【正文】 政工程的項目經(jīng)理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，關(guān)于甲任職的說法，正確的是（ ）（11真）A、甲不能同時擔(dān)任該兩個項目的項目經(jīng)理B、經(jīng)建設(shè)單位同意，甲可以同時擔(dān)任該兩個項目的項目經(jīng)理C、經(jīng)施工單位同意，甲可以同時擔(dān)任該兩個項目的項目經(jīng)理D、經(jīng)建設(shè)主管部門同意，甲可以同時擔(dān)任該兩個項目的項目經(jīng)理【參考答案】B（三）建造師的基本權(quán)利和義務(wù)（略）（四）違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 因過錯造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。 （2）不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負(fù)責(zé)人。(09真) A、李先生三年前擔(dān)任工長時，由于偷工減料導(dǎo)致了安全生產(chǎn)事故而受到刑事處罰 B、趙先生就職于工商行政主管部門，希望能利用業(yè)余時間從事施工管理工作 C、王先生由于業(yè)務(wù)水平高，同時受聘于兩家施工企業(yè)，申請在這兩個單位分別注冊 D、周先生拖欠農(nóng)民工工資 E、張先生由于在今年的施工過程中擅自修改圖紙而受到了處分【參考答案】AC（二）建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍受聘單位取得資格證書的人員應(yīng)受聘于一個具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等一項或多項資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動擔(dān)任施工單位的項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)受聘并注冊于一個具有施工資質(zhì)的企業(yè)?！纠坑形逦幌壬ㄟ^了建造師執(zhí)業(yè)資格考試，目前打算申請注冊。 【例】注冊建造師衛(wèi)某20011年1月辦理了延續(xù)注冊，2012年1月因工作調(diào)動而辦理了變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章在（ ）年內(nèi)有效。延續(xù)注冊：有效期屆滿前30日前；有效期3年?！纠扛鶕?jù)《注冊建造師管理規(guī)定》，負(fù)責(zé)核發(fā)《中華人民共和國一級建造師注冊證書》的機構(gòu)是( )。 （3）改制：改制后不符合標(biāo)準(zhǔn)的，按實際達(dá)到的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)重新核定；資質(zhì)條件不發(fā)生變化的，按申請資質(zhì)證書變更辦理。 合并、分立、改制的資質(zhì)辦理 （1）合并：可承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級。（三）施工企業(yè)的資質(zhì)許可（四）施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更 資質(zhì)證書有效期為5年；期滿前60日辦理延續(xù)手續(xù)；延續(xù)期也是5年。 施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級（1）序列：施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（略）二、施工企業(yè)從業(yè)資格制度（3分，1分，3分）（一）企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件（1）有符合規(guī)定的注冊資本；特級：注冊資本3億元以上，；一級：注冊資本5000萬元以上，凈資產(chǎn)6000萬元以上；二級：注冊資本2000萬元以上，凈資產(chǎn)2500萬元以上?！纠扛鶕?jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項目因故停工，( )應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告?！纠扛鶕?jù)《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能近期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，關(guān)于申請延期的說法，正確的是（ ）（11真）A、延期每次不超過3個月 B、應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請C、延期沒有次數(shù)限制D、超過延期時限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效【參考答案】A 核驗施工許可證的規(guī)定在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。 A、20% B、30% C、50% D、80% 【參考答案】B【例3】某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)的一住宅小區(qū)項目涉及到拆遷，則房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前，( )。（如公安機關(guān)的消防審核）【例1】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列不屬于建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的前提條件是( )。） 【例】根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是（ ）。(09真) A、乙建筑公司 B、丙土方公司C、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司和乙建筑公司共同 D、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司【參考答案】D 不需辦理施工許可證建設(shè)工程 （1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程） （2）作為文物保護(hù)的工程 （3）搶險救災(zāi)工程 （4）臨時性建筑 （5）軍用房屋建筑（軍用房屋建設(shè)工程是否實行施工許可，由國務(wù)院、中央軍委另行規(guī)定。 A、重大責(zé)任事故罪 B、重大勞動安全事故罪 C、工程重大安全事故罪 D、以其他方式危害公共安全罪 【參考答案】C第二章 施工許可法律制度（9分，4分，6分）一、建設(shè)工程施工許可制度（4分，1分，1分）（一）施工許可證的適用范圍需要辦理施工許可證的適用范圍（1）申請施工許可證的主體：建設(shè)單位 （2）施工許可證的頒發(fā)部門：縣級以上建設(shè)行政主管部門 【例】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將一住宅小區(qū)工程以施工總承包方式發(fā)包給乙建筑公司，建筑公司又將其中場地平整及土方工程分包給丙土方公司。(09真) A、瀆職罪 B、重大勞動安全事故罪C、重大責(zé)任事故罪 D、工程重大安全事故罪【參考答案】B 【例2】施工單位偷工減料，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致整棟建筑倒塌，12名工人被砸死。（3）重大勞動安全事故罪：安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴(yán)重后果。 建設(shè)工程常見犯罪（1）工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。附加刑：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財產(chǎn)。行政處分分為：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。行政處分?！纠扛鶕?jù)我國《行政訴訟法》的規(guī)定，可以設(shè)定吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照行政處罰的規(guī)范性文件是( )。(09真) A、恢復(fù)原狀 B、消除危險C、賠禮道歉 D、沒收財產(chǎn)【參考答案】D建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式（1）返還財產(chǎn)（2）修理（3）賠償損失（4）支付違約金（三）建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 行政處罰我國工程建設(shè)領(lǐng)域的法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰種類主要有：警告、罰款、沒收違法所得、沒收違法建筑、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、責(zé)令停業(yè)整頓、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書（同時吊銷營業(yè)執(zhí)照）、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證、執(zhí)照等。