hù)均由本合同乙方總負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方總承擔(dān)，甲方分包工程施工方未與乙方辦理成品交接手續(xù)的由分包單位承擔(dān)。（24）無(wú)償向甲方及監(jiān)理方提供的必要的辦公和生活房屋。乙方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由甲方工程師及監(jiān)理工程師自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果仍然有效，經(jīng)簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。每周定日期定時(shí)間定地點(diǎn)召開；（21）特殊情況下，對(duì)于甲方或監(jiān)理指定代表的指令（含口頭指令），包括工程變更、技術(shù)方案、 施工措施等，乙方應(yīng)先執(zhí)行后商討價(jià)格。（20）乙方對(duì)工程例會(huì)或工程專項(xiàng)會(huì)議上提出的決議、要求如有異議，須在會(huì)上提出并協(xié)商解決，否則視為乙方同意，會(huì)后須無(wú)條件執(zhí)行，不得在會(huì)議紀(jì)要簽收后提出異議，否則乙方將承擔(dān)由此造成的一切后果。（17）負(fù)責(zé)各專業(yè)分包單位的竣工資料的匯集、整理工作，并組織完成單位工程的驗(yàn)收、移交工作。（15）需由資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：施工組織設(shè)計(jì)在合同簽定后五天內(nèi)提供。如因施工而引起周邊居民異議的，由乙方負(fù)責(zé)解決，且不得影響工期，解決費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（13）乙方對(duì)塑鋼窗、電梯安裝工程安全施工管理工作負(fù)責(zé)。任何因此造成的甲方損失包括但不限于罰款，乙方均應(yīng)賠償。如有疏忽，一切經(jīng)濟(jì)和工期上的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方呈報(bào)的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方、監(jiān)理的批準(zhǔn)，不會(huì)減輕或免除乙方的責(zé)任。因乙方失職（包括方案的不完整性等）所造成的損壞由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（9）乙方必須負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)及鄰近場(chǎng)地、地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的安全保護(hù)工作；基坑的降排水工作。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。甲方分包單位所施工完成的部位應(yīng)與主體乙方有明確的交接手續(xù)，主體乙方不得以任何理由不進(jìn)行交接接收，交接后的成品保護(hù)，因保護(hù)不善而造成的丟失、破壞等損失由主體乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用含在主體乙方的配合費(fèi)內(nèi)。乙方在修復(fù)后可自行向造成損壞方追償。全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、施工安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工等施工管理工作，及時(shí)向甲方提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程施工報(bào)告，其中月度工程計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)報(bào)表在每月（5）日前提交，并作為結(jié)算進(jìn)度款的前提條件之一。（4） 乙方所承包的工程必須滿足國(guó)家各政府部門對(duì)其相應(yīng)的有關(guān)規(guī)范要求、設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)要求和甲方的使用要求。為避免可能出現(xiàn)的上下水、強(qiáng)弱電、暖通等項(xiàng)目管網(wǎng)布置時(shí)相互矛盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述各專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，并現(xiàn)場(chǎng)放樣，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可施工。（2）對(duì)屬于本工程而非本合同文件承包范圍的項(xiàng)目，甲方在另行支付合理費(fèi)用的基礎(chǔ)上，乙方須接受該工程項(xiàng)目的承包（雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。乙方須無(wú)償?shù)貙?duì)剩余工作無(wú)延誤地遵從甲方指示。甲方有權(quán)組織客戶到工程現(xiàn)場(chǎng)參觀，乙方應(yīng)積極配合并保證客戶安全。下列情況均不視為甲方已接收工程或乙方已交付，并不應(yīng)視為違反任何合同條件，乙方不應(yīng)為甲方行使該項(xiàng)權(quán)利要求額外付款或延長(zhǎng)竣工期限，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或合同約定要求的責(zé)任：（1）甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完工程的；（2）經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位進(jìn)行裝飾裝修施工；（3）無(wú)論何方原因造成的延期，在或本合同確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定及合同約定要求時(shí),甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。