【正文】 垂直分界面按照建筑面積套相應(yīng)定額。（2）機械使用費按照《寧波建設(shè)工程造價信息》 （2022 年 3 月刊綜合版）調(diào)整：單價上調(diào) %。包括：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風險。（4）規(guī)費項目清單（5）稅金項目清單 招標控制價根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002022)》規(guī)定，招標控制價是在工程采用招標發(fā)包的過程中，由招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)及建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)計價規(guī)定，按設(shè)計施工圖紙計算的工程造價，其作用是招標人用于對招標工程發(fā)包的最高限價。（2）措施項目清單：技術(shù)措施項目清單,組織措施項目清單。 清單編制內(nèi)容（1）分部分項工程工程量清單包括：A 建筑工程，其中有 土石方工程、 樁與地基處理工程、 砌筑工程、 混凝土與鋼筋混凝工程、 樁與地基處理工程、 屋面及防水工程。混凝土項目均按商品混凝土泵送考慮。樁為鉆孔灌注樁，共 32 根。具體考慮如下：土方按人工三類土計算，采取原土回填，多余土方外運，運距 10 千米。 　　項目編碼 01 0101 003 001，由 12 位阿拉伯數(shù)字表示，一到九位統(tǒng)一編碼，前兩位01 表示附錄順序碼，三、四位 01 為專業(yè)工程順序碼，五六位 01 代表分部工程順序碼，七到九位 003 為分項工程順序碼，最后三位 001 表示清單項目名稱順序碼。包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。（10）建筑節(jié)能：外墻采用外保溫做法，采用 15 厚硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料保溫層噴涂；屋面采用 40 厚擠塑保溫板；外窗采用塑鋼窗中空玻璃。（8）主要裝飾標準：外墻采用外墻彈性涂料以及面磚飾面，內(nèi)墻刷白色乳膠漆，門采用防盜門和塑鋼門，窗主要為塑鋼窗。（6）混凝土強度等級： C25（包括基礎(chǔ)梁承臺，上部梁柱板與填充墻一起施工的圈梁、過梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件） 。（4）結(jié)構(gòu)型式及設(shè)計基礎(chǔ)：框架結(jié)構(gòu)，合理使用年限 50 年，建筑等級為Ⅱ級，耐火等級二級，屋面防水等級Ⅲ級，抗震設(shè)防類別丙類，抗震等級：三級，抗震設(shè)防烈度：7 度。（2）建筑面積： 平方米。 主要材料價格表 ..................................錯誤！未定義書簽。 措施項目清單綜合單價計算表 ........................錯誤！未定義書簽。 施工組織措施項目清單與計價表 ......................錯誤！未定義書簽。 工程量清單綜合單價計算表 ..........................錯誤！未定義書簽。w某商住樓工程量清單與招標控制價編制畢業(yè)論文目　錄1 設(shè)計說明...............................................................1 設(shè)計內(nèi)容簡介 .......................................................1 工程概況 ...........................................................1 工程量清單編制 .....................................................1 工程量清單編制說明..............................................1 清單編制內(nèi)容....................................................2 招標控制價 .........................................................3 編制依據(jù)........................................................3 編制方法說明....................................................3 取費標準........................................................3 主要經(jīng)濟指標 .......................................................42 工程量清單.............................................................6 工程量清單封面 .....................................................6 分部分項工程量清單 .................................................6 施工組織措施清單 ..................................................21 施工技術(shù)措施項目清單 ..............................................223 招標控制價............................................................23 招標控制價封 面 ....................................................23 單位工程招標控制價計算表 ..........................錯誤！未定義書簽。 分部分項工程量清單與計價表 ........................錯誤！未定義書簽。 工程量清單綜合單價工料機分析表 ....................錯誤！未定義書簽。 施工技術(shù)措施項目清單與計價表 ......................錯誤！未定義書簽。 措施項目清單綜合單價工料機分析表 ..................錯誤！未定義書簽。4 小結(jié)..................................................................47參考文獻 .................................................................48致謝 .....................................................................49附錄 .....................................................................501 設(shè)計說明 設(shè)計內(nèi)容簡介本設(shè)計根據(jù)建筑施工圖紙，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002022)》和浙江省 2022 建筑工程消耗量定額等有關(guān)法規(guī)性文件資料進行如下內(nèi)容：（1） 工程量清單的編制（2） 清單工程量、定額工程量的手工計算（3） 工程鋼筋的電算（4） 分部分項工程清單計價、措施項目清單計價（5） 招標控制價的匯總 工程概況（1）工程名稱：某商住樓，即柴橋街道萬景山路以北 B 地塊小區(qū) 7樓工程。