（10真）A、工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷 B、施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡C、施工單位違約造成供貨商重大損失D、分包商在施工時操作不當(dāng)造成公用供電設(shè)施損壞E、施工單位未按合同約定支付項目經(jīng)理李某的獎金【參考答案】ABD 民事責(zé)任的承擔(dān)方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽；賠禮道歉。九、建設(shè)工程法律責(zé)任制度（2分，2分，6分）（一）法律責(zé)任的基本種類：違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任；行政法律責(zé)任和國家賠償責(zé)任（二）建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式民事責(zé)任的種類：違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。意外傷害保險費由施工單位支付。（注：建筑法第48條修改為：“建筑施工企業(yè)在保證職工參加工傷保險的基礎(chǔ)上，可以為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。工程一切險的投保人既可以是業(yè)主／建設(shè)單位，也可以是承包商／施工單位。在工程建設(shè)領(lǐng)域常見的人身保險種類主要包括工傷保險、建筑意外傷害保險等。（10真）A、受益人 B、保險人C、被保險人 D、投保人【參考答案】D保險合同關(guān)系人：被保險人和受益人。 A、買賣合同是主合同，定金合同是從合同 B、買賣合同自6月10日成立 C、定金合同自6月1日成立 D、若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬元 E、若買方不履行購買義務(wù)，仍可要求賣方返還5萬元【參考答案】AE八、建設(shè)工程保險制度（3分，4分，2分）（一）保險合同保險合同當(dāng)事人：保險人和投保人。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買方于6月10日只交付了25萬元，買方予以簽收。注意定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。主合同無效，則定金合同也無效。權(quán)利沖突規(guī)則：同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償 留置權(quán)的實現(xiàn)留置期：不能少于兩個月（鮮活易腐的動產(chǎn)除外）實現(xiàn)：折價、拍賣或變賣注意：拍賣或變賣不需要經(jīng)過法院。 【例】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項為( )萬元。(09真) A、在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時生效 B、由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，屬于無效合同 C、自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效D、借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效【參考答案】C 抵押的效力 （1）抵押物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意（教材 “通知抵押權(quán)人” 錯誤） （2）抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。（10真）A、正在建造的建筑物 B、生產(chǎn)設(shè)備、原材料C、交通運輸工具 D、正在建造的船舶、航空器【參考答案】A（3）抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效力的區(qū)分【例】某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸款方即撥付了借貸的資金。 未經(jīng)登記不能對抗善意第三人?！纠吭谙铝袚?dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保財產(chǎn)占有的是( )。建設(shè)工程施工常見的保證種類（1）施工投標(biāo)保證金（2）施工合同履約保證金（3）工程款支付擔(dān)保（三）抵押抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。（注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。(09真) A、可以在減少保證范圍的前提下再承擔(dān)保證責(zé)任 B、必須在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任 C、可以拒絕再承擔(dān)保證責(zé)任 D、同意后，才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任【參考答案】B 2）主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定?！纠考滓译p方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是( )。保證期間（1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。保證合同另有約定的，按照約定?！纠堪凑铡稉?dān)保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是( )。（3）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。 A、銀行有權(quán)要求乙公司對50萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 B、乙公司在擔(dān)保合同中沒有約定是連帶保證，可拒絕銀行的要求 C、在貸款合同的擔(dān)保人欄目中只有乙公司的印章，不能視為擔(dān)保 D、銀行必須先向甲追償，經(jīng)強制執(zhí)行仍不能獲得清償時，才能要求乙公司承擔(dān)責(zé)任 【參考答案】A 保證人的資格條件 （1）國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外?！薄纠考紫蜚y行貸款50萬元，乙公司在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了公司的印章，甲逾期沒有還款。 （1）一般保證 先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。保證方式 保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。七、建設(shè)工程擔(dān)保制度（5分，2分，7分） （一）合同的擔(dān)保概述擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金在工程建設(shè)活動中常見的擔(dān)保形式有：預(yù)付款支付擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保和工程款支付擔(dān)保。乙設(shè)計單位注冊建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計，則該工程設(shè)計圖紙許可使用權(quán)歸(　 )享有。商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用（四）著作權(quán) 建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品（1）文字作品（招投標(biāo)文件）；（2）建筑作品；（3）圖形作品（工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖）著作權(quán)主體（1）單位作品：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件（2）職務(wù)作品：著作權(quán)歸作者；單位有優(yōu)先使用權(quán)；兩年內(nèi)未經(jīng)單位同意不得許可第三人以相同方式使用（3）委托作品的著作權(quán)歸屬：有約定按照約定；沒有約定歸受托人享有。（３）保護(hù)期限：發(fā)明20年；實用新型和外觀設(shè)計10年?！纠恐R產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專有權(quán)利，下列表述正確的是( )。下列表述正確的是( )。（11真）A、侵權(quán) B、合同 C、無因管理 D、不當(dāng)?shù)美緟⒖即鸢浮緼 （3）不當(dāng)?shù)美纠肯铝懈黜棸l(fā)生了不當(dāng)?shù)美氖? )。 A、合同 B、扶養(yǎng) C、不當(dāng)?shù)美? D、無因管理 【參考答案】A（2）侵權(quán)行為【例】在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。（10真）A、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上B、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上C、國家所有土地的所有權(quán)和使用權(quán)都不能轉(zhuǎn)移D、建設(shè)單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權(quán)E、兩個抵押權(quán)可以同時存在于同一不動產(chǎn)之上【參考答案】ABE 五、建設(shè)工程債權(quán)制度（3分，0分，0分）債的基本法律