：向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料。甲方總代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，乙方應(yīng)于甲方總代表發(fā)出口頭通知后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。，必須以書面形式發(fā)出，加蓋公章或甲方總代表簽字(涉及增加價(jià)款、費(fèi)用或延長(zhǎng)工期或給予乙方賠償、補(bǔ)償?shù)氖乱耍仨毤由w甲方公章方為有效)，任何口述通知不應(yīng)立即生效。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的通知或乙方雖有異議，但甲方總代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的通知，乙方應(yīng)予執(zhí)行。，乙方應(yīng)即刻確認(rèn)并遵從。，甲方有權(quán)就該行為的有關(guān)事項(xiàng)書面發(fā)出通知。乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出索賠或工期延長(zhǎng)。前述因素不予延長(zhǎng)工期、不予增加費(fèi)用。，熟悉了現(xiàn)場(chǎng)位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場(chǎng)內(nèi)供水供電等狀況，以及作貯存和施工用的空間、臨時(shí)設(shè)施范圍、施工人員、材料等進(jìn)出、起卸方位，取得了一切可能影響其承包造價(jià)、工期的資料。甲方認(rèn)為乙方已全面審查了合同文件，并得到認(rèn)可。a．合同簽約書b．中標(biāo)通知書c．合同專用條款d．合同通用條款e．簽約前往來(lái)函件及補(bǔ)充文件f．投標(biāo)須知g．投標(biāo)書h．技術(shù)規(guī)范i．合同圖紙雙方簽訂“合同簽約書”后，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同文件的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。 履約保證金返退： 乙方施工承包范圍內(nèi)主體工程至二層結(jié)束時(shí)，甲方返還履約保證金的50%；所有主體封頂完畢后，甲方將剩余履約保證金全部返完。乙方未按時(shí)交納的，視為乙方違約，甲方有權(quán)延期支付工程款或用應(yīng)付乙方工程款加倍抵扣。甲方指定分包的工程由該分包方承擔(dān)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定申報(bào)竣工結(jié)算書（一式兩份）。其中文明施工費(fèi)包括：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立的安全警示標(biāo)志，現(xiàn)場(chǎng)圍擋，甲方代施工的施工現(xiàn)場(chǎng)外圍擋由施工單位分?jǐn)?，五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場(chǎng)容場(chǎng)貌、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)防火，施工現(xiàn)場(chǎng)通道防護(hù)、預(yù)留洞口防護(hù)、電梯口門洞防護(hù)、樓梯邊防護(hù)等安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；其中安全防護(hù)包括：動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)按有關(guān)部門向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。F、現(xiàn)場(chǎng)施工僅發(fā)生零星人工的，執(zhí)行集團(tuán)統(tǒng)一零星人工工日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。5%）予以調(diào)整.結(jié)算人工價(jià)差＝政策調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差* 甲方測(cè)定未完工程量平米工日含量*合同約定建筑面積*（1177。對(duì)應(yīng)全部工程量的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為全部工程量產(chǎn)值所含人工費(fèi)每上調(diào)1元，折算建筑面積每平米單價(jià)上調(diào)4元，不再計(jì)取其它費(fèi)用及稅金。C、其他材料地坪材料不予找差D、結(jié)算人工價(jià)差調(diào)整。例如：C30商砼最終確定價(jià)格為350元/m3，則單價(jià)可調(diào)整價(jià)差為＝[350－325*（1+3%）](1+%)＝。結(jié)算調(diào)整方法為：價(jià)差調(diào)整額=[最終確定用量最多的商砼找差價(jià)格用量最多的商砼基準(zhǔn)價(jià)格(1177。：商砼價(jià)格變化幅度超過3%的部分（不含177。B、結(jié)算材料價(jià)差調(diào)整：商品混凝土《遼寧工程造價(jià)信息網(wǎng)》中價(jià)格為基準(zhǔn)。調(diào)價(jià)期間鋼材平均價(jià)格依據(jù)上一月份10日至本月10日每日鋼筋價(jià)格的算術(shù)平均值確定，每日鋼筋價(jià)格依據(jù)當(dāng)日“我的鋼鐵”網(wǎng)站更新的鋼材采購(gòu)單價(jià)下浮10元后的價(jià)格確定。例如：鋼材基準(zhǔn)價(jià)格為4700元/噸，調(diào)價(jià)期間鋼材平均價(jià)格5000元/噸，則單價(jià)可調(diào)整價(jià)差為5000－4700－150＝150元/噸，即調(diào)增150元/噸；如調(diào)價(jià)期間鋼材平均價(jià)格4400元/噸，則單價(jià)可調(diào)整價(jià)差為4400－4700＋150＝150元/噸，即調(diào)減150元/噸。具體調(diào)整方法為：價(jià)差調(diào)整額=[用量最多的鋼筋價(jià)格鋼材基準(zhǔn)價(jià)格177。具體調(diào)整方法為：鋼材價(jià)格變化幅度超過177。②當(dāng)施工期間材料價(jià)格變化幅度超過177。150元/噸的部分（含177。，為圖紙可見范圍內(nèi)的全部施工承包的工作量。，已由乙方根據(jù)本工程招標(biāo)文件、合同圖紙、投標(biāo)說(shuō)明及技術(shù)規(guī)范要求及施工方案，結(jié)合對(duì)建筑市場(chǎng)的充分調(diào)研及自身經(jīng)驗(yàn)分別計(jì)入工程量清單相應(yīng)項(xiàng)目中，故工程量清單可能出現(xiàn)的量差及漏項(xiàng)不予調(diào)整合同價(jià)款： 雙方約定以平米包干單價(jià)，按實(shí)際施工平米面積進(jìn)行結(jié)算（結(jié)算價(jià)格=實(shí)際施工面積*平米單價(jià)177。，如甲方另行增加的甲委工程需乙方配合的，按增加項(xiàng)目工程造價(jià)的2%計(jì)取配合費(fèi)（扣除設(shè)備費(fèi)）；合同范圍內(nèi)甲方調(diào)整取消的工程項(xiàng)目配合費(fèi)將按該項(xiàng)目所占需配合項(xiàng)目總費(fèi)用的百分比扣除。：不可抗力及甲方原因造成風(fēng)險(xiǎn)以外的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：； ，因?qū)φ袠?biāo)文件、圖紙等任何錯(cuò)誤的理解或自身的任何疏忽造成的錯(cuò)誤或失誤，將不能作為工期和合同價(jià)格的調(diào)整因素。乙方已經(jīng)在投標(biāo)階段充分理解了甲方在招標(biāo)文件中為其設(shè)定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件，并在其投標(biāo)價(jià)格中做了充分考慮；政府所需繳納的安措費(fèi)已包含在平米單價(jià)中。5. 合同價(jià)款：采用平米包干單價(jià)方式確定；：雙方約定最終按 元/平方米價(jià)格，暫定總價(jià)為： ，人民幣（￥： 元）。，可扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的違約金或其他費(fèi)用后支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付前提交相應(yīng)的工程款發(fā)票。累積少于50萬(wàn)元支付工程進(jìn)度款時(shí)不考慮，在工程決算時(shí)計(jì)入，在支付工程尾款（指工程總造價(jià)85%至95%部分）時(shí)一并支付。，提交一份與工程進(jìn)度形象一致（經(jīng)甲方與監(jiān)理檢查確認(rèn)合格后）的工程檔案資料，否則甲方有權(quán)延緩支付該期工程進(jìn)度款；。乙方應(yīng)提前足額開具發(fā)票。 進(jìn)度款付款方式：見合同簽約書第5款。乙方將負(fù)責(zé)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)、監(jiān)督各分包人的工程施工。主材按甲乙雙方共同認(rèn)定價(jià)格找差，地坪材按網(wǎng)刊信息價(jià)找差，網(wǎng)刊信息以外不予找差，不再計(jì)取地坪材差系數(shù)，以實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。（一）、單體內(nèi)配合項(xiàng)目：（含入戶門、防盜門、防火門、人防門、車庫(kù)遙控門、門窗、地彈門、白鋼門等）；；；；；（二）、單體外配合項(xiàng)目： 、雨污水工程、道路工程；、交通劃線；；；、外系統(tǒng)工程；（箱式站等）；；。按合同要求應(yīng)由乙方承建的項(xiàng)目，如乙方不按甲方要求工期施工，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行施工，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。d．建筑用途： e．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： f．文明施工要求：按鐵嶺市相關(guān)規(guī)定、沈陽(yáng)渾南置業(yè)集團(tuán)相關(guān)規(guī)定（詳見附件）。這些專項(xiàng)工程是與本項(xiàng)目相關(guān)的或構(gòu)成本項(xiàng)目的輔助部分，可能會(huì)隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。d．分包單位/材料供應(yīng)商：在本承包范圍內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方書面同意，與承包方簽署合同的，來(lái)實(shí)施本項(xiàng)目的部分工程或?yàn)楸卷?xiàng)目提供物資、材料、設(shè)備等服務(wù)項(xiàng)目的單位。b．承包方： 。當(dāng)甲方資金偶然不能保證即時(shí)支付時(shí)（不超過2個(gè)月），乙方也必須保證按甲方要求的工程進(jìn)度連續(xù)施工至竣工交付使用。為保證維修及時(shí)及維修質(zhì)量，乙方授權(quán)甲方委托如下第三方：第三方施工隊(duì)伍： 以甲方書面通知為準(zhǔn) 。以上各項(xiàng)有一項(xiàng)聯(lián)系到乙方即視為通知乙方。本工程驗(yàn)收后，因乙方施工原因，導(dǎo)致所承包工程滲漏，無(wú)論滲漏面積大小，業(yè)主入住后經(jīng)物業(yè)公司認(rèn)定屬實(shí)，則每滲漏一處扣乙方違約金300元，在滲漏保證金中扣除，維修費(fèi)用乙方另行承擔(dān)。保修期為5年。發(fā)生滲漏索賠時(shí)可從此款支出。工程竣工兩年后兩個(gè)月內(nèi)按竣工結(jié)算價(jià)2%并扣除乙方保修違約責(zé)任發(fā)生費(fèi)用予以結(jié)算支付，工程竣工三年后兩個(gè)月內(nèi)按