（3）建筑層數(shù)：五層（不包括閣樓層和架空層） 。（5）建筑高度： 米。（7）屋面：頂部屋面為多坡屋面，二層為平屋面。（9）建筑功能：一層二層為商鋪和車庫，三、四、五以及閣樓層為住宅。 工程量清單編制 工程量清單編制說明 （1）編制依據(jù)①“某商住樓”施工圖和相關(guān)圖集w②《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002022)》（2）編制原則與方法①清單項目設(shè)置：按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002022)》設(shè)置。例如：1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方土壤類別:三類土基礎(chǔ)類型:樁承臺基礎(chǔ)墊層底寬、底面積:1400mm,1400*1400挖土深度:棄土運距:10kmm179。②工程量計算：計算規(guī)則采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002022)》相關(guān)規(guī)定。挖土深度 米， 米。當建筑圖與結(jié)構(gòu)圖不一樣，以結(jié)構(gòu)圖為準；如平面圖建筑或結(jié)構(gòu)說明與詳圖不一致，以詳圖為準；如出現(xiàn)門窗表中的數(shù)量與平面圖實點數(shù)不一致，以實點數(shù)為準。模板按復合木模板考慮。w B 裝飾裝修工程，其中有 樓地面工程、 墻、柱面工程、 天棚工程、 門窗工程。（3）其他項目清單：不考慮。 編制依據(jù)（1） “某商住樓”施工圖和相關(guān)圖集（2） 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002022)》（3） 《浙江省建筑工程預算定額（2022 版） 》（4） 《寧波建設(shè)工程造價信息》 （2022 年 3 月刊綜合版）（5） 《浙江省建設(shè)工程施工費用定額（2022 版） 》以及《寧波市建設(shè)工程造價管理處文件》 （甬建價[2022]13 號）（6） 《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》 （2022 版） 編制方法說明采用綜合單價法：即分部分項項目及施工技術(shù)措施費項目的單價采用除規(guī)費、稅金外的全部單價的一種計價方法。（1）人工材料按照《寧波建設(shè)工程造價信息》 （2022 年 3 月刊綜合版）調(diào)整：Ⅰ類人工：50 元 ，Ⅱ類人工：54 元，Ⅲ類人工：62 元。（3）管理費、利潤按《浙江省建設(shè)工程施工取費定額（2022 版） 》中三類值取費，其中：利潤費率：%，管理費費率：15%，兩者計算基數(shù)相同即：人工費和機械費的總和。（2）施工組織措施費費率按照《浙江省建筑工程施工費用定額（2022 版） 》取費：表 1 施工組織措施費費率安全文明施工費 中值 冬雨季施工增加費 中值 二次搬運費 中值 夜間施工增加費 中值 已完工程與設(shè)備保護費 中值 縮短工期增加費 不取 0優(yōu)質(zhì)工程增加費 不取 0檢驗試驗費 中值 （3）規(guī)費和稅金的費率取值按照《浙江省建筑工程施工費用定額（2022 版） 》 、 《寧波市建設(shè)工程造價管理處文件》 （甬建價[2022]13 號）取費：規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用，包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費。稅金：是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑工程安裝造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)費及教育費附加。 主要經(jīng)濟指標表 2 主要經(jīng)濟信息指標建筑面積 平方米建筑結(jié)構(gòu) 混凝土框架結(jié)構(gòu)單方造價 元總造價分部分項工程費 元w措施項目工程費 元規(guī)費 元 元稅金 元w2 工程量清單 工程量清單封面　 某商住樓 工程　工程量清單　招 標 人： 　 　工 程 造 價咨 詢 人： 　　 (單位蓋章) 　 　 (單位資質(zhì)專用章)法定代表人或其授權(quán)人： 　 　法定代表人或其授權(quán)人： 　　 (簽字或蓋章) 　 　 (簽字或蓋章)編 制 人： 　 　 復 核 人： 　　(造價人員簽字蓋專用章) 　 　(造價工程師簽字蓋專用章)編 制 時 間： 年 月 日 　 復 核 時 間： 年 月 日　 　 　 分部分項工程量清單w分部分項工程量清單單位(專業(yè))工程名稱：某商住樓 　 序號 項目編碼 項目名稱 項目特征計量單位工程量　 土石方工程 　 　 　1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方1 土壤類別:三類土2 基礎(chǔ)類型:有梁式鋼筋混凝土基礎(chǔ)3 墊層底寬、底面積:1400mm,1400*14004 挖土深度:5 棄土運距:10kmm179。 　 樁與地基基礎(chǔ)工程 　 　 　3 010202203001 混凝土灌注樁:三類土、根數(shù):50m,32 根:Φ600:鉆孔:c25::2mm 1600　 砌筑工程 　 　 　4 010301001001 磚基礎(chǔ)、規(guī)格、強度等級: 混凝土實心磚，MU10:240mm:墻基礎(chǔ)::水泥砂漿 m179。 6 010302022001 實心磚墻:多孔磚 MU10:240mm:原漿勾縫、配合比:混合砂漿 m179。 　 混凝土及鋼筋混凝土工程 　 　 　8 010401005001 樁承臺基礎(chǔ):C25:商品砼:M5 水泥砂漿，個數(shù):1200*1200mm，32 個m179。 10 010402022001 矩形柱: 以內(nèi): 以內(nèi):C25:商品砼m179。 12 010402022022 矩形柱 　 m179。 w14 010402022022 矩形柱: 以外，樓梯柱: 以內(nèi):C25:商品砼m179。 　16 010403001001 基礎(chǔ)梁::300*500mm:C25:商品砼m179。 　18 010403001003 基礎(chǔ)梁::200*450mm:C25:商品砼m179。 　20 010403001005 基礎(chǔ)梁::350*600mm:C25:商品砼m179。 　22 010403002022 矩形梁:: 以內(nèi):求:商品砼m179。 24 010403002022 矩形梁: 以內(nèi): 以內(nèi):C25m179。 26 010